Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Немой 34 827]

5 минут назад, Listok сказал:

В списке куча стран, даже экзотические банановые, но нет той страны граждане которой могли бы купить даже за 400к. Нет Афганистана.

Эти давно покупают.

[technik22 730]

20 часов назад, arteto сказал:

Казахам по национальности забыли дописать 

Ссылка есть? 

Казахам не надо подтверждать платежеспособность.Также гражданам РФ, Кыргызстана, Беларуси и Украины.Остальным всем надо.

http://m.egov.kz/cms/ru/articles/financial_solvency

Насчёт гражданства Турции за 250000$.Ссылка.

https://www.lta.com.tr/ru/grazhdanstvo-turcii-pri-pokupke-nedvizhimosti-ot-250-000-vstupil-v-silu/

https://tass.ru/mezhdunarodnaya-panorama/5580008

 

[Voron77 6]

1 час назад, Listok сказал:

В списке куча стран, даже экзотические банановые, но нет той страны граждане которой могли бы купить даже за 400к. Нет Афганистана.

Зато есть Таджикистан...

Интересно,а этим "иностранцам" как будуть оформляться договора по сделке купли-продажи...тоже в сумах или в валюте?

И ещо вопрос... как можно грамотно составить сдельку купли-продажи что бы " не прогореть" на конец от "нестабильности" курса валют...если вдруг недобросовестный продавец или кто то другой решить через суд расторгнуть сделку купли-продажи после несколько месяцев/годов итд? Ведь договора же заключаються в сумах... А можно этот договор заключить в- у.е. привязав каждую единицу эквивалентному  к биржовому курсу доллара/евро итд? Что об этом говорить Конституция или ГК РУз? )

[Opashka 728]

8 часов назад, aleksey yurevich сказал:

мужики а как opashka похорошела-то после нового года, заметили?

 Благодарю, стало заметно что умылась наконец-то? 

7 часов назад, Voron77 сказал:

Зато есть Таджикистан...

Интересно,а этим "иностранцам" как будуть оформляться договора по сделке купли-продажи...тоже в сумах или в валюте?

В Таджикистане много шальных, нехороших денег, а иностранцам будут оформлять в национальной валюте, на территории Республики Узбекистан. Только дешевле фиктивный брак/брачник или представительство открыть и через эти механизмы купить, чем зачислять целевую сумму в СКВ, конвертировать на лицевой счет - там накладных расходов очень много.

У меня был прецедент, когда оплата в Узбекистане была проведена в СКВ, но мне пришлось идти в хокимият страны ПМЖ и брать справку с места жительства (о прописке), апостилировать справку в МИДе страны ПМЖ и переводить с заверением в Пос-ве Узбекистана, при наличии этого вороха печатей и справок узбеки беспрепятственно сделали оплату в СКВ. Причем такой путь был ими самими же и предложен (собрать справки и прочая движуха).

НПБ говорит, что у нас сильная и гордая национальная, свободно конвертируемая валюта - что обычная практика для любого суверенитета  и, возможно, скоро валюты G7 будут использовать UZS для индексации. О чем Вы? 

Делайте ДКП с резервами, потому что если бы был вариант "подстраховки как грамотно составить сделку" и вера в справедливость решений судебной системы - то он уже давно бы эксплуатировался народом в хвост и и гриву. Грядут еще времена, когда сделки с недвижимостью будут осуществляться только по безналичному расчету. Но еще время есть. Ну или фильтруйте покупателей.

[abcd 1 343]

В 05.01.2019 в 15:00, arteto сказал:

Книгу регистрации отменили. Вместо нее после отпечатков пальцев продавца и покупателя присваивается номер в договор 

 

кроме книги ещё кучу непонятных журналов и книг отменили типа алфавитки книги оплат и пр. плюс всю отчетность

Хорошо же, не будут теперь закрываться и заполнять всё на бумаге

[Gurzo72 89]

В 05.01.2019 в 23:22, arteto сказал:

Блин программа считывания штрих кода с телефона. Всю подноготную владельца квартиры и самой квартиры показывает. Это ппц. Скачал программу ICONIT с плай маркета и в штрих нового кадастра приложил. Все данные вышли

А штрих откуда взяли? С нового кадастра? Ну удобно же, подлинность проверяется заодно. Или там данных больше чем в кадастре написано?

Не понял ППЦа честно говоря Раз у вас в руках есть кадастр, значит вам его передал владелец.

[arteto 40 636]

6 минут назад, Gurzo72 сказал:

А штрих откуда взяли? С нового кадастра? Ну удобно же, подлинность проверяется заодно. Или там данных больше чем в кадастре написано?

Не понял ППЦа честно говоря Раз у вас в руках есть кадастр, значит вам его передал владелец.

Данных много. Просканируйте новый кадастр, поймёте 

Третьим лицам знать так много данных не обязательно

[Gurzo72 89]

2 минуты назад, arteto сказал:

Данных много. Просканируйте новый кадастр, поймёте 

Просканировал. Ничего нового того что не знал про свою квартиру не увидел Есть правда сведения об ипотеке, их в кадастровом паспорте нет. Ну и?

В чем ППЦ-то?

5 минут назад, arteto сказал:

Третьим лицам знать так много данных не обязательно

Третьим лицам в руки свой КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ давать не надо, также как и гражданский кстати. На то он и паспорт :))

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, Gurzo72 сказал:

Третьим лицам в руки свой КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ давать не надо, также как и гражданский кстати. На то он и паспорт :))

согласен, как они узнают если у них QR кода нет 

[arteto 40 636]

3 минуты назад, Gurzo72 сказал:

Просканировал. Ничего нового того что не знал про свою квартиру не увидел Есть правда сведения об ипотеке, их в кадастровом паспорте нет. Ну и?

В чем ППЦ-то?

Третьим лицам в руки свой КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ давать не надо, также как и гражданский кстати. На то он и паспорт :))

Достаточно было кадастровый номер указать, наличие запрета, и о квартире квадратуре. ИНН, кредиты, ипотека, лишнее...

5 минут назад, Gurzo72 сказал:

Просканировал. Ничего нового того что не знал про свою квартиру не увидел Есть правда сведения об ипотеке, их в кадастровом паспорте нет. Ну и?

В чем ППЦ-то?

Третьим лицам в руки свой КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ давать не надо, также как и гражданский кстати. На то он и паспорт :))

Достаточно было кадастровый номер указать, наличие запрета, и о квартире квадратуре. ИНН, кредиты, ипотека, лишнее...

[ruslan4ik 3 308]

Только что, arteto сказал:

Достаточно было кадастровый номер указать, наличие запрета, и о квартире квадратуре. ИНН, кредиты, ипотека, лишнее...

без QR? 

[Gurzo72 89]

2 минуты назад, arteto сказал:

Достаточно было кадастровый номер указать, наличие запрета, и о квартире квадратуре. ИНН, кредиты, ипотека, лишнее...

По-моему вы заблуждаетесь. Проверка и заключается в том, чтобы потенциальный покупатель до похода к нотариусу знал все подводные камни, ЗАПРЕТЫ, КРЕДИТЫ, ИПОТЕКУ и т.п., раз уж продавец перед ним трясет кадастровым документом. Поправьте меня если я не прав. Больше вариантов когда кадастровый документ попадает в третьи руки я не представляю.

Edited 07.01.2019 12:19 by Gurzo72

[arteto 40 636]

4 минуты назад, ruslan4ik сказал:

согласен, как они узнают если у них QR кода нет 

Я ещё не проверял. А по копии кадастра считывается через сканер штрих?

[ruslan4ik 3 308]

Только что, arteto сказал:

 А по копии кадастра считывается через сканер штрих?

да 

Только что, arteto сказал:

Я ещё не проверял.

проверь пожалуйста 

[Gurzo72 89]

Только что, arteto сказал:

Я ещё не проверял. А по копии кадастра считывается через сканер штрих?

наверняка. На то он и QR-код, чтобы считываться.

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Gurzo72 сказал:

наверняка. На то он и QR-код, чтобы считываться.

только если копия хорошего качества

[arteto 40 636]

1 минуту назад, Gurzo72 сказал:

По-моему вы заблуждаетесь. Проверка и заключается в том, чтобы потенциальный покупатель до похода к нотариусу знал все подводные камни, ЗАПРЕТЫ, КРЕДИТЫ, ИПОТЕКУ и т.п., раз уж продавец перед ним трясет кадастровым документом. Поправьте меня если я не прав. Больше вариантов когда кадастровый документ попадает в третьи руки я не представляю.

Вы по ходу в Москве не жили. Если так и дальше будет. Скоро диски с полными данными появятся. И домашние номера и сотовые в сеть уйдут 

[ruslan4ik 3 308]

Только что, arteto сказал:

Вы по ходу в Москве не жили. Если так и дальше будет. Скоро диски с полными данными появятся. И домашние номера и сотовые в сеть уйдут 

если это не сделает сам чиновник то не появится 

[arteto 40 636]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

да 

проверь пожалуйста 

Копии нет. Но программа все считывает. Шоколад, любые упаковки прям через инет пишет что за производство и названия... Кстати через друзей пачки сигарет понял что все подделка. Штрих код пачек сигарет показывает одежду разных брендов 

[ruslan4ik 3 308]

а это не зависимо от того есть ли код у нас или нет (или есть ли онлайн проверка или нет ее)

[Gurzo72 89]

Только что, arteto сказал:

Вы по ходу в Москве не жили. Если так и дальше будет. Скоро диски с полными данными появятся. И домашние номера и сотовые в сеть уйдут 

Не вижу взаимосвязи. Это раз. Но раз уж разговор пошел по ходу, то вы еще ПКМ 1060 видимо не читали http://lex.uz/pdfs/4135060

там вообще РЕЕСТР прав в свободном доступе будет, на днях

 

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, arteto сказал:

Копии нет. 

к  черту копию 

если кадастровый код (без QR) также проверяем (с личными данными) то это не есть хорошо 

Edited 07.01.2019 12:25 by ruslan4ik

[arteto 40 636]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

а это не зависимо от того есть ли код у нас или нет (или есть ли онлайн проверка или нет ее)

Прикол в том что проверяя штрих система в одно окно заходит. Тоесть в систему кадастра главного 

2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

к  черту копию 

если кадастровый код (без QR) также проверяем (с личными данными) то это не есть хорошо 

Конечно не хорошо. 

[Gurzo72 89]

Только что, ruslan4ik сказал:

к  черту копию 

если кадастровый код (без QR) также проверяем (с личными данными) то это не есть хорошо 

http://odnookno.uz/ru/services/

нет такой фичи тут. А кадастровый паспорт по QR сюда же ходит. Только в ввиде UIDов. Если только брутфорсить но там 92 знака чокнуться можно.

[arteto 40 636]

4 минуты назад, Gurzo72 сказал:

Не вижу взаимосвязи. Это раз. Но раз уж разговор пошел по ходу, то вы еще ПКМ 1060 видимо не читали http://lex.uz/pdfs/4135060

там вообще РЕЕСТР прав в свободном доступе будет, на днях

 

Не зная чужого кадастрового номера через реестр только подрачит6 юзер сможет