Posted 15.04.2020 14:56 37 минут назад, Escaper сказал: Я думаю, что такого не может быть, и кадастровая новостройки должна быть приближена к цене продажи, плюс минус несколько процентов. Но не в разы. Почему только новостройки?! А покупатели габуса или попугайчиков за 200-300 килобаксов, должны платить налог как за простую вторичку что ли? Если налог с рыночной стоимости, то для ВСЕХ. Вы к этому готовы морально? )) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 14:57 И чем старше здание, тем оно дешевле с точки зрения государства. Кийосаки это называет скрытым доходом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 15:17 20 minutes ago, Немой said: Не должна. Есть амортизация. Именно. Но. У новостройки амортизации ЕЩЁ нет. Поэтому у нее и должна быть кадастровая выше, чем у вторички, которой 40-50 лет. 21 minutes ago, ArgenT said: Почему только новостройки?! А покупатели габуса или попугайчиков за 200-300 килобаксов, должны платить налог как за простую вторичку что ли? Без понятия пока, сколько у них кадастровая. Если кто просветит, было бы интересно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 15:34 51 минуту назад, ruslan4ik сказал: 10400 Рано 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 15:38 3 минуты назад, arteto сказал: Рано гиде такой курс?) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 15:39 Только что, Sirinius сказал: гиде такой курс?) Улица 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 17:42 (edited) 7 hours ago, Немой said: Ключевым был один этаж, а не толщина стен. И отсутствие окон. Расчёт бы посмотреть. А ещё лучше - испытать. На Рисовом 2 9-ти этажки стоят 84 года постройки. Сразу после окончания строительства, на одну из них на крышу был водружен вибратор, что то типа этого и трясли. По слухам, в доме добровольно находились проектировщики и начальники по стройплощадке )) Раскачали таки до 9 баллов.... Edited 15.04.2020 17:44 by Peres De Queller 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 17:49 Поэтому Дамы и Господа - карантин карантином, а про сейсмоусточивость здания не стоит забывать при выборе квартиры 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 17:54 11 минут назад, Peres De Queller сказал: На Рисовом 2 9-ти этажки стоят 84 года постройки. Сразу после окончания строительства, на одну из них на крышу был водружен вибратор, что то типа этого и трясли. По слухам, в доме добровольно находились проектировщики и начальники по стройплощадке )) Раскачали таки до 9 баллов.... ГХ тоже проводит такие испытания на своих объектах. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 18:11 12 minutes ago, Peres De Queller said: Поэтому Дамы и Господа - карантин карантином, а про сейсмоусточивость здания не стоит забывать при выборе квартиры Где мне действительно понравилось в плане качественного строительства --это 12-ти этажки на Кунаева .На одну-две дырки бетон сжирал один бур для перфоратора .Чтоб расширить проем двери перфораторщики сожгли не одну пику немецкого производства.Бетон удивительно качественный и крепкий.В плане сейсмоустойчивости сделано на 5. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 18:19 7 minutes ago, marcello said: Где мне действительно понравилось в плане качественного строительства --это 12-ти этажки на Кунаева .На одну-две дырки бетон сжирал один бур для перфоратора .Чтоб расширить проем двери перфораторщики сожгли не одну пику немецкого производства.Бетон удивительно качественный и крепкий.В плане сейсмоустойчивости сделано на 5. и 9 этажки улучшенки тоже такие, наши строители так же мучались, буры улетали только так. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 18:41 Весь СССР фонд такой. Кроме последних строек 77 серии 90-92 годов. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 19:54 2 часа назад, Peres De Queller сказал: По слухам, в доме добровольно находились проектировщики и начальники по стройплощадке И только мастер участка, знавший, что добавляли в бетон, трусливо отсиживался в вагончике... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 19:55 1 час назад, Anel сказал: и 9 этажки улучшенки тоже такие, наши строители так же мучались, буры улетали только так. Я в улучшенке пробил за один день новый дверной проем. Ни один бур или пика не пострадали 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 19:58 2 minutes ago, HOBBIT said: Я в улучшенке пробил за один день новый дверной проем. Ни один бур или пика не пострадали А она где находится? Мы говорим об улучшенках на метро ойбек 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2020 20:28 31 минуту назад, HOBBIT сказал: Я в улучшенке пробил за один день новый дверной проем. Ни один бур или пика не пострадали Ну это уже от мощности бура тоже зависит 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2020 07:23 (edited) В 15.04.2020 в 10:29, Escaper сказал: в первую очередь имел в виду новостройки, которые с большой квадратурой и ценой от 1000 за квадрат. 100 квадратов по 1000 уе = 1 миллиард. Налог на имущество 0.2%, т.е. 2 миллиона в год. Дороговато. Не, ну я понимаю, что 2 ляма для пацанов -это мелочь. Но почему я их платить должен всю жизнь? Я ведь налоги уже заплатил с тех денег, которые скопил на квартиру. Вы путаете продажную цену и кадастровую стоимость. У меня тоже новостройка с 1000$ за квадрат, сумма договора почти 425 000 млн сум была. Но кадастровая стоимость <> продажной стоимости. Так что налог на новостройки не на много отличается от налога на вторичку. Edited 16.04.2020 07:24 by Real Root 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2020 07:31 21 час назад, Escaper сказал: ну, во-первых, я про конкретные новостройки около Алайского именно такой ценник и слышал, налог около 2 миллионов в год. А, во-вторых, что это за лоховская со стороны застройщика - продать квартиру за миллиард, а кадастровую поставить в 2 раза меньше. Это как вообще по документам проходит и почему это разрешают? Кадастровую цену делает не застройщик, а собственно сама "Служба Земельного Кадастра Республики Узбекистан". Вы оценить свое имущество можете хоть в 6 трлн сум. Это не значит что она столько стоит. Иначе, тут возможны интересные последствия. Я покупаю у застройщика хату за 10 млрд сум, плачу один год за нее налог и тогда, следуя вашей логике, государственный банк должен принимать под залог кредита по этой стоимости, т.к. там оценочная стоимость не может быть менее кадастровой. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2020 07:36 11 часов назад, arteto сказал: Ну это уже от мощности бура тоже зависит Согласен. Качественные буры спокойно делают свою работу и в 9и этажках улцчшенках 80х годов. Причем, качественные - не значит дорогие. У нас красные буры сейчас в тренде (типа российские) - лажа полная. Либо партии стермные попадаются. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2020 07:46 10 минут назад, Real Root сказал: Согласен. Качественные буры спокойно делают свою работу и в 9и этажках улцчшенках 80х годов. Причем, качественные - не значит дорогие. У нас красные буры сейчас в тренде (типа российские) - лажа полная. Либо партии стермные попадаются. Сейчас Бошовские буры хвалят 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2020 07:58 24 minutes ago, Real Root said: Кадастровую цену делает не застройщик, а собственно сама "Служба Земельного Кадастра Республики Узбекистан". Вы оценить свое имущество можете хоть в 6 трлн сум. Это не значит что она столько стоит. Иначе, тут возможны интересные последствия. Я покупаю у застройщика хату за 10 млрд сум, плачу один год за нее налог и тогда, следуя вашей логике, государственный банк должен принимать под залог кредита по этой стоимости, т.к. там оценочная стоимость не может быть менее кадастровой. у меня немного другой вопрос был, почему у НОВОстроек кадастровая в разы отличается от продажной, если амортизации по старости еще не было? Т.е. кадастровая цена должна быть рыночная цена минус износ. Кстати, в Москве народ в некоторых районах возмущается, что квартиру оценили в 10 миллионов, налог начисляют с 10м, а реально продать ее можно не дороже 7-8м. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2020 08:20 17 минут назад, Escaper сказал: у меня немного другой вопрос был, почему у НОВОстроек кадастровая в разы отличается от продажной, если амортизации по старости еще не было? Т.е. кадастровая цена должна быть рыночная цена минус износ. Кстати, в Москве народ в некоторых районах возмущается, что квартиру оценили в 10 миллионов, налог начисляют с 10м, а реально продать ее можно не дороже 7-8м. Я еще раз говорю - у нас гос банки берут объекты под залог по оценочной стоимости, но не менее кадастровой. Исходя из этого я могу купить у застройщика хату за 6 трлн сум по бумагам. По вашей логике тогда и кадастровая стоимость станет 6трлн. Верно? И потом я ее и заложить смогу под 6 трлн сум. Кадастровая стоимость новостроек больше чем вторички. Но не в разы, а на 30-50% 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2020 12:03 В 15.04.2020 в 14:06, ruslan4ik сказал: прописка говорили они, 35 млн писали они, свой путь - утверждали они В Узбекистане велика вероятность того, что карантин продолжится и в мае Это очень плохо... в Казахстане и России даже сейчас когда комендантский час, до 19:00 можно передвигаться на авто (в аптеку, и базар). Разрешение не нужно. Если останавливает патрульная машина то ответ на базар отпускают. Кроме того с 20 апреля собираются постепенно открывать все государственные учреждение, строительные магазины (весна нужно сажать и копать землю), нотариусы, банки все кроме рынков. Но в Узбекистане все по другому... как было при ИАК, так почти и осталось. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2020 12:38 32 minutes ago, rat_plague said: в России на авто. Разрешение не нужно. Уже нужно. Электронное разрешение дают тока тем, кому надо по службе. Обычному обывателю - хрен. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2020 12:45 34 minutes ago, rat_plague said: Это очень плохо... в Казахстане и России даже сейчас когда комендантский час, до 19:00 можно передвигаться на авто (в аптеку, и базар). Разрешение не нужно. Если останавливает патрульная машина то ответ на базар отпускают. Кроме того с 20 апреля собираются постепенно открывать все государственные учреждение, строительные магазины (весна нужно сажать и копать землю), нотариусы, банки все кроме рынков. Но в Узбекистане все по другому... как было при ИАК, так почти и осталось. думал писать или нет... но все таки думаю надо писать... есть очень много проблем не решенных в Узбекистане (а где их нет?) но сказать "как было при ИАК, так почти и осталось" - мягко говоря не хорошо. да и к тому же в России тоже требуется получить разрешении ... вот https://www.gosuslugi.ru/43708 а вцелом, думаю надо не много ослабить уже...там где это можно ...и это делается. вот https://www.gazeta.uz/ru/2020/04/15/auto/ 2 Share this post Link to post Share on other sites