Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 41 011]

1 минуту назад, Immergast сказал:

Может тогда не так уж и сильно в итоге просядет вторичка? Дернется вниз на какое-то время, потом снова на прежний уровень? 

если сносимым будут давать вторичку и ташкенткие спецом не станут покупать в новостройке из за контингента в нём - все может быть

но как быть с жильем, которое на протяжении десятков лет покупалось областными на родню с Ташкента? его же надо банкануть, чтобы купить новострой

[Be Quiet 1 393]

2 минуты назад, arteto сказал:

может быть ограничение в 3 года на продажу

Ну если не продавать квартиру в новострое, то с пропиской вторичку уже можно покупать же))

В общем, как я понял, расцветут благодатные схемы для всякого рода мошенничества:)

[arteto 41 011]

4 минуты назад, Be Quiet сказал:

И опять же, если купил квартиру в новострое и продаешь её сразу, то следующий покупатель как бы покупает уже вторичку и его не пропишут? 

так и есть. чтобы получить прописку, надо купить её у застройщика

Купленный новострой у перекупа, у частника, это уже вторичка  а её запрещено покупать областным 

Edited 25.10.2018 04:35 by arteto

[Roberto 1 454]

2 минуты назад, Be Quiet сказал:

А если купить квартиру в новострое, хапнуть прописку, затем продать квартиру в новострое и купить вторичку, то прописку отожмут?

здесь опечатка!

В том месте , которое - "ЗАТЕМ ПРОДАТЬ" . Упускаешь один момент. Продавать будете уже вторичкуууу!!! Ташкентским она наф не нужна с такими соседями.  А областным не интересно без прописки.

 

[arteto 41 011]

2 минуты назад, Be Quiet сказал:

то следующий покупатель как бы покупает уже вторичку и его не пропишут?

Областному не дадут купить новострой, если уже был договор с частным лицом. Вторичку запрещено покупать, даже если новострой

[Roberto 1 454]

3 минуты назад, Be Quiet сказал:

И опять же, если купил квартиру в новострое и продаешь её сразу, то следующий покупатель как бы покупает уже вторичку и его не пропишут? 

А ну вот и сам понял:)

[arteto 41 011]

2 минуты назад, Be Quiet сказал:

Ну если не продавать квартиру в новострое, то с пропиской вторичку уже можно покупать же))

В общем, как я понял, расцветут благодатные схемы для всякого рода мошенничества:)

по идее пункт 1 не запрещает покупать вторичку  но тут дело в том, пока рассмотрят и дадут прописку + ограничение в продаже, всё затянется на 5 лет. зная наших законодателей 

короче получил по пункту 1 прописку. Место рождения - область? До этого не было ташкентской прописки? все лесом, 3 года проживешь с ташкентской пропиской, тогда купишь вторичку  как то так

[Roberto 1 454]

Только что, arteto сказал:

по идее пункт 1 не запрещает покупать вторичку  но тут дело в том, пока рассмотрят и дадут прописку + ограничение в продаже, всё затянется на 5 лет. зная наших законодателей 

Если законодатели в доле, то процесс значительно ускорится.

[arteto 41 011]

Только что, Roberto сказал:

Если законодатели в доле, то процесс значительно ускорится.

Застройщику не выгодно! Застройщику нужно чтобы оборот областных не иссякал  Областной не должен быстро становится Ташкентским  не выгодно

[Roberto 1 454]

13 минут назад, arteto сказал:

что будет, что будет. Гетто будет! Раньше в СССР говорили - греческий дом, грузинский дом... Сейчас будет Бухарский дом, Хорезмский дом и тд 

В ташкентском гетто цены выше будут.

[arteto 41 011]

1 минуту назад, Roberto сказал:

В ташкентском гетто цены выше будут.

Спасибо. Но на карте мест таких мало  Да и жить в Бирлике, Бешкарагаче, в Учтепа махалле и тд не хочется 

Ташкентские уже давно за бетонкой живут на участках  сдали город 

Edited 25.10.2018 04:41 by arteto

[Roberto 1 454]

Только что, arteto сказал:

Застройщику не выгодно! Застройщику нужно чтобы оборот областных не иссякал  Областной не должен быстро становится Ташкентским  не выгодно

Как не выгодно. Чем быстрее оборот тем выгодней. На 5 летнюю лабуду не подпишутся. А на мгновенную - налетят.

Какая разница застройщику за 5 мин прописка или за 5 лет. Все равно хата автоматом вторичка и с рынка первички ушла. Надо строить и продавать  новую.

Тезрок , быстро , фаст, шнеле , чабук!!!

[arteto 41 011]

Будущие рекламы от застройщиков!

Гость столицы с Бухары!? Покупай новострой! Заселен бухарскими на 70 % Не упусти шанс! Если Бухарский скидка 20 % + ремонт в подарок 

Edited 25.10.2018 04:45 by arteto

[Немой 34 827]

25 минут назад, Roberto сказал:

здесь опечатка!

В том месте , которое - "ЗАТЕМ ПРОДАТЬ" . Упускаешь один момент. Продавать будете уже вторичкуууу!!! Ташкентским она наф не нужна с такими соседями.  А областным не интересно без прописки.

 

Как?! Разве в постановлении нет пункта о том, что всех, купивших прописку, считать ташкентскими соседями?!

[alis2310 599]

А зачем вообще нужна будет прописка?

Депутаты приняли закон, снимающий ограничения в трудоустройстве для граждан, не имеющих постоянной прописки в Ташкенте

Новостройки поднимутся в цене,вторичка тоже подрастёт.

[alis2310 599]

Думаете из за прописки все кинутся скупать бюджетный новострой?Сомневаюсь,особенно после таких новостей:В Фергане треснула жилая новостройка (фото)

[DOS 45 283]

1 hour ago, Immergast said:

что будет твориться в этих новостройках? Учитывая некоторые, скажем так, вызывающие непонимание, бытовые привычки некоторых товарищей с областей. 

А вот что 

[Immergast 140]

54 minutes ago, Roberto said:

Живут же там областные и все норм. 

Восприятие нормы у всех разное.

[Немой 34 827]

2 минуты назад, DOS сказал:

А вот что 

А это какой квартал Чиланзара?

[DOS 45 283]

2 minutes ago, Немой said:

А это какой квартал Чиланзара?

Это будущее сергели-недосити 

[Немой 34 827]

2 минуты назад, DOS сказал:

Это будущее сергели-недосити 

А что, и в Сергелях образцовые махалли делают?

[arteto 41 011]

41 минуту назад, alis2310 сказал:

А зачем вообще нужна будет прописка?

Депутаты приняли закон, снимающий ограничения в трудоустройстве для граждан, не имеющих постоянной прописки в Ташкенте

Новостройки поднимутся в цене,вторичка тоже подрастёт.

Ташкент своих обеспечить не может работой... А заработки так себе, больше расходов...

Вангую на уровне имхо 

Декабрь, январь, февраль, март спад 2-3% за месяц. Итог на конец марта падение выше 7% на вторичку

Ноябрь под вопросом...

Это Если закон о новостройках вступит в силу немедленно. Короче как все разрешат. Так и все падать начнет во вторичке

Edited 25.10.2018 06:02 by arteto

[muhitsf 1 225]

1 час назад, alis2310 сказал:

А зачем вообще нужна будет прописка?

 

Пример1. Приехал я в Ташкент с деньгами, покупать квартиру, это в 2010ом. Что то не сложилось, хотел деньги положить в банк на 10-15 дней, на хранение. Не приняли, сказали без прописки счет не откроют. Поехал обратно в Самарканд с этими деньгами.
Так, надо снять все такие глупые ограничения, о прописке думать ни кто не будет.

[DodikUz 5 141]

думаю это последний довод ,застройщикам новостроек для сдерживания цена на уровне....если и это не пройдет и продаж все равно будет мало...то цены на первичку будут по тихонечку снижаться(минимум года два на это есть)...

Edited 25.10.2018 06:42 by DodikUz

[ruslan4ik 3 308]

8 минут назад, muhitsf сказал:

Пример1. Приехал я в Ташкент с деньгами, покупать квартиру, это в 2010ом. Что то не сложилось, хотел деньги положить в банк на 10-15 дней, на хранение. Не приняли, сказали без прописки счет не откроют. Поехал обратно в Самарканд с этими деньгами.
Так, надо снять все такие глупые ограничения, о прописке думать ни кто не будет.

нет деньги примут, трудности скорее всего в следующем - мне ОВИР нужен - ехать в Навои 

поменять/получить  водительские права - в Навои 

сдать экзамены на права - в навои  итд итп