Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Anel 2 069]

22 minutes ago, Real Root said:

3,5% это ооочень быстрый рост!

Это 51% за год. Так что худшей ситуации для обмена я не вижу.

У меня есть. Но я рискую своим баблом, а не чужим.

Сейчас он поменяет,  когда доплата за одну комнату (10 тыс -15 тыс) вырастет например на 3,5%, а через несколько месяцев, доплата за одну комнату уже вырастет на 20-25%. 

[BUBUKA 20 846]

29 минут назад, Real Root сказал:

3,5% это ооочень быстрый рост!

Это 51% за год.

я извиняюсь.

не 42% в год?

[ruslan4ik 3 308]

Только что, BUBUKA сказал:

я извиняюсь.

не 42% в год?

нет 

там нарастающе идет 

вот так 

	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5	3,5
10000	10350	10712,25	11087,18	11475,23	11876,86	12292,55	12722,79	13168,09	13628,97	14105,99	14599,7	15110,69

[BUBUKA 20 846]

10 минут назад, ruslan4ik сказал:

там нарастающе идет 

а, я просто от Anel  про "+3,5 процента"  прочитал

а согласно  твоего примера изначально идет на 52 % от 1/3.5/ 10(350)

Edited 06.01.2018 09:12 by BUBUKA

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, BUBUKA сказал:

а, я просто от Anel  про "+3,5 процента"  прочитал

а согласно  твоего примера изначально идет на 50 % от 1/3.5/ 10(350)

 не понял? там же рост к предыдущему месяцу 

то декабрь к ноябрю 3,5 если так продолжить то январь к февралю тоже будет 3,5 и тд а в цифрах это так -  в ноябре стоила 10 000 если в декабре рост 3,5  то будет +350 а цена уже 10350, в январе уже считают от 10350 +3,5?  = 10712,25 итд 

что в итоге  в ноябре 2018 к ноябрю 2017 дает 51 %

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, Real Root сказал:

3,5% это ооочень быстрый рост!

Это 51% за год. Так что худшей ситуации для обмена я не вижу.

У меня есть. Но я рискую своим баблом, а не чужим.

при таком раскладе (рост в 3,5%) сейчас можно взять чужие деньги (если нет своих)  в кредитных организациях (залог квартира) по 2-3% в месяц  

выигрыш от 0,5% в месяц в банках долларовых  дают вообще 8-15% годовых 

но я не верю в тенденцию роста в 2 и выше в течении года, максимум 1,5 (усреднено)  то есть 20% в год будет  - хотя тоже не плохо можно купить поставить квартиранта а это еще 10% прибыл в валюте в год минимум 

Edited 06.01.2018 09:33 by ruslan4ik

[hocum 5 765]

23 минуты назад, ruslan4ik сказал:

то есть 20% в год будет  - хотя тоже не плохо можно купить поставить квартиранта а это еще 10% прибыл в валюте в год минимум 

примерно также , считает калькулятор у 60 % покупателей недвиги сегодня )

[Real Root 8 093]

2 часа назад, Anel сказал:

Сейчас он поменяет,  когда доплата за одну комнату (10 тыс -15 тыс) вырастет например на 3,5%, а через несколько месяцев, доплата за одну комнату уже вырастет на 20-25%. 

За 1 месяц провернуть слишком сложно - это раз. Но не это важно - на растущем рынке часто снимаются с продажи высоколиквидные активы, т.е. попросту может не быть выбора. Заспросто может быть такая ситуация, что последних этажей - 7штук, а 2-3 -  ни одного. Артето ведь об этом в декабре и говорил, что все хорошие варианты даже не продали, а тупо с продажи сняли. 

[HOBBIT 15 801]

В феврале все мечтающие о феерическом росте спустятся на землю)

[Roberto 1 454]

В Saturday, January 06, 2018 в 17:27, HOBBIT сказал:

В феврале все мечтающие о феерическом росте спустятся на землю)

Либо все таки полетят...

[Roberto 1 454]

В Saturday, January 06, 2018 в 12:15, polyglot сказал:

Ждать будешь минимум 3 года

Для Навои очень оптимистичный прогноз.

 Там основные инвестиции сделаны. Просписку открывай/закрывай не сильно влияет.

[Алексеич 3 526]

19 минут назад, Добрый гений сказал:

За гостиницей Саёхат.

Предложили сегодня ,2 этаж за 40к.,убитая )

[Алексеич 3 526]

На Риёзий стали появляться варианты 32-33+ (Франция 3\5\9\),ранее меньше 37 не было.

[Пятачок 85]

13 минут назад, Колибри сказал:

У кирпичных хрущевок совмещенный санузел. У свердловской планировки комнаты размером побольше.

Ещё высота потолков разная. 

Edited 06.01.2018 15:53 by Пятачок

[arteto 41 718]

Блин тема превратилась в планировки квартир! Модеры перенесите оффтоп пожалуйста сюда 

 

Edited 06.01.2018 16:02 by arteto

[Колибри 7 022]

5 hours ago, arteto said:

Блин тема превратилась в планировки квартир!

За последние два месяца 2017 продали две такие московские 2-х комнатные, одну на Дубовой, с раздельными комнатами за 19 тысяч и одну на Лисунова-4 со смежными комнатами за 22500.

[Real Root 8 093]

3 часа назад, Добрый гений сказал:

Предложили сегодня ,2 этаж за 40к.,убитая )

Так это кирпич или панелька?

Если кирпичная и второй этаж да за Саехатом, и деньги позволяют - бери!

[доктор 335]

23 hours ago, Real Root said:

Так это кирпич или панелька?

Если кирпичная и второй этаж да за Саехатом, и деньги позволяют - бери!

Сколько комнат?

[доктор 335]

On 06.01.2018 at 4:07 PM, Real Root said:

За 1 месяц провернуть слишком сложно - это раз. Но не это важно - на растущем рынке часто снимаются с продажи высоколиквидные активы, т.е. попросту может не быть выбора. Заспросто может быть такая ситуация, что последних этажей - 7штук, а 2-3 -  ни одного. Артето ведь об этом в декабре и говорил, что все хорошие варианты даже не продали, а тупо с продажи сняли. 

Так уже что единогласно всеми признается что отмечается рост недвиги?

On 06.01.2018 at 8:43 PM, Добрый гений said:

На Риёзий стали появляться варианты 32-33+ (Франция 3\5\9\),ранее меньше 37 не было.

А это как понимать? 

[kimsky 2]

В 06.01.2018 в 20:43, Добрый гений сказал:

На Риёзий стали появляться варианты 32-33+ (Франция 3\5\9\),ранее меньше 37 не было.

Можно ссылку или контакт, интересует 

[Ceasar 1 525]

8 hours ago, доктор said:

Так уже что единогласно всеми признается что отмечается рост недвиги?

 Нет пока никакого роста. Месяц в плюсе, два в минусе. 

 У многих только ожидания роста цен на недвижимость, но думаю вряд ли. Столько новостроек на очереди, курс доллара продолжает расти, уровень жизни основной массы населения падает.

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, Ceasar сказал:

курс доллара продолжает расти

где растёт?

меняю часто.

стабильно больше месяца в банке 806.000

на руках  810.000

[Lioness 17 648]

15 минут назад, BUBUKA сказал:

где растёт?

Банковский официальный курс. Не тот, по которому Вы меняете, он практически неизменен.

[BUBUKA 20 846]

Только что, Lioness сказал:

Банковский официальный курс. 

 как это сказывается на   ценах на недвиге сейчас  для рядового обывателя ? + то что  им указано "уровень жизни основной массы" про которую говорит форумчан

я оказывается в банке меняю не по официальному

[Lioness 17 648]

2 минуты назад, BUBUKA сказал:

я оказывается в банке меняю не по официальному

Прикалываетесь?  У нас их несколько, официальных. И кстати, каждый раз предупреждают громко, что ЦБ не берет на себя обязательств менять или продавать валюту по озвученному курсу.