Лучшее время для покупки/продажи квартир

[дон корлеоно 71]

В связи с законом  распродажей земли с 1 июля. возникает пару вопросов.

1. я живу в многоквартирном доме высотоэтажном доме,   может ли какой нибудь бай купить землю на котором находится моя 9-этажка и потом брать арендную плату  всех кто живёттам? 

[Anel 2 069]

2 hours ago, arteto said:

Пусть копию паспорта отправит. С ней к паспортисту. Он выпишет.

Суд волокита

 

Как можно без суда выписать?

[tigor 22 330]

7 часов назад, Lan 83 сказал:

Решено выписать через суд. Кто что скажет...

Ответил здесь http://www.tforum.uz/topic/10161-прописка-в-г-ташкент/?page=13#comment-3126190

2 часа назад, дон корлеоно сказал:

В связи с законом  распродажей земли с 1 июля. возникает пару вопросов.

1. я живу в многоквартирном доме высотоэтажном доме,   может ли какой нибудь бай купить землю на котором находится моя 9-этажка и потом брать арендную плату  всех кто живёттам? 

Нет. Приватизация касается только индивидуальных жилых домов. При этом выкупить земельный участок имеет право только собственник (-ки) жилого дома.

2 часа назад, Anel сказал:

Как можно без суда выписать?

Только при наличии доверенности и паспорта выписываемого.

[aleksey yurevich 1 546]

В Monday, January 14, 2019 в 11:08, Listok сказал:

максимум 26 предлагали, сейчас 30 дают

Если вернулись те люди кто предлагал 26000 и теперь уговаривают отдать за 30000. тогда да это показатель поднятия цен. Но если это другие то отказав им к вам снова вернутся те которые 26000 давали и спросят ну что подумали ? Отдадите? Вы гордо скажете НЕТ, и будете ждать когда вернутся те которые давали 30000 в надежде что они придут и добавят. А они возьми и не приди больше. Вот так ситуация может развернуться. Это рынок. Если занялись продажей квартиры то анализируйте рынок квартир вокруг. И тогда увидите реально ли  цены начали подъем или это одиночные выстрелы. Вообщем будьте внимательны, и тогда у вас все получится в наилучшем виде. Удачи!

[Anel 2 069]

On 19.12.2018 at 16:14, Anel said:

я не спорю, что они повысят, но они снова опустят цены, после нового года (готова поспорить ) будут новые скидки, которые оставят  цены на прежнем уровне, ну не дебилы же они совсем, они как никто другой прекрасно чувствуют рынок. 

как я и говорила, вот реклама от гх

 

On 19.12.2018 at 16:43, ruslan4ik said:

скидки будут не спорю но цена не будет ниже (с учетом скидки) скажем 

Новза  самая дешевая цена 9 100 000

или 

Мирабад 16 100 000,

 

[Anel 2 069]

On 19.12.2018 at 16:40, Anel said:

я готова спорить что будут после нового года скидки, и цена останется примерно на том же уровне, ну может увеличиться номинально тысяч на 500  за квадрат, но сильно не изменится.

что и следовало ожидать

[Listok 5 684]

В 15.01.2019 в 11:52, aleksey yurevich сказал:

Если вернулись те люди кто предлагал 26000 и теперь уговаривают отдать за 30000. тогда да это показатель поднятия цен. Но если это другие то отказав им к вам снова вернутся те которые 26000 давали и спросят ну что подумали ? Отдадите? Вы гордо скажете НЕТ, и будете ждать когда вернутся те которые давали 30000 в надежде что они придут и добавят. А они возьми и не приди больше. Вот так ситуация может развернуться. Это рынок. Если занялись продажей квартиры то анализируйте рынок квартир вокруг. И тогда увидите реально ли  цены начали подъем или это одиночные выстрелы. Вообщем будьте внимательны, и тогда у вас все получится в наилучшем виде. Удачи!

У меня среди знакомых продается, и их знакомых, обьявления не даю и к маклерам не обращаюсь. У кого из них есть лишние деньги для тиричилика покупают, я и сам иногда беру иногда скидываю. 

[maverick144 1 393]

5 hours ago, Anel said:

как я и говорила, вот реклама от гх

Ну так она у них постоянная. Цены на МЭ в боте те-же, скидки те-же.

Скажу больше, стало дороже. Раньше при рассрочке на 1-2года давали 5-8% соответственно. Сейчас скидку убрали.  На 3года рассрочки скидки не было и нет. 

Edited 19.01.2019 02:17 by maverick144
Дополнение

[Djalil 58]

прошу совета как разрулить,  3ка на 6м чиле, ремонт, мебель,техника, договорились на 49, залог 3жды доносили, ибо просрочка была, итого 3000 взял, расписка на 800 , но без пояснений типа сгорает или вдойной размер и тд, прост расписка что взл залог 800, изначально сроков не обговаривали, но в послествии договорились на 20 января, в итоге опять проложил, по словам хозяина он кудато вложил лавы и похоже что его кидают. дал срок еще 5 дней,до 25го, как разрулить хз, каке варианты решений? мне его денег не нужно но я тоже в пролете ибо хотел купить в новострое доплатив, (ндс), какие есть решения?

[tigor 22 330]

3 часа назад, Djalil сказал:

как разрулить хз, каке варианты решений? мне его денег не нужно но я тоже в пролете ибо хотел купить в новострое доплатив, (ндс), какие есть решения?

В расписке дописать окончательную дату расчета и время. Указать "В дальнейшем стороны руководствуются ст. 311 и 312 ГК".

То, что в расписке даже не будет про возврат или не возврат задатка - не важно: стороны все равно будут действовать согласно ГК.

Заверить подписями продавца и покупателя. Устно обговорить, что задаток остается у продавца, если к указанному времени покупатель не расплатиться полностью с продавцом. 

На счет размера задатка. Был указан задаток 800, поэтому лучше имхо придерживаться этой суммы (богаче от того, что Вы удержите еще 2 200 : 1. Вы не будете; 2. У каждого могут произойти такие обстоятельства.

А так рассчитайтесь по этому задатку и возобновите продажу квартиры. Удачи.

[ve-tech 1 419]

Помогите советом. Вышла квартира, убитая но дешевая (относительно). Вроде всё устраивает, но мучают сомнения. Кто-то писал в этом теме о том, что если прописанный в этой квартире когда-то гражданин, по жизненной ситуации оказался в местах не столь отдаленных. То после освобождения может претендовать на проживание в этой квартире.

Как и где это можно проверить? Какие ещё есть подводные камни?

PS квартира 1/1/4 не торец, в 30м от дома 2 школы.

[occobig 15]

1 час назад, ve-tech сказал:

Помогите советом. Вышла квартира, убитая но дешевая (относительно). Вроде всё устраивает, но мучают сомнения. Кто-то писал в этом теме о том, что если прописанный в этой квартире когда-то гражданин, по жизненной ситуации оказался в местах не столь отдаленных. То после освобождения может претендовать на проживание в этой квартире.

Как и где это можно проверить? Какие ещё есть подводные камни?

PS квартира 1/1/4 не торец, в 30м от дома 2 школы.

Если человек просто прописанный, то вы имеете право его выписать через суд.

Если человек имеет право на долю в квартире, то это проблема. Не стоит связываться.

Знаю квартиру юнусабад 8 1/1/4 между 235 и 260 школами. Случаем не эта?

[ve-tech 1 419]

1 час назад, occobig сказал:

Если человек просто прописанный, то вы имеете право его выписать через суд.

Если человек имеет право на долю в квартире, то это проблема. Не стоит связываться.

Знаю квартиру юнусабад 8 1/1/4 между 235 и 260 школами. Случаем не эта?

Нет, куйлюк. Решили братишке поближе к маме взять. Сам ближе к центру ищу.

Как узнать претендует или нет?

[BUBUKA 20 845]

2 минуты назад, ve-tech сказал:

Как узнать претендует или нет?

отказ от  него официальный пусть предоставят

 

[ve-tech 1 419]

2 минуты назад, BUBUKA сказал:

отказ от  него официальный пусть предоставят

 

От всех прописанных? Я ещё доков не видел.

[vyuga 1 589]

5 минут назад, ve-tech сказал:

От всех прописанных? Я ещё доков не видел.

от участников приватизации, нотариус по любому скажет, что бы присутствовали все прописанные в данной квартиры при купли продажи 

[BUBUKA 20 845]

1 минуту назад, vyuga сказал:

от участников приватизации

и тех кто при приватизации был несовершеннолетним!!!

[arteto 40 531]

3 часа назад, ve-tech сказал:

Помогите советом. Вышла квартира, убитая но дешевая (относительно). Вроде всё устраивает, но мучают сомнения. Кто-то писал в этом теме о том, что если прописанный в этой квартире когда-то гражданин, по жизненной ситуации оказался в местах не столь отдаленных. То после освобождения может претендовать на проживание в этой квартире.

Как и где это можно проверить? Какие ещё есть подводные камни?

PS квартира 1/1/4 не торец, в 30м от дома 2 школы.

Уточните права собственности на данную квартиру и какими правами обладает тот, кто на зоне. После картина будет понятнее

[ve-tech 1 419]

1 час назад, arteto сказал:

Уточните права собственности на данную квартиру и какими правами обладает тот, кто на зоне. После картина будет понятнее

Ппц, короче замануха как обычно. Утром говорит можно вечером посмотреть, вечером говорит продали утром.

[arteto 40 531]

40 минут назад, ve-tech сказал:

Ппц, короче замануха как обычно. Утром говорит можно вечером посмотреть, вечером говорит продали утром.

Просто продали другим или не хотят вам продавать из за многих вопросов ваших. типа пробиваете много

[BUBUKA 20 845]

1 час назад, ve-tech сказал:

Ппц, короче замануха как обычно. Утром говорит можно вечером посмотреть, вечером говорит продали утром.

ну и хорошо

[BUBUKA 20 845]

32 минуты назад, arteto сказал:

 из за многих вопросов ваших.

лучше отвечать на нудные вопросы покупателя

чем на веселые вопросы следователя

[arteto 40 531]

5 минут назад, BUBUKA сказал:

лучше отвечать на нудные вопросы покупателя

чем на веселые вопросы следователя

не все этого понимают

[ve-tech 1 419]

4 часа назад, arteto сказал:

Просто продали другим или не хотят вам продавать из за многих вопросов ваших. типа пробиваете много

Читают форум?

Я даже не торговался, спросил когда посмотреть можно? Сказали вечером, не раньше. Так как владелец после работы сможет. А вечером говорят продали утром. А на вопрос как? Владелец на работе же был, аа клиент сразу залог дал, даже квартиру не смотрел 

4 часа назад, BUBUKA сказал:

лучше отвечать на нудные вопросы покупателя

чем на веселые вопросы следователя

Я для себя спрашивал. Сейчас много мошенников и кидал стало.

4 часа назад, BUBUKA сказал:

ну и хорошо

Да, может и к лучшему.

[Nocard 1 101]

Цены на квартиры сейчас упали или поднялись по сравнению с 2-3 года назад?