Лучшее время для покупки/продажи квартир

[el-gatorus 85]

Сориентируйте по текстилю - где там новостройки?

[arteto 40 896]

Где бывшая текстильная фабрика. Новый мост ориентир

[maverick144 1 399]

12 hours ago, el-gatorus said:

а тогда какие новостройки посоветовали бы? оптимальные по соотношению цена и стройка?

Паркентский как место тоже хорошее.

[tigor 22 330]

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента в ноябре 2018 года по сравнению с уровнем октября 2018 года снизилась на 0,5%.

Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в ноябре 2018 года снизился по сравнению с уровнем ИСЖ предыдущего месяца на 0,9%.

[uzrealtor 65]

 

а тогда какие новостройки посоветовали бы? оптимальные по соотношению цена и стройка?

По цене качество нашел http://novostroyka.shahar.uz/complex/newhayot два корпуса возведены , крыша закрыта, третий корпус на уровне 3 этажа 

Там цена от 3.5 млн.  до 5 декабря 2018 года

[Lan 83 44]

Вопрос к знатокам. Решил продать квартиру через ипотеку . Какие подводные камни следует знать? Каковы риски?  Заранее спасибо

[vyuga 1 589]

В 30.11.2018 в 10:30, emir smart сказал:

Выставил для эксперимента обьяву. Электроаппарат 3/4/5 улучшенка керамзит. Чистая квартира, санузел в новом кафеле. написал 45 000 стартовая . Никто не звонил и не приходил. Видимо новостройки реально делают погоду на рынке недвиги.    

имхо, но цена более, чем оптимистичная, поэтому никто не звонил 

сделайте реальную цену и удивитесь как работает олх:)

 

[Dnepr 1 044]

3 часа назад, Lan 83 сказал:

Вопрос к знатокам. Решил продать квартиру через ипотеку . Какие подводные камни следует знать? Каковы риски?  Заранее спасибо

Да главное чтобы у покупана вдруг деньги не кончились или другие причины не появились. За счет этих рисков и цена дороже должна быть.

Договор составьте у нотариуса чтобы все ваши иентересы были учтены. И определитесь: если у вас ипотека, то до полной выплаты квартиры не переоформляется. Если купля-продажа с рассрочкой платежа, то квартира переоформлятеся и вы начинаете ждать даты платежа.

[ve-tech 1 419]

4 часа назад, Dnepr сказал:

Да главное чтобы у покупана вдруг деньги не кончились или другие причины не появились. За счет этих рисков и цена дороже должна быть.

Договор составьте у нотариуса чтобы все ваши иентересы были учтены. И определитесь: если у вас ипотека, то до полной выплаты квартиры не переоформляется. Если купля-продажа с рассрочкой платежа, то квартира переоформлятеся и вы начинаете ждать даты платежа.

Не продажа с рассрочкой а ипотека же. Продавец все свои деньги сразу получит. 

[tatarin_1976 85]

3 часа назад, ve-tech сказал:

Не продажа с рассрочкой а ипотека же. Продавец все свои деньги сразу получит. 

Многие путают ипотеку и продажу с рассрочкой. 

[ve-tech 1 419]

2 часа назад, tatarin_1976 сказал:

Многие путают ипотеку и продажу с рассрочкой. 

Из за этого раньше сложно было купить квартиру в ипотеку. Хозяева квартир думали что ждать долго. На пальцах приходилось объяснять. Сейчас не легче правда, конские ставки в частных банках. Либо Сергели  которые покупают для сдачи либо для внуков/правнуков.

[Lan 83 44]

Было составлено соглашение о задатке в котором прописаны сроки в рамках которых должны будут начисляться средства на карту за квартиру. Если же срок выйдет то залог остаётся продавцу. Поэтому вариант того что вдруг не найдутся деньги не выгоден покупателю 

[Arslanova 181]

42 минуты назад, Lan 83 сказал:

Было составлено соглашение о задатке в котором прописаны сроки в рамках которых должны будут начисляться средства на карту за квартиру. Если же срок выйдет то залог остаётся продавцу. Поэтому вариант того что вдруг не найдутся деньги не выгоден покупателю 

Так это не ипотека. Фактически это неправильно оформленный договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

[Безбет 2 645]

Квартирант просит продать ему квартиру, в которой он сейчас живёт. 1/3/5, Чиланзар-1, первый дом слева от перекрёстка Пионерская/Мукимий в сторону Хамзы. Ремонт средний, 29 квадратов плюс удлинённый висячий балкон.

Предлагает 21500. Что посоветуете?

[BUBUKA 20 845]

4 минуты назад, Безбет сказал:

Предлагает 21500. Что посоветуете?

как раз вчера гулял..

где поворот кольцевой ..в сторону чапанаты..

от 11 квартала у нотариуса видел гору наклеенных горячих объяв

думаю  квартира 23.500 тянет...

а там смотри

23,000 отдай

[arteto 40 896]

29 кв метров не потянет 23$ у меня туалет, ванная, детская и то больше чем эта коморка 

[Безбет 2 645]

Мы эту квартиру 2 года назад где-то за 17000 купили. По любому в прибыли. Но, если ща продадим за 21 500, аналогичную за дешевле не найдём.

[wmBrent 368]

30 квадратов это даже для холостяка кощунство

[Sirinius 20 390]

12 минут назад, wmBrent сказал:

30 квадратов это даже для холостяка кощунство

новостройки, которые сносят по городу, там трёшки в 33 квадрата))

[vyuga 1 589]

21 минуту назад, Sirinius сказал:

новостройки, которые сносят по городу, там трёшки в 33 квадрата))

что это за трешки такие? мож однушки

[NEO_KADAM 5 310]

7 минут назад, vyuga сказал:

что это за трешки такие? мож однушки

Дома 2х и 3х этажные - там 1 комнатная как студио.

[Sirinius 20 390]

14 минут назад, vyuga сказал:

что это за трешки такие? мож однушки

трёшки)

[DOS 45 152]

18 hours ago, Безбет said:

Предлагает 21500. 

Прогни на 22 и отдай. А так, и эта цена норм. 

 

16 hours ago, Безбет said:

аналогичную за дешевле не найдём.

Найдешь, тока на другом квартале 

[err 10 350]

18 часов назад, Безбет сказал:

Квартирант просит продать ему квартиру, в которой он сейчас живёт. 1/3/5, Чиланзар-1, первый дом слева от перекрёстка Пионерская/Мукимий в сторону Хамзы. Ремонт средний, 29 квадратов плюс удлинённый висячий балкон.

Предлагает 21500. Что посоветуете?

тут главное-вы хотите продать, нужны денег или хотели бы и дальше зарабатывать на аренде на ней? в зависимости от этого

[ve-tech 1 419]

20 часов назад, Безбет сказал:

Мы эту квартиру 2 года назад где-то за 17000 купили. По любому в прибыли. Но, если ща продадим за 21 500, аналогичную за дешевле не найдём.

В принциее норм, может после НГ чуть упадут цены. Сам жду и присматриваюсь