Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Bshmel 1 275]

On 12.05.2019 at 16:29, stella said:

не вижу статью основание. даты пленума.

Почитайте указанные статьи УК, недвижимость - не есть валютная ценность и продажа ее не торговля. А Постановление было, иначе давно бы так не продавали, ни авто ни квартиры

[Orion 2 274]

On 5/12/2019 at 10:18, alis2310 said:

Тупость, безграмотность и вседозволенность.

Информация Департамента Генеральной прокуратуры о задержании продавца и покупателя частного жилья в момент совершения сделки в иностранной валюте свидетельствует об абсолютной безграмотности прокурорских. Согласно постановлению Верховного суда Узбекистана, продажа частного имущества за иностранную валюту не считается преступлением ни по ст. 177, ни по ст. 189 Уголовного кодекса. Есть специальное постановление пленума Верховного суда, разъясняющее правоприменительную практику. 

можно просто запретить регистрировать переход прав собственности по сделкам, где расчёты между сторонами производятся не через банки. нигде в нормальной стране мира за недвигу не расчитываются в наличной ин валюте...это какая-то мавритания или чад...

[Немой 34 827]

43 минуты назад, Orion сказал:

нигде в нормальной стране мира за недвигу не расчитываются в наличной ин валюте...это какая-то мавритания или чад...

Дык это в нормальных странах. С нормальными банками. В нормальной валюте. По нормальной процедуре.

Edited 13.05.2019 16:06 by Немой

[Orion 2 274]

37 minutes ago, Немой said:

Дык это в нормальных странах. С нормальными банками. В нормальной валюте. По нормальной процедуре.

ну с таким уровнем обращения наличных долларов в экономике, когда местная валюта нормальной станет?

[Немой 34 827]

1 час назад, Orion сказал:

ну с таким уровнем обращения наличных долларов в экономике, когда местная валюта нормальной станет?

Наверно, когда экономика появится, не?

Ты всерьёз полагаешь, что проблема в хождении бакса?

[Orion 2 274]

22 minutes ago, Немой said:

Наверно, когда экономика появится, не?

Ты всерьёз полагаешь, что проблема в хождении бакса?

проблема не только в этом конечно, но без ее решения экономика тоже нормальной не станет. 

[ZTa 2 118]

53 минуты назад, Orion сказал:

конечно, но без ее решения экономика тоже нормальной не станет

Ставите телегу впереди лошади. Бакс - самое стабильное, что есть в нашей экономике. Поэтому все и сейвятся в них

[Немой 34 827]

3 часа назад, Orion сказал:

проблема не только в этом конечно, но без ее решения экономика тоже нормальной не станет. 

Знаешь, я бывал в странах, где хождению бакса никак не препятствуют, и это никак не мешало их экономике, как и валюте,  чувствовать себя прекрасно.

Запрет бакса вообще не имеет смысла в любой стране с нормальной экономикой. Проблемы экономике не в цвете бус, которые ты обмениваешь на товар, а в производстве самих товаров и услуг. Если производство обременено горой чудных указов и положений, если каждый чих регулируется так, чтобы ты поимел как можно больше штрафов в бюджет или карман чиновника, если ты кормишь сонм министерств и ассоциаций, если ты тупо не можешь купить сырьё, которым богата твоя родина - тут однозначно не бакс виноват.

И да, в первую очередь, сум не признаётся государством. Всё, что ты должен государству, как правило, прописывается в МРОТах или как их там теперь называют.

А сумами тебе платят зарплату или же обязывают в сумах устанавливать цену.

[Orion 2 274]

59 minutes ago, Немой said:

Знаешь, я бывал в странах, где хождению бакса никак не препятствуют, и это никак не мешало их экономике, как и валюте,  чувствовать себя прекрасно.

Запрет бакса вообще не имеет смысла в любой стране с нормальной экономикой. Проблемы экономике не в цвете бус, которые ты обмениваешь на товар, а в производстве самих товаров и услуг. Если производство обременено горой чудных указов и положений, если каждый чих регулируется так, чтобы ты поимел как можно больше штрафов в бюджет или карман чиновника, если ты кормишь сонм министерств и ассоциаций, если ты тупо не можешь купить сырьё, которым богата твоя родина - тут однозначно не бакс виноват.

И да, в первую очередь, сум не признаётся государством. Всё, что ты должен государству, как правило, прописывается в МРОТах или как их там теперь называют.

А сумами тебе платят зарплату или же обязывают в сумах устанавливать цену.

И в какой же стране ты сможешь так спокойно купить квартиру или дом за дипломат или барсетку с наличными долларами, и где на тебя не посмотрят как на наркодилера? 

За окном 21 век, большинство транзакций превышающих определенную сумму осушествляются в безналичном виде. 

Я не про запрет хождения доллара в обороте или как средства сбережения от местной инфляции. Доллар может и должен спокойно быть в обороте, но средством платежа является национальная валюта. Рынок недвижимости никаким образом не регулируется, непонятно каким образом формируются цены (или по системе ОБС) никто не платит налогов по реальной стоимости имущества. Ты считаешь это нормальным? 

[primaster 448]

7 часов назад, Немой сказал:

Знаешь, я бывал в странах, где хождению бакса никак не препятствуют, и это никак не мешало их экономике, как и валюте,  чувствовать себя прекрасно.

Запрет бакса вообще не имеет смысла в любой стране с нормальной экономикой. Проблемы экономике не в цвете бус, которые ты обмениваешь на товар, а в производстве самих товаров и услуг. Если производство обременено горой чудных указов и положений, если каждый чих регулируется так, чтобы ты поимел как можно больше штрафов в бюджет или карман чиновника, если ты кормишь сонм министерств и ассоциаций, если ты тупо не можешь купить сырьё, которым богата твоя родина - тут однозначно не бакс виноват.

И да, в первую очередь, сум не признаётся государством. Всё, что ты должен государству, как правило, прописывается в МРОТах или как их там теперь называют.

А сумами тебе платят зарплату или же обязывают в сумах устанавливать цену.

Мне лично вообще не понятно почему расчеты внутри республики должны быть в иностраной валюте. Я понимаю когда конвертации не было, но сейчас почему. Иностранная валюта должна быть использованна только для международных расчетов и как средство накопления. По хорошему надо установить запрет или перевести в разряд подозрительных операций расчеты наличными более определенной суммы (например 5000$ экв)

[Chief Engineer 3 872]

3 минуты назад, primaster сказал:

По хорошему надо установить запрет

Устанавливать запреты - мы любим. Запреты - лучшее средство от зла!

[Немой 34 827]

7 часов назад, Orion сказал:

И в какой же стране ты сможешь так спокойно купить квартиру или дом за дипломат или барсетку с наличными долларами, и где на тебя не посмотрят как на наркодилера? 

А, так теперь уже речь идёт не о запрете бакса, а против наличного доллара в больших количествах?

Может, тогда подскажешь, как и в какой валюте лучше накопить на жильё? И какой наименее затратный способ провести сделку?

В Узбекистане, разумеется. 

Как оно у вас там, в Омеригах, я в курсе.

7 часов назад, Orion сказал:

Доллар может и должен спокойно быть в обороте, но средством платежа является национальная валюта.

Запрет.

7 часов назад, Orion сказал:

средством платежа является национальная валюта.

Я где-то читал что-то про это. В школе.

[Немой 34 827]

7 часов назад, Orion сказал:

Рынок недвижимости никаким образом не регулируется, непонятно каким образом формируются цены (или по системе ОБС) никто не платит налогов по реальной стоимости имущества. Ты считаешь это нормальным? 

И сколько налогов надо заплатить с реальной стоимости имущества? Кто решает?

Кроме того, в плане отжать наше государство однозначно не лох. Оно давно уже играет с кадастровой стоимостью и с процентами, проще говоря, с величиной налога. И берёт ровно столько, сколько хочет, с каждым разом всё больше и больше. В прошлом году подняли на 20%. В этом году подняли на 30%, например. Доходы так сильно точно не выросли.

[Sirinius 20 390]

54 минуты назад, Немой сказал:

Доходы так сильно точно не выросли.

они вообще индексируются адекватно?

[ruslan4ik 3 308]

 

Цитата

 

По расчетам аналитиков Colliers International Казахстан, индекс доступности жилья в Ташкенте составляет 5,36. Аналогичный показатель для Алматы и Нур-Султана составляет 8,4 и 7,2 соответственно, сообщается на сайте Kapital.kz.

Это говорит о том, что среднестатистической семье потребуется более 5 лет на покупку собственного жилья при условии, что все доходы за исключением расходов в размере прожиточного минимума данное домохозяйство использует для погашения ипотечного кредита

 

 

[Sirinius 20 390]

С зарплатой в 321 бакс осуществить ипотеку?)))

Edited 14.05.2019 10:45 by Sirinius

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Sirinius сказал:

С зп в 321 бакс осуществить ипотеку?)))

 на Сергели 

[maverick144 1 408]

ничего себе так, 400домов и только в Таш.

 

[RAA68 2 026]

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в апреле показала рост, до этого цены не менялись с ноября.

Этот Кредо вообще реальные диванные аналитики. С ноября у них цены стояли, а в апреле - рост. Повторяют данные тайгора, но ... с месячным опозданием.

[Улугбек Асад угли 1 289]

в апреле при такой погоде и покупаны и продаваны не особо хотели выходить из дома. 

вон даже Маклер и то в отпуске был .

[BUBUKA 20 846]

10 минут назад, Улугбек Асад угли сказал:

в апреле при такой погоде и покупаны и продаваны не особо хотели выходить из дома. 

вон даже Маклер и то в отпуске был .

домком маклерствует....

за 3 дня 2 хаты продала

[arteto 41 718]

В этом месяце 0 покажет. Ждем Тайгора данных 

[vyuga 1 589]

сосед взял на массиве куйлюке 5 2 квартиры 4х комнатные на 5 этажах( сам тоже живет на 5ом) одну за 31 ремонт пластик окна, мебель, 2 без ремонта за 24( ваще дешево по мне, может лукавит фиг знает) в моем подъезде на 5 этаже 4х комнатную взяли за 32 с ремонтом аля местный евро, новый хозяин все сломал от и до, даже рамы пластик выкинул и забахал супер пупер ремонт, ( пол заливали с улицы, пригнали бандурень и через шланг на 5 этаж заливали бетон, ремонт в копеечку влетел однозначно).Реально есть люди, которые хотят жить на 5 этаже. Другой сосед купил на первом этаже трешку за 42 тыщ с приличным ремонтом, но хотел по мелочам сделать, в итоге тоже капиталил хороший фасад сняли(год-два кажись ему был) и сделали по новому

[BUBUKA 20 846]

13 минут назад, vyuga сказал:

через шланг на 5 этаж заливали бетон

там посмотреть толщину полов...

если масса нагрузки больше нормы...

можно на 3-4 заставить этот весь залитый бетон убрать

[DOS 45 505]

13 hours ago, vyuga said:

пригнали бандурень и заливали бетон

Тупость и дибилизм нашего колхоза не знает предела. 

Написать письмо в прокуратуру, подписать всем домом и вы.бать таких маймунов