Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Chief Engineer 3 953]

  On 4/22/2020 at 18:17, Chel77 said:

1. надо облагать налогом владельцев нескольких от 2 и более квартир.

 

Это с какого перепугу?

[Chel77 11]

Нужно декларация о доходах с каждого покупателя. 

[Chief Engineer 3 953]

  On 4/22/2020 at 18:27, Chel77 said:

Нужно декларация о доходах с каждого покупателя. 

Давай и на вторую машину, третий телефон и пятые носки налоги введем!

[Chel77 11]

  On 4/22/2020 at 18:28, Chief Engineer said:

Давай и на вторую машину, третий телефон и пятые носки налоги введем!

зачем? надо как в сша . при покупке стоимостью более определенной суммы, платить налог, и иметь железобетонные обяснение происхождения денег,   вот тогда будем цивилизованны.

навскидку приезжай в нашу область и посмотри какие хоромы живут чиновники.

Edited 22.04.2020 18:32 by Chel77

[arteto 42 677]

  On 4/22/2020 at 18:27, Chel77 said:

Нужно декларация о доходах с каждого покупателя. 

В стране убирают барьеры для покупки недвижимости, создают условия для ипотеки, стимулируют строительные секторы экономики чтобы раскачать экономику. Какие барьеры? Не будет тут барьеров в недвижимости. Тут даже оформления упрощают, делают онлайн всё,  чтобы быстро купить и быстро продать могли. Даже если и будет закон когда нибудь, как говорят юристы - будет и лазейка его обойти 

[arteto 42 677]

В стране, где самое спокойное вложение это недвижимость. Где у банков, только название банк. По сути они вообще ничего не хотят. Где государство устраивает такое положение дел, зная это всё, пользуйтесь.

Я смотрю цены не только Ташкента. Я смотрю в странах где есть конфликты. И поверьте даже в Ливии и Сирии местным жителям можно покупать, если бабки не хочется держать дома под матрасом, в банке под проценты и тд. Там спрос выше предложения. По многим параметрам..

Я читаю много обзоров рынка по миру. Везде нехватка предложения.. Даже в Европе которая вымирает, ценник держится. Да экономические процессы есть, но как вложение оправдывается. Масштабных падений нет. 

Имхо не то сейчас время, если есть бабки, откладывать покупку до лучших времён. Если есть действительно нужна в покупке и нужно где жить. 

Если в плане вложений, чтобы тупо стояла, я бы не торопился, толку нет от квартиры которая тупо стоит. Если сдавать, то стоит купить. Деньги приносит, даже при падении рынка отыграть можно вложенное 

Все имхо

Edited 22.04.2020 18:42 by arteto

[arteto 42 677]

  On 4/22/2020 at 18:31, Chel77 said:

навскидку приезжай в нашу область и посмотри какие хоромы живут чиновники.

Зачем!? Тут эти хоромы на каждом шагу, как грибы после дождя 

Особняков свыше ляма всё больше становится 

  On 4/22/2020 at 18:42, Легенда said:

2. При рождении 2-3-4-5 итд ребенка, лишать всех гражданских прав данных детей и родителей, до момента уплаты налога и обеспечения всего цикла жизни данного гражданина. 

Вы так и не сказали своё мнение по баксу? 

Рождаемость понятно, впереди планеты всей  по баксу будут предположения?

Edited 22.04.2020 18:45 by arteto

[err 10 775]

  On 4/22/2020 at 12:21, Dastin said:

добрый день всем! В свете принятого Указа, какие прогнозы по рынку недвижимости, будет повышаться цена?

кроме Указа, есть и еще маленькие факторы-снижение цен на нефть, ослабление рублясума, глобальный эконом кризис. Конечно, мелочи в сравнении с Указом, но учитывать надо

[arteto 42 677]

  On 4/22/2020 at 18:55, err said:

кроме Указа, есть и еще маленькие факторы-снижение цен на нефть, ослабление рублясума, глобальный эконом кризис. Конечно, мелочи в сравнении с Указом, но учитывать надо

Неужели успокоились?  не переживайте, после карантина аренда папрёт  

Только на цену которую хотели не рассчитывайте 

[Chief Engineer 3 953]

  On 4/22/2020 at 18:31, Chel77 said:

зачем? надо как в сша . при покупке стоимостью более определенной суммы, платить налог, и иметь железобетонные обяснение происхождения денег,   вот тогда будем цивилизованны.

навскидку приезжай в нашу область и посмотри какие хоромы живут чиновники.

Думаешь, я хоромов и чиновников никогда не видел? Как карантин закончится, обязательно съезжу в область. 

[err 10 775]

  On 4/22/2020 at 18:57, arteto said:

Только на цену которую хотели не рассчитывайте 

эт да, но сейчас уже не до аренды еще, мелочи добить надо, холодильник телик мебель, после карантина еще месяц наверное

Edited 22.04.2020 19:19 by err

[ruslan4ik 3 308]

  On 4/22/2020 at 18:09, aleksey yurevich said:

Интересно получается. когда первый раз президент сказал что готовится такой закон, на этом сообщении продавцы подняли цены 10-15 процентов, Сейчас он после обсуждения этого же закона его и  подписал, а продавцы еще раз подняли цены? так получается? Практикующие риелторы ответе пожалуйста.

рынок, а именно спрос и предложение поставит все и всех на место, так или иначе будут сделки и выше мартовских и мартовские, но долго ли ... но в целом интересная ситуация

многие эксперты разделились во мнениях никто не скажет точно что будет в первые два месяца, но в целом все в одном уверены в среднесрочной перспективе и в долгосрочной цены пойдут вниз, насколько вниз зависит от европы и сша - так или иначе или же мир полностью перевернется но это вряд ли 

резюме - продавать пока не поздно 

покупку желательно отложить особенно инвестиционный сегмент и сегмент премиум как и выше среднего 

Edited 22.04.2020 19:24 by ruslan4ik

[err 10 775]

мебель дешевенькую-шкаф в прихожую, пару диванов раскладных где брать лучше, знает кто?

[Chief Engineer 3 953]

  On 4/22/2020 at 19:50, err said:

мебель дешевенькую-шкаф в прихожую, пару диванов раскладных где брать лучше, знает кто?

На OLX много вариантов 

[spy_cam 30 914]

  On 4/22/2020 at 19:50, err said:

мебель дешевенькую-шкаф в прихожую, пару диванов раскладных где брать лучше, знает кто?

Абу Сахи вдоль бетонки..

[muhitsf 1 383]

  On 4/22/2020 at 19:50, err said:

мебель дешевенькую-шкаф в прихожую, пару диванов раскладных где брать лучше, знает кто?

Заказать.

[Dynamo 1 513]

  On 4/22/2020 at 14:42, freshman said:

Алгоритм чтоли? 

Ну или Чиланзар, Сергели?

Чиланзар И-24 (метро Новза). Аналогичную картину можно наблюдать и на массиве Алмазар (метро Бунедкор) - там тоже практически 50% жильцов приехали с области и также заняты в разных сферах (банковская, торговля, текстиль, нефтегаз).

[maverick144 1 413]

  On 4/22/2020 at 18:28, Chief Engineer said:

Давай и на вторую машину, третий телефон и пятые носки налоги введем!

Что-то типа налога на роскошь(громко сказано конечно) нужно, на 2ю и более машину на одно имя, или же на 3ю и далее машину при проживании по одному адресу прописки. Потому что я считаю не нормальным когда у соседа во дворе 4 машины папа+мама+2ребенка, и 3й лет через 8. 
да и за налог на недвижимось на 2ю и более на одном имени тожа за, хоть и у самого на одном имени 2. Те у кого реально 2 и живут за счет аренды, могут спокойно переоформить на мужа/жену и т.д. Ну а у кого уже не на кого переоформлять, то уж извините, вы богатый и будьте добрый оплатить. 

  On 4/22/2020 at 18:27, Chel77 said:

Нужно декларация о доходах с каждого покупателя. 

Это уже лишнее, в частности на данном этапе (развития) нашей жизни .

[Escaper 516]

  On 4/22/2020 at 19:22, ruslan4ik said:

резюме - продавать пока не поздно 

 

в каких тугриках затем хранить деньги от продажи, вод ведь вопрос.

Сейчас ФРС и его коллеги напечатают фантиков столько, что как Скарлет О'Хара будем ими стенки обклеивать

[ruslan4ik 3 308]

  On 4/23/2020 at 05:42, Escaper said:

в каких тугриках затем хранить деньги от продажи, вод ведь вопрос.

Сейчас ФРС и его коллеги напечатают фантиков столько, что как Скарлет О'Хара будем ими стенки обклеивать

а каков процент эмиссии к долларовой массе?  

[Escaper 516]

  On 4/23/2020 at 05:55, ruslan4ik said:

а каков процент эмиссии к долларовой массе?  

на росс форумах читал, что Трамп два годовых бюджета США собирался напечатать.
я в финансах не разбираюсь, мог что-то не так понять

[DOS 45 983]

  On 4/23/2020 at 05:42, Escaper said:

ФРС напечатают фантиков столько, что

Нас эта куча не каснется. Эта масса внутри штатов и останется. Печатают для поддержки внутренного спроса на потреб-товары и сферу услуг. 

[arteto 42 677]

  On 4/23/2020 at 04:29, Dynamo said:

Чиланзар И-24 (метро Новза). Аналогичную картину можно наблюдать и на массиве Алмазар (метро Бунедкор) - там тоже практически 50% жильцов приехали с области и также заняты в разных сферах (банковская, торговля, текстиль, нефтегаз).

Опечатались Массив Чиланзар. В алмазаре и 15% нет 

Edited 23.04.2020 07:12 by arteto

[DOS 45 983]

  On 4/23/2020 at 07:11, arteto said:

Опечатались Массив Чиланзар. 

Сам ты..... нибильмес понаехавший   Массив Алмазар, все правильно. Там, где боулинг. А правая часть, где Камолон итд жрачка - массив Бешёгоч 

[Dynamo 1 513]

  On 4/23/2020 at 07:20, DOS said:

Сам ты..... нибильмес понаехавший   Массив Алмазар, все правильно. Там, где боулинг. А правая часть, где Камолон итд жрачка - массив Бешёгоч 

Все верно. Массив Алмазар, начиная с боулинга (дом №8/1) и дальше до театра Мукимий. Практически все дома 9-этажные. Есть один-два 12-этажных (ближе к театру).