Posted 20.02.2020 13:55 12 минут назад, Jahongirman сказал: если продаете в течение 36 месяцев с момента покупки ок... другой поворот... тут выше описали.... и для примера квартира при союзе в 90-е прошла приватизацию... в 2000 вступая в наследство человек заплатил %!!! кадастр 90.000.000.сум на текущий момент продается в договоре цена не указана...!!! автоматом 90 лямов это чистая прибыль??? человек же уже платил прилично при вступлении в наследство 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2020 14:02 6 минут назад, BUBUKA сказал: автоматом 90 лямов это чистая прибыль??? Если жилье не было куплено в течении последних 36 месяцев - налогом не облагается же. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2020 14:04 Только что, NEO_KADAM сказал: Если жилье не было куплено в течении последних 36 месяцев - налогом не облагается же. ну...кто знает наших законодателей... лучше перед уколом покричать потом будет уже бесполезно 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2020 14:05 8 minutes ago, BUBUKA said: человек же уже платил прилично при вступлении в наследство если продаете в течение 36 месяцев с момента покупки вы же не купили! значить не платите налог 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2020 14:15 10 минут назад, BUBUKA сказал: лучше перед уколом покричать потом будет уже бесполезно И то верно 11 минут назад, BUBUKA сказал: ну...кто знает наших законодателей... Эх Вы.... они же для нас, для народа стараются 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2020 14:22 17 минут назад, Jahongirman сказал: если продаете в течение 36 месяцев с момента покупки вы же не купили! значить не платите налог спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.02.2020 15:29 1 час назад, Jahongirman сказал: если продаете в течение 36 месяцев с момента покупки вы же не купили! значить не платите налог Вы не правы, в законе нет фразы "с момента покупки". Специально ходил в налоговую, чтобы уточнить вопрос про недвижимость, полученную по наследству. Сотрудник по вопрос налогообложения физических лиц, находящийся в холле для работы с людьми, ответил, что недвижимости, полученной по наследству, нет никаких исключений и она также будет облагаться налогом в случае продажи в течение 36 месяцев с момента оформления кадастра на себя. Засомневался в его ответе, поднялся на третий этаж к начальнику отдела по НДФЛ. Тот тоже подтвердил это, мало того, на мой пример - муж с женой проживают в квартире 50 лет, квартира оформлена на мужа, он умирает, жена переоформляет на себя и продает квартиру. Ответ был - да, облагается. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.02.2020 03:41 12 часов назад, tanaki сказал: Вы не правы, в законе нет фразы "с момента покупки". да, такого слова нет, есть слово "собственность"... Цитата Статья 378. Доходы, не подлежащие налогообложению Не подлежат налогообложению следующие виды доходов: 7) доходы от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве частной собственности, кроме доходов от продажи: жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика менее тридцати шести календарных месяцев; 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.02.2020 10:14 6 часов назад, ruslan4ik сказал: Статья 378. Доходы, не подлежащие налогообложению Не подлежат налогообложению следующие виды доходов: 7) доходы от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве частной собственности, кроме доходов от продажи: жилых помещений, находившихся в собственности налогоплательщика менее тридцати шести календарных месяцев; Последние пару дней после разборок с ген.директором ТТЭ, был на эмоциях, хорошо вчера на сделке нотариус подправил меня покупатель попросил указать реальные 360 млн, изменили ДКП на 80 млн, как по кадастру, иначе налог 12% с 280 млн, т.к. право собственности настало всего-лишь в 2018-м. Ну или соглашение о расторжении ДКП и повторная сделка, а это и время, и деньги. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.02.2020 10:20 3 минуты назад, MAKLER сказал: Последние пару дней после разборок с ген.директором ТТЭ, был на эмоциях, хорошо вчера на сделке нотариус подправил меня покупатель попросил указать реальные 360 млн, изменили ДКП на 80 млн, как по кадастру, иначе налог 12% с 280 млн, т.к. право собственности настало всего-лишь в 2018-м. Ну или соглашение о расторжении ДКП и повторная сделка, а это и время, и деньги. 2. Льготы по налогам и другим обязательным платежам, а также пониженные ставки по налогам, предоставленные: Налоговым кодексом Республики Узбекистан, утвержденным Законом Республики Узбекистан от 25 декабря 2007 года № ЗРУ-136, действуют до 1 апреля 2020 года; https://www.mf.uz/media/file_uz/tax/03_01_2019/inf_message.pdf 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.02.2020 10:27 4 минуты назад, ruslan4ik сказал: 2. Льготы по налогам и другим обязательным платежам, а также пониженные ставки по налогам, предоставленные: Налоговым кодексом Республики Узбекистан, утвержденным Законом Республики Узбекистан от 25 декабря 2007 года № ЗРУ-136, действуют до 1 апреля 2020 года; https://www.mf.uz/media/file_uz/tax/03_01_2019/inf_message.pdf У меня есть этот закон, я говорил, что не имеет значения, как ты стал собственником, купил-продал, или вступил в права наследования-продал, получил в дар-продал, обмен-продал, в любом случае менее 36 месяцев = налог ! ЗЫ Хорошо пока Конституцию РУз ещё не отменили, собственник имеет право ПРОДАТЬ ЗА ЛЮБУЮ ЦЕНУ, даже ниже кадастровой. 8 минут назад, ruslan4ik сказал: 2. Льготы по налогам и другим обязательным платежам, а также пониженные ставки по налогам, предоставленные: Налоговым кодексом Республики Узбекистан, утвержденным Законом Республики Узбекистан от 25 декабря 2007 года № ЗРУ-136, действуют до 1 апреля 2020 года; https://www.mf.uz/media/file_uz/tax/03_01_2019/inf_message.pdf Спасибо. нотариус был не в курсе значит вот что значит оформиться в другом районе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.02.2020 10:30 1 минуту назад, MAKLER сказал: У меня есть этот закон, я говорил, что не имеет значения, как ты стал собственником, купил-продал, или вступил в права наследования-продал, получил в дар-продал, обмен-продал, в любом случае менее 36 месяцев = налог ! ЗЫ Хорошо пока Конституцию РУз ещё не отменили, собственник имеет право ПРОДАТЬ ЗА ЛЮБУЮ ЦЕНУ, даже ниже кадастровой. с 1 апреля безусловно но в случаи супруги, есть такое понятие как совместно нажитое имущество ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.02.2020 16:08 В 20.02.2020 в 16:55, BUBUKA сказал: автоматом 90 лямов это чистая прибыль??? А разве нет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2020 12:45 Есть ли документальное подтверждение слуху, что с 1 апреля квартиры в Ташкенте разрешат покупать всем и на вторичном рынке ? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2020 13:43 57 минут назад, ii-hum сказал: Есть ли документальное подтверждение слуху, что с 1 апреля квартиры в Ташкенте разрешат покупать всем и на вторичном рынке ? только в виде Проекта и УП ... то есть- пока нет 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2020 11:13 раздражают объявления риэлторов, которые ставят фейковые фото. Нахрена это делают, Лаврова на них нет 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.02.2020 04:54 В 26.02.2020 в 17:45, ii-hum сказал: Есть ли документальное подтверждение слуху, что с 1 апреля квартиры в Ташкенте разрешат покупать всем и на вторичном рынке ? Это ещё вилами на воде писано, воротили новостроек могут поиметь колоссальные убытки с прибыли, так что будем посмотреть, на чью сторону чаша весов перетянет В 27.02.2020 в 16:13, err сказал: раздражают объявления риэлторов, которые ставят фейковые фото. Нахрена это делают +100500 Обычная замануха Это ладно если на фото квартира с ремонтом, красивый фасад дома, у нас на каналах молоденькие тетки, иногда в нижнем белье а сверху текст объявления. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.02.2020 13:15 Всем доброго времени суток! Уважаемые форумчане, прошу Вас помочь в решение следующего вопроса: На днях видел договор купли продажи на обычную квартиру где кадастровая стоимость 42 млн сум, а сумма сделки - 4 млн сум! Договор оформили 27.02.2020! Эта же квартира после сделки опять продаётся, и сколько же заплатят НДФЛ по новой схеме в данной ситуации?? Спасибо всем большое! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.02.2020 13:26 При покупке нужно указывать большую сумму а при продаже меньше. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.02.2020 16:00 2 часа назад, Troutcatch сказал: Эта же квартира после сделки опять продаётся, и сколько же заплатят НДФЛ по новой схеме в данной ситуации?? Спасибо всем большое! Есои до 1 апреля то В 21.02.2020 в 15:20, ruslan4ik сказал: 2. Льготы по налогам и другим обязательным платежам, а также пониженные ставки по налогам, предоставленные: Налоговым кодексом Республики Узбекистан, утвержденным Законом Республики Узбекистан от 25 декабря 2007 года № ЗРУ-136, действуют до 1 апреля 2020 года; https://www.mf.uz/media/file_uz/tax/03_01_2019/inf_message.pdf То есть по старому 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.02.2020 16:05 Если после 1 апреля и до трех лет то НОБ будет продажная минус покупная (на практике возможно и кадастровая. у меня покупные были ниже кадастровой . продал две по кадастровой никто не вызывал) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.03.2020 10:25 Средняя цена предложения жилья в квартирном секторе (вторичный рынок) в феврале 2020 года в Ташкенте составила 643 доллара/кв.м. (темп прироста по сравнению с январем 2020 года составил 0,5%) или 6 127,1 тысячи сумов/кв.м. (темп прироста по сравнению с предыдущим месяцем составил 0,3%). 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.03.2020 10:42 (edited) 16 minutes ago, ruslan4ik said: Средняя цена предложения жилья в квартирном секторе (вторичный рынок) в феврале 2020 года в Ташкенте составила 643 доллара/кв.м. (темп прироста по сравнению с январем 2020 года составил 0,5%) или 6 127,1 тысячи сумов/кв.м. (темп прироста по сравнению с предыдущим месяцем составил 0,3%). очень небольшой рост на фоне новостей о прописки Edited 02.03.2020 10:42 by Jahongirman 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.03.2020 10:44 1 минуту назад, Jahongirman сказал: очень небольшой рост на фоне новостей про прописки согласен, по моим расчетам его данные запаздывают на 1-2 месяца - то есть в марте увидим реакцию ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.03.2020 16:06 (edited) 5 hours ago, ruslan4ik said: согласен, по моим расчетам его данные запаздывают на 1-2 месяца - то есть в марте увидим реакцию ... Реакция уже есть.Кредитовать с 1 марта девелоперов не будут.Это мы здесь уже предсказывали 3-4 месяца назад.Слышал некоторые застройщики(пока мелкие) уже сворачиваются на этапе котлована и уходят с рынка.Строить можно только на свои,а это потянет цены вниз.Тут еще и мировой финансовый кризис назревает.Если он выльется в полноценный обвал,то недвигу ждут тяжелые времена.Даже ,если мирового кризиса и не будет,он будет в России.Когда нефть была по $70-ть в январе этого года,здесь так же мы высказали мысль,что она неизбежно упадет.Сечас она по $50:))Премьер Мишустин уже хочет спустить рубль до 70-ти.А так как наша экономика завязана на российской,то и результат будет соответствующий.Так что по любому тревожное время для узбекской недвиги не за горами Edited 02.03.2020 16:16 by marcello 1 Share this post Link to post Share on other sites
