Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Anel 2 069]

1 hour ago, Бусик said:

Реальная аналитика на примере однокомнатных в трёх локациях.
О каких 3,1%. идет речь на картинках от юзера tigor не совсем понятно, в сети в группах всевозможных  
народ уже юморит над ссылками и картинками про эти данные в 3,1%.% в феврале. Ибо реальность такова:

Отдельно хочу сказать спасибо вам Сергей Маклер. Очень благодарны вашим данным и информации
которую вы выкладывали и выкладываете ( здесь обратил внимание вы дозировано даете её, и 
публика к вам непонятно по какой причине враждебно настроена).  
Продолжайте в том же духе, осбенно ценно когда вы ставите на место всевозможных теоретиков, и тех кто
как говориться "не в теме". 

 

Цены продаж или предложения?

[arteto 40 651]

1 час назад, polyglot сказал:

Welcome back! 

Мой чалагач вернулся  я знал как его вернуть 

[XIMIK 4 182]

3 минуты назад, arteto сказал:

Мой чалагач вернулся 

Космонавт?

[arteto 40 651]

Только что, XIMIK сказал:

Космонавт?

Пятачок 

[доктор 335]

Я думаю плюрализм мнений полезен :)

[arteto 40 651]

23 минуты назад, доктор сказал:

Я думаю плюрализм мнений полезен

Да и весело же

[arteto 40 651]

Кстати по теме. Рынок встал в ожидании, задатки не берут продавцы, один и тот же ответ, после Навруза или в конце месяца 

Прикольно если кто нибудь в сети сделает первоапрельскую шутку, что разрешили покупки вторички для всех граждан РУз 

[tigor 22 330]

Перечислено из РФ в РУз., млн. долл. (ЦБ РФ произвел корректировку сумм денежных переводов из РФ в РУз. и из РУз. в РФ за 2017 год в сторону увеличения)

Сальдо денежных переводов, млн. долл.

Динамика денежных переводов и СПЦ в Ташкенте  

[Anel 2 069]

В 4 квартале ожидали бОльший прирост ден.переводов. Есть небольшое снижение. СПЦ немного запаздывает. Интересно, что будет за 1 квартал. Рост или снижение обема переводов.

[tigor 22 330]

38 минут назад, Anel сказал:

В 4 квартале ожидали бОльший прирост ден.переводов. Есть небольшое снижение. 

Anel, да нет, все нормально: всегда максимальный объем денежных переводов в III квартале (пик строительно-ремонтных работ), в IV идет снижение.

38 минут назад, Anel сказал:

Интересно, что будет за 1 квартал. Рост или снижение обема переводов.

Однозначно - рост, если сравнивать с I кварталом 2017 года:

Курс долл. к руб.

....................2016...........2017............2018

Январь........77,9............59,6.............56,5                                                                                      Февраль......77,3............58,5.............56,8                                                                                        Март............70,4............58,0.............57,2 (прогноз)

 

Edited 20.03.2018 13:45 by tigor

[Guest Бусик]

В 01.03.2018 в 14:02, Алексеич сказал:

А вот тут и нужны реальные сделки от реальных маклеров,а не слизывать с ОлХ,чётам что кто-то продаёт.

В 01.03.2018 в 14:22, MAKLER сказал:

Там только по кол-ву, реальные цены знают продавцы, покупатели, и конечно посредники в сфере недвижимости.

Согласен с вами форумчане.   Реальная ситуация совсем иная, даже такие юзеры как  tigor ошибаются, пример какова реальность и теория:

Edited 21.03.2018 05:49 by Бусик

[Anel 2 069]

17 hours ago, tigor said:

Anel, да нет, все нормально: всегда максимальный объем денежных переводов в III квартале (пик строительно-ремонтных работ), в IV идет снижение.

Однозначно - рост, если сравнивать с I кварталом 2017 года:

Курс долл. к руб.

....................2016...........2017............2018

Январь........77,9............59,6.............56,5                                                                                      Февраль......77,3............58,5.............56,8                                                                                        Март............70,4............58,0.............57,2 (прогноз)

 

Наоборот тут же меньше за 1 кв чем в 2017? И март с февралем меньше чем январь 2017.

[Немой 34 827]

1 час назад, Бусик сказал:

Согласен с вами форумчане.   Реальная ситуация совсем иная, даже такие юзеры как  tigor ошибаются, пример какова реальность и теория:

Забавно, когда люди, не смыслящие в математике, в частности, в статистике, указывают на ошибки тем, кто этим занимается профессионально .

Ребята, статистика - это не руководство к действию, а данные постфактум. В лучшем случае, поможет спрогнозировать тренды с более высокой долей вероятности, но только тем, кто действительно в этом разбирается. А маклеры - это одни из субъектов этих расчётов, так сказать . Они - одни из тех, кто эту реальность делают, но не исследуют.

Хотя, с нынешней ежедневно меняющейся ситуацией я бы никаким прогнозам не доверял.

[Улугбек Асад угли 1 289]

4 часа назад, Anel сказал:

Наоборот тут же меньше за 1 кв чем в 2017? И март с февралем меньше чем январь 2017.

это не сумма переводов, а курс долл. к рублю. меньше курс - больше сумма (наши "лентяи" получают в рублях же.

3 часа назад, Немой сказал:

Забавно, когда люди, не смыслящие в математике, в частности, в статистике, указывают на ошибки тем, кто этим занимается профессионально .

вот именно. да еще если т.н. "анализ" они делаю на основе цен всего трех квартир.

[Улугбек Асад угли 1 289]

Маклеру конкретно задавали вопрос: действительно он считает, что цены в Таше поднялись в феврале на треть. он (как всегда) промолчал.

тот же вопрос к Пятачку: ты действительно считаешь, что цены поднялись на треть всего за один м-ц? только подумай хорошо, чтобы не выглядеть полным неучем.  

[Dnepr 1 044]

В 19.03.2018 в 19:05, arteto сказал:

Мой чалагач вернулся  я знал как его вернуть 

Чалагач должен быть на гриле, а не заниматься анализом. Маклер, выходи уже...

[Dnepr 1 044]

Кстати, хотел минусовать Пятачку, а этот чалагач как-то сделал, что у него репутация не открывается. Хитрый бесенок...

[arteto 40 651]

Тем не менее чиланзар просел в минус небольшой... за ним и другие окраины... центр поднялся в цене...

53 минуты назад, Dnepr сказал:

Чалагач должен быть на гриле, а не заниматься анализом. Маклер, выходи уже...

Лучше на шампур и на мангал 

[Snapper 17 770]

Товарищи специалисты! Помогите гуманитарию

 

1. Квартиру нужно продать.

2. Продавать лучше сейчас или подождать?

[arteto 40 651]

Если продать и купить сразу, то в любое время можно продавать, если деньги горят и надо продать лучше продавать, если не к спеху тоже лучше продавать 

Edited 21.03.2018 16:58 by arteto

[Snapper 17 770]

7 минут назад, arteto сказал:

если не к спеху тоже лучше продавать 

Не к спеху, но нужно продать

Просто одно дело статистика, а другое прос*ть 3-5 тысяч зеленых

[arteto 40 651]

1 минуту назад, Snapper сказал:

Не к спеху, но нужно продать

Если деньги в оборот и на прибыльное дело, то ответ очевиден 

[Snapper 17 770]

Только что, arteto сказал:

Если деньги в оборот и на прибыльное дело, то ответ очевиден 

Да какой-там оборот

1 минуту назад, arteto сказал:

ответ очевиден 

Купить Джентры и держать

Летом понадобиться 10-15, а остальные 10-15 нужно сохранить...

[arteto 40 651]

Только что, Snapper сказал:

Купить Джентры и держать

Так уже год не нужно держать, толку? Продать сразу можно 

Тогда лучше продать хату и купить 1 комнатную и сдавать, а на остальное джентру или джентры 

[Snapper 17 770]

1 минуту назад, arteto сказал:

Тогда лучше продать хату и купить 1 комнатную и сдавать, а на остальное джентру или джентры 

Задача на логику У меня уже голова разрывается...

Дано: 2\4\4 + 4\1\4 кирпичи + (возможно авто - 7.000$)

Нужно: 5-6\1\4 кирпич + 10.000$

Условие: Продать сразу две хаты невозможно - негде жить, нужен тихий район, но с нормальным контингентом и школами + метро...