Лучшее время для покупки/продажи квартир

[hocum 5 678]

цены нормально...держаться .Летом нЕ взяли 2/2/4 Юнусобад 5 за 26000.Щас у того же хозяина,купили 27800 .Нормальное состояние.Купил сосед в махалле для брата.

Edited 29.11.2018 05:49 by hocum
ошибка редактирования

[Dynamo 1 452]

Мое мнение - цены на бюджетные квартиры (1-2-х комнатные в спальных районах с ценником в пределах 30 тысяч) стабильно растут в течении этого года.

А вот цены на среднебюджетные и дорогие квартиры - более-менее стабильны.

 

[Anel 2 069]

3 hours ago, Dynamo said:

Слежу за ценами на И квартале Чиланзара, так там цены от 670 уе/кв до 800 уе/кв в квартирах 77й серии или банковских.

Из реальных сделок на этом квартале за последние пару месяцев 1/1/4 77й серии (средний ремонт) - продали за 31 000, 2/2/4 77й серии с хорошим ремонтом - за 47000.

Помоему ценника в 30 тыс за однушку на чилонзаре давно не было. Значит рост?

[Dynamo 1 452]

16 minutes ago, Anel said:

Помоему ценника в 30 тыс за однушку на чилонзаре дамвно не было. Значит рост?

Это Чиланзар И-24... своеобразный анклавчик в Чиланзарском районе:)

Тут однокомнатные большой площади (с балконом 2*6 и залом 3,35*7,5, с общей площадью 48-50 м2), немного уступающей двухкомнатным...

[arteto 40 896]

Тигр ака ну чо там минус 2 будет?

[aleksey yurevich 1 548]

Утром ходил за газетами увидел свежее объявление 2х ком. 1 этаж хрущ  за 25800 старт. вроде снижение пошло потихоньку на чиланзаре. пару месяцев назад в среднем просили 28000-31000 уе. Вот в соседнем доме так и не продали за сезон 1ком. за 21700 уе. никто не дал такую цену. а ведь однокомнатные очень быстро всегда продаются, самый востребованный товар на рынке недвижимости. вот и делайте выводы. по моему мнению рынок немного перегрет с такими ценами. Ведь цены последний раз поднялись только от слуха что прописку откроют, ожидания не оправдались. по логике вещей цены должны немного опуститься до уровня до слуха о прописке.

[asdf 372]

5 часов назад, Dynamo сказал:

сделок на этом квартале за последние пару месяцев 1/1/4 77й серии (средний ремонт) - продали за 31 000, 2/2/4 77й серии с хорошим ремонтом - за 47000.

знакомый брал месяц назад 2/4/4 чиланзар 5 квартал, 50+ квадратов за 27 тыщ

[My3bIKaHT 1 221]

9 minutes ago, asdf said:

знакомый брал месяц назад 2/4/4 чиланзар 5 квартал, 50+ квадратов за 27 тыщ

Каким образом нашел квартиру?

[Lile4ek 6]

В конце августа продали за 25тыс. 1/4/5, кирпич, 42 кв., 2 квартал Чиланзар, недалеко от автошколы.

Продали квартиру за неделю через олх.

[tigor 22 330]

4 часа назад, arteto сказал:

Тигр ака ну чо там минус 2 будет?

Артетоджан, да минус. Но меньше 2%. "Намнооого меньше" (с. На правах рекламы)

[asdf 372]

4 часа назад, My3bIKaHT сказал:

Каким образом нашел квартиру?

Говорил, что через ОЛуХ

[Ибрагим Ибрагимов 23]

7 часов назад, tigor сказал:

Артетоджан, да минус. Но меньше 2%. "Намнооого меньше" (с. На правах рекламы)

Слежу за Чиланзаром. Падения нет. Да, некоторые квартиры продают уже несколько месяцев, но цену не снижают. 

[emir smart 18]

Выставил для эксперимента обьяву. Электроаппарат 3/4/5 улучшенка керамзит. Чистая квартира, санузел в новом кафеле. написал 45 000 стартовая . Никто не звонил и не приходил. Видимо новостройки реально делают погоду на рынке недвиги.    

[Anel 2 069]

1 hour ago, emir smart said:

Выставил для эксперимента обьяву. Электроаппарат 3/4/5 улучшенка керамзит. Чистая квартира, санузел в новом кафеле. написал 45 000 стартовая . Никто не звонил и не приходил. Видимо новостройки реально делают погоду на рынке недвиги.    

Как давно? И второй вопрос к маклерам, цена адекватна месту?

[Gregoriy 1 342]

Оплатил договор за квартиру в доме на Чехова. 

В январе по цене 5.7млн за кв/м

Обещали сдать в сентябре. 

Сейчас говорят что заморозили стройку

Прокуратура забрала документы из-за разбирательств. 

Говорят что менеджер продавал кому-то и по 3.5 млн 

Сейчас цена 8млн в ещё недостроенном доме.

Теперь говорят что сдадут в марте и то не факт. У дома крыши нету. Половина квартир принадлежат прокурорам и они там постоянно что-то улучшать требуют. 

Ещё племянница искала для себя квартиру. Где-то на Аския базаре по 8млн уже все выкуплено.

Второй дом строится там можно взять договор. 

 

Ещё слышал что в Ташкент сити (жилой вроде дрим сити) почти все уже выкуплено. 

 

Честно сказать я прифигел когда узнал все это.

 

И ещё кто что знает про 16ти этажный дом где о где аэропорт?

Стоит ли брать? Говорят ипотеки нет, но в целом на 13 этаже вроде цена была 330$

Говорят есть вариант за 19800$ 60кв взять

Edited 30.11.2018 14:41 by Gregoriy

[Anel 2 069]

1 hour ago, Gregoriy said:

Оплатил договор за квартиру в доме на Чехова. 

В январе по цене 5.7млн за кв/м

Обещали сдать в сентябре. 

И ещё кто что знает про 16ти этажный дом где о где аэропорт?

Стоит ли брать? Говорят ипотеки нет, но в целом на 13 этаже вроде цена была 330$

Говорят есть вариант за 19800$ 60кв взять

Это где на Чехова? Какой дом? А в доме где аэропорт. Это который обрушивался?там малые квадратуры есть?

Edited 30.11.2018 15:47 by Anel

[el-gatorus 85]

Добрый вечер господа, что скажите насчет относительно новостройки, где Ла пиола, стоит ли связываться?

[arteto 40 896]

1 час назад, Gregoriy сказал:

Оплатил договор за квартиру в доме на Чехова. 

Это тот что вечно в заморозке на углу овалом стоял? 

1 час назад, Gregoriy сказал:

И ещё кто что знает про 16ти этажный дом где о где аэропорт?

Стоит ли брать? Говорят ипотеки нет, но в целом на 13 этаже вроде цена была 330$

Говорят есть вариант за 19800$ 60кв взять

Там никто продать не может. Лифта до сих пор нет. 

И тот вариант что вы говорите за 19800 она уже 100500 лет продает и в Турцию уехать хочет 

Edited 30.11.2018 15:53 by arteto

[arteto 40 896]

10 минут назад, el-gatorus сказал:

Добрый вечер господа, что скажите насчет относительно новостройки, где Ла пиола, стоит ли связываться?

Что за новостройка? Там вроде Карат строй старые дома относительно. Новых нет же?

[el-gatorus 85]

да, про Карат строй вопрос,

а та 16жка возле аэропорта - непонятно кто там покупает, столько лет дом стоял после аварии

[arteto 40 896]

24 минуты назад, el-gatorus сказал:

да, про Карат строй вопрос,

Так себе. Что правый блок, что левый. Не советую

24 минуты назад, el-gatorus сказал:

а та 16жка возле аэропорта - непонятно кто там покупает, столько лет дом стоял после аварии

её тем более не советую

Лучше на массиве Эльбек взять, чем эту шляпу 

[el-gatorus 85]

Контингент или строительные нормы?  

[arteto 40 896]

4 минуты назад, el-gatorus сказал:

Контингент или строительные нормы?  

стройка. мне один форумчанин говорил что там два дома. один для своих построен, другой на продажу. 

я был в обоих корпусах, оба не вах стройка, да и место шумное

Edited 30.11.2018 16:45 by arteto

[el-gatorus 85]

а тогда какие новостройки посоветовали бы? оптимальные по соотношению цена и стройка?

[arteto 40 896]

4 минуты назад, el-gatorus сказал:

а тогда какие новостройки посоветовали бы? оптимальные по соотношению цена и стройка?

в центральной части не знаю даже. ценник высокий. 

я присматриваю у аскии, элитное жилье строят самаркандские, турки и еще кто то. от 7 млн за квадрат. но они еще пару квартир не расселили оставшихся, у некоторых пару домов осталось, проект мне понравился, как сломают все, начнут котлован рыть, поеду смотреть

из почти готового паризиен и текстиль новостройки 

Edited 30.11.2018 16:55 by arteto