Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Real Root 8 032]

2 часа назад, well сказал:

Судя по фото они только кухню продают??

Ну 65-70% стоимости ремонта (с учетом техники) - это кухня и ванная.

[err 10 472]

2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

это в спальне ... прочтиартето - как ты будешь тянуть все трубы? 

да и кухня у спальни ...бред

зачем ты предлагаешь мне читать артето, ты же написал, что там лоджии нет

 

20 минут назад, ruslan4ik сказал:

нету там лоджии

лоджия там есть, перенести кухню туда видимо проблемно, но сама лоджия физически существует там, надеюсь ты согласен с этим :)?

"− А дьявола тоже нет? − вдруг весело осведомился больной у Ивана Николаевича.

− И дьявола…" (Мастер и Маргарита)

Edited 14.04.2020 17:42 by err

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, err сказал:

зачем ты предлагаешь мне читать артето, ты же написал, что там лоджии нет

 

имел ввиду на кухне лоджии нет

[HOBBIT 15 737]

11 минут назад, arteto сказал:

Суточно по 100 уе ночь можно сдавать. 

Вопрос - как долго))

[arteto 41 326]

4 минуты назад, HOBBIT сказал:

Вопрос - как долго))

Вип. Легко. Многие сдают. Я просто не заморачиваюсь этим. Времени нет и интереса. Но в налоговой даже ставка есть и понятие хостел 

Edited 14.04.2020 17:52 by arteto

[Real Root 8 032]

56 минут назад, err сказал:

планировка отличная, кухню на лоджию правда выносить надо, но цена oxpенеть конечно

Спальня 10 квадратов- это отлично??? Вы жили в такой? Там до утра воздуха не остается при закрытой двери и 2х взрослых. Спальная должна быть квадратов 15 хотя бы.

Edited 14.04.2020 18:14 by Real Root

[zeegunner 319]

Можете не рассчитывать и на отложенный спрос. Даже самые недалекие не купят пока не стабилизируется все, хоть прописку открой. ИМХО после карантина только спад.

[Real Root 8 032]

39 минут назад, arteto сказал:

Плохая планировка. Кухня у окна должна быть. Даже когда студия 

Это предрассудки! Ты был у меня. Скажу что вообще не жалею что кухня в глубине квартиры. Это очень удобно. Какие плюсы: у окна рядом не поставить ни плиту, ни мойку (иначе жир и капли будут лететь на стекла как минимум), сверху не повесить навесные шкафы. На кухне зимой при прилткрытом окне и включённой вытяжке вполне может продуть на контрасте температур. У меня же наоборот сейчас. В всех комнатах на зиму стоит щелевое проветривание и этого достаточно чтоб вытяжка на кухне проветривать всю квартиру (тянет со всех комнат по-немногу). Я лично очень доволен что сделал так как сделал.

[Немой 34 827]

35 минут назад, arteto сказал:

Это понятно. Я бы взял как пацанская квартира. Но на семью не катит. Либо на аренду.

Не за такую цену.

[arteto 41 326]

3 минуты назад, Real Root сказал:

Это предрассудки! Ты был у меня. Скажу что вообще не жалею что кухня в глубине квартиры. Это очень удобно. Какие плюсы: у окна рядом не поставить ни плиту, ни мойку (иначе жир и капли будут лететь на стекла как минимум), сверху не повесить навесные шкафы. На кухне зимой при прилткрытом окне и включённой вытяжке вполне может продуть на контрасте температур. У меня же наоборот сейчас. В всех комнатах на зиму стоит щелевое проветривание и этого достаточно чтоб вытяжка на кухне проветривать всю квартиру (тянет со всех комнат по-немногу). Я лично очень доволен что сделал так как сделал.

У тебя не студия. У тебя отдельно расположенная кухнятв нише ... Бро посмотри планировку ещё раз на фото. 

У тебя класс хата и планировка. Я помню 

3 минуты назад, Немой сказал:

Не за такую цену.

Для пацанов и понтов норма. Чем советский фонд 

5 минут назад, zeegunner сказал:

Можете не рассчитывать и на отложенный спрос. Даже самые недалекие не купят пока не стабилизируется все, хоть прописку открой. ИМХО после карантина только спад.

Рано паниковать. Это эмоции у вас.. 

Edited 14.04.2020 18:12 by arteto

[Real Root 8 032]

1 минуту назад, arteto сказал:

У тебя не студия. У тебя отдельно расположенная кухнятв нише ... Бро посмотри планировку ещё раз на фото. 

Не. Я не про ту хату. Там реально бредовая планировка. Ничего нормального не слепить. Я вообще чисто гипотетически говорю что кухня без окна - это тоже удобно. Ну по крайней мере мне.

[arteto 41 326]

Только что, Real Root сказал:

Не. Я не про ту хату. Там реально бредовая планировка. Ничего нормального не слепить. Я вообще чисто гипотетически говорю что кухня без окна - это тоже удобно. Ну по крайней мере мне.

У тебя в нише. Отдельно от зала, спальни. Конечно лучше. Вытяжки есть, хватает. И не забывай у тебя МБ  тогда ещё архитектор нормальный тебе попался 

[Drilling engineer 836]

40 minutes ago, arteto said:

 

Голден Хаус, кстати, только что объявил о повышении цен на все ЖК с завтрашнего.

Но! Кто забронирует сегодня - купит по старой цене :)) так что кто хотел ГХ бегите в телеграм )

[HOBBIT 15 737]

Помоему в хрущевке лучше планировка чем в этих двух квартирках...  

[Drilling engineer 836]

Just now, HOBBIT said:

Помоему в хрущевке лучше планировка чем в этих двух квартирках...  

Евро двушка теперь называют такие квартиры

[dushport 3 639]

44 minutes ago, arteto said:

Если ремонт сделать, полный фарш. Суточно по 100 уе ночь можно сдавать. Что в акае что там. 

Какие-то нереальные цены у вас в Таше.... 

[arteto 41 326]

Только что, HOBBIT сказал:

Помоему в хрущевке лучше планировка чем в этих двух квартирках...  

Теперь ты понимаешь почему я и многие другие во вторичке живём при любви к новостройкам  я ни одну планировку нормальную за все годы не видел до 80 кв метров. Даже иногда 120 квадратов какашки попадалось. 

Самое норма это габус. Но он ппц как заряжен и квадратуры нафиг не нужны такие 

Только что, dushport сказал:

Какие-то нереальные цены у вас в Таше.... 

В старом фонде 50 уе ночь евро полный фарш 

2 минуты назад, Drilling engineer сказал:

Евро двушка теперь называют такие квартиры

Элитная студия 

[Anel 2 069]

1 hour ago, Elyseee said:

https://www.olx.uz/obyavlenie/srochno-prodaetsya-kvartira-na-darhane-ID1D3RQ.html

Вот по этой ссылке можете посмотреть фото квартиры. 

 Я не маклер, не возьму на себя ответственность, что то рекомендовать, но строго мое мнение, которое может быть ошибочное,  мне кажется можно посмотреть получше варианты, как территориально, так и по соотношению цена/ремонт/район. Ну и я считаю, что цены упадут, я уже тут говорила, я бы повременила с покупкой. 

1 hour ago, Drilling engineer said:

Хороших вариантов там нет, недельку назад предложили такой за 602 млн.. на 3 этаже. Это самый бюджетный оставшийся вариант...

Пока жду когда они объявят старт продаж оставшихся двух домов, но студий сказали там не будет , врут или нет - посмотрим.

Это с ремонтом?  -15% это уже чуть больше 1 тыс за квадрат.  Но для вас площадь да большевата?  

 

[Anel 2 069]

1 hour ago, Drilling engineer said:

Раз уж пошли разговоры о ценовом сегменте 500-600 млн, то в Акай дали вот такой бюджетный вариант за 566 млн на 4 этаже.

Что скажите? Плюс/минус одинаковая квадратура и цена, где рентабельнее ?

Это вообще жесть, кухня в коридоре? это что за гетто? Единственный плюс Акая, только в том,что он хотя бы построен, на этом его плюсы заканчиваются. Цены же со скидкой НРГ сопоставимы с этим?

Но повторюсь, берите пример с Эра, человек купил, быстро сделал ремонт, и после карантина уже будет что то капать. 

Edited 14.04.2020 18:36 by Anel

[Real Root 8 032]

49 минут назад, arteto сказал:

Если ремонт сделать, полный фарш. Суточно по 100 уе ночь можно сдавать. Что в акае что там. 

Не везде в новостройках такую хату сдашь. У нас в подъезде была одна такая хата. Закрыли ее за дня 4 после открытия. С большими атата хозяину. 

[Drilling engineer 836]

2 minutes ago, Anel said:

 Это с ремонтом?  -15% это уже чуть больше 1 тыс за квадрат.  Но для вас площадь да большевата?  

 

Без ремонта:)

Площадь норм, цена большевата

Сегодня промониторил цены у FDG по сравнению с январем и сегодня, пока такие же...

Студия с ремонтом в паркент плаза 25м2 - 190 млн... этаж забыл уточнить, помню был вариант и дешевле. Рассрочка 30 мес..

[Real Root 8 032]

1 минуту назад, Anel сказал:

Это вообще жесть, кухня в коридоре? это что за гетто? Единственная плюс Акая, только в том,что он хотя бы построен, на этом его плюсы заканчиваются. Цены же со скидкой НРГ сопоставимы с этим?

Но повторюсь, берите пример с Эра, человек купил, быстро сделал ремонт, и после карантина уже будет что то капать. 

У мурад Билдингса тоже полно квартир с кухней вюпярмо в коридоре. Это западная тенденция такая.

[Chief Engineer 3 840]

14 минут назад, Drilling engineer сказал:

Голден Хаус, кстати, только что объявил о повышении цен на все ЖК с завтрашнего.

Но! Кто забронирует сегодня - купит по старой цене :)) так что кто хотел ГХ бегите в телеграм )

Объявили? 

[Drilling engineer 836]

1 minute ago, Chief Engineer said:

Объявили? 

Да, в тг канале 

Вот ещё пример евродвушек в ЖК Зарафшан сити на фрунзенском. 467 млн за 55 м2 с ремонтом. Срок сдачи начало 23 го...

[Anel 2 069]

8 minutes ago, Real Root said:

У мурад Билдингса тоже полно квартир с кухней вюпярмо в коридоре. Это западная тенденция такая.

на западе много разных мммм тенденций, не все же перенимать

 

5 minutes ago, Drilling engineer said:

Да, в тг канале 

Вот ещё пример евродвушек в ЖК Зарафшан сити на фрунзенском. 467 млн за 55 м2 с ремонтом. Срок сдачи начало 23 го...

 

Люди, ну пожалуйста, кто нибудь еще скажите пожалуйста инженеру, что то что не построено, или собираются построить в 2023 не надо покупать, ну жалко же парня. Старался, работал. 

Edited 14.04.2020 18:39 by Anel