Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Guest]

28 минут назад, arteto сказал:

Ровно на 50 % подниму цену на квартиру пофигу  и всем кентам скажу на 50 % поднять  это на первую неделю, через месяц на 100 % подниму. Пусть обеспеченные с области покупают   Вэлкам ту Ташкент   

1 комнатная в спальниках в 2014 году пробила 35 тыс  Поглядим как пробьет в этом году 

Подскажу что бы начали подготовку проекта ПКМ о разрешении покупки иностранцам вторичной недвижимости. 

Edited 29.03.2018 10:25 by Фунтик

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, Фунтик сказал:

Подскажу что бы начали подготовку проекта ПКМ о разрешении покупки иностранцам вторичной недвижимости. 

он уже готов  но там база от 600 млн и 10% налога а главное - обладать видом на жительство 

[Guest]

1 час назад, hocum сказал:

Я заметил,на форуме да и в жизни появились ,те кто считает что им все и вся должны.

Уступить проезд,место...очередь.Объяснить постановление ,с которого ты так или иначе имеешь профит )И ничего в замен...Даже спасибо нет .

А во всех постсоветских странах так. Создает, созидает, приумножает, делает, жертвует прослойка максимум в пару десятков процентов. Остальные же только потребляют и считаю что так и должно быть. По этому данное пространство и живет на уровне стран третьего мира. На форумах так же, читают и собирают информацию множество как видно по посещениям, пишут типа Артето,Доса, Маклера, вас итд небольшая прослойка. 

Edited 29.03.2018 10:49 by Фунтик

[Guest]

24 минуты назад, ruslan4ik сказал:

он уже готов  но там база от 600 млн и 10% налога а главное - обладать видом на жительство 

Он мертворожденный как и многие другие, либо как промежуточный. Узбекистан не та страна чей вид на  жительство стремятся получить. Настают те времена когда по жизненно необходимым причинам придется чиновникам с рукой у сердца и в поклоне встречать инвесторов и даже туристов с долларами в кармане. Самолётами грузить золото итд  и вывозить в хранилища США,РФ,ЕС, как гарантии инвестиций и плату за прошлую потерю репутации. Иначе все будет без движения и останется на бумаге и мечтах. Пошлинам да в рамках разумного, планки всякие и препоны нет, иначе до свидания. И строится вот это  к примеру уже под иного покупателя и контингент...

Edited 29.03.2018 10:56 by Фунтик

[arteto 41 103]

26 минут назад, Фунтик сказал:

А во всех постсоветских странах так. Создает, созидает, приумножает, делает, жертвует прослойка максимум в пару десятков процентов. Остальные же только потребляют и считаю что так и должно быть. По этому данное пространство и живет на уровне стран третьего мира. На форумах так же, читают и собирают информацию множество как видно по посещениям, пишут типа Артето,Доса, Маклера, вас итд небольшая прослойка. 

Совет даете не писать? Легко 

[DOS 45 306]

22 hours ago, дохтур said:

а как быть с конституцией? 

Почитать, поцеловать и ..... дальше ждать открытия пропискя 

 

1 hour ago, Фунтик said:

пишут типа Артето,Доса, Маклера, вас итд небольшая прослойка. 

Он нас посчитал? Козлёнок поросёнок Фунтик нас посчитал  

 

 

Edited 29.03.2018 12:18 by DOS

[дохтур 634]

фунтик это пятачок?

[DOS 45 306]

8 minutes ago, дохтур said:

фунтик это пятачок?

Одно и то же ..... чучкадзе  

 

 

[alis2310 599]

Адлия хабари 

Адлия вазирлиги хабар қилади 

Интернетда “Прописка чекловларини бекор қилиш муддати ўтиб кетди, аммо бу масъулларнинг эсидан чиқди” мазмунида тарқатилган мақолалар юзасидан Адлия вазирлиги қуйидагиларни маълум қилади:
 2018й. 20 мартга белгиланган муддат Тошкент ш. доимий ва вақтинча рўйхатга қўйишнинг (ҳисобга олишнинг) соддалаштирилган тартибини амалга киритиш учун белгиланган муддат эмас;  
2017-2021 йилларда Ўзбекистон Республикасини ривожлантиришнинг бешта устувор йўналиши бўйича Ҳаракатлар стратегиясини «Фаол тадбиркорлик, инновацион ғоялар ва технологияларни қўллаб-қувватлаш йили»да амалга оширишга оид давлат дастурининг 56-бандида белгиланган муддат (2018й. 20 март) – Тошкент шаҳрида доимий ва вақтинча рўйхатга қўйиш (ҳисобга олиш) тартибини соддалаштиришни назарда тутувчи қонун ҳужжатлари лойиҳаларини ишлаб чиқиш учун белгиланган муддатдир; 
 Тошкент шаҳрида доимий ва вақтинча рўйхатга қўйиш (ҳисобга олиш) тартибини соддалаштириш бўйича ишлар давом этмоқда.
Давлат дастурига кирган бирор тадбирнинг эсдан чиқиши хатто назарий жиҳатдан ҳам содир бўлмайдиган ҳодиса. Чунки, Давлат дастурига кирган ҳар бир тадбир бўйича тизимли назорат олиб борилади. Муаммоли хужжатлар бўйича Вазирлар Маҳкамасида ҳар ҳафтада 2 марта муҳокама ўтказилади. 
 Адлия вазирлиги Тошкент шаҳрида доимий ва вақтинча рўйхатга қўйиш (ҳисобга олиш) тартибини соддалаштириш бўйича ишлар тўхтаб қолмаганини яна бир бор таъкидлайди.
 ОАВлар ва бошқа маълумот тарқатувчи манбаларни нотўғри маълумотлар ва фуқароларни чалғитадиган хабарлар беришдан тийилишга чақирамиз.

 

Кто может сделайте перевод.Речь о прописке вроде.

[Алексеич 3 523]

7 минут назад, alis2310 сказал:

 

Кто может сделайте перевод.Речь о прописке вроде.

Онлайн переводчик так сказал:

Министерство юстиции юстиции сообщает в Интернете, «сообщение прописка ограничение истекло, но чиновники распределены забывают» смысл статей на следующем: Министерство юстиции в 2018 году. Срок до 20 марта в Ташкенте. оставляя постоянную и временную регистрацию (учет) срок для введения упрощенной процедуры; Республика Узбекистан на период 2017-2021 пять приоритетов стратегии развития эффективных, инновационных идей и технологий в целях содействия осуществлению государственной программы летнего периода, указанного в статье 56 (20 марта 2018 года) - временная и постоянная регистрация в Ташкенте (идентичность) разработать проект закона, предусматривающий упрощение процедуры в течение определенного периода времени; Постоянная и временная регистрация в городе Ташкенте (бухгалтерской) продолжает работу по упрощению процедуры. Государственная программа вспомнить событие, даже не теоретический случай. Для каждого вида деятельности, Государственной программы систематического контроля. Кабинет Министров указанных документов в 2 раза каждую неделю. Министерство юстиции постоянного и временного (ID), чтобы упростить процедуру регистрации работы не останавливается однажды. Средства массовой информации и другие источники информации для распространения ложной информации и призывают граждан воздерживаться от отвлекающих отчетности.

[new_user 791]

4 minutes ago, alis2310 said:

Кто может сделайте перевод.Речь о прописке вроде.

в двух словах, народ в интернете начал писать что Минюст не выполняет свои обещания по поводу "Ташкентской прописки" до 20 марта.

Минюст пишет что они обещали упростить процедуру с получением временной прописки или временного учета до 20 марта и все еще занимаются этим вопросом.

а "отмена прописки и другие вопросы" запланированы на 2017-2021

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, alis2310 сказал:

Кто может сделайте перевод.Речь о прописке вроде.

Адлия хабари 

Адлия вазирлиги хабар қилади 

Интернетда “Прописка чекловларини бекор қилиш муддати ўтиб кетди, аммо бу масъулларнинг эсидан чиқди” мазмунида тарқатилган мақолалар юзасидан Адлия вазирлиги қуйидагиларни маълум қилади:
 2018й. 20 мартга белгиланган муддат Тошкент ш. доимий ва вақтинча рўйхатга қўйишнинг (ҳисобга олишнинг) соддалаштирилган тартибини амалга киритиш учун белгиланган муддат эмас;  
2017-2021 йилларда Ўзбекистон Республикасини ривожлантиришнинг бешта устувор йўналиши бўйича Ҳаракатлар стратегиясини «Фаол тадбиркорлик, инновацион ғоялар ва технологияларни қўллаб-қувватлаш йили»да амалга оширишга оид давлат дастурининг 56-бандида белгиланган муддат (2018й. 20 март) – Тошкент шаҳрида доимий ва вақтинча рўйхатга қўйиш (ҳисобга олиш) тартибини соддалаштиришни назарда тутувчи қонун ҳужжатлари лойиҳаларини ишлаб чиқиш учун белгиланган муддатдир; 

короче - срок (для введения упрощения прописки и покупки жилья)   не был  20 марта 2018 года ,это срок был для подготовки проекта по Упрощению прописки и покупки вторички для областных 

и тут начинается 

— Тошкент шаҳрида доимий ва вақтинча рўйхатга қўйиш (ҳисобга олиш) тартибини соддалаштириш бўйича ишлар давом этмоқда.

 - Идут работы по порядку  упрощения временной и постоянной  прописке 

 - это противоречит вышесказанному 

 

а дальше пропаганда - типа ни один пункт стратегии не упущен, минимум два раза в месяц неделю мы потеем перед вами, а вы верите каким то слухам 

 

короче - пару лет подождите еще 

Edited 29.03.2018 13:04 by ruslan4ik

[Arslanova 181]

54 минуты назад, DOS сказал:

Одно и то же ..... чучкадзе  

Вообще не понятно: одного и того же человека (Пятачка и Бусика) два раза банили за откровенное хамство. Теперь он опять появился под ником Фунтик. Как вообще рассматривается такой факт и что, можно здесь хамить и оскорблять форумчан, а потом регистрироваться под новым ником и продолжать троллить?

[Guest]

34 минуты назад, Arslanova сказал:

Вообще не понятно: одного и того же человека (Пятачка и Бусика) два раза банили за откровенное хамство. Теперь он опять появился под ником Фунтик. Как вообще рассматривается такой факт и что, можно здесь хамить и оскорблять форумчан, а потом регистрироваться под новым ником и продолжать троллить?

Это точно, вообще непонятно, тех кто пишет по теме и не оффтопит банят,а те кто в теме исключительно оффтопит и вообще по теме не пишет даже не трогают. 

А теперь как всегда по теме ( в отличии от некоторых  ) :

По срокам:

ТАШКЕНТ, 25 янв — Sputnik. 

Жители различных регионов Узбекистана смогут покупать жилье на вторичном рынке в Ташкенте и столичной области уже в конце апреля этого года, сообщает корреспондент Sputnik.

Именно к этому сроку планируется разработать и принять все необходимые документы, четко регламентирующие процесс покупки жилья иногородними.

"Министерство юстиции до 20 марта должно разработать проекты нормативных актов, которые направлены на решение этой проблемы. Сейчас лица, не имеющие постоянной прописки в Ташкенте, не могут приобрести недвижимость на вторичном рынке, а только в новостройках. После разработки проекты документов будут выставлены на всеобщее обсуждение. Я думаю максимум в апреле этот порядок будет утвержден", — рассказал корреспонденту Sputnik первый заместитель министра юстиции Нодиржон Жураев.

При этом, по его словам, сейчас министерство рассматривает несколько вариантов мер по защите от спекулянтов, которые могут воспользоваться открывшимися возможностями.

"Меры против спекуляции необходимы, так как из-за этого могут резко возрасти цены на недвижимость. Среди рассматриваемых вариантов — введение специальной пошлины при покупке жилья гражданами из других регионов Узбекистана. Для столичных жителей она будет меньше, а для иногородних значительно больше", — рассказал он.

В частности, заметил собеседник, для жителей других регионов страны может быть установлена пошлина, аналогичная той, которая взимается при покупке жилья в новостройках.

Сегодня иногородние могут приобрести недвижимое имущество в новостройках стоимостью не менее 2500 минимальных размеров зарплаты с осуществлением расчетов через банковские счета. При этом покупатели будут обязаны уплатить госпошлину за нотариальное удостоверение сделки в размере 5% от суммы договора.

Что касается иностранцев, прибывших из-за границы, то они могут приобрести недвижимое имущество в новостройках стоимостью не менее 150 тысяч долларов по курсу Центрального банка на дату заключения договора. Ставка госпошлины за нотариальное удостоверение сделки в данном случае составит 10% от суммы договора.

 

Edited 29.03.2018 14:04 by Фунтик

[arteto 41 103]

3 часа назад, new_user сказал:

народ в интернете начал писать что

чудеса, демократия прям 

3 часа назад, new_user сказал:

а "отмена прописки и другие вопросы" запланированы на 2017-2021

2121 год! Аминь 

[Val 922]

10 hours ago, hocum said:

Я заметил,на форуме да и в жизни появились ,те кто считает что им все и вся должны.

СПАСИБО Вам за толкование и доведения простыми и понятными словами этого НПА.

 

 Ув.  hocum, респект ! Вы как всегда образец учтивости и такта

 

[Val 922]

6 hours ago, alis2310 said:

қонун ҳужжатлари лойиҳаларини ишлаб чиқиш учун белгиланган муддатдир; 

Минюст ищет форточку ? Да куда им деваться (да и смысла, выигрыша  нет в оттягивании - тока шишки) - сами же подписались под " дата вступления акта в силу  1 апреля" (опять - раздолбайство , как и суды, развращенные безнаказанностью)

[Val 922]

Добавлю еще (на посошок) простынку по теме... от лица , не заинтересованного в ней  :

Открытие свободной покупки областным - это дополнительный факто роста цены недвиги. Тут даже речь не о "понаехавших" , а о возможности долгосрочных инвестиций (ДИ) областными, кто даже не планирует жить в Ташрегионе( см. прежние посты). При ДИ ограничения в 400МЗП особо не мешают ( 3 года можно и в аренду сдавать - окупать содержание хаты с лихвой). Плюс ташнедвига это еще "склад" (оффшор)  для хранения "серых" денег (взятки , откаты , распилы, неуплаты в бюджет). Если еще  купил на имя дочки , взявшей фамилию мужа, то  сложно эти бабки отыскать в БД , причем уже не в местной , а в республиканской. Т.е. этот фактор становится точно ориентированным , целевым (по объекту и субъекту)     

Другой фактор (один из мощных) - приток бабла (гастробаксы). Данные взяты тут.:
 \\Мигранты из Узбекистана в течение 2017 года перевели из России на родину $3,9 млрд. Это на 42% больше уровня переводов 2016 года и на 42% меньше уровня 2013-го, когда был зафиксирован рекордный показатель. \\
Взгляните на данные и графики tigora (за что ему отдельное спасибо !) и вспомните историю. Если рекорд притока был в 2013 г , то он видимо "выстрелил" в 2014 г. Напомню , что в августе 2014 г СЦП вторички достигла уровня максимума "кризисных" цен (2008) ,т.е.через 8 мес. от итогов поступления гастробаксов. Далее чуть откатила (до дек 2014) , но  разворота не было, потом пошла вверх, пробила УС (авг 14)  и обновила исторический мах цен ( февраль 2015). По объемам гастробаксов итог 2017 находится как раз посередине между 2016 г (если его принять за нулевую точку отсчета или мин. поступлений)  и..рекордным уровнем поступлений (2013). Т.е. только это позволяет предположить , что СЦП повысится как мин на 21-22% . Когда ? Не знаю (наверно к сентябрю). А если это сопоставить с динамикой поступлений 2013-14 годов и наложить сюда, то будет точнее и наверно % выше    (попробуйте сами, у меня нет данных прироста за тот период). Напомню , что речь здесь о фундаментальных факторах (базовом уровне цены). При ажиотажно-психологическом... цена может кратковременно скакнуть и на 30-40- 60 % (воспользуйтесь этим), но нименуемо вернется на базовый  или уровень, соответствующий приросту нового потока (законы экономики не обманешь).
Приток бабала  - это общий ,...экономич. фактор (потенциал) , а ПКМ -это надстроечный (он мотивирует \ нацеливает на что тратить)....и это объясняет почему при одинаковом объеме... гастробаксы могут распределиться в разное время по разному (на авто или недвигу и т.п.). Это мой единственный (чисто теоретич. ) интерес в теме.    

Далее , на графиках  tigora видно двойное дно. При этом второе дно не просто на уровне первого , а немного выше. Согласно классическому теханализу  (ТА) - это фигура предстоящего тренда наверх, долгого (может года 3) и высокого -  до УС (уровня сопротивления ) фев 2015. (может в марте-апр 2019). Согласно ТА цена может развернуться только после касания (или пробития этого уровня на 10-12%) или пойдет еще выше. Разумеется , что эта тенденция сработает лишь при стабильности других базовых  (см. выше) факторов. Можно по разному относиться к ТА , но интересно, что ТА не ошибается уже лет 100 , ошибаются эксперты интерпретирующие графики и неверно (часто вульгарно , от фонаря) применяющие методы ТА ( волновой анализ, уровни Фибо и т.л.) Прогнозов  не даю (не то место) , это всего лишь аргументы, выводы пусть каждый делает сам. Плюс есть еще другие факторы более-менее влияющие на рост\падение цен, но....

Кстати года полтора здесь давалась методика определения "благосостояния народа \ покупательной способности" по динамике средневзвешенных цен (в долл.)  на ТПН (тов-пер-необ)...на примере любви MAKLERa к сыру . Сегодня (в ретро) можно сказать что методика сработала точно (сами сравните) - цены на ТПН падали и на СЦП соотв. . Следите за ценами , а не за статистикой ВВП, ЗВР, ВТБ и т.п. Это все ( в дальнейшем обсуждении прогнозов, цен \ СЦП недвиги не участвую, не мое). Чем мог - тем и насмешил.  Удачи всем. 

[hocum 5 718]

18 часов назад, DOS сказал:

Он нас посчитал? Козлёнок поросёнок Фунтик нас посчитал  

да ладно ,раз считает,значит боится,раз боится ,значит уважает .

[hocum 5 718]

17 часов назад, Arslanova сказал:

Вообще не понятно: одного и того же человека

Забейте, нам (на форуме)очень важно мнение ,а тем более суждения оппонента.А насчет хамства...ну это жисть так потрепала.Я в повседневной жизни,может ВАЩЕ противный человек )

11 часов назад, Val сказал:

сами же подписались под " дата вступления акта в силу  1 апреля"

будем посмотреть )пару дней осталось ...

[polyglot 18 333]

-Космонавт-Пятачек- Бусик-Фунтик конечно хам но как правильно отметили выше, на форуме интересно его мнение. А на мой взгляд, пишет он интересные вещи. Как только он появляется в этой веткке, ветка получает второе дыхание. 

[Anel 2 069]

Не выйдет говорят ничего 1 апреля,  к лету может, ходит такая инфа из минюста.

[Guest]

А 1 апреля и не должно было выйти, я выше уже копировал информацию на сей счет:

По срокам:

ТАШКЕНТ, 25 янв — Sputnik. 

Жители различных регионов Узбекистана смогут покупать жилье на вторичном рынке в Ташкенте и столичной области уже в конце апреля этого года, сообщает корреспондент Sputnik.

Именно к этому сроку планируется разработать и принять все необходимые документы, четко регламентирующие процесс покупки жилья иногородними.

"Министерство юстиции до 20 марта должно разработать проекты нормативных актов, которые направлены на решение этой проблемы. Сейчас лица, не имеющие постоянной прописки в Ташкенте, не могут приобрести недвижимость на вторичном рынке, а только в новостройках. После разработки проекты документов будут выставлены на всеобщее обсуждение. Я думаю максимум в апреле этот порядок будет утвержден", — рассказал корреспонденту Sputnik первый заместитель министра юстиции Нодиржон Жураев.

 

Edited 30.03.2018 07:17 by Фунтик

[Panda$ 8]

11 минут назад, Anel сказал:

Не выйдет говорят ничего 1 апреля,  к лету может, ходит такая инфа из минюста.

Я сомневаюсь что даже летом выйдет как я уже писал выше мой клиент отказался от моей квартиры оставив залог так как у него ктото в минюсте(я это понял когда он паздоровалься с моим соседом бывшим судьей а тот передал привет комуто в минюсте) еслибы былы слухи о возможном выходе летом наверно он не повежртвовал 1000$ баксов а купив ждал бы лета.

[Немой 34 827]

1 час назад, polyglot сказал:

Как только он появляется в этой веткке, ветка получает второе дыхание. 

Это и называется «троллинг» .