Лучшее время для покупки/продажи квартир

[nerokes 946]

В 16.06.2020 в 07:35, arteto сказал:

2/2/4 олмазар с ремонтом 26.5 выкуп

2/3/4 олмазар без ремонта 31

А чейта разница такая?

[arteto 41 010]

10 минут назад, nerokes сказал:

А чейта разница такая?

А какая ещё при выкупе бывает? От 20 % ниже рынка покупается. На 1-1.5 тыс никто не работает, не выносит деньги уже 

Edited 17.06.2020 08:38 by arteto

[Кайнотчи 11]

5 часов назад, Раш сказал:

Новостройки(бюджетные) скорее всего будут дорожать! Потому что все что построено было подключено к старым сетям и на пустырях. Пустырей в городе не осталось (уже и агрегатный завод собираются из ташкента убирать) и  старые сети перегружены. Поэтому придется либо сносить старый фонд - либо строить новые сети, а это чревато расходами для застройщика что приведет к росту цен.

Есть такое, вот к примеру улица Иззат, окраина Кадышева, по сути район живет ещё в комфорте по той же энергетике иза выводы мощностей ТАПОиЧа. 

[arteto 41 010]

Оглядел БЦ на Айбеке. 

Прикольно. Где галочка стоит, года 4 назад хотел там двушку взять, там баннер долго висел. Как хорошо что не купил  

[Кайнотчи 11]

8 минут назад, arteto сказал:

Оглядел БЦ на Айбеке. 

Прикольно. Где галочка стоит, года 4 назад хотел там двушку взять, там баннер долго висел. Как хорошо что не купил  

Напротив гостиницы Россия новые дома, внутри один дом с охраной и парковками, остальное старый жилой фонд со всем вытекающим, разношерстный контингент, проблемы с паркингом, заездами выездами. В этом доме второй подъезд ( от этого конца дома) только приличный , и то по причине нескольких владельцев. 

Edited 17.06.2020 12:52 by Кайнотчи

[arteto 41 010]

Только что, Кайнотчи сказал:

Напротив гостиницы Россия новые дома, внутри один дом с охраной и парковками, остальное старый жилой фонд со всем вытекающим, разношерстный контингент, проблемы с паркингом, заездами выездами. 

Есть такое. 

16 минут назад, Кайнотчи сказал:

Есть такое, вот к примеру улица Иззат, окраина Кадышева, по сути район живет ещё в комфорте по той же энергетике иза выводы мощностей ТАПОиЧа. 

Красиво. Только район кака 

[Немой 34 827]

9 минут назад, arteto сказал:

Оглядел БЦ на Айбеке. 

Прикольно. Где галочка стоит, года 4 назад хотел там двушку взять, там баннер долго висел. Как хорошо что не купил  

Это который посреди дороги?

Парковка там - капец, и без этого БЦ.

А уж местным жителям и до этого БЦ было нечему завидовать. 

[arteto 41 010]

Только что, Немой сказал:

Это который посреди дороги?

Энжелс фуд рядом. 

Edited 17.06.2020 12:55 by arteto

[Кайнотчи 11]

4 минуты назад, arteto сказал:

Есть такое. 

Туда на Малибу уже проблема заехать, s класс или 7 не проходит, урал или камаз с лестницей пожарной тем более не заедут, столбики всякие итд...

Edited 17.06.2020 12:57 by Кайнотчи

[arteto 41 010]

1 минуту назад, Немой сказал:

Парковка там - капец, и без этого БЦ.

Там норма с машинами. Места много. 

[Немой 34 827]

1 минуту назад, arteto сказал:

Энжелс фуд рядом. 

Они там дорогу перегородили, чтобы построить ЭТО.

Самаркандские строят, судя по стеклу?

[arteto 41 010]

Только что, Кайнотчи сказал:

Туда на Малибу уже проблема заехать, s класс или 7ка не проходит, урал или камаз с лестницей пожарной тем более не заеду, цепочик, столбики итд...

Надо значит ломать старые дома. Освобождать территорию для купивших там 

[Немой 34 827]

Только что, arteto сказал:

Там норма с машинами. Места много. 

Нет. 

И дорога узкая. Еле разъезжаются, а то и вовсе не разъехаться.

Только что, arteto сказал:

Надо значит ломать старые дома. Освобождать территорию для купивших там 

Можно парки, газоны и тротуары застроить. Столько земли зря пропадает.

[arteto 41 010]

Только что, Немой сказал:

Они там дорогу перегородили, чтобы построить ЭТО.

Самаркандские строят, судя по стеклу?

В принципе если огород сломать у девятиэтажки можно ездить две полосы. А так да одна полоса осталась. Со стороны овального дома норма места для машин. 

Хз кто строит. Но там уже пару миллионов заложено, если не больше 

[vladfile 1 884]

В 16.06.2020 в 14:08, arteto сказал:

77

Цены уже нотариус

Спальник поднялся. 

Я продал +20 от Марта 2020 

год назад смотрел в том же районе 77 серию себе, 2-й этаж,3 комн, ПРОСИЛИ 65к$. Тут еще от ремонта зависит, локация. Пусть поднимается спальник) жду осень хату хочу спихнуть на чиланзаре, там область кайфует, а их не пускают в столицу

6 часов назад, arteto сказал:

Ташкент не готов к наплыву более 500 тыс людей. Около 50 тыс квартир есть потолок... Этого мало, поэтому и строят. По идее спроса больше, предложения мало... 

arteto есть инфа, статистика  о введении в Ташкенте новостроек ? Обычно рапортуют в Ташкенте  в 2019 запустили в строй **** млн м2.

1 час назад, arteto сказал:

Оглядел БЦ на Айбеке. 

Прикольно. Где галочка стоит, года 4 назад хотел там двушку взять, там баннер долго висел. Как хорошо что не купил  

 

 

проклятое место, на авто уже давно туда не заезжаю, только пешочком. Прям напротив этого БЦ офисы у партнеров были, жопень место, самое яблочко(

55 минут назад, Немой сказал:

Они там дорогу перегородили, чтобы построить ЭТО.

Самаркандские строят, судя по стеклу?

Одно из худших строений по качеству. Каркас кривой касой, тряпки торчат из бетона, значит опалубка кривая косая была... Не думаю, что самаркандские так построят, скорее на каршинских похоже

[Немой 34 827]

10 минут назад, vladfile сказал:

Не думаю, что самаркандские так построят, скорее на каршинских похоже

Стиль знакомый. Самарканский ампир.

У нас чуть ли не половина госзданий так обшита.

[arteto 41 010]

48 минут назад, vladfile сказал:

год назад смотрел в том же районе 77 серию себе, 2-й этаж,3 комн, ПРОСИЛИ 65к$. Тут еще от ремонта зависит, локация. Пусть поднимается спальник) жду осень хату хочу спихнуть на чиланзаре, там область кайфует, а их не пускают в столицу

arteto есть инфа, статистика  о введении в Ташкенте новостроек ? Обычно рапортуют в Ташкенте  в 2019 запустили в строй **** млн м2.

Почему на осень рассчитываете?

Было где-то, вроде Тайгор выкладывал в сети 

[DOS 45 281]

3 hours ago, arteto said:

Там норма с машинами. Места много. 

Ты там тока по воскресеньям был штоли? 

Там ЖОППЕНЬ ПОЛНАЯ!!! 

Вся эта линия тупых офисных зданий, от Бараката и до самого КДБ напротив угла церкви - это все одна сплошная ЖОППЕНЬ в плане парковки и просто проезда!!! 

 

2 hours ago, Немой said:

Самарканский ампир

Каркас кашкадарьинский, фасад самаркандский 

 

1 hour ago, arteto said:

Почему на осень рассчитываете?

Ему продать надо. Ждёт потока импортных после полного снятия карантина. 

[arteto 41 010]

9 минут назад, DOS сказал:

Ему продать надо. Ждёт потока импортных после полного снятия карантина. 

В сезон гриппа и ОРВИ? Я думаю до осени надо сплавлять. Осенью хз что будет  имхо

[DOS 45 281]

7 minutes ago, arteto said:

В сезон гриппа и ОРВИ? 

Прикалываешься? Фигли нашим какой-то грипп и ОРВИ после Короны? 

[Немой 34 827]

21 минуту назад, DOS сказал:

Вся эта линия тупых офисных зданий, от Бараката и до самого КДБ напротив угла церкви - это все одна сплошная ЖОППЕНЬ в плане парковки и просто проезда!!! 

Даже дальше чутка. От Жемчуга.

Плюс вокруг Жемчуга альтернативно одарённые едут по встречке по односторонней.

[muhitsf 1 225]

14 минут назад, arteto сказал:

В сезон гриппа и ОРВИ? Я думаю до осени надо сплавлять. Осенью хз что будет  имхо

Обычно осень, август-декабрь - сезон для покупки авто и недвижимости, сбор урожая во всех смыслах ( в.т.ч. гастероденег), нет?!

[arteto 41 010]

12 минут назад, DOS сказал:

Прикалываешься? Фигли нашим какой-то грипп и ОРВИ после Короны? 

Я думаю что причино следственная связь будет  как в жёсткие месяцы карантина. 

Я вот башку ломаю. Лето тухляк, плюс не большой будет... А вот каким будет сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь вообще не пойму. Именно из за вируса. Водки снова всё закроют на 2 месяца? Это напрягает. 

2 минуты назад, muhitsf сказал:

Обычно осень, август-декабрь - сезон для покупки авто и недвижимости, сбор урожая во всех смыслах ( в.т.ч. гастероденег), нет?!

Это да. Но этот коронавирус 

Edited 17.06.2020 17:10 by arteto

[muhitsf 1 225]

Тошкент шаҳрида тахминан 9 минг пропискасиз фуқаролар иккиламчи бозордан уй сотиб олишди

2020 йил 1 апрелдан Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида пропискаси бўлмаган фуқаролар ҳам кўчмас мулк сотиб олиш имкониятига эга бўлган эди.

Ўтган 70 кунда Тошкент шаҳридан 12 799 та, Тошкент вилоятидан эса 2 052 та уй-жой олди-сотди битимлари нотариал идораларда расмийлаштирилган.

Шундан 70 фоизи айнан, пропискаси бошқа ҳудудларда бўлган фуқаролар иштирокидаги битимларга тўғри келади.

Адлия вазирлиги матбуот хизматининг таъкидлашича, 20 йилдан ортиқ амалда бўлган, Тошкентдан уй сотиб олишдаги тўсиқларнинг олиб ташланиши фуқароларнинг уй-жойга эга бўлишида юзага келган турли муаммоларини ҳам барҳам топишига хизмат қилди. 

«Хусусан, кўплаб фуқаролар уйни Тошкентда пропискаси бўлган таниши номига расмийлаштириб, кейин “ўз уйида ижарачи” бўлиб яшашга мажбур бўлганлиги ҳам сир эмас. Фармон қабул қилиниши билан яратилган имкониятдан биринчи навбатда шундай фуқаролар фойдаланиб, уйларини ўз номига расмийлаштиришди», - дейилади Адлия хабарида.

От Хушнудбек

9 тыс. сделок обл.

Edited 17.06.2020 17:16 by muhitsf

[DOS 45 281]

13 minutes ago, Немой said:

Даже дальше чутка. От Жемчуга

Баракат и Жемчуг это одно и то же место. Весь это Г-образный пятак, с односторонним движением.