Лучшее время для покупки/продажи квартир

[jenyok 187]

2 часа назад, BUBUKA сказал:

Некоторые пожилые люди любые напечатанные на принтере объявы ...

автоматом считают маклерскими и что их обязательно обманут

Интересное предложение

А про объявления о продаже написанные от руки что скажите? Тоже бабушки?

[arteto 41 010]

Все продажи остановил. Трубку беру, говорю продажа в апреле. Тогда и звоните. Взял отдых до апреля, отдыхаю 

Также как и походу все маклера у которых есть хаты. Продавать смысла нет, после не купишь по разумной цене, нету хат таких...

Многие хозяева тоже не продают. Три недели погоды не играют для тех кто не торопится продавать. Все ждут. 

А покупателям совет, по разумной цене покупать сейчас, если кто продаёт конечно  ибо большая часть ждёт 

Хотя я бы не ждал сильного взлёта, экономика Уз из за закрытия границ в минусе. Понятно накопленное есть у людей. Но всё таки... Хотя когда недвижимость и её покупка открывается на всю республику, после снятия ограничений сыграет роль, ибо рынок новыми потенциальными покупателями обзаведётся 

[arteto 41 010]

46 минут назад, Nocard сказал:

Аренда упадет, станет больше хозяев соответственно и цену пойдут вниз на  квартиры, так как гости столицы арендаторы станут законными хозяевами своей жилплощади..

Аренды больше станет. Ибо покупатели с областей жить не будут в купленных хатах. На сдачу поставят. Смысл им в области покупать отпадет и за копейки там сдавать. На счёт цен аренды не скажу, но вариантов много будет что во вторичке, что в новостройках. 

7 часов назад, Bublik сказал:

межавю. дуравю. всего месяц назад бакс стоил на 10% дороже. я так удачненько прикупил евро по 68 а щас оно 77 отставить истерики. решат вопрос с коронавирусом и отложенный спрос даст о себе знать. будет снова твой рупь 61-63. все текущие падения (вообще всего) - это остановка по-сути экономической деятельности крупнейших экономик мира (особенно китая). истерика про вирус пройдет. а экономики останутся. с кучей накопившихся дел. яб щас менял баксы на рубли. активно. как и евро. а ваш рынок недвиги даж не заметит этого потому что потолок пара месяцев и все назад вернется.

Как думаете 75-80 доллар пробьёт? 

Edited 07.03.2020 05:57 by arteto

[arteto 41 010]

Но пока инструкций у нотариуса нет на апрель. Не по поводу оформления на областных, не по поводу гос пошлин и тд. Все теперь зависит от того когда Минюст соберёт собрание или вышлет инструкции для нотариуса 

НПА это НПА. Инструкции инструкции Что там пропишут, то и будет 

Edited 07.03.2020 06:15 by arteto

[arteto 41 010]

И да на последок уважаемые гости столицы, не создавайте толпу при переоформлении ваших квартир с родственников, знакомых, друзей на себя. В каждом районе по 15 нотариусов, оформлять можно в любом, не обязательно по месту нахождения квартиры. Есть тоже  люди кто оформляет машины, наследство, доверенности и тд. давайте уважать друг друга 

Закон не временный. Ждали же 25 лет. Можно ещё подождать. Не надо прям с 1 апреля бежать на переоформление. Не спешите. 

Edited 07.03.2020 06:24 by arteto

[arteto 41 010]

Люди увидят толпы в нотариусах и подумают жилье скупается и начнется поднятие цен.  давайте по чуть чуть переоформляться  без ажиотажа 

Можно оформления разделить на регионы в понедельник например все с Самаркандской пропиской по городу оформляются, вторник с другого региона и тд 

Edited 07.03.2020 06:27 by arteto

[arteto 41 010]

И есть пожелание к Минюсту. В конце года опубликовать данные сколько областных стало владельцами в Ташкенте квартир. Ну для статистики интересно. Посчитать же легко  интересно ппц как! И так каждый год статистику давать 

[BUBUKA 20 846]

5 часов назад, jenyok сказал:

Интересное предложение

А про объявления о продаже написанные от руки что скажите? Тоже бабушки?

я говорю из личного опыта когда я искал квартиру в нужном мне районе

[BUBUKA 20 846]

4 часа назад, arteto сказал:

И есть пожелание к Минюсту. 

могут проще сделать..

самый грусный вариант

новострой любым и прописка автоматом

вторичка полностью для таш области и прописка автоматом

[Faralive 1 176]

Ппц как интересно читать ваши богатые воображением фантазии

[HOBBIT 15 673]

8 часов назад, arteto сказал:

Смысл им в области покупать отпадет и за копейки там сдавать. 

В Намангане аренда однушки 100$ в месяц, сама квартира стоит 8-9к.

[arteto 41 010]

1 час назад, HOBBIT сказал:

В Намангане аренда однушки 100$ в месяц, сама квартира стоит 8-9к.

В центре города в новостройке?

[HOBBIT 15 673]

47 минут назад, arteto сказал:

В центре города в новостройке?

Нет, обычная вторичка

[Panama 35 326]

23 часа назад, arteto сказал:

важаемые гости столицы, не создавайте толпу при переоформлении ваших квартир с родственников, знакомых, друзей на себя.

Ты так много хочешь от них...начинай с малого - пусть для начала очередь научатся соблюдать.

[err 10 397]

а вообще непонятно что будет с ценами на недвигу, вот тут пишут мол коронавирус чепуха, от гриппа помирает больше. Может все это и так, и коронавирус такая мелочь, но например ФРС так не считает и уменьшила ставку рефинансирования сразу на 0,5%. Ведь и так торговая война Китая со Штатами, уменьшение промпроизводства в мире, а тут еще этот вирус и такая гиперреакция государств на него. Вполне возможно развитие большого кризиса уже в этом году, и его влияние может перекрыть в разы влияние открытия прописки. неизвестно что будет, но наши продавцы уже до апреля не продают, им пофиг до таких мелочей

[Engin 13]

11 часов назад, err сказал:

а вообще непонятно что будет с ценами на недвигу, вот тут пишут мол коронавирус чепуха, от гриппа помирает больше. Может все это и так, и коронавирус такая мелочь, но например ФРС так не считает и уменьшила ставку рефинансирования сразу на 0,5%. Ведь и так торговая война Китая со Штатами, уменьшение промпроизводства в мире, а тут еще этот вирус и такая гиперреакция государств на него. Вполне возможно развитие большого кризиса уже в этом году, и его влияние может перекрыть в разы влияние открытия прописки. неизвестно что будет, но наши продавцы уже до апреля не продают, им пофиг до таких мелочей

А вы бы на месте продавца сейчас продали бы?

[HOBBIT 15 673]

Скоро наступит лучшее время для покупки (для тех кто уже набрал денег)

[muhitsf 1 225]

11 минут назад, HOBBIT сказал:

Скоро наступит лучшее время для покупки (для тех кто уже набрал денег)

Доллар подорожает?

 

[HOBBIT 15 673]

Только что, muhitsf сказал:

Доллар подорожает?

 

Нефть плюхнулась.

[ЕленаСергеевна 9 273]

В 07.03.2020 в 10:51, arteto сказал:

Также как и походу все маклера у которых есть хаты. Продавать смысла нет,

товарищ__ мне отменять все встречи с нашими парикмахерами?)))) 

[arteto 41 010]

2 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал:

товарищ__ мне отменять все встречи с нашими парикмахерами?)))) 

В апреле много вариантов на рынке будет. Сейчас нет.

Я продал один нелеквид.

Второй ликвид жду апреля.

Не стал рисковать. Экономика Уз не в хорошем положении сейчас, с этим вирусом 

Edited 09.03.2020 04:40 by arteto

[Chief Engineer 3 811]

2 минуты назад, arteto сказал:

Экономика Уз не в хорошем положении сейчас, с этим вирусом 

Она никогда и не была в хорошем положении, и вирус в этом виноват в последнюю очередь! 

[arteto 41 010]

28 минут назад, HOBBIT сказал:

Скоро наступит лучшее время для покупки (для тех кто уже набрал денег)

С отскоком пол года 

1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Она никогда и не была в хорошем положении, и вирус в этом виноват в последнюю очередь! 

Я о бизнесе купи продай как населения, которые ввозят товар и перепродают. Так и гос монополии все в минусе. Короче оборот денег в Уз в попе. 

[arteto 41 010]

Закон долгосрочный. Так что ломится в апреле всей области нет резона. Только тем кто переоформлять будет купленные давно хаты с родственников на себя. Есть деньги или нет у них, время покажет...

Цены да поднимут люди. Но как говорится хоть миллион проси. Рынок цену даст. У меня за счёт слуха на 30% поднялась цена. Думаю это максимум на нелеквид. Так что не жалею.

Edited 09.03.2020 04:52 by arteto

[err 10 397]

1 час назад, muhitsf сказал:

Доллар подорожает?

 

само собой, понятно что рубль еще держат, а так он уже должен быть минимум 80, а то 85, нефть была 60, рубль был 58, сейчас нефть 33, а рубль всего лишь 72. А с рублем сум связан крепко, это мы на форуме фантазируем, что гастробаксы вредны нам, вот скоро узнаем, вредны или нет