Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 951]

4 минуты назад, RAA68 сказал:

Особенно после просмотра ролика как самарканские не могли осадить пьяного водилу, или как напротив кафе Дархан открыли стрельбу (блин вестернов насмотрелись).

Если в течении нескольких лет в отчетах МВД Ташкента будет фигурировать слова Московских силовиков, что больше половины преступлений в столице совершают приезжие, будет усиление и ужесточение всего

Edited 23.01.2018 18:54 by arteto

[HOBBIT 15 662]

Запретов не будет уже. Скорее в областях условия улучшатся, и не будет много желающих в столицу переехать.

[arteto 40 951]

Только что, HOBBIT сказал:

Запретов не будет уже. Скорее в областях условия улучшатся, и не будет много желающих в столицу переехать.

Так может в начале улучшить надо было в областях, а потом упростить все? 

[XIMIK 4 186]

1 минуту назад, arteto сказал:

Так может в начале улучшить надо было в областях, а потом упростить все? 

Согласень

[Storm 31 012]

За что вы так нас не любите, а ... 

[aleksey yurevich 1 548]

6 часов назад, Dishenzo сказал:

А эти хорезмийцы пока напоминают чуваков, которые вчера сдали на гринкарту, а сегодня спрашивают где поселиться в Америке:)

у дочки в группе в колледже была одна девочка, ее родители заполнили анкету грин-карты и послали на розыгрыш. так она возомнила себя уже американкой и перестала учиться вообще, на занятия она приходила, но ничего не делала а только в игрушки на телефоне играла.И говорила что ей теперь не надо учиться от слова совсем. Каково же было ее разочерование когда ее родители ничего не выйграли представляете. А тут еще выпускной курс и надо сдавать кучу предметов на госэкзаменах. Короче очень жалко ее родителей которые попали на большие деньги по слухам, что бы ей все таки выдали диплом об оканчании колледжа.

[Nickolas 8 729]

4 hours ago, arteto said:

Лафа долгой не будет... 

А мне кажется будет. Сдержать областных от переезда в столицу смогут только цены. Такая ситуация везде по миру, ну и мы к ней придем. 

[Серж 2 743]

8 часов назад, HOBBIT сказал:

Да купили уже платежеспособные давно. В качестве примера - мой друг из области, купил трешку года два назад, оформил на родственников.

Я, и как минимум, еще 3-е моих коллег купили таким макаром в 4-х, 5-х годах, А реально таких сделок вообще много. Вариантов было и есть не мало и сейчас, как купить без прописки. Так что реально взрыва не будет. Ну цена предложения поднимется, да, но опосля, когда встанут совсем продажи, все вернется на круги своя, выровняв прирост не более чем в 10-15%. Разрешение покупки без прописки в новострое тому пример, там тоже прогнозировали взлет цен и все такое, однако же......

Edited 24.01.2018 02:02 by Серж

[Khudo 3 301]

8 часов назад, vladfile сказал:

Сделают как России, насколько помню при покупке 3 года без права перепродажи

В России нет никакого ограничения по срокам на перепродажу недвижимого имущества.

Взимается НДФЛ (налог на доходы физических лиц) 13% с разницы между покупной и продажной ценой, если недвижимое имущество находилось в собственности менее 5-ти лет с момента покупки (раньше было менее  3-х лет), но есть и исключения

НК РФ Глава 23. НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ  Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

[Anel 2 069]

9 hours ago, Listok said:

Земли за бетонкой валом, на всех хватит. Сейчас  от бектимирского поста где то 1.5 км раздают бывшее поле на участки по 6 соток от 12 тысяч за участок. Чуть дальше в сторону кара-су есть у дороги участок в 12 соток просят 20 тысяч.  

Не понимаю что там делать за этой бетонкой? Если только старикам на пенсии сидеть.  Никакой инфраструктуры, школы сады хорошие все в городе. Каждый день тратить по часу на дорогу, что бы купить что то к чаю, надо куда то выезжать.  С таким же успехом, можно дачу в газалкенте купить и там сиднем сидеть.  

 

По поводу последних новостей. Можете кидать в меня тапками, я прям сильно против.   Я не верю во взрывной рост цен, поэтапный да, потому что все так же считаю что, кто хотел уже купил, а отложенный спрос, даст прирост не взрывной. Платежеспособного населения в областях все таки мало.   Меня больше пугает отмена вообще института прописки, потому что за теми, кто решит переехать в Ташкент и купит недвигу, подтянутся все те, кого раньше милиция гоняла, а теперь у нее на это оснований не будет.  Увеличится преступность,  ухудшится жизнь местных, потому что теперь можно по 20 человек снимать квартиру без регистрации и ничего тебе за это не будет. Про пробки на дорогах я вообще молчу, будет как в Москве.  Ну и помнится великий Панама говорил, что коммунальные системы города не предназначены для такого объема жителей (имею ввиду в т.ч. и тех кто не купит жилье,а просто приедет), значит погрязнем в мусоре, не знаю что там с канализацией, электричеством и водопроводом.  

Edited 24.01.2018 03:47 by Anel

[arteto 40 951]

6 минут назад, Anel сказал:

Не понимаю что там делать за этой бетонкой? Если только старикам на пенсии сидеть.  Никакой инфраструктуры, школы сады хорошие все в городе. Каждый день тратить по часу на дорогу, что бы купить что то к чаю, надо куда то выезжать. 

Все есть за бетонкой. Махалли обжитые... вокруг все свои местные... все чинно...

[arteto 40 951]

Лучше жить в собственном доме за бетонкой где вокруг свои местные, чем на чиланзаре, учтепе, алгоритме, всяких водниках, кадышева, лисунова, панельный, ангиабад, куйлюк, сергели, северо восток, феруза...

[Anel 2 069]

7 minutes ago, arteto said:

Все есть за бетонкой. Махалли обжитые... вокруг все свои местные... все чинно...

ЧТо там есть? совковые лавки?  Супермаркеты, торговые центры, школы, сады, развивающие кружки? Мы  в теплое время с детьми вообще дома не сидим, зимой таскаю по театрам, закрытым  детским площадкам, мастер классам.  Летом  по паркам, зоопаркам (до всего ехать 5-15 минут, до кукольного пешком).  Дети учатся в 110 школе, дом в 5 минутах ходьбы, поднимаю  их в 6.40 потому что надо позавтракать, умыться, одеться,  в школе надо быть в 7.45.  Если бы жили за бетонкой, нам в 4 бы пришлось вставать.

2 minutes ago, arteto said:

Лучше жить в собственном доме за бетонкой где вокруг свои местные, чем на чиланзаре, учтепе, алгоритме, всяких водниках, кадышева, лисунова, панельный, ангиабад, куйлюк, сергели, северо восток, феруза...

На пенсии я вполне рассматриваю такой вариант, когда дети вырастут сами будут ездить на машине и привозить мне внуков. Ну даже и тогда я скорее рассмотрю вариант поближе к природе, но не за бетонкой. 

Edited 24.01.2018 03:52 by Anel

[arteto 40 951]

2 минуты назад, Anel сказал:

ЧТо там есть? совковые лавки?  Супермаркеты, торговые центры, школы, сады, развивающие кружки? Мы  в теплое время с детьми вообще дома не сидим, зимой таскаю по театрам, закрытым  детским площадкам. Летом  по паркам, зоопаркам (до всего ехать 5-15 минут, до кукольного пешком).  Дети учатся в 110 школе, дом в 5 минутах ходьбы, поднимаю  их в 6.40 потому что надо позавтракать, умыться, одеться,  в школе надо быть в 7.45.  Если бы жили за бетонкой, нам в 4 бы пришлось вставать.

Когда поймете перспективы в будущем, поздно будет да и не по карману купить станет за бетонкой...

[Anel 2 069]

1 minute ago, arteto said:

Когда поймете перспективы в будущем, поздно будет да и не по карману купить станет за бетонкой...

Мне приятнее мечтать о перспективе покупке жилья на пенсии в маленьком курортном городке в Испании, если здесь будут конские цены,за домик за городом, нафиг он вообще нужен. 

[arteto 40 951]

10 минут назад, Anel сказал:

Мне приятнее мечтать о перспективе покупке жилья на пенсии в маленьком курортном городке в Испании, если здесь будут конские цены,за домик за городом, нафиг он вообще нужен. 

Будет конский ценник... кого я знаю из титульных все за бетонкой взяли земли... живут в квартирах в спальных районах и на бетонке со своей стороны спальника строят участки...

Если мы вспомним 90 года и болота и пустые земли... и посмотрим сейчас на эти махалли... почти везде ценник за землю от 15 тыс за сотку... вот и думайте что будет за бетонкой, с учетом нашего менталла жить на земле и со сломом Махаллей в городе  ...

Edited 24.01.2018 04:06 by arteto

[err 10 384]

15 минут назад, Anel сказал:

Мне приятнее мечтать о перспективе покупке жилья на пенсии в маленьком курортном городке в Испании, если здесь будут конские цены,за домик за городом, нафиг он вообще нужен. 

там Вас ждут

[Anel 2 069]

3 minutes ago, err said:

там Вас ждут

а нас нигде не ждут, в том числе и за бетонкой, все остальное дело техники, денег, и мозгов.

[err 10 384]

35 минут назад, Anel сказал:

 Меня больше пугает отмена вообще института прописки, потому что за теми, кто решит переехать в Ташкент и купит недвигу, подтянутся все те, кого раньше милиция гоняла, а теперь у нее на это оснований не будет.  Увеличится преступность,  ухудшится жизнь местных, потому что теперь можно по 20 человек снимать квартиру без регистрации и ничего тебе за это не будет. Про пробки на дорогах я вообще молчу, будет как в Москве.  Ну и помнится великий Панама говорил, что коммунальные системы города не предназначены для такого объема жителей (имею ввиду в т.ч. и тех кто не купит жилье,а просто приедет), значит погрязнем в мусоре, не знаю что там с канализацией, электричеством и водопроводом.  

оставить как есть, что бы граждане-неташкентцы Узбекистана не имели возможности купить квартиру и работать в столице своей Родины? про 20 человек без регистрации-это где такое написано, не будет этого.

[arteto 40 951]

Если закон заработает... куча народу побежит переоформлять квартиры с ташкентских родственников на себя... сейчас гос-ву нужно поправки в закон сделать о сумме государственной пошлины, о % в перепродаже последующей новыми ташкентскими и о сумме гос пошлины за прописку областными , грех не рубануть на ровном месте...

Думаю каб мин и Минюст долго думать не будут и спустят поправки, доработки для нотариусов и паспортных...

[Anel 2 069]

21 minutes ago, err said:

оставить как есть, что бы граждане-неташкентцы Узбекистана не имели возможности купить квартиру и работать в столице своей Родины? про 20 человек без регистрации-это где такое написано, не будет этого.

ну начнем с того,что я сама не ташкентская, и сейчас у меня есть и прописка и недвижимость,  но да, я за то, что бы оставить все как есть.  Постепенная миграция, это нормально, а вот так разом, я боюсь что будет как с наплывом мигрантов в Европе. Мне очень очень жаль наш народ, что приходится жить в таких условиях в областях, где нет ни газа, не воды, ни света.  И я вполне понимаю стремление переехать в более комфортный в этом отношении Ташкент. Но я очень опасаюсь роста криминала, и того, что описала выше. Если отмена прописки будет сопровождаться мерами по сохранению уровня безопасности, так же будут проверять регистрацию, находится здесь могут только те у кого есть  документ подтверждающий, что имеется работа  (и не просто липовая справка, а например айди карта привязанная к соцстраху, что бы было видно что фирма реально работающая и делает отчисления на своего сотрудника.), свое жилье то почему бы нет?  Не все попадут под эти условия, и в ташкент переедут не все. Так высококвалицированные специалисты (а соответственно не плохо зарабатывающие) получат возможность работать  в ташкенте,  если работягам придумать, что то типа патента на ремонтные работы (что бы они не попали под  лицензированные виды деятельности ), и они получат возможность легально зарабатывать, и будут на контроле, то опять же почему бы и нет? Но почву  же для массового наплыва безработных, не платежеспособных (а значит с высокой вероятностью в будущем криминализированных )  с областей не подготовили. 

Edited 24.01.2018 04:42 by Anel

[Dastin 107]

12 hours ago, Dishenzo said:

 а вот кто имел на шее квартиру и не продавал за бесценок, они да порадуются.

дай бог, надеюсь!

[err 10 384]

Только что, Anel сказал:

ну начнем с того,что я сама не ташкентская, и сейчас у меня есть и прописка и недвижимость,  но да, я за то, что бы оставить все как есть.  

ну принимающие решения люди думают, судя по всему, иначе. В Ташкенте люди не хотят работать за те деньги, что предлагаются, а переезжающие улучшат ситуацию с этим вопросом

[Anel 2 069]

51 minutes ago, arteto said:

Будет конский ценник... кого я знаю из титульных все за бетонкой взяли земли... живут в квартирах в спальных районах и на бетонке со своей стороны спальника строят участки...

Если мы вспомним 90 года и болота и пустые земли... и посмотрим сейчас на эти махалли... почти везде ценник за землю от 15 тыс за сотку... вот и думайте что будет за бетонкой, с учетом нашего менталла жить на земле и со сломом Махаллей в городе  ...

опять же если это близко к городу, (карасу, лимонарий), не факт, что их не будет сносить через 30 лет, когда я выйду на пенсию). А дальше,  с таким же успехом, что то подобрать в газалкенте, чирчике, янгиабаде, ехать 30 минут, природа, воздух. :). 

 

Но вообще я квартирный житель, дом меня привлекает, только возможностью, что дети дышат воздухом без присмотра и летом бассейн.  За всем этим мы раз в неделю ездим к родителям.   Но на закрытом участке, они через полчаса потеряют интерес к прогулке.  Или надо делать куча качелей каруселей во дворе, возможность кататься на велосипеде, роликах и т.д. и+ возможность общаться с другими детьми.  

Edited 24.01.2018 04:54 by Anel

[ruslan4ik 3 308]

4 минуты назад, Anel сказал:

ну начнем с того,что я сама не ташкентская, и сейчас у меня есть и прописка и недвижимость,  но да, я за то, что бы оставить все как есть.  Постепенная миграция, это нормально, а вот так разом, я боюсь что будет как с наплывом мигрантов в Европе. Мне очень очень жаль наш народ, что приходится жить в таких условиях в областях, где нет ни газа, не воды, ни света.  И я вполне понимаю стремление переехать в более комфортный в этом отношении Ташкент. Но я очень опасаюсь роста криминала, и того, что описала выше. Если отмена прописки будет сопровождаться мерами по сохранению уровня безопасности, так же будут проверять регистрацию, находится здесь могут только те у кого есть  документ подтверждающий, что имеется работа  (и не просто липовая справка, а например айди карта привязанная к соцстраху, что бы было видно что фирма реально работающая и делает отчисления на своего сотрудника.), свое жилье то почему бы нет?  Не все попадут под эти условия, и в ташкент переедут не все. Так высококвалицированные специалисты (а соответственно не плохо зарабатывающие) получат возможность работать  в ташкенте,  если работягам придумать, что то типа патента на ремонтные работы (что бы они не попали под  лицензированные виды деятельности ), и они получат возможность легально зарабатывать, и будут на контроле, то опять же почему бы и нет? Но почву  же для массового наплыва безработных, не платежеспособных (а значит с высокой вероятностью в будущем криминализированных )  с областей не подготовили. 

Мне вас искренни жаль... с таким менталитетом