Лучшее время для покупки/продажи квартир

[tigor 22 330]

10 часов назад, arteto сказал:

Тигр походу плюсанет в этом месяце немного?

Вообще все странно. Никакой логики 

По логике должен быть спад в январе. Традиционно. Но спада цен нет, как и роста. Было в январе три всплеска покупательской активности из-за слухов с открытием прописки в Ташкенте в связи с урбанизацией.

[arteto 40 530]

6 часов назад, DOS сказал:

Это фигня. Ты летом зайди 

Никогда не видел наглых людей в галошах, которые без очереди лезут 

1 час назад, tigor сказал:

По логике должен быть спад в январе. Традиционно. Но спада цен нет, как и роста. Было в январе три всплеска покупательской активности из-за слухов с открытием прописки в Ташкенте в связи с урбанизацией.

Вот я о том же 

[arteto 40 530]

РФ тема пошла. Сегодня видел новостройку в области. Деньги в кредит на стройку взяты, деньги за квартиры получены. Фирма банкрот. Денег не осталось. Стройка стоит 

Местные жители рассказали 

[Timur001 1 227]

1 час назад, arteto сказал:

РФ тема пошла. Сегодня видел новостройку в области. Деньги в кредит на стройку взяты, деньги за квартиры получены. Фирма банкрот. Денег не осталось. Стройка стоит 

Местные жители рассказали 

Скоро начнется дольщики, забостовки и т.д. У нас надо просто сделать обязательным условием для строительства новостройки, чтобы денеги были уже на руках у инвестора и он их загрузил на счёт в банке,сумма хотя бы чтобв покрывала 80% стоимости законченного строительства,тогда будет "застрахованей " как то,а пока строят на кредитах, на бабках от жильцов, это все воздух!

[Немой 34 827]

26 минут назад, Timur001 сказал:

Скоро начнется дольщики, забостовки и т.д. У нас надо просто сделать обязательным условием для строительства новостройки, чтобы денеги были уже на руках у инвестора и он их загрузил на счёт в банке,сумма хотя бы чтобв покрывала 80% стоимости законченного строительства,тогда будет "застрахованей " как то,а пока строят на кредитах, на бабках от жильцов, это все воздух!

И на этом строительный бум скончается.

Страховаться надо.

Но таких идиотов, чтобы страховать такой бизнес, нет.

[Timur001 1 227]

9 минут назад, Немой сказал:

И на этом строительный бум скончается.

Страховаться надо.

Но таких идиотов, чтобы страховать такой бизнес, нет.

Это понятное дело,но если гос.ву не нужны проблемы с недовольством кинутых дольщиков, банкроты, жалобы, то гос.во грузанет застройщиков страховать свои стройки и будет правильное,тем более всеравно башляет инвестор ,а не гос.во.

[ve-tech 1 419]

9 часов назад, Timur001 сказал:

Это понятное дело,но если гос.ву не нужны проблемы с недовольством кинутых дольщиков, банкроты, жалобы, то гос.во грузанет застройщиков страховать свои стройки и будет правильное,тем более всеравно башляет инвестор ,а не гос.во.

Кто будет страховать это? Тут открытый кидняк начался. Гос-ву до одного места, построился объект или нет. Если только деньги не с бюджета.

[Немой 34 827]

28 минут назад, ve-tech сказал:

Кто будет страховать это? Тут открытый кидняк начался. Гос-ву до одного места, построился объект или нет. Если только деньги не с бюджета.

Более того, оно с удовольствием достроит само и продаст это место ещё раз.

[arteto 40 530]

53 минуты назад, Немой сказал:

Более того, оно с удовольствием достроит само и продаст это место ещё раз.

Тссс. Зачем так прямо 

[DOS 45 023]

12 hours ago, Timur001 said:

гос.во грузанет застройщиков страховать свои стройки 

1. А на какие шиши они будут страховать?
2. А согласятся ли вообще застраxерщики новострои непоймикого страховать?

 

1 hour ago, Немой said:

Более того, оно с удовольствием достроит само и продаст это место ещё раз.

Вот так, как бы невзначай, некто Немой раскрыл истинные цели создания Пойтахт Банка 

Edited 29.01.2019 05:50 by DOS

[Larisa 26]

Здравствуйте. Здесь на форуме на самом деле есть специалисты и дают дельные советы и часто с четким обоснованием и даже со ссылками на законодательные акты. Спасибо вам за это. 

К вам вопрос - "или я дурак или лыжи не едут". В квартире проживала семья, приватизация в 1992 году, на тот момент отец, мать и старший сын совершеннолетние, есть младшие дети еще. Из справки (БТИ или что-то типа) об участниках приватизации - всего трое участников: мать - основания, отец и старший сын. Первая продажа (еще планируется). Умер отец в сентябре. мать хочет продать. Ее заставили принести документы от сыновей (доверенность на распоряжение имуществом видимо по наследству от отца - из РФ младшие сыновья прислали), теперь ей говорят дождитесь полгода после смерти мужа. Или я чего-то не понимаю или ей голову морочат. Почему она не может в сопровождении старшего сына оформить договор продажи. аргументы: умерший муж не являлся владельцем, младшие непрописанные и не участники приватизации дали какие-то разрешения. Что еще нужно сделать чтобы продать квартиру? какие еще полгода они должны ждать? какие еще наследники могут образоваться если была приватизация и круг лиц известен? в чем тут прикол? подскажите, пожалуйста.

[BUBUKA 20 845]

3 минуты назад, Larisa сказал:

Здравствуйте.

отец имел долю в квартире.

он умер.

его долю в квартире...

еще официально не поделили.

с апреля месяца у нотариуса ...откроется дело о наследстве.

и соответственно ...с апреля месяца можно будет оформлять купчую.

если у вас все согласовано ....

и не всплывут другие наследники

[Larisa 26]

Just now, BUBUKA said:

с апреля месяца у нотариуса ...откроется дело о наследстве.

и соответственно ...с апреля месяца можно будет оформлять купчую.

Ясно. Сначала наследственное дело, потом все остальное. Значит, от сыновей нужен отказ от наследства в пользу матери. Так? Не знаю какие документы прислали младшие сыновья, но нотариус их видела, одобрила и сказала приходить в апреле. Бех вступления в наследство той одной трети доли в квартире продавать не могут, значит. Спасибо.

[BUBUKA 20 845]

20 минут назад, Larisa сказал:

 от сыновей нужен отказ от наследства в пользу матери. 

кто будет продавать...

на того и делайте оформление...

в пользу этого человека и будет общий отказ...

 

если не всплывут дополнительные претендующие на долю покойного...

[arteto 40 530]

1 час назад, Larisa сказал:

Здравствуйте. Здесь на форуме на самом деле есть специалисты и дают дельные советы и часто с четким обоснованием и даже со ссылками на законодательные акты. Спасибо вам за это. 

К вам вопрос - "или я дурак или лыжи не едут". В квартире проживала семья, приватизация в 1992 году, на тот момент отец, мать и старший сын совершеннолетние, есть младшие дети еще. Из справки (БТИ или что-то типа) об участниках приватизации - всего трое участников: мать - основания, отец и старший сын. Первая продажа (еще планируется). Умер отец в сентябре. мать хочет продать. Ее заставили принести документы от сыновей (доверенность на распоряжение имуществом видимо по наследству от отца - из РФ младшие сыновья прислали), теперь ей говорят дождитесь полгода после смерти мужа. Или я чего-то не понимаю или ей голову морочат. Почему она не может в сопровождении старшего сына оформить договор продажи. аргументы: умерший муж не являлся владельцем, младшие непрописанные и не участники приватизации дали какие-то разрешения. Что еще нужно сделать чтобы продать квартиру? какие еще полгода они должны ждать? какие еще наследники могут образоваться если была приватизация и круг лиц известен? в чем тут прикол? подскажите, пожалуйста.

Ничего делить уже не надо. Лесом нотариус 

Edited 29.01.2019 08:01 by arteto

[arteto 40 530]

Приобреталось при браке? Хозяин жив? Все. Дети не нужны. Мать продает кому хочет и никаких согласий не нужно уже 

 

Раньше чтобы не открывать наследство, бралась справка с махалли о количестве детей и дети ставили согласие что не против продажи, так как у них была доля отца покойного, сейчас это не нужно 

[BUBUKA 20 845]

3 минуты назад, arteto сказал:

сейчас это не нужно 

а если всплывут наследники?

дела о наследстве не имеют срока давности

и что потом?

купчую аннулировать?

5 минут назад, arteto сказал:

 Дети не нужны.

[arteto 40 530]

Только что, BUBUKA сказал:

а если всплывут наследники?

дела о наследстве не имеют срока давности

и что потом?

купчую аннулировать?

Какие наследники? Квартира жены, пусть и нажитая в браке с мужем. Продает жена. Раньше для страховки согласие детей брали и никогда не открывали наследство нормальные нотариусы.

Этот нотариус просто страхуется и мучает человека. 

[Колибри 7 022]

Давненько не попадалась такая ситуация. Последний раз как помню оформили сразу, только прикладывался документ о том, что наследственное дело не открывалось, но там после смерти приличное время прошло.

[BUBUKA 20 845]

4 минуты назад, arteto сказал:

Какие наследники?

при приватизации  кроме родителей...

были несовершеннолетние дети (на тот момент)!

которые имеют право!

[arteto 40 530]

4 минуты назад, Колибри сказал:

Давненько не попадалась такая ситуация. Последний раз как помню оформили сразу, только прикладывался документ о том, что наследственное дело не открывалось, но там после смерти приличное время прошло.

Даже справку не брали что открывалось или нет дело

2 минуты назад, BUBUKA сказал:

при приватизации  кроме родителей...

были несовершеннолетние дети (на тот момент)!

которые имеют право!

Ни на что они не имеют права. Как я понял он и так не против и расписался. 

Нотариус подстраховался.

Участник приватизации пусть ставит согласие, никто тут спорить не будет.

Но наследство открывать не надо 

[Sirinius 20 390]

нынче чтоб не открывать наследство, например, супруг делает совладельцем супруга и, в случае смерти одного, второй сразу вступает во владение

[arteto 40 530]

Только что, Sirinius сказал:

нынче чтоб не открывать наследство, например, супруг делает совладельцем супруга и, в случае смерти одного, второй сразу вступает во владение

Ничего и так не надо сейчас. Мы уже оформлялись с НГ. Кто бы не умер из супругов, второй продает без проблем 

[Sirinius 20 390]

4 минуты назад, arteto сказал:

Ничего и так не надо сейчас. Мы уже оформлялись с НГ. Кто бы не умер из супругов, второй продает без проблем 

аа, точно, это же тема про продажу) Я про в целом. Никаких переоформлений, никаких ожиданий полугодичных

[arteto 40 530]

Только что, Sirinius сказал:

аа, точно, это же тема про продажу) Я про в целом. Никаких переоформлений, никаких ожиданий полугодичных

На любой месяц оформлятся можно. После смерти одного из супругов.