Posted 23.03.2020 16:19 2 минуты назад, Хасан сказал: попробую высказать свою мысль 1. гастробаксов станет мало. 2. слищком много ЖК понастроено 3. народ нищает без возможности работы из-за коронавируса 4. наблюдая за реакцией мира на вирус. вполне возможно убыль населения от болезни учитывая наш пофигисткий менталитет. 5. кредиты которые брали строительные фирмы на стройку домов. не думаю что банки будут терпеливо годами ждать очередного взноса. Только за 4 пункт согласен. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 16:20 (edited) 5 минут назад, well сказал: Там смерть ИАКа ускорила реформы и уверенный рост начался уже в 17 году. да где то осенью .... значит минимум 2,5 г и то при многих условиях - тогда мирового кризиса не было ... только в РФ Edited 23.03.2020 16:23 by ruslan4ik 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 16:52 26 минут назад, ruslan4ik сказал: да где то осенью .... значит минимум 2,5 г и то при многих условиях - тогда мирового кризиса не было ... только в РФ думаю мировой кризис максимум этот год продлится, все таки нефть сильно подешевела, ЕЦБ, ФРС и другие снизили ставку до нуля почти. В мире все будет нормально, в России наоборот, у нас (на радость ШивОлегу :)) миллиарда 2 недосчитается наша теневая экономика гастробаксов, и от газа меньше на миллиард наверное. Но в целом в Ташкенте более менее будет, имхо конечно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 16:54 Только что, Хасан сказал: Как думаешь кто выживет тот кто живёт в области со своим огородом или другой который живёт в Ташкенте в этажном доме? Выживут кто в крупных городах и всё есть. Остальные не работы, не денег. Пофиг на огороды и тд 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 17:00 Ситуация с въездом в город , как заметил выше Артето это +100 к рейтингу в покупке. Это медицина , сервис , инфраструктура. Да , кина не будет (с) но карантин пройдёт . Тогда посмотрим. Пока форс-мажор ) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 17:06 46 minutes ago, arteto said: Люди после этого вируса поймут что вся сила в столице, что порядок в столице. В крупном городе. Мы увидим наплыв. Люди устали от области и маленьких городов. С Ташкента тоже многие уедут в крупные страны, все понятно, мир ясень и понятен. Жить надо в крупных странах и державах. Кризис в мире. Ташкент от внутренней миграции получит много народу, но и уедут навсегда много в другие страны. В области работают базары и магазины. Ездит транспорт, есть свой скот и огород. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 17:09 Счет за эпидемию и кризис выставят всем, городским, сельским, маклерам, слесарям, акушеркам... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 17:09 (edited) 5 минут назад, Anel сказал: В области работают базары и магазины. Ездит транспорт, есть свой скот и огород. Я останусь при своём мнении. 11 минут назад, hocum сказал: Ситуация с въездом в город , как заметил выше Артето это +100 к рейтингу в покупке. Это медицина , сервис , инфраструктура. Да , кина не будет (с) но карантин пройдёт . Тогда посмотрим. Пока форс-мажор ) Помните общались ждать или не ждать апреля!? Я не стал ждать. Завтра наберу пообщаемся. Все таки чуйка не подвела. Я так думаю Edited 23.03.2020 17:12 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 17:22 27 минут назад, err сказал: думаю мировой кризис максимум этот год продлится, все таки нефть сильно подешевела, ЕЦБ, ФРС и другие снизили ставку до нуля почти. В мире все будет нормально, в России наоборот, у нас (на радость ШивОлегу :)) миллиарда 2 недосчитается наша теневая экономика гастробаксов, и от газа меньше на миллиард наверное. Но в целом в Ташкенте более менее будет, имхо конечно только отРФ мы 2,5 года восстанавливались ... вон от глобального рынка до 11 года с 2008 ... так что этих же цен что в марте апреле мы увидим лишь через 3 года минимум при том что до пика 2014 года нам еще пару лет нужно если очередного шухера не будет 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 17:45 (edited) Я не представляю еще, какой ущерб экономике нанесет всё это. Стараюсь не паниковать, от голода не будем умирать. Но обидно, что отбросит в развитии на несколько лет назад. Я думаю, таких потрясений никогда не было в Узбекистане (не беру в расчет время после развала СССР). Думаю к осени, падение стоимости недвиги будет 25-27% как минимум. Edited 23.03.2020 17:45 by HOBBIT 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 17:47 1 минуту назад, HOBBIT сказал: Думаю к осени, падение стоимости недвиги будет 25-27% как минимум. Такого даже при военном положении не будет. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 18:15 22 минуты назад, HOBBIT сказал: Я не представляю еще, какой ущерб экономике нанесет всё это. Стараюсь не паниковать, от голода не будем умирать. Но обидно, что отбросит в развитии на несколько лет назад. Я думаю, таких потрясений никогда не было в Узбекистане (не беру в расчет время после развала СССР). Думаю к осени, падение стоимости недвиги будет 25-27% как минимум. Я может уже совсем зажрался и жизнь не виду реальную, но мне кажется все было хуже немколько лет назад, на недвигу цены не вырастут, но и не упадут, просто останется все как сейчас, то есть никакой движухи, тухляк, инвестиций толком не будет в гедвигу, будут брать только под жилье. Эконом активность будет, уверен ее стимулировать будут, тут народ такой если ему не мешать они что то делают, а мешать не будут. Ну движегия будут в определеннвх отраслях, строительство, сельхоз, торговля, туризм продолжат пытаться ращвивать, все равно никуда не дегется, будет он, у тех же россиян денег уже на турции не будет, а принхвть сюда на недельку плов пожрать можно будет 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 18:19 3 минуты назад, err сказал: туризм продолжат пытаться ращвивать, все равно никуда не дегется, будет он, у тех же россиян денег уже на турции не будет, а принхвть сюда на недельку плов пожрать можно будет и тут Остапа понесло ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 18:29 31 минуту назад, HOBBIT сказал: Я не представляю еще, какой ущерб экономике нанесет всё это. Стараюсь не паниковать, от голода не будем умирать. Но обидно, что отбросит в развитии на несколько лет назад. Я думаю, таких потрясений никогда не было в Узбекистане (не беру в расчет время после развала СССР). Думаю к осени, падение стоимости недвиги будет 25-27% как минимум. Согласен да конеч упадет стоимость на 25-27% осенью вот только сперва вырастит процентов на 200%. Если такой ущерб как ты говоришь то у правительства три пути либо брать в долг на мировом рынке(потом отдавать), либо поднимать налоги(не поймут люди через год выборы), либо открывать прописку поднимать цены на недвижимость чтобы продавать новостройки и зарабатывать валюту на этом. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 18:30 10 минут назад, ruslan4ik сказал: и тут Остапа понесло ... В чём именно ты это увидел? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 18:31 Никакого снижения не будет. В Ташкент заехать и купить можно будет. Прописку не отменяют и дают возможность оформления жилья областным 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 18:32 1 минуту назад, err сказал: В чём именно ты это увидел? туризм ... это вообще тема а особенно у нас ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 18:36 (edited) Интересно, насколько закредитован новострой? Зная эти цифры , хоть приблизительно, можно начинать строить прогнозы. По вторичке, все превращается в отложенный спрос. Даже пара недель карантина , это большие проблемы для бизнеса, любого. Все покупки будут отложены, свободными деньгами в первую очередь будут погашаться кредиты, товарные комиссии, с арендой все мутно платить, не платить решать с арендодателем, арендодатели тоже не получат тех денег какие должны получить,ну и так далее. Сьедут арендаторы, работы нет, не знаю какой обьем рынка , но процентов 20 рынок потеряет, а это опять потери доходов арендодателей.. Да дофига вариантов неблагоприятных . Результат один, свободных денег станет куда меньше, падение спроса коснется недвижимости в первую очередь. Edited 23.03.2020 18:53 by well 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 18:55 19 минут назад, ruslan4ik сказал: туризм ... это вообще тема а особенно у нас ... А что такого? Никуда он денется, если развитие коронавируса пойдет не по пессимистическому прогнозу, здесь его и так почти не было при предыдущем, так что развиваться он будет здесь, по сраанению с 5 летней давности периодом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 18:57 Экспорт плодоовощных тоже частично сорван будет. Черешню точно не экспортируем. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 19:02 Только что, err сказал: А что такого? Никуда он денется, если развитие коронавируса пойдет не по пессимистическому прогнозу, здесь его и так почти не было при предыдущем, так что развиваться он будет здесь, по сраанению с 5 летней давности периодом угу возмет и пройдет вот так бесследно ... туризм два года минимум будет восстанавливатьсчя до 2019 года а у нас при том что ты рассчитываешь на руссо туристо то и побольше один нефтяной кризис 14-15 гг откинул недвигу на 30% а тут Черный лебедь - сразу все сразу и нефть и авиа и туризм и потребительский рынок и закредитованость как все это отразится на наш новострой будем смотреть на банковский сектор ... 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 19:19 (edited) Щас полетит вся аренда вниз..за ней уже поползут квадраты. Edited 23.03.2020 19:29 by marcello 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.03.2020 19:22 купить не купить приедут не приедут . зачем гадать ? пусть мадератри закреплять в шапку - опрос например 1. хачу купить 2. нет денег (хотел купить) 3. мне и в области харшо 4. уже купил 5.хачу купить новостройку 6.или втаричку 7.хачу праписку 8.коммерческая тайна (не хочу отвечать) 9.очень дорога 10.я месный и т. д -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.03.2020 01:52 6 часов назад, marcello сказал: Щас полетит вся аренда вниз..за ней уже поползут квадраты. 6 часов назад, HOBBIT сказал: Экспорт плодоовощных тоже частично сорван будет. не зреет?? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.03.2020 01:59 6 часов назад, err сказал: А что такого? Никуда он денется на мой взгляд наоборот....бум будет в туризме.. люди после карантина ломанутся отдыхать...стресснимать у нас по сути ситуация пиковая по количеству заболевших как в Китае на полном спаде... при всей неприятности ситуации...но для нашей медицины это очень хороший пинок как в обычном.туризме подъем .так и по лечению... опять Таджикистан...Казахстан к нам..лечиться велком.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
