Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 898]

4 минуты назад, Аргумент сказал:

Мда, а остальные, кто не заработал на такие квартиры, не достойные люди что ли? Состоятельные же.

Дело в том что состоятельные покупают земельные участки или готовые дома... Вот это показатель состоятельности... Но приезжие с колхоза думают что новостройка показатель бабла  Вот и некоторые товарищи ходют видят новострой и рот разивают 

[Пятачок 85]

49 минут назад, Аргумент сказал:

Мда, а остальные, кто не заработал на такие квартиры, не достойные люди что ли? Состоятельные же.

Язык не поворачивается назвать людьми жильцов нынешних хрущевок и тому подобного жил фонда времен бывшего СССР превращенного в гетто.  Моя бабуля когда жила в хрущевке, возле подъезда все горки  были засеянный цветами её, вокруг всего подъезда цветы и чистота идеальная. Арыки чистые и вода текла. У меня дед без руки которую лишился в Сталинграде и на Курской Дуге с веником каждую неделю выходил и мусор собирал и подметать пытался. Соседки все заслуженные и звездами героев  каждый месяц подъезд свой вымывали. Недавно я посетил эти места, вместо цветов везде грязь и мусор, подъезды как хлев и свинарник и все в таком же духе.  

Edited 18.01.2018 06:18 by Пятачок

[Пятачок 85]

1 час назад, DOS сказал:

И тут Остапа понесло 

Если брать за какчество постройки, любой попугайчик или другой банковский кирпич уроет в тубзике все твои современные недоновострои  

А окружающий энвайронмент (заборы, охрана, подземка итд) - это всего лишь часть окуражающего энвайронмента  Есть - хорошо очень, нет - не страшно. Жить же все равно в квартире, а не в ее окружении.

Судя по  тому что вы хотели в Мирабад Авеню закупиться но по финансам не потянули, периодически про неких "маймунов" вещаете, явно понимаете о чем речь и сами бы не прочь за забором и охраной поселится, но к вашему сожалению не тянете финансово. Тенденции таковы как я описал, дипломаты, иностранцы и обеспеченные постепенно будут переезжать в данные новостройки более высокого уровня, некогда элитные места начнут более активно деградировать, рынок в целом с вводом новостроек объективно стал меняться. 

Edited 18.01.2018 06:19 by Пятачок

[Lioness 17 648]

8 минут назад, Пятачок сказал:

Язык не поворачивается назвать людьми жильцов нынешних хрущевок

Не называйте. Переезжайте в новостройку и бабулю туда перевозите.

[Пятачок 85]

56 минут назад, Lioness сказал:

Без новостроя-то это непонятно было  

А покажет-то что?  кто живет не на зарплату?  

Непонятно было, на том же Ц7 и Ц1  к примеру контингент разнородный, от бичей до достойных людей. Покажет и разделит общество как и положено согласно социального статуса. 

[Lioness 17 648]

7 минут назад, Пятачок сказал:

Тенденции таковы как я описал, дипломаты, иностранцы и обеспеченные постепенно будут переезжать в данные новостройки более высокого уровня

А до новостроек они все в хрущевках жили?  

[arteto 40 898]

9 минут назад, Пятачок сказал:

Тенденции таковы как я описал, дипломаты, иностранцы и обеспеченные постепенно будут переезжать в данные новостройки более высокого уровня, некогда элитные места начнут более активно деградировать, рынок в целом с вводом новостроек объективно стал меняться. 

К сожалению вы не в курсе что половина, даже большая часть квартир будет куплена, но не заселена, так как покупается сами наверное понимаете кем такие новостройки, ну или край арендаторы жить будут... Так как богатые покупают от лишних денег такое жилье... А кто жить будет, то скорее вторички свои продаст - добавит и купит новострой... А тут понимаете да что за контингент? 

1 минуту назад, Lioness сказал:

А до новостроек они все в хрущевках жили?  

Он также далек от жизни в столице, как я в далек о жизни в Африке 

Edited 18.01.2018 06:12 by arteto

[Lioness 17 648]

3 минуты назад, Пятачок сказал:

Непонятно было, на том же Ц7 и Ц1  к примеру контингент разнородный, от бичей до достойных людей. Покажет и разделит общество как и положено согласно социального статуса. 

Разделит. разделит. Хорошо, что начали строить новостройки, а то все жили одинаково и никто не знал, что такое благо есть  Сами работаете в компании по реализации новостроя или по строительству его?  

1 минуту назад, arteto сказал:

Он также далек от жизни в столице, как я в курсе о жизни в Африке 

Так пусть покупает новострой и переезжает в столицу, делов-то, приобщится к высшему обществу  

[arteto 40 898]

3 минуты назад, Lioness сказал:

Так пусть покупает новострой и переезжает в столицу, делов-то, приобщится к высшему обществу  

Ташкентский это с рождения, тут до высшего общества как до Китая пешком 

[new_user 791]

https://www.gazeta.uz/ru/2018/01/16/cbu/

Рассматривается вопрос о выпуске в обращение банкноты с более крупным номиналоми осуществление постепенной замены мелких купюр монетами нового образца номиналами 50, 100, 500 сум, а также выпуска монеты номиналом 200 сум.

это наверное означает ускорении инфляции. инфляция это рост курса бакса. рост курса это падение цен на квартир?

я все правильно понимаю?

[Volodina 15]

7 часов назад, new_user сказал:

это наверное означает ускорении инфляции. инфляция это рост курса бакса. рост курса это падение цен на квартир?

Инфляцию и так планируют на уровне 15%, курс доллара пытаются сдержать. Цены на квартиры и так на дне. А крупные купюры выполняют функции накопления и снижают издержки денежного обращения.

[gpn73 113]

11 часов назад, new_user сказал:

Рассматривается вопрос о выпуске в обращение банкноты с более крупным номиналоми осуществление постепенной замены мелких купюр монетами нового образца номиналами 50, 100, 500 сум, а также выпуска монеты номиналом 200 сум.

Праздник для коллекционеров.

 

11 часов назад, new_user сказал:

это наверное означает ускорении инфляции. инфляция это рост курса бакса. рост курса это падение цен на квартир?

Это для стран с рыночной экономикой. Если половину населения загнали торговать на рынки - это ещё не рыночная экономика :-)) У нас же всё регулирует государство. Но... до поры до времени...
 

4 часа назад, Volodina сказал:

Инфляцию и так планируют на уровне 15%

Инфляцию не надо планировать, вообще-то с ней надо бороться.
 

[Inca 390]

12 hours ago, gpn73 said:

 Если половину населения загнали торговать на рынки

 

 

 

это где?

[Neos 1 562]

И сколько теперь стараются получить риэлторы с клиента в нынешней обстановке? Те же 3%? А не жирно ли будет, харя не треснет?

[Immergast 140]

13 minutes ago, Neos said:

И сколько теперь стараются получить риэлторы с клиента в нынешней обстановке? Те же 3%? А не жирно ли будет, харя не треснет?

Кто как наверное. В прошлом году в спальных районах такса 500$ была. У агенств стартовая 3% была. 

Ну и исходя из своего опыта, могу сказать, что в эпоху неразберихи на рынке недвижимости, зачастую, выгоднее заплатить даже 3% риелтору, чем что-то пытаться доказать "собственничку", задирающиму цену на свое жилье на 3-7к от рынка. Маклеры хоты бы пытаются таких с небес на землю спустить.

 

Edited 19.01.2018 07:29 by Immergast

[Roberto 1 454]

7 часов назад, Immergast сказал:

Ну и исходя из своего опыта, могу сказать, что в эпоху неразберихи на рынке недвижимости, зачастую, выгоднее заплатить даже 3% риелтору, чем что-то пытаться доказать "собственничку", задирающиму цену на свое жилье на 3-7к от рынка. Маклеры хоты бы пытаются таких с небес на землю спустить.

 

Тока о процентах (3% или 500$) договаривается тот самый собственничек, который задирает цену.

[Алексеич 3 523]

Интересно,а как часто кидают маклеров,т.е. позже возвращаются и договариваются без посредников?

[Gregoriy 1 342]

Друг смотрел новостройки на Паркентском. Сказал цена без ремонта от 2.200.000сум

Это вообще реально? Я видел в этой теме писали что смотрели там от 4.5млн 

 

[hocum 5 685]

14 минут назад, Gregoriy сказал:

Сказал цена без ремонта от 2.200.000сум

ГДЕ !?

 

[arteto 40 898]

1 минуту назад, hocum сказал:

ГДЕ !?

Скорее не Голден Хаус и скорее в яме дома находятся, где завод шампанских вин (пром зона НПО Технолог)

Edited 20.01.2018 11:37 by arteto

[Ceasar 1 525]

15 minutes ago, Gregoriy said:

Друг смотрел новостройки на Паркентском. Сказал цена без ремонта от 2.200.000сум

 

250$ за квадрат 

[Gregoriy 1 342]

Скажите пожалуйста цены в разных новостройках по районам.

Есть ли ниже 4.5млн в нормальных домах?

2 minutes ago, hocum said:

ГДЕ !?

 

Так я потому и спрашиваю что понять не могу что за фигня

Говорит вдоль дороги напротив авиатора

[arteto 40 898]

Только что, Gregoriy сказал:

Скажите пожалуйста цены в разных новостройках по районам.

Есть ли ниже 4.5млн в нормальных домах?

Только Паркентский или по МКаДу Хамзинская сторона от ГХ новострой

[Gregoriy 1 342]

Позвонил в новастрой у них от 6.3 млн сум 

[Gregoriy 1 342]

Напротив авиатора застройщик вита  дом сдают В марте в мае от 4.2млн 

 

Осталось найти готовый дом который там стоит. На нем номер телефона. Если кто проезжать будет скиньте номер)

Edited 20.01.2018 12:10 by Gregoriy