Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 579]

6 часов назад, erik_d сказал:

Стоит ли покупать квартиры-общаги (18км), не геморно ли их потом продать? Нужна дешёвая квартира чисто чтоб прописку сохранить. 

ради прописки строит, можно и сдавать, бывшее семейное общежитие  

[tigor 22 330]

3 часа назад, Roberto сказал:

Я при продаже указавал не дату , а сумму долга. 

Роберто, а если покупатель будет несколько лет выплачивать долг? 

В 01.06.2018 в 13:29, tigor сказал:

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента в мае 2018 года по сравнению с уровнем апреля 2018 года снизилась на 2,2%.

Цитата

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в мае составила 620 у. е. за квадратный метр против 605 у. е. в апреле, повысившись на очередные 2%. Об этом говорится в обзоре оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION, предоставленном «Газете.uz». https://www.gazeta.uz/ru/2018/06/18/realty/

Что сказать? Только то, что или кто-то целенаправленно разогревает рынок недвижимости, или кто-то допустил ошибку в расчетах... И этот кто-то не tigor .

[Улугбек Асад угли 1 289]

было снижение -факт. да и здесь отписывались на счет того что цены просели.

[tigor 22 330]

Аааа, я понял :). У Кредо в примечании указано: "Данные по ценам представлены интернет-ресурсами dom.vsem.uz и uybor.uz." Нельзя для анализа брать данные бесплатных объявлений. Если dom.vsem.uz дублирует платные объявления ЧС, то uybor.uz такой же сайт как olx.uz и не понятен выбор именно uybor.uz 

[Улугбек Асад угли 1 289]

2 минуты назад, tigor сказал:

не понятен выбор именно uybor.uz 

коррупция 

[aleksey yurevich 1 546]

Да меня тоже удивило такое большое расхождение в анализе рынка недвижимости. И я склоняюсь больше к версии ув.Tigora. Его графики и пояснения к ним как то более понятны чем объяснения  CREDO MAX ESTIMATION. Да и личные наблюдения за рынком показывают что стали появляться квартиры по более низким ценам в продаже чем после всплеска цен в начале года. Мне кажется что если не случится опять громких каких нибудь заявлений со стороны чиновников, то цены придут в состояние до всплеска и рынок на этом стабилизируется, а вот надолго ли время покажет. Правильно сказал Ув. Tigor- рынок живёт слухами. Я думаю нашим чиновникам надо несколько осторожней относиться к заявлениям, лучше всего объявлять такие заявления по факту свершения, а не заранее сообщать народу о таких больших переменах. Ведь рынок начинает лихорадить и никто не знает в какую сторону двигаться и что делать. Сколько сделок сорвалось и сколько людей осталось у разбитого корыта, а сколько ожиданий не свершилось и какие мечты у людей не сбылись. Ведь каждая продажа недвижимости не бывает спонтанной, за ней стоит определенный жизненный план той или иной семьи.

[Roberto 1 454]

18 часов назад, tigor сказал:

Роберто, а если покупатель будет несколько лет выплачивать долг? 

Именно по этой причине нотариус и посоветовал не писать дату.

 Если к указанной дате деньги не получены надо предпринимать  какието действия. Либо в суд , либо возврат денег. Если указать только сумму , то по судам бегать не придется. Придется ждать.

[erik_d 122]

В 18.06.2018 в 09:09, arteto сказал:

ради прописки строит, можно и сдавать, бывшее семейное общежитие  

А в Шайхантахурском районе есть такие? Чтоб район не менять

[arteto 40 579]

2 часа назад, erik_d сказал:

А в Шайхантахурском районе есть такие? Чтоб район не менять

Не в курсе.

[BUBUKA 20 845]

на 12  квартале Чиланзара срочно в дорогих домах понавывешивали за эту неделю на продажу...

слышал что несколько купили  но все с области..

вроде даже вчера свадьба была ...квартира...так сказать подарок молодым

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, Uzb-dream сказал:

Всем добрый день.
Подскажите какие квартиры лучше брать что бы после областным продать и больше всего прибыли заработать?  И второй вопрос где есть места, где Ташкентских из строго города нету и приезжих с областей? 

 

пяточок ? 

Edited 19.06.2018 09:04 by ruslan4ik

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, Uzb-dream сказал:

Какой пятачок?  

кашкадарьинский 

2 минуты назад, Uzb-dream сказал:

Кадышева в основном русскоязычная ( не путать с русскими) маргинальная публика, много алкашей и областных которые заняли квартиры бывших сотрудников бывшего ТАПОиЧ. 

другая публика понауехала 

Edited 19.06.2018 09:11 by ruslan4ik

[ruslan4ik 3 308]

6 минут назад, Uzb-dream сказал:

я уже пришел 

• Новички
•  0
• 3 сообщения
• Пол:Женщина

Edited 19.06.2018 09:24 by ruslan4ik

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Uzb-dream сказал:

Вы меня уличили, подловили, дурость ей богу. Лучше подскажите как банить таких как вы, имеется в вижу что бы не читать ваши сообщения. 

http://www.tforum.uz/ignore/?id=5000&csrfKey=327546d922d1b93490407938b889b161

[DOS 45 032]

27 minutes ago, Uzb-dream said:

где есть места в столице, где Ташкентских из старого города нету и приезжих с областей? 

Нигде  Бери билет и лети Гоа 

 

2 minutes ago, Uzb-dream said:

1. ей богу.
2. имеется в вижу 

1. Бог с большой буквы пишится
2. "В виду" через "д" пишится

Кнопка игнор тебе в помощь 

29 minutes ago, ruslan4ik said:

пяточок ? 

Нет. Другой персонаж. Пафосный и окологламурный, типо  Если я прально понял

[Немой 34 827]

37 минут назад, Uzb-dream сказал:

И второй вопрос где есть места в столице, где Ташкентских из старого города нету и приезжих с областей? 

Алмата.

[DOS 45 032]

13 minutes ago, Uzb-dream said:

Игнор правильно пишется игнорировать 

Краткость - сестра таланта. Главное, смысл.  

14 minutes ago, Uzb-dream said:

Жалоба вам в помощь  

Козлиными делами никогда не занимался, в отличии от других 

[BUBUKA 20 845]

34 минуты назад, Uzb-dream сказал:

Благодарю. Добавил. 

добавила

[hocum 5 658]

1 час назад, Uzb-dream сказал:

маргинальная публика, много алкашей и областных которые заняли квартиры бывших сотрудников бывшего ТАПОиЧ. 

Точно,Пятачок ! С возвращением )

[Мадиночка 2]

В 19.06.2018 в 09:45, erik_d сказал:

А в Шайхантахурском районе есть такие? Чтоб район не менять

Мало. Общежития строили возле крупных промпредприятий и промзонах (Яккасарайский, М-Улугбекский, Хамзинский, Мирабадский, северная промзона - Алмазарский р-н, южная промзона - Сергели).

В 19.06.2018 в 12:46, BUBUKA сказал:

на 12  квартале Чиланзара срочно в дорогих домах понавывешивали за эту неделю на продажу...

Там только два дома дорогих 13а и 13б. Или еще есть?

[BUBUKA 20 845]

21 минуту назад, Мадиночка сказал:

Там только два дома дорогих 13а и 13б. Или еще есть?

14 а

и конечно про новые банковские ...что построили ближе к библиотеке и колледжу... забыли

[Natali30 41]

Как такового, лучшего времени для покупки или продажи нет. На протяжении всего года цены держатся на одном уровне и нет сезонности, когда стоит или не стоит искать квартиру. Я родителям сейчас помогаю с поисками большей квартиры, на старости лет захотели трешку в более новом доме. И я могу их понять, жить в хрущевке в обще не интересно, кухня и ванна с туалетом настолько маленькие, что даже одному человеку неуютно. На площадке olx.uz объявлений хоть отбавляй, но все работают риелторы, а я их не очень люблю. Думаю, может получится найти в новострое, чтобы продавал сам застройщик, там и ремонт можно будет сделать на свой вкус. 

[DOS 45 032]

Первый пост аж за три дня и с таким "глубочайшим" содержанием, млеать  

[Немой 34 827]

19 минут назад, DOS сказал:

Первый пост аж за три дня и с таким "глубочайшим" содержанием, млеать  

Первый пост по сабжу за многие годы .

[My3bIKaHT 1 221]

2 hours ago, Немой said:

Первый пост по сабжу за многие годы .

Накину в копилку. Мне понравился сайт dom.uz. На мое мнение - получше олкс и уйбор.

2 hours ago, Natali30 said:

более новом доме

Ну тогда только в новострое. MB, GH, RH, CH вам в помощь. Как заклинание прям какое-то 

На том же dom.uz, Натали, очень много объявлений от застройщика. Во всяком случае так указано. 

Кто у нас еще на рынке, по мимо перечисленных, более менее надежные и строят нормальные дома?