Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Немой 34 827]

2 минуты назад, TE8T сказал:

Я тут причем, если Компании такие ? Где логика? Не нравица?  вам скажут иди работай за гроши, если такой честный !

Да я не об этом  Ну да ладно.

[arteto 40 903]

9 минут назад, Асель сказал:

600 за кв норма сейчас ? За какую недвигу?

Читайте обзоры тайгора в статьях. Там средние цены за квадрат. И ждите. Когда он напишет что средняя цена от марта 2020 года упала на 35% покупайте жилье  короче ждите когда он напишет что средняя цена 400 уе. Тогда покупайте  вон Анел говорила в июню будет, теперь к осени говорит минус 35 будет. Ждите тогда 

3 минуты назад, Керим сказал:

Анель удивите народ и армяна  терминами пимп и айклуб.  покажите себя круто обовсем сведущей.

 я под столом 

Edited 05.06.2020 12:48 by arteto

[Anel 2 069]

13 minutes ago, arteto said:

 

Какая однушка? У меня есть за 15 - 16 сейчас даже и что? Вы в жилье разбираетесь? 

Любая. Значит та, которая сейчас стоит 15-16. Будет 10-12 тыс. 

[arteto 40 903]

5 минут назад, Anel сказал:

Любая. Значит та, которая сейчас стоит 15-16. Будет 10-12 тыс. 

Какая? У меня которая 15-16 есть и по 10-12  что я экономиста к стенке поставил? У вас ответить нечем? Какое жилье упадет на 35%?

Оставьте если не шарите, это дело Тайгору, он средние цены напишет. Ждите свои 400 уе за квадрат... Как можно столько читать его статьи и не понимать что такое средняя цена предложения 

Edited 05.06.2020 12:52 by arteto

[Anel 2 069]

6 minutes ago, Керим said:

Анель удивите народ и армяна  терминами пимп и айклуб.  покажите себя круто обовсем сведущей.

Пятачочек, а я думала вы нас удивите, как продали галерки и общаги, и купили под питером виллочку, или новострой в 150 квадратов. Ждем ждем от вас новостей, будем поздравлять. 

[arteto 40 903]

1 минуту назад, Anel сказал:

Пятачочек, а я думала вы нас удивите, как продали галерки и общаги, и купили под питером виллочку, или новострой в 150 квадратов. Ждем ждем от вас новостей, будем поздравлять. 

У него нет галереек в отличии..  

Edited 05.06.2020 12:53 by arteto

[Anel 2 069]

1 minute ago, arteto said:

Какая? У меня которая 15-16 есть и по 10-12  что я экономиста к стенке поставил? У вас ответить нечем? Какое жилье упадет на 35%

Оставьте это дело Тайгору. Как можно столько читать его статьи и не понимать что такое средняя цена предложения 

Артето,   реально читайте лучше аналитику Тайгора. Но не прогнозы, а графики, постфактум, ретроспективные данные.  Там все есть для того, что бы понять, что нас ждет. 

[arteto 40 903]

Только что, Anel сказал:

 что нас ждет. 

За всех не пишите  мне не интересно что вас ждёт 

[Немой 34 827]

1 минуту назад, Anel сказал:

Артето,   реально читайте лучше аналитику Тайгора. Но не прогнозы, а графики, постфактум, ретроспективные данные.  Там все есть для того, что бы понять, что нас ждет. 

Анель, при всём моём уважении к Тайгору, вероятность исполнения любых прогнозов от любых экспертов - 50/50.

[arteto 40 903]

6 минут назад, Anel сказал:

Там все есть для того, что бы понять

Ладно ждите минус 35. Одна тут останетесь к тому времени 

Я к 20 дню месяца (+) или (-) знаю...

Edited 05.06.2020 13:00 by arteto

[Немой 34 827]

И, кроме того, вы куда более мотивированы в изучении рынка, нежели эксперты, поскольку вы тратите собственные деньги на приобретение жилья.

[arteto 40 903]

2 минуты назад, Немой сказал:

Анель, при всём моём уважении к Тайгору, вероятность исполнения любых прогнозов от любых экспертов - 50/50.

Верно

Тем более таких ситуаций коронавирусных и прочих бед. Может быть в любое время. Но он молодец, среднее по больнице пишет на текущий месяц. У меня вопросов нет, почти сходится (+) (-)

[Немой 34 827]

Только что, arteto сказал:

Верно

Тем более таких ситуаций коронавирусных и прочих бед. Может быть в любое время. Но он молодец, среднее по больнице пишет на текущий месяц. У меня вопросов нет, почти сходится (+) (-)

Аналитика у него превосходная.

А прогнозирование - это всегда вилами на воде.

Но если мне будет совет по недвиге - я лучше обращусь к тому, кто этим занимается на свои деньги, нежели к эксперту.

[arteto 40 903]

7 минут назад, Немой сказал:

Аналитика у него превосходная.

А прогнозирование - это всегда вилами на воде.

Но если мне будет совет по недвиге - я лучше обращусь к тому, кто этим занимается на свои деньги, нежели к эксперту.

Согласен. 

Но упёртым это не доказать. 

Практика. Практика. Самое главное.

Я сам ни одно мнение теоретика не воспринимаю если касается моих средств и как их потратить. Я прислушиваюсь к мнению посредников, но мнение в итоге принимать всё равно себе надо..

Edited 05.06.2020 13:11 by arteto

[err 10 368]

7 часов назад, Anel сказал:

Сейчас мы все ждём не дождемся маленькую волну роста. Так и ее нет. А вот после к осени-зиме. Можно будет ожидать наши прогнозы. И то смотря как карантин будут продлевать. И спокойно 400-500 за квадрат можно будет взять. 

По волне-возле офиса нотариус, там постоянно люди толпятся, когда бы я ни шел в или из офиса, там постоянно неск человек, внешне всегда похожи на область.

Осенью зимой 2020 года нормальную квартиру за 400 не купить будет,, за 500 если случайно повезет. Нормального жилья вторички по норм ценам нет, почти. Имхо, но меньше 500 уже не будет никогда(то есть ближайшие 5 лет)

[Jahongirman 171]

56 минут назад, err сказал:

По волне-возле офиса нотариус, там постоянно люди толпятся, когда бы я ни шел в или из офиса, там постоянно неск человек, внешне всегда похожи на область.

не знаю почему они там толпятся, а что если они переоформляют? где то было сказано что ~ 160 000 квартир принадлежа́т областным 

Только что, Jahongirman сказал:

похожи на область.

разве областные могут приехать в Ташкент?

Edited 05.06.2020 20:15 by Jahongirman

[Chief Engineer 3 811]

4 часа назад, Jahongirman сказал:

не знаю почему они там толпятся, а что если они переоформляют? где то было сказано что ~ 160 000 квартир принадлежа́т областным 

разве областные могут приехать в Ташкент?

Запросто! Как и наоборот. 

[Асель 14]

^{Что то тема затихла, не уж то затишье......}

Посоветуйте квартиру уже в готовом доме (можно новая вторичка) двушку  (трешку), около 60 квадратов по цене около 600 за квадрат 

Пожилые люди жили в доме на Рохате хотят продать дом и купить квартиру в районе рисового, первушки, но район особо не важен, хотят удобств

Т.к пожилые этаж желательно не выше 3го

[ГрОм В ШтАнАх 879]

1 hour ago, Легенда04 said:

Посоветую быть реалистами. По следующим причинам:

https://www.olx.uz/obyavlenie/novostroyka-2-3-5-s-remontom-50-kv-m-orientir-pervushka-za-mostom-ID1Z9H3.html#2a625964b8

чем не вариант? получается около 600 уе за квадрат

[DOS 45 222]

3 hours ago, Асель said:

двушку (трешку), 60 квадратов 

Двушка. Трёшку с такой квадратурой ффтопку. 

В районе рисовый-электроаппарат должны быть номанные двушки в районе 40тыш, в улучшенках

 

27 minutes ago, ГрОм В ШтАнАх said:

чем не вариант? 

Это не первушка как они везде пишут. Это Бакинская, недоезжая шумиловского городка. Баракат Олам вроде называется этот новый микрорайон. Вроде там. Других новостроек 5ти этажных там нет. Цена норм, если дома номанные. Но до дороги идти далеко, что есть нихт гуд для пожилых. И магазов-базаров рядом нет. Такшта, лучше улучшенка на рисовой или около

Edited 09.06.2020 09:26 by DOS

[XIMIK 4 185]

1 час назад, DOS сказал:

Это Бакинская, недоезжая шумиловского городка. Баракат Олам вроде называется этот новый микрорайон

Это Обод Макон. Напротив Чайна Тауна.

 

1 час назад, DOS сказал:

И магазов-базаров рядом нет.

2 мини маркет и каждый Божий день базар на колесах приезжает  

1 час назад, DOS сказал:

если дома номанные.

Кирпичные дома, свое отопление и горячая вода

[arteto 40 903]

Покупатели ещё свой дом не продали, а тут советы. Это даже не потенциальный покупатель 

[Асель 14]

7 часов назад, Легенда04 сказал:

Посоветую быть реалистами. По следующим причинам:

1. 36 000 слишком

 

 

есть варианты увеличить сумму немного если понравится жильё

 

5 часов назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

https://www.olx.uz/obyavlenie/novostroyka-2-3-5-s-remontom-50-kv-m-orientir-pervushka-za-mostom-ID1Z9H3.html#2a625964b8

чем не вариант? получается около 600 уе за квадрат

как там с качеством? 

 

5 часов назад, DOS сказал:

Двушка. Трёшку с такой квадратурой ффтопку. 

В районе рисовый-электроаппарат должны быть номанные двушки в районе 40тыш, в улучшенках

там как раз и смотрим сейчас, хорошие варианты есть с ремонтом хорошим и по карману но смущает что панельные дома

4 часа назад, XIMIK сказал:

Это Обод Макон. Напротив Чайна Тауна.

 

2 мини маркет и каждый Божий день базар на колесах приезжает  

Кирпичные дома, свое отопление и горячая вода

кажись вы оттуда ? как там живется? говорят государство строило дома, как по качеству? какие там реально цены?

 

[DOS 45 222]

6 hours ago, XIMIK said:

Обод Макон. Напротив Чайна Тауна.

Напротив Чайника 4х этажка старая с пловом от Шавкат ака. В глубине гараж батальона ДПС. Новострои где там? Там тока знаю где я сказал - на Бакинской. Обод Макон или Баракат Олам - какая нафик разница? Суть одна же 

Edited 09.06.2020 17:20 by DOS

[err 10 368]

9 минут назад, DOS сказал:

Напротив Чайника 4х этажка старая с пловом от Шавкат ака. В глубине гараж батальона ДПС. Новострои где там? Там тока знаю где я сказал - на Бакинской. Обод Макон или Баракат Олам - какая нафик разница? Суть одна же 

Может , то что рядом с тандуром и заправкой, там вроде строят многоэтажки,поворот на узбум