Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Активист 197]

2 часа назад, MAKLER сказал:

Извините, но это уже ни в какие ворота. Во первых для фабрики нужны просторные помещение, хотя бы для установки станков и оборудования, с высокими потолками, возможно с кран-балками, большие помещения для складирования материала и готовой продукции, тогда уже пишите для примера АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ (с кучей кабинетов) которое можно с минимальными затратами перестроить под жилые помещения, в основном типа общежитий. Длинный коридор с кучей бывших кабинетов 

Вы с Пятачком такие смешные и забавные . Ты, наверное, фабрик вообще в глаза не видел, раз такое пишешь (на швейные смотрел?)  И да, посмотри в нете как фабрики переоборудуют в жилые дома Умник... И вылазь ты уже из Пятачковских ников.

1 час назад, MAKLER сказал:

О переведённых помещениях из фабрики в многоквартирные дома там речи вообще нет  

Маклер, не позорься и не балоболь. В ПКМ должны быть описаны все случаи, по-твоему? Так для этого 8 томов приложения будут. Тебе ясно сказали: оформи у нотариуса продажу частного дома областнику. Ты это свое бла-бла-бла для нотариуса оставь 

Edited 29.10.2018 12:50 by Активист

[Roberto 1 454]

4 часа назад, Космос сказал:

Спасибо Малкер, четко,красиво и по существу поставили на место местных говорунов.  

Просьба к вам будет, не вступайте в споры и дискуссии с местными сектантами из секты Тайгора, ставьте на место их предводителя, это более эффектно и красиво ( как пример его ляпы в начале этого года и на основе каких данных он рисует свои картинки). 

Вообще все это лирика в свете:

КОНСТИТУЦИЯ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

Статья 16.

Ни одно из положений настоящей Конституции не может толковаться в ущерб правам и интересам Республики Узбекистан.

Ни один закон или иной нормативно-правовой акт не может противоречить нормам и принципам Конституции.

Статья 18.

Все граждане Республики Узбекистан имеют одинаковые права и свободы и равны перед законом без различия пола, расы, национальности, языка, религии, социального происхождения, убеждений, личного и общественного положения.

 

Это он зачем выложил?

Если законы не правильные, зачем восхищаться Маклером , который на них ссылается:

6 часов назад, MAKLER сказал:

Извините, это Вы сейчас пытаетесь выдать желаемое за действительное ? Ладно Кабинет Министров допустил ошибку в №52, ладно Артето, ему простительно, но и др. ? 

Смотрим Градостроительный Кодекс:

Как мы видим, СООРУЖЕНИЕ нельзя использовать как ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, пригодное для постоянного проживания. Это косяк Кабмина.

А теперь читаем жилищный кодекс:

А теперь для Артето и иже с ним 

ЗЫ Грубо -> Согласно ЖК любое помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан (с учётом всех норм), на которое выдано решение хокима и акта об утверждении комиссии о приёмке в эксплуатацию ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, и а это как понятно из вышеизложенного, может быть:

а. Квартира в многоквартирном доме;

б. Частный дом на земельном участке;

в Таунхаус.

легко попадает под ПКМ №52 и является основанием для получения прописки в Ташкенте областниками.

Куда улетела логика? в космос?

Или выложенные Маклером законы где то в одной стране , а выложенные Тайгором в другой?

[Oksana 8]

3 часа назад, MAKLER сказал:

покажите, где в ПКМ №52 пишут, что к данному постановлению относятся ТОЛЬКО КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ

Он же уже отвечал: 

3 часа назад, MAKLER сказал:

недвижимого имущества в новостройках

 

3 часа назад, MAKLER сказал:

т.е. отдельно стоящий частный дом, или таунхаус.

4 часа назад, tigor сказал:

Таунхаус - да (комплекс домов). Частный дом? Вы действительно верите, что правительство так думает об интересах собственников частных домов? Извините, Вы недавно, видимо, приехали в Узбекистан. 

2 часа назад, MAKLER сказал:

С этим постановлением, прописка даётся и при покупке новостроек в ипотеку, никаких проблем.

На бумаге... Не дают прописку купившим в новостройке. Говорят, пока не введут изменения в документы ОВВИиОГ.

2 часа назад, MAKLER сказал:

Во первых для фабрики нужны просторные помещение, хотя бы для установки станков и оборудования, с высокими потолками, возможно с кран-балками, большие помещения для складирования материала и готовой продукции, тогда уже пишите для примера АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ

Не обязательно. Я работала на трикотажной фабрике: 3 этажа, склад - в подвале, высота потолков -3,5 м.. Спокойно можно сделать жилой дом, в подвале - подземную парковку, трансформатор добавить, а так вода, канализация - подведены.

[arteto 40 516]

Все пропустил  Но я рад что поросенок вернулся  Убило что он оказывается Ташкентский 

[HOBBIT 15 516]

16 минут назад, arteto сказал:

Все пропустил  Но я рад что поросенок вернулся  Убило что он оказывается Ташкентский 

Мирзоулугбекский))

[Roberto 1 454]

1 час назад, Oksana сказал:

Не обязательно. Я работала на трикотажной фабрике: 3 этажа, склад - в подвале, высота потолков -3,5 м.. Спокойно можно сделать жилой дом, в подвале - подземную парковку, трансформатор добавить, а так вода, канализация - подведены.

А красная заря (кизил тонг) в жилое не переделали?

Edited 29.10.2018 14:49 by Roberto

[asdf 372]

Интересная полемика от davletovuz

Уй-жой бозоридаги вазият ёки пропискага оид қарорнинг таъсири ҳақида

Тошкент шаҳри ва вилоятида бирламчи бозорда қийматидан қатъи назар уй-жой сотиб олган вилоятлик фуқароларга тегишинча пойтахт региони пропискаси берилиши ва айни пайтда иккиламчи бозордан уй сотиб олганда, гарчи йил бошида давлат дастурида кўзда тутилган бўлса-да, прописка тақдим этилмаслиги уй-жой бозоридаги тушкунликни янада кучайтиргани айтилмоқда.

Айни пайтда кузатилаётган ҳолатлар ҳақида икки оғиз:

Биринчидан, Тошкент шаҳри ва вилоятида ўтган йиллар давомида иккиламчи бозорда қачонлардир ўз номига ўтказиб олиш умидларида таниши ё қариндоши номига уй сотиб олган ўн минглаб вилоятликларнинг ҳафсаласи пир бўлган. Пойтахт ва пойтахт вилоятининг бутун-бутун туманлари вилоятликларнинг "квартал"ларига айланган (бекорга Қашқадарё вилоятининг пойтахти Чилонзор деган гаплар пайдо бўлмаган). Дарвоқе, мулкка бўлган ҳуқуқнинг асосланмаганлиги, эгасизлик ва эртанги кунга ишончсизлик бу ҳудудларда коммунал хўжалик ва уй-жой бошқарувининг абгор ҳолатининг сабабларидан биридир.

Иккинчидан, бусиз ҳам тубда бўлган иккиламчи бозор нархлари тренди эълон қилинган янгиликдан сўнг яна қуйига қараб шўнғиган. Ҳудудларга қараб шу ҳафтанинг ўзида иккиламчи бозордаги нархлар 3-5 фоизга пастлаган. Назаримизда бу тренд чегара эмас.

Учинчидан, бирламчи бозорда уй-жой (тайёр ё котлован босқичида) қурувчи ё девелоперлар вазиятдан спекулятив мақсадларда фойдаланишга уринмоқда (прописка олиш умидидаги вилоятликлар учун атайин ажиотаж ҳосил қилинмоқда). Ўтган бир ҳафта ўн кун давомида таклиф нархлари 5-8 фоизгача юқорилаган (юқори доирадаги лоббизмдан асосий мақсад ҳам аслида шу бўлган).

❗️❗️❗️

Тавсиямиз, агар маблағингиз бўлса, бирламчи бозордан уй олишга шошилманг, айниқса, қуриб битирилмаган уйлардан сотиб олишга. Спекуляция эффекти бир муддат ўтиб сўнади. Чунки айни пайтда пойтахт регионида талабдан кўра таклиф ҳаддан зиёд кўп (ўзини элита ҳисобловчиларнинг барча қора нақдликлари шу сегментда, уй-жой қурилишида ювилаяпти).

Тўртинчидан, мамлакатда ва умуман пойтахтда уй-жой нархини белгиловчи асосий омил прописка институти эмас, аҳоли даромадларининг ўсиши ҳисобланади. Ёдингизга соламиз, 2002-2008 йилларда (буюк тўқлик даври) пойтахтда уй-жой нархи 5-8 баробарга ошган, бу пайтда прописка режими энг кучайтирилган давр бўлган. Ёки бўлмасам, 1996-1999 йилларда уй-жой нархи 2-3 баробар арзонлаган. Ваҳоланки, бу даврда пойтахт регионида прописка режими очиқ бўлган, лекин аҳоли даромадларида кескин пасайиш бўлган. Охирги 2 йилда аҳолининг реал даромадларида ўсиш кузатилгани йўқ, кейинги 3 йилда ҳам бунга ишоралар кўраётганимиз йўқ.

❗️Шу маънода пойтахтда уй-жой сотиб олиш масаласида асло шошилманг ва албатта қалбингизга қулоқ солинг.

 

[XIMIK 4 182]

6 минут назад, asdf сказал:

бекорга Қашқадарё вилоятининг пойтахти Чилонзор деган гаплар пайдо бўлмаган

Ара, где ты?

[arteto 40 516]

10 минут назад, XIMIK сказал:

Ара, где ты?

Тут я 

Теперь Кашкадарьёй можно несколько районов назвать  Район метро Ойбек берегись, скоро всё, где в основном новострой обретет другой колорит! В этом смысле каракамыш хорош, все уедут с вторички в другие районы, так как новостройки не строят 

а так рухнет рынок вторички. быстро и стремительно.  уже ахтунг по городу. новостроек мало  

Edited 29.10.2018 16:54 by arteto

[Rashid-62 562]

6 часов назад, MAKLER сказал:

Во первых для фабрики нужны просторные помещение, хотя бы для установки станков и оборудования, с высокими потолками, возможно с кран-балками, большие помещения для складирования материала и готовой продукции,

Ты завод с фабрикой не попутал, грамотей? 

Вот типичное помещение фабрики средней руки:

 

[XIMIK 4 182]

2 минуты назад, arteto сказал:

новостроек мало  

Как мало?

[arteto 40 516]

Только что, XIMIK сказал:

Как мало?

то что сейчас мало. месяц-другой пройдет, все оформится и в кредит продастся 

сегодня проезжа Циалковскую, вся в объявах продается, а кто купит?  ГХ все там отстроит и расхерачит. Таким темпом окрестности и Хамзинского района намвер ван будут, чилик отдыхать в сторонке будет

[XIMIK 4 182]

Только что, arteto сказал:

вся в объявах продается, а кто купит? 

Дома?

[hocum 5 656]

7 часов назад, Космос сказал:

Я вам понятно все объяснил?

Всё верно,но прописку в Ташкенте регулирует положение )!,А закон, он на месте .

[Rashid-62 562]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

Мирзоулугбекский))

Северо-восточный  Пятачок = Маклер (надо же ему как-то желчь выбрасывать) 

2 часа назад, Roberto сказал:

А красная заря (кизил тонг) в жилое не переделали?

13 января 2009, 12:28 
CA-NEWS (UZ) - В Узбекистане прекратило существование старейшее предприятие легкой промышленности - швейное объединение «Красная заря», выпускавшее верхнюю одежду для женщин, - сообщает Uzmetronom.
Корпуса предприятия, находящиеся в центре столицы республики, демонтируют. По информации из неофициальных источников, на их месте построят элитное жилье. Несколько ранее Городское управление внутренних дел «приватизировало» Дворец культуры швейников.

22 минуты назад, asdf сказал:

Иккинчидан, бусиз ҳам тубда бўлган иккиламчи бозор нархлари тренди эълон қилинган янгиликдан сўнг яна қуйига қараб шўнғиган. Ҳудудларга қараб шу ҳафтанинг ўзида иккиламчи бозордаги нархлар 3-5 фоизга пастлаган. Назаримизда бу тренд чегара эмас.

Этот автор кроме цифр 3 и 5 другие знает? И откуда такая инфа?

7 минут назад, arteto сказал:

а так рухнет рынок вторички. быстро и стремительно.  уже ахтунг по городу. новостроек мало  

Не рухнет. Вот посмотришь.

[Timofeus 3 944]

24 минуты назад, asdf сказал:

Интересная полемика от davletovuz

О чем там, можно в двух словах для безграмотных?

[arteto 40 516]

7 минут назад, XIMIK сказал:

Дома?

Участки как евро там и хибитки. и там походу снос  с НГ застройщики газу дадут для областных строить. ведь дом сдать надо. а это как минимум год стройки, так что будут торопится, все что у них готовое - они пульнут к весне 

Edited 29.10.2018 17:07 by arteto

[Rashid-62 562]

5 минут назад, XIMIK сказал:

Как мало?

Эконом класса мало.

[arteto 40 516]

2 минуты назад, Rashid-62 сказал:

Не рухнет. Вот посмотришь.

Ставлю бутыль что именно с ноября по апрель будет выше - 8 % спада 

[hocum 5 656]

12 минут назад, arteto сказал:

В этом смысле каракамыш хорош, все уедут с вторички в другие районы

Знаешь куда свой Каракамыш засунь...Несколько дней туда ,сюда катаюсь...берега ваще путают . Хурмат,момла нет ваще

[Rashid-62 562]

1 минуту назад, Timofeus сказал:

О чем там, можно в двух словах для безграмотных?

1. Десятки тысяч людей разочарованы что нет прописки. Называет столицей Кашкадарьинской области - Чиланзар.

2. Вторичный рынок и так находящийся на дне , после объявления о том, что прописки не будет на этой неделе упал на 3-5%.

3. Застройщики подняли цену на 5-8%, чего и добивались лоббисты.

4. Не институт прописки является решающим, а рост доходов населения.

[arteto 40 516]

6 минут назад, Rashid-62 сказал:

Северо-восточный

имхо самый бедный массив в столице, после бектемира 

Только что, hocum сказал:

Знаешь куда свой Каракамыш засунь...Несколько дней туда ,сюда катаюсь...берега ваще путают . Хурмат,момла нет ваще

завтра зайду. сразу все ровненькие будут 

[hocum 5 656]

3 минуты назад, arteto сказал:

Ставлю бутыль что именно с ноября по апрель будет выше - 8 % спада 

лучше чойхану )

1 минуту назад, arteto сказал:

завтра зайду. сразу все ровненькие будут 

Приходи,обед с меня )

[arteto 40 516]

2 минуты назад, hocum сказал:

лучше чойхану )

тогда на неё попадет, кто спорит. Ибо в след месяце уже половину пробьет 

[Rashid-62 562]

 

5 минут назад, arteto сказал:

Ставлю бутыль что именно с ноября по апрель будет выше - 8 % спада 

Зря. К концу года все равно откроют прописку для всех. Это щас пару месяцев дали, чтобы весь неликвид ушел с первички.