Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 45 114]

7 hours ago, Немой said:

Или гардеробную.

60кв??? У тебя лично есть такая гардеробная? 

 

6 hours ago, Бублик said:

семьей там не поживеш

А кто про семью говорил? И какой семейный будет покупать однокомнатную? 

[MAKLER 14 164]

12 часов назад, Бублик сказал:

я не понимаю, как может относится друг к другу понятия премиум класс и площадь 60квм ?

Для Узбекистана это нормально, они же имеют ввиду всего-лишь месторасположение дома  а не то, что ты думаешь.

[Немой 34 827]

39 минут назад, DOS сказал:

60кв??? У тебя лично есть такая гардеробная? 

Зачем мне гардеробная на госпиталке?? 

Такие гардеробные - встречал.

[Бублик 769]

3 minutes ago, Немой said:

Зачем мне гардеробная на госпиталке?? 

Такие гардеробные - встречал.

такая гардеробная на новомосковской ГХ

[Nocard 1 101]

16 часов назад, MAKLER сказал:

они же имеют ввиду всего-лишь месторасположение дома

Но написали резиденция. Хотя как вартира может быть резиденцией? Про коттедж можно так написать или дом хороший на участке но не про квартиру.

[MAKLER 14 164]

8 часов назад, Nocard сказал:

Но написали резиденция. Хотя как вартира может быть резиденцией? Про коттедж можно так написать или дом хороший на участке но не про квартиру.

А вот в Узбекистане может 

[Sovanet 176]

14 hours ago, MAKLER said:

А вот в Узбекистане может 

Как и риелторы маклерами!

[arteto 40 800]

Сегодня около часа был а нотариусе по делам. За это время человек 8 заходили и спрашивали можно ли им областным купить вторичку. У секретарей спросил, говорят много заходят и спрашивают об этом 

[Troutcatch 6]

Всем доброго времени суток!

Уважаемые форумчане! Будьте добры подсказать, применяется ли НДФЛ если в течение 12 месяцев купить и продать одну и ту же квартиру? 

Спасибо.  

[NEO_KADAM 5 309]

Только что, Troutcatch сказал:

Уважаемые форумчане! Будьте добры подсказать, применяется ли НДФЛ если в течение 12 месяцев купить и продать одну и ту же квартиру? 

 

да

[Troutcatch 6]

Пожалуйста, подскажите ставку? (Раньше было со второй продажи) 

Спасибо 

[I_Potter 545]

В 16.02.2020 в 11:51, Nocard сказал:

Но написали резиденция. Хотя как вартира может быть резиденцией? Про коттедж можно так написать или дом хороший на участке но не про квартиру.

Может. К резиденции относится помещение, где живет или работает высокий чин.

Edited 18.02.2020 15:37 by I_Potter

[I_Potter 545]

1 час назад, Troutcatch сказал:

Всем доброго времени суток!

Уважаемые форумчане! Будьте добры подсказать, применяется ли НДФЛ если в течение 12 месяцев купить и продать одну и ту же квартиру? 

Спасибо.  

Зависит от срока собственности: если в собственности 3 года и более, то не платится. Хоть одна квартира, хоть десять.

Цитата

Налоговый кодекс

ГЛАВА 54. НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ

Статья 378. Доходы, не подлежащие налогообложению

Не подлежат налогообложению следующие виды доходов:

7) доходы от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве частной собственности, кроме доходов от продажи:

ценных бумаг (за исключением эмиссионных ценных бумаг, реализуемых на фондовой бирже), долей (паев) в уставном фонде (уставном капитале) юридических лиц;

нежилых помещений;

жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика менее тридцати шести календарных месяцев;

 

1 час назад, Troutcatch сказал:

Пожалуйста, подскажите ставку? (Раньше было со второй продажи) 

Спасибо 

12%

 

[Troutcatch 6]

Спасибо большое! 

[rat_plague 851]

7 часов назад, arteto сказал:

Сегодня около часа был а нотариусе по делам. За это время человек 8 заходили и спрашивали можно ли им областным купить вторичку. У секретарей спросил, говорят много заходят и спрашивают об этом

твое предположение почему спрос на вторичку? 

1. из-за того что вторичка типа - купил, заехал и живи? 

2. фиксированный капитал, то есть они видят цену (пока низкая) и у них есть определенная сумма на которую они уже присмотрели квартиру? 

[arteto 40 800]

8 часов назад, rat_plague сказал:

твое предположение почему спрос на вторичку? 

1. из-за того что вторичка типа - купил, заехал и живи? 

2. фиксированный капитал, то есть они видят цену (пока низкая) и у них есть определенная сумма на которую они уже присмотрели квартиру? 

Вторичка качество на уровне, локация как для жилья, так и работы для областных нужная почти всегда у вторички, земляки рядом, даже без ремонта можно жить, а в новостройке голые стены, ценовой диопазон от 7 тыс долларов и выше (от общаги и выше) нет гос. пошлины конской, ниже коммунальные. В чиланзаре есть махалля где участки Катартал называется, думаю спрос там тоже будет, участки в районах где много областных тоже в цене поднимутся. Особенно края узбума и окрестности. Куйлюк и окрестности и тд. Ибо многие в области на участках жили. Земля для них главное... 

[DOS 45 114]

В мутные воды недвиги заплыла форелька 

[доктор 335]

On 18.02.2020 at 20:51, I_Potter said:

 

жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика менее тридцати шести календарных месяцев;

А давно так? На жену покупали квартиру в 2017 году, продали в 2019. Никто с налоговой не тревожил....или самим нужно было идти сдаваться?

[maverick144 1 399]

34 minutes ago, доктор said:

А давно так? На жену покупали квартиру в 2017 году, продали в 2019. Никто с налоговой не тревожил....или самим нужно было идти сдаваться?

с 01 янв 2020

[Anel 2 069]

9 minutes ago, maverick144 said:

с 01 янв 2020

А если указать цену меньшую или равную покупной. Налогооблагаемой базы же не будет? 

[ruslan4ik 3 308]

33 минуты назад, Anel сказал:

А если указать цену меньшую или равную покупной. Налогооблагаемой базы же не будет? 

Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документального подтверждения указанной стоимости доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу – положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью;

[Anel 2 069]

12 minutes ago, ruslan4ik said:

Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. При отсутствии документального подтверждения указанной стоимости доходом признается стоимость реализованного имущества, а по недвижимому имуществу – положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью;

То есть ли даже есть договор в котором указана цена покупки. Все равно будет считаться разница между кадастровой и ценой реализации?

[BUBUKA 20 845]

я вообще не понимаю почему в современных реалиях существует такое понятие

как кадастровая стоимость...

на предприятии есть машина...

через 8 лет как основные средства её стоимость стремится к нулю...

но это мерседес...

и рыночная его стоимость 5500 баксов..

купил....перепродал...тогда продал плати с дохода..

 

Но!!! есть опять момент...квартира стоила 10 лет назад 18.000 долларов..

я ЧЕСТНО каждый год платил в налоговуюгорячуюхолодную и т.д.

я её продаю опять в пересчете за 18 000 баксов

но с учетом инфляции получается бомбическая разница..в сумах!!!

и получается если я честно укажу цифры я должен буду еще заплатить офигеть сколько...

типо я в прибыли...

считаю эту тему воообще не проработанной и сырой..

в идеале же должно быть все открыто и прозрачно..

чтоб люди не скрывали..а честно заполняли декларацию за год...

а тут сама ситуация по законодательству заставляет даже если ты не продал с наваром...

что то скрывать..чтоб ты не ушел в минус

[ruslan4ik 3 308]

52 минуты назад, Anel сказал:

То есть ли даже есть договор в котором указана цена покупки. Все равно будет считаться разница между кадастровой и ценой реализации?

 При отсутствии документального подтверждения 

[Jahongirman 171]

7 minutes ago, BUBUKA said:

Но!!! есть опять момент...квартира стоила 10 лет назад 18.000 долларов..

если продаете в течение 36 месяцев с момента покупки