Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Be Quiet 1 393]

12 минут назад, err сказал:

А с рублем сум связан крепко

Только связан он ка кто интересно, в России доллар растёт, а у нас падает

[err 10 397]

13 минут назад, Be Quiet сказал:

Только связан он ка кто интересно, в России доллар растёт, а у нас падает

пару дней подождите

[muhitsf 1 225]

14 минут назад, err сказал:

пару дней подождите

пару месяцев

[Lunatic 8 171]

46 минут назад, Be Quiet сказал:

у нас падает

Падает не сильно, 50-80 сум. Это из за китая, товары из китая на рынке поднялись на 20-50%, продавцы говорят что не завозят из китая. 

Как только начнут завозить, спрос на бакс возрастет. А так нефть не хило так упал, зря РФ не пошла на встречу арабам.

[marcello 224]

Реальная история моей квартиры.Была квартира на Бобура во вторичке ,в кирпичном доме с евроремонтом.Здесь показана история корреляции цен на нефть и цен на квартиру в Ташкенте.Движение цены четко прослежены.Выкупил ее обратно на просадке:))Так уж случилось..Продал ее недавно как только нефть двинулась  вниз.Сдавал ее все это время $350 ежемесячно официально.За 4 года прибыль посчитать не трудно...Сделал ли я правильно продав ее сейчас?Не знаю..Может цена пойдет опять вверх.Но пока сижу и выжидаю..Не призываю действовать как я.Делал все на свой страх и риск.В этот раз может не повезти

[err 10 397]

8 минут назад, marcello сказал:

.Делал все на свой страх и риск.В этот раз может не повезти

Лучше напиши сумму продажи и что с баксами делать собираешься?:) вот посчитаем, что выгоднее, сдавать или что то другое

[marcello 224]

12 minutes ago, err said:

Лучше напиши сумму продажи и что с баксами делать собираешься?:) вот посчитаем, что выгоднее, сдавать или что то другое

только ждать..других вариантов нет..Сум тоже под давлением.Выдержит ли?Если сум повалится -аренда будет мизер.Еще раз !!!НЕ ПОВТОРЯЙТЕ МОИХ ДЕЙСТВИЙ!! Это чревато потерей ваших денег.Сейчас повезло,а завтра можно остаться без штанов!Так же велик  риск обесценивания доллара и его краха.А так хоть квартира останется

Edited 09.03.2020 07:25 by marcello

[arteto 41 011]

Банки хотят в кредит раздать новострой и вторичку всем. Вот это поворот.

Edited 09.03.2020 07:46 by arteto

[marcello 224]

3 minutes ago, arteto said:

Банки хотят в кружит раздать новострой и вторичку всем. Вот это поворот.

Это хорошо что так сделали.А то,честное слово,вся эта история с рублем и нефтью  уже ни кому не нравится.

Edited 09.03.2020 07:46 by marcello

[err 10 397]

31 минуту назад, marcello сказал:

только ждать..других вариантов нет..Сум тоже под давлением.Выдержит ли?Если сум повалится -аренда будет мизер.Еще раз !!!НЕ ПОВТОРЯЙТЕ МОИХ ДЕЙСТВИЙ!! Это чревато потерей ваших денег.Сейчас повезло,а завтра можно остаться без штанов!Так же велик  риск обесценивания доллара и его краха.А так хоть квартира останется

сум под давлением неверно говорить, ближайшее время будет на 1000 дороже, пропорционально падению рубля, ну а дальше видно будет, куда рубль туда и он. И ждать-что ждать, снижения цен на недвигу? так зря, она и так едва ли не самая низкая в СНГ, расти не будет, это да

[arteto 41 011]

Только что, marcello сказал:

Это хорошо что так сделали.А то,честное слово,вся эта история с рублем и нефтью мне уже ни кому не нравится.

Сегодня завтра должны сказать. Странный поворот. Непонятно зачем. Вы как думаете? Эта доступная ипотека для чего?

[Jahongirman 171]

Just now, marcello said:

Это хорошо что так сделали.А то,честное слово,вся эта история с рублем и нефтью  уже ни кому не нравится.

а что они сделали? откуда инфо?

[arteto 41 011]

1 минуту назад, Jahongirman сказал:

а что они сделали? откуда инфо?

Ждём. 

[Jahongirman 171]

Just now, arteto said:

Ждём. 

а выводи уде сделали? :-)

2 minutes ago, arteto said:

Это хорошо что так сделали.А то,честное слово,вся эта история с рублем и нефтью мне уже ни кому не нравится.

 

[arteto 41 011]

Только что, Jahongirman сказал:

а выводи уде сделали? :-)

 

Я ещё не понял. До НГ говорили про это. Но тогда понятно было почему. Сейчас не понятно 

[err 10 397]

да не будет никакой доступной ипотеки, это в принципе невозможно здесь

[Jahongirman 171]

 

вот! выстевает министр финансов

министерство финансов будет выступат как гарант. (если я провильно понял)

[pied piper 43]

1 hour ago, err said:

да не будет никакой доступной ипотеки, это в принципе невозможно здесь

Точно. Уже сообщали : https://www.spot.uz/ru/2020/02/25/mortgage/

Принципиальных изменений для покупателей не вижу - ставки ком. банков будет в районе 20-24%, что сложно назвать доступной ипотекой. Плюс будут ограничения по суммам ипотеки.

Edited 09.03.2020 09:21 by pied piper

[err 10 397]

Только что, pied piper сказал:

Точно. Уже сообщали : https://www.spot.uz/ru/2020/02/25/mortgage/

Принципиальных изменений для покупаталей не вижу - ставки ком. банков будет в районе 20-24%, что сложно назвать доступной ипотекой. Плюс будут ограничения по суммам ипотеки.

в россии на 9% ругаются, думают как снизить, а тут 24. Кстати по теме-звоню по обьяве, 1 комн, продают уже полгода маклеры, 8 марта обьява 22500, звоню говорит 24000 оконч, умора просто:))

[Jahongirman 171]

21 minutes ago, err said:

в россии на 9% ругаются, думают как снизить, а тут 24. Кстати по теме-звоню по обьяве, 1 комн, продают уже полгода маклеры, 8 марта обьява 22500, звоню говорит 24000 оконч, умора просто:))

в каком районе квартира? с ремонтом?

[err 10 397]

20 минут назад, Jahongirman сказал:

в каком районе квартира? с ремонтом?

Убитая, юнусабад

[DOS 45 283]

2 hours ago, arteto said:

Банки хотят в кредит раздать новострой и вторичку всем. 

А ЦБ оставил ставку рефинанса на прежнем уровне   а значит йипотека должна быть НЕ ниже 20-21%

За чей счёт банкет? 

[Jahongirman 171]

3 minutes ago, DOS said:

А ЦБ оставил ставку рефинанса на прежнем уровне   а значит йипотека должна быть НЕ ниже 20-21%

За чей счёт банкет? 

так и есть, не ниже 20-24% 

Для того, чтобы обеспечить ипотечный рынок долгосрочными ресурсами, Министерство финансов будет размещать в банках средства под 15−16% годовых на 15 лет. Из этих денег банки смогут выдавать ипотеку населению на квартиры в новостройках, в том числе и тех, что построены до вступления нового порядка в силу.

https://www.spot.uz/ru/2020/02/25/mortgage/ 

банки будут брать 15-16% и отдовать насиление по 20-24%

 

[err 10 397]

https://m.lenta.ru/news/2020/03/09/ne_zhili_horosho/

Вот про ипотечное кредитование в Узбекистане

[arteto 41 011]

1 час назад, DOS сказал:

А ЦБ оставил ставку рефинанса на прежнем уровне   а значит йипотека должна быть НЕ ниже 20-21%

За чей счёт банкет? 

Хз. Но сказали будет конкуренция у банков