Лучшее время для покупки/продажи квартир

[hocum 5 673]

12 часов назад, Arslanova сказал:

А процесс миграции - он постоянен.

рыба ищет где глубже )

[Пятачок 85]

6 часов назад, DOS сказал:

Повышением спроса на хаты, в связи с волной слухов о якобы надвигающихся многих тонн импортных инвестиций в нашу страну. Как тока волна слухов спадет, снимут розовые очки, так сразу цены и пойдут вниз. Такшта, продавай шаз - покупай потом 

Записал в блокнотик с прогнозами местных профессионалов  

А временные рамки  есть у "спадания слухов",  "потом" и "снимания очков"  ? 

 

Edited 03.01.2018 11:14 by Пятачок

[bekmurzo 48]

2 часа назад, Пятачок сказал:

А временные рамки  есть у "спадания слухов",

2018

2 часа назад, Пятачок сказал:

"потом" и "снимания очков"  ? 

2019

[DOS 45 087]

3 hours ago, Пятачок said:

 временные рамки  есть у "спадания слухов",  "потом" и "снимания очков"  ? 

Наверное темпы строительства Ташкент Сити и других крупных совместных проектов будут хорошими ориентирами. 

[gpn73 113]

22 часа назад, Немой сказал:

например, чтобы поклонники самарканд-стайла в архитектуре экспериментировали с ним где-нибудь в Самарканде, например.

Совсем ксенофобию к «понаехавшим» это не порешает, но градус раздражения снимет.

Ещё бы ландшафтных дизайнеров из Казахстана куда нибудь подальше отправить...

 

Edited 03.01.2018 17:45 by gpn73

[Активист 197]

4 часа назад, DOS сказал:

Наверное темпы строительства Ташкент Сити и других крупных совместных проектов будут хорошими ориентирами. 

Боюсь, что и Ташкент-Сити, и Южнокорейский инновационный город, и Тойтепа-Сити... Все это скорее имиджевые проекты, не связанные ни с ростом экономики, ни повышением бабла у людей. Типа проекта Москва-Сити.

[arteto 40 740]

11 минут назад, Активист сказал:

Боюсь, что и Ташкент-Сити, и Южнокорейский инновационный город, и Тойтепа-Сити... Все это скорее имиджевые проекты, не связанные ни с ростом экономики, ни повышением бабла у людей. Типа проекта Москва-Сити.

Деньги полюбас раскидаются среди людей

1 Откаты

2 Гос участие

3 подрядчики

4 проектировщики

5 строй материал

6 рабочие 

7 круг лиц вхожих в дела 

и тд

и тп

все крутится и в обороте, главное деньги вложенные в страну, как они освоятся или раскидаются и так понятно

[tamerL2N 1 184]

Я прошу прощения, не могу найти, где обсуждается нововведение по изменению налога на имущество, теперь ведь не 1,7 от инвентаризационной, а по новой кадастровой стоимости 0.02%...

[Активист 197]

В 02.01.2018 в 10:34, Немой сказал:

@tigor, это всё замечательно, но данный закон был принят Олиц Мажлисом, в котором, теоретически, представители всех регионов Уза, и был подписан человеком, который тоже не из Ташкента.

Я полагаю, обратное решение тоже не Ташкентом будет приниматься.

Насчёт прав человека - я полагаю, куда важнее, чтобы граждане нашей страны могли жить достойно на территории всей нашей страны.

При наличии международного договора принимаются именно положения этого международного договора, а не национальных законов. Так что любой гражданин нашей страны может жить где хочет. Включая столицу. Странно наши гастарбайтеры живут в Москве, С-Петербурге, а вот в своей столице жить не получается...

[Активист 197]

18 минут назад, arteto сказал:

Деньги полюбас раскидаются среди людей

1 Откаты

2 Гос участие

3 подрядчики

4 проектировщики

5 строй материал

6 рабочие 

7 круг лиц вхожих в дела 

и тд

и тп

все крутится и в обороте, главное деньги вложенные в страну, как они освоятся или раскидаются и так понятно

Это чтобы потом как Полонского на каком-то остове ловили?

4 минуты назад, tamerL2N сказал:

Я прошу прощения, не могу найти, где обсуждается нововведение по изменению налога на имущество, теперь ведь не 1,7 от инвентаризационной, а по новой кадастровой стоимости 0.02%...

http://www.lex.uz/Pages/GetPDFView.aspx?lact_id=3480354

[arteto 40 740]

15 минут назад, Активист сказал:

Это чтобы

На одной волне слухов об инвестициях в страну, народ попер скупать недвигу до НГ боясь подорожания в новом году...

Цифры шокирующие, я вам серьезно говорю... Я конечно за весь город не скажу, но то что творилось за один только декабрь месяц, все продано, дорогое и не очень, ликвид и не ликвид... Такого давно не было...

Ощущения как при стройке дороги Нурафшон, когда пачками покупалось жилье для сносимых... Но тут не из за сноса! Народ попер покупать недвигу для себя или для сдачи в аренду

Edited 03.01.2018 20:04 by arteto

[Roberto 1 454]

7 часов назад, arteto сказал:

Народ попер покупать недвигу  для сдачи в аренду

Глупое вложение. С учётом того, что  деньги им(жителям Укчи) выдали на 8 месяцев - вложенные бабки не отобьют и при падении спроса на аренду потеряют при продаже.  

 

7 часов назад, arteto сказал:

На одной волне слухов об инвестициях в страну, народ попер скупать недвигу до НГ боясь подорожания в новом году...

Цифры шокирующие, я вам серьезно говорю... Я конечно за весь город не скажу, но то что творилось за один только декабрь месяц, все продано, дорогое и не очень, ликвид и не ликвид... Такого давно не было...

Таки да! Обьяв на окнах практически не осталось!

[хмырь 108]

На Ц-2 как висели,так и висят.........

[DOS 45 087]

12 hours ago, Активист said:

Боюсь, что и Ташкент-Сити, и Южнокорейский инновационный город, и Тойтепа-Сити... Все это скорее имиджевые проекты, не связанные ни с ростом экономики, ни повышением бабла у людей. 

Выше Ара уже ответил. Если эти проекты выгорят, то баблосы на их освоение, постройку итд мейнтененс останутся в стране. И куда они пойдут, эти баблосы?

[Real Root 7 864]

4 минуты назад, DOS сказал:

Выше Ара уже ответил. Если эти проекты выгорят, то баблосы на их освоение, постройку итд мейнтененс останутся в стране. И куда они пойдут, эти баблосы?

На крутые тачки вполне. Но по поводу своего прогноза -25% - я пока что сам к нему уже не склонен. Ташкент сити и еще и корейцы должны начать стройку. При таком раскладе даже не знаю.

Вообще ИМХО я все же думаю хрущи должны упасть еще, а вот улучшенки и даже франции могут в цене вырасти. Просто по комфортности, тепло и шумоизоляции хрущи совсем уже устарели. И думаю что народ при наличии денег и новостроя будет улучшать свои жилищные условия.

Edited 04.01.2018 07:27 by Real Root

[ruslan4ik 3 308]

2 часа назад, Real Root сказал:

Вообще ИМХО я все же думаю хрущи должны упасть еще, а вот улучшенки и даже франции могут в цене вырасти. Просто по комфортности, тепло и шумоизоляции хрущи совсем уже устарели. И думаю что народ при наличии денег и новостроя будет улучшать свои жилищные условия.

ты походу во франциях не жил - холодно там, очень холодно и слышно всех и вся 

[bekmurzo 48]

3 часа назад, DOS сказал:

Выше Ара уже ответил. Если эти проекты выгорят, то баблосы на их освоение, постройку итд мейнтененс останутся в стране. И куда они пойдут, эти баблосы?

Основная прибыль останется у застроцйщиков, которые уж никак не горят желанием оставлять ее в экономике солнечного узбекистана. 

3 часа назад, хмырь сказал:

На Ц-2 как висели,так и висят.........

Тама ценники другие.

[bekmurzo 48]

3 часа назад, Real Root сказал:

Вообще ИМХО я все же думаю хрущи должны упасть еще,

Хрущевки - самое то для областников да и молодых семей со средним бюджетом.

[Lioness 17 648]

54 минуты назад, bekmurzo сказал:

Хрущевки - самое то для областников да и молодых семей со средним бюджетом.

Со средним?  это сколько же копить даже на хрущевку надо со средним бюджетом?  интересно, средний - это какой, по-Вашему? 

[DOS 45 087]

5 minutes ago, Lioness said:

средний - это какой? 

Такой, на который можно хрющевку купить 

[the user 1 070]

18 hours ago, tamerL2N said:

Я прошу прощения, не могу найти, где обсуждается нововведение по изменению налога на имущество, теперь ведь не 1,7 от инвентаризационной, а по новой кадастровой стоимости 0.02%...

да особо не обсуждали еще

[Lioness 17 648]

3 часа назад, DOS сказал:

Такой, на который можно хрющевку купить 

Интересуюсь цифрами  демагогию развести и сама неплохо могу  

[err 10 321]

32 минуты назад, Lioness сказал:

Интересуюсь цифрами  демагогию развести и сама неплохо могу  

если предположить, что хрущевка предполагается с 2 комнатная, с более менее ремонтом, чтобы сразу въехать, ценой около 25 000 долларов, предположить что эту сумму семья со средним доходом взяла на 10 лет под 9% годовых, даже допустим 5000 внесли сами, а кредит на 20 000, залогом будет сама квартира, а дополнительных расходов (рассмотрение заявки, страхование и т.п.) нет, сумма выплат с уменьшением тела долга будет уменьшаться, то общая сумма допусти 34 000 на 120 месяцев, то приблизительно в месяц около 300 долларов, то есть 2 500 000 сум, значит это должна быть семья военных, работаю оба супруга, желательно оба офицеры, суммарный доход не менее 5 000 000 сум, детей нет, максимум один

[ruslan4ik 3 308]

40 минут назад, err сказал:

взяла на 10 лет под 9% годовых

сколько нужно отстегнуть, что бы под 9% взять,  тем более вторичку хрущевку? 

[Немой 34 827]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

сколько нужно отстегнуть, что бы под 9% взять,  тем более вторичку хрущевку? 

Полагаю, нужно очень крепко дружить с комсомолом и банкирами.