Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 634]

44 минуты назад, err сказал:

Я не верю что можно будет за 500 купить в нормалтном месте нормальную планировку вторичку. Основной жилой фонд просто гoвнo, очень старое, которое вообще наф не нужно, нормальное по идиотским ценам, обьявления висят чуть ли не годами. В моем понимании нормальной вторички так мало, что она дешеветь массово не будет, купить дешево это будет просто случай, который не будет являттся правилом.

Многие не понимают. Вот вы реальный покупатель и купили и знаете как тяжело купить жилье, найти то, что хочешь. Даже когда деньги есть 

[well 17 441]

3 часа назад, arteto сказал:

Сейчас посчитал. Меня устроит с двушкой падения цены которую все тут предсказывают короче на один хороший ресторан останется..  

Долго считал что то,

[Escaper 498]

51 minutes ago, err said:

Я не верю что можно будет за 500 купить в нормалтном месте нормальную планировку вторичку. 

стесняюсь спросить, 500 - это что за единицы измерения?

Если 500 миллионов сум, то маловато будет. А так во вторичке надо искать 2-3 квартиры подряд чтобы можно было объединить.

 

[well 17 441]

1 час назад, Раш сказал:

Как бы так не случилось при наплыве гостей в столицу!

— Мы к вам, профессор, вот по какому делу! Мы, управление нашего дома, пришли к вам после общего собрания жильцов нашего дома, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома!

Парни мыслят масштабнее, они уплотняют дворы новостроем.

[arteto 40 634]

17 минут назад, well сказал:

Долго считал что то,

Так не верю в спад, поэтому и не думал. Просто до того достали сообщения тут. Решил и посчитать  

А так надо спихивать после карантина. Чуйка 

 

16 минут назад, Escaper сказал:

стесняюсь спросить, 500 - это что за единицы измерения?

500 уе за квадрат. По сути для жилья чтобы нравилось, не купить норма хату с таким лимитом...

Edited 13.04.2020 18:03 by arteto

[arteto 40 634]

1 час назад, err сказал:

Я не верю что можно будет за 500 купить в нормалтном месте нормальную планировку вторичку. 

Пока человек своими ногами не побегает. Не поймёт рынок. Как он мал. И как мало нормальных квартир. Цена может падать на любое жилье, но не было такого чтобы упало на то, что тебе нравится и полностью устраивает. Это почти всегда так. Так как много народу ищет хорошее жилье для себя и готово выложить. Много посредников скупает хорошее жильё, когда попадается. Никто не покупает просто увидев. Все профи в своих районах работы. Все знают что покупать и почём и какой лучше дом, а какой хуже. Иногда даже дорого покупается хорошее жилье, так в округе больше нет хороших вариантов и тогда такая хата ещё дороже улетает. Вот поэтому что с каждым годом все меньше жилья хорошего, устраивающего покупателя, так как деньги не с воздуха пришли и хочется купить хорошее жилье. Поэтому так. И последние 3 года в том числе. 

Стало легче дышать в стране. Поэтому больше покупателей стало. И меньше хороших вариантов продажи. 

Если государство народу не будет закручивать гайки и даст возможность зарабатывать, меньше запретов и проверок. Народ будет брать. Многие у кого спрашиваю зачем в Европу, в США едешь. Ответ на жилье накаплю вернусь. И таких много. Главный вопрос в нашей стране - квартирный. На форуме тоже много бы кто купил, если бы цены рухнули. Многие понимают что упустили покупку, когда дёшево квартиры стоили. Может тогда не думали про удорожание, может денег не было, не важно. Сейчас если бы подешевело, откуда угодно нашли бы деньги, но купили. Вот в этом и поменялся Ташкент. Упущенная возможность. Если завтра долгий отрезок времени будет только по чуть чуть расти, поверьте нервы не железные, начнут покупать. Я это время застал в 2015 когда покупали как картошку жилье, люди жилье покупали в панике. Так как росло каждый день жилье. Такого не повторится уже. Но если будет расти или стоять на месте и по чуть чуть расти. Выложат деньги на жилье. В каждой семье есть острый вопрос жилья. У кого нет денег берут в кредит, кто в бизнес вкладывает и копит на жилье, не покупая сразу. Кто в заграницу езжает. Но все думают о покупке, особенно титульные 

Edited 13.04.2020 18:24 by arteto

[Anel 2 069]

Жалко Пятачок в бане. Но я сама не поленилась нашла, где Тайгор ссылку давал с 2007 года. Но она к сожалению битая. Я даже скрин этого графика делала. Не могу найти на телефоне. Там все очень показательно. И как подало после 2015 и как росло в 2007 и резко упало в 2008. Русланчик, может вы заскринили?

[arteto 40 634]

14 минут назад, Anel сказал:

Жалко Пятачок в бане. Но я сама не поленилась нашла, где Тайгор ссылку давал с 2007 года. Но она к сожалению битая. Я даже скрин этого графика делала. Не могу найти на телефоне. Там все очень показательно. И как подало после 2015 и как росло в 2007 и резко упало в 2008. Русланчик, может вы заскринили?

Забудьте всё что было до 2017 года. Раз и навсегда. Преодолеем коронавирус. Наложим всё как было. Дальше стабильность на годы (+) (-) 

[ruslan4ik 3 308]

12 минут назад, Anel сказал:

Жалко Пятачок в бане. Но я сама не поленилась нашла, где Тайгор ссылку давал с 2007 года. Но она к сожалению битая. Я даже скрин этого графика делала. Не могу найти на телефоне. Там все очень показательно. И как подало после 2015 и как росло в 2007 и резко упало в 2008. Русланчик, может вы заскринили?

нет тоже не смог примерно что смог сделать вот +- результат (желтые - это его цены СЦП) зеленые примерные мои вычисления исходя из роста /спада - дело в том что он в основном давал цифры не в абсолютных величинах, белые  это просто усредненка  

 

[arteto 40 634]

У нас свой путь развития. 

[Anel 2 069]

23 minutes ago, ruslan4ik said:

нет тоже не смог примерно что смог сделать вот +- результат (желтые - это его цены СЦП) зеленые примерные мои вычисления исходя из роста /спада - дело в том что он в основном давал цифры не в абсолютных величинах, белые  это просто усредненка  

 

Спасибо А 16 и 17?Большой спад был в 2017 лето и осень. 

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Anel сказал:

Спасибо А 16 и 17?Большой спад был в 2017 лето и осень. 

дальше не делал не знаю

[Anel 2 069]

Нашла. Все наглядно, ещё раз спасибо Тайгору. Мы покупали квартиры в 2007, в 2010, в 2011, и в 2017 в конце)). Все на дне. Только в 2007 в начале роста. Те кто купил на пике 2015 потом наверное жалели. Сейчас примерно такая ситуация. Не совершайте ошибок. Не слушайте никого. Ни быков ни медведей. Анализируйте. 

 

Edited 13.04.2020 20:31 by Anel

[Anel 2 069]

On 02.03.2018 at 14:41, Улугбек Асад угли said:

Анел, как соберетесь купить недвигу, просьба, сообщите нам.

у меня нет возможности сейчас покупать недвижку к сожалению, но если бы была, я бы отложила покупку, на осень 2020 года, если бы было, что продать, продавала бы сейчас. 

Edited 13.04.2020 21:41 by Anel

[arteto 40 634]

14 минут назад, Anel сказал:

у меня нет возможности сейчас покупать недвижку к сожалению, но если бы была, я бы отложила покупку, на осень 2020 года, если бы было, что продать, продавала бы сейчас. 

Ну так не интересно 

[Ceasar 1 525]

7 hours ago, arteto said:

Забудьте всё что было до 2017 года. Раз и навсегда. Преодолеем коронавирус. Наложим всё как было. Дальше стабильность на годы (+) (-) 

  И мировой финансовый кризис нам не по чем? И то, что всё производство, сфера услуг у нас ещё долго будет в себя приходить. Рост курса доллара тоже будет давить на всех. Кризис преодолеем, но не в этом году - это точно. Цены на недвижимость будут падать, фигня эта прописка и разрешение на покупку - её и раньше делали за недорого.

[DOS 45 064]

9 hours ago, arteto said:

Наложим всё 

Чего и куда ты наложишь?  

 

7 hours ago, Anel said:

нет возможности сейчас покупать недвижку 

Ну и какого..... лесного человека ты тут самая активная? 

[arteto 40 634]

1 час назад, DOS сказал:

Ну и какого..... лесного человека ты тут самая активная? 

 

[arteto 40 634]

3 часа назад, Ceasar сказал:

  И мировой финансовый кризис нам не по чем? И то, что всё производство, сфера услуг у нас ещё долго будет в себя приходить. Рост курса доллара тоже будет давить на всех. Кризис преодолеем, но не в этом году - это точно. Цены на недвижимость будут падать, фигня эта прописка и разрешение на покупку - её и раньше делали за недорого.

Спустится на тот % на который искусственно задрана была недвига. Всё. Никаких 25-30 % пусть даже курс 10500 будет. Существенного обвала я не ожидаю.

Кроме как курс бакса и её влияние на недвигу, меня никакие проблемы после карантинные в стране, у населения, у бизнеса, никакой параллели к недвиге не имеют. 

В стране огромный спрос на квадратные метры у населения. Чуть позже купят после кризиса. Но купят 

Edited 14.04.2020 07:11 by arteto

[HOBBIT 15 531]

4 минуты назад, arteto сказал:

Спустится на тот % на который искусственно задрана была недвига. Всё. Никаких 25-30 % 

Что ты понимаешь под «искусственно задрана недвига»? Это рынок...падение относительно мартовского пика на 25% будет. ИМХО

Edited 14.04.2020 07:12 by HOBBIT

[arteto 40 634]

2 часа назад, DOS сказал:

Чего и куда ты наложишь?  

Т9 я уже забыл что хотел сказать 

Короче как то так: и печенеги нас терзали и половцы, со всем справились и с этим после карантинным периодом кризиса  справимся 

Edited 14.04.2020 07:18 by arteto

[HOBBIT 15 531]

2 минуты назад, arteto сказал:

Т9 я уже забыл что хотел сказать 

Короче как то так: и печенеги нас терзали и половцы, со всем справились и с этим после карантинным периодом кризиса  справимся 

Больше всего в этой теме терзают сутулые псы и свинюшки  

[arteto 40 634]

4 минуты назад, HOBBIT сказал:

Что ты понимаешь под «искусственно задрана недвига»? Это рынок...падение относительно мартовского пика на 25% будет. ИМХО

Искусственный рост был до марта на 10% то есть недвига на 2-3 тыс подорожала. Где ты видишь 25%?

[hocum 5 668]

2 часа назад, DOS сказал:

Чего и куда ты наложишь?  

 

Ну и какого..... лесного человека ты тут самая активная? 

а поговорить ?

[arteto 40 634]

11 минут назад, HOBBIT сказал:

Что ты понимаешь под «искусственно задрана недвига»? 

То как она не по рынку поднялась. На одном только слухе. Если ты хочешь потешить себя, так в моём понимании это не падение. Когда искусственно задрано и после падает, это не падение, это вернулось к рыночной цене. 

Edited 14.04.2020 07:24 by arteto