Лучшее время для покупки/продажи квартир

[не герой 4 647]

On 25.03.2019 at 20:49, DOS said:

Хвостик зажал в букве

Ему простительно. Он не коренной Ташкентский 

[Паприка 1 029]

Что-то Тайгор не размещает данные по недвижимости . Как-то привыкли, что 1-го выходят данные.

[summer 1 866]

Он решил пошутить сегодня , не все же серьёзными цифрами оперировать

[tigor 22 330]

1 час назад, Паприка сказал:

Как-то привыкли, что 1-го выходят данные.

Извините.  Задержка вызвана публикацией обзора. Возможно, завтра появится .

Edited 01.04.2019 14:54 by tigor

[MAKLER 14 168]

В 25.03.2019 в 19:05, polyglot сказал:

У отца есть земля, 10 соток, в городе, ровный квадрат, начал около отца крутиться простой паренек, типа на хизмате (на побегушках), узнал случайно от отца что паренек уговорил его продать ему этот квадрат, по схеме деньги частями и после оформления.

Да никаких проблем, в нот.конторе оформить договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа. Как это происходит в реальности:

 

Цитата

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ/ЖИЛОГО ДОМА С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА

Составляется как обычный договор купли-продажи, но...в договоре указывается реальная сумма за которую продаётся квартира/жилой дом, указывается сумма, которую продавец получил до подписания и заключения договора, а также указывается оставшаяся сумма, которую покупатель обязуется оплатить согласно договора в течении ….(срок, в течении которого покупатель обязуется оплатить продавцу)

После договора, нотариус ставит запрет на дальнейшие действия с этой квартирой, на адрес квартиры и имя нового владельца, а продавец (как заинтересованное лицо) отвозит запрет в 1-ю нотариальную контору района, второй экземпляр отдаёт обратно нотариусу, который прикладывает к договору купли-продажи у себя в архиве.

После того, когда продавец произведёт остальной расчёт за квартиру/жилойдом, бывший владелец приезжает в нотариальную контору, пишет заявление, что расчёт произведён полностью и просит снять запрет с этой квартиры.

 

[tigor 22 330]

22 часа назад, tigor сказал:

Возможно, завтра появится .

Средняя цена предложения жилья в квартирном секторе (вторичный рынок) в марте 2019 года в Ташкенте составила 615 долларов/кв.м. Темп прироста по сравнению с уровнем февраля 2019 года составил 3,4%.

[tatarin_1976 85]

Нормальный такой рост.

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, tatarin_1976 сказал:

Нормальный такой рост.

и правая шкала появилась 

[Активист 197]

9 часов назад, MAKLER сказал:

Да никаких проблем, в нот.конторе оформить договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

Проблемы будут, когда начнутся:"Ака, пул ек". И что потом будешь через суд признавать договор недействительным?

Ты про предварительный договор что-нибудь слышал? За даже обычное соглашение о задатке пойдет. 

[Opashka 728]

В 25.03.2019 в 12:23, Resident707 сказал:

переоформление  у нотариуса будет после 100% оплаты

условие покупана заселится до оформление с 15% залогом

 

имелось ввиду, что в день оформления расчет 100%

Судя по всему - Вам не нужно деньги срочно для какой-то неотложной цели...А что мешает заключить ДНЖП на месяц-два и пусть вселяется, как сформирует покупную цену, зачем Вам залог в 15%? А если покупан спотыкнется на стройке и станет временно нетрудоспособным и не готовым к оплате в течение 3 месяцев, как эти 15% залога повысят оборотность Вашего актива? Кто будет дееспособным и финансово состоятельным правопреемником обязательств даже по официально оформленной рассрочке? В жизни современного Узбекистана может произойти все, что отложит Вашу сделку на неопределенный срок, целесообразней четко и ясно проводить полноценные сделки, чем играть в шарады по сценарию "вечером деньги - утром стулья". 

[доктор 335]

заходил в Голден хаус. Оказывается бюджетное жилье все уже распродано! Неужели такой спрос на первичку?...никак не ожидал ....

[Немой 34 827]

16 минут назад, доктор сказал:

заходил в Голден хаус. Оказывается бюджетное жилье все уже распродано! Неужели такой спрос на первичку?...никак не ожидал ....

Прописка.

При мне в ОВИРе небольшая семья в ...надцать человек оттёрла меня от гражданина начальника и требовала прописки в связи с покупкой первички немедленно, несмотря на отсутствие нескольких членов семьи, таких как келинок, которые остались дома, в области, с детьми.

[XIMIK 4 189]

1 час назад, Немой сказал:

Прописка.

При мне в ОВИРе небольшая семья в ...надцать человек оттёрла меня от гражданина начальника и требовала прописки в связи с покупкой первички немедленно, несмотря на отсутствие нескольких членов семьи, таких как келинок, которые остались дома, в области, с детьми.

Они все собственники одного жилья?

[Немой 34 827]

2 часа назад, XIMIK сказал:

Они все собственники одного жилья?

Там пробивная бабушка с тихим дедушкой, сыновья, невестки, внуки...

Хотя, не такая уж и бабушка, а вполне активная тётка 

Edited 12.04.2019 17:17 by Немой

[DOS 45 320]

3 hours ago, Немой said:

в ...надцать человек.

Прописка даётся тока владельцу. Разве не так? И тока потом членам семьи, по загсу. В смысле, жене/мужу и детям

Edited 12.04.2019 17:19 by DOS

[Немой 34 827]

1 минуту назад, DOS сказал:

Прописка даётся тока владельцу. Разве не так? И тока потом членам семьи, по загсу. В смысле, жене/мужу и детям

Дос, я ведь не их маклер, просто рядом стоял.

Возможно, прописка владельца была уже пройденным этапом, а я застал уже прописку для всех членов семьи.

[arteto 41 205]

Такого авраала продавших и уехавших на ПМЖ давно не припомню. Наследственные квартиры, долго стоящие пустыми, либо пожилых забирают.

Может весна. Не понятно.

Основное направление РФ, США.

Кто продает, в хорошее время банкует, пока есть бабло у людей и новострой не так масштабен и заселён. 

[arteto 41 205]

Тигор Джан если есть данные на этот год по переводам из УЗ в РФ выложите пожалуйста

[tigor 22 330]

В 14.04.2019 в 13:43, arteto сказал:

Такого авраала продавших и уехавших на ПМЖ давно не припомню. Наследственные квартиры, долго стоящие пустыми, либо пожилых забирают.

29 марта 2019 года вступил в силу закон об упрощенном получении гражданства РФ - Федеральный закон от 27 декабря 2018 года No 544-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О гражданстве Российской Федерации». Документ упростил получение российского гражданства для некоторых категорий иностранцев. 

В 14.04.2019 в 13:49, arteto сказал:

Тигор Джан если есть данные на этот год по переводам из УЗ в РФ выложите пожалуйста

За этот год еще нет. Они публикуются с опозданием где-то 2-2,5 месяца.

.......................................................................2017.....2018.....2018 к 2017, %
Перечислено из РФ в РУз., млн. долл.......3 902.....4 082.......104,6
Перечислено всего в РУз., млн. долл......4 896,6...5 114,1......104,4
 

[Timofeus 4 010]

6 минут назад, tigor сказал:

 Документ упростил получение российского гражданства для некоторых категорий иностранцев. 

Особо ничего не упростил, вряд ли это причина.

[arteto 41 205]

Значит сезонный фактор

[tigor 22 330]

15 минут назад, Timofeus сказал:

Особо ничего не упростил, вряд ли это причина.

Упрощения есть. Если обращаться за гражданством по упрощенному алгоритму, не обязательно иметь вид на жительство и постоянно жить в стране в течение пяти лет. Благодаря закону они вправе подать документы на гражданство РФ по месту пребывания (раньше по месту жительства).
По упрощенному порядку получения гражданства России в 2019 году также отменяются требования отказываться от гражданства другой страны и сдавать экзамен по русскому языку. Кроме того, не нужно подтверждать источник доходов. 
Сроки получения гражданства РФ в упрощенном порядке также изменились. Рассматривать документы будут быстрее - до шести месяцев. Для граждан бывших советских республик, таких как Белоруссия, Казахстан и Киргизия, срок рассмотрения уменьшили до трех месяцев. 

Про то, что сейчас разрыв между размерами пенсиями в РФ и РУз вырос, наблюдается пробуксовка реформ, возможна ситуация с не титульными нациями как в Казахстане, тактично умолчал .

[Timofeus 4 010]

6 минут назад, tigor сказал:

Если обращаться за гражданством по упрощенному алгоритму, не обязательно иметь вид на жительство и постоянно жить в стране...

Это всё и раньше было. Этот закон просто расширил возможность подавать на гражданство по месту пребывания, а не регистрации.

[Khudo 3 344]

1 час назад, tigor сказал:

Упрощения есть. Если обращаться за гражданством по упрощенному алгоритму, не обязательно иметь вид на жительство и постоянно жить в стране в течение пяти лет. Благодаря закону они вправе подать документы на гражданство РФ по месту пребывания (раньше по месту жительства).

Это касается только тех, кто получает гражданство РФ по программе переселения соотечественников.

1 час назад, tigor сказал:

По упрощенному порядку получения гражданства России в 2019 году также отменяются требования отказываться от гражданства другой страны и сдавать экзамен по русскому языку. Кроме того, не нужно подтверждать источник доходов. 

Это касается определенной категории граждан

8. Иностранные граждане и лица без гражданства вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктами "а", "в", "г" и "д" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица без гражданства относятся к категориям иностранных граждан и лиц без гражданства, определенным Президентом Российской Федерации в соответствии с частью первой.1 статьи 29 настоящего Федерального закона.

Статья 29 62-ФЗ "О гражданстве РФ"

1.1. Президент Российской Федерации в гуманитарных целях вправе определять категории иностранных граждан и лиц без гражданства, имеющих право обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке, а также порядок подачи ими соответствующих заявлений и перечень представляемых документов.

(часть 1.1 введена Федеральным закономот 27.12.2018 N 544-ФЗ)

 

Осталось только попасть в эту категорию граждан, чтобы не нужно было

2 часа назад, tigor сказал:

отказываться от гражданства другой страны и сдавать экзамен по русскому языку. Кроме того, не нужно подтверждать источник доходов. 

[Opashka 728]

11 часов назад, Khudo сказал:

Осталось только попасть в эту категорию граждан, чтобы не нужно было

Всё намного проще: осталось дождаться, когда ФМС определится с ценой попадания в эту категорию, они обычно долго не тянут.  тоже люди