Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

57 260 posts in this topic

  On 6/16/2020 at 04:35, arteto said:

2/2/4 олмазар с ремонтом 26.5 выкуп

2/3/4 олмазар без ремонта 31

А чейта разница такая?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 08:27, nerokes said:

А чейта разница такая?

А какая ещё при выкупе бывает? От 20 % ниже рынка покупается. На 1-1.5 тыс никто не работает, не выносит деньги уже 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 07:12, Раш said:

Новостройки(бюджетные) скорее всего будут дорожать! Потому что все что построено было подключено к старым сетям и на пустырях. Пустырей в городе не осталось (уже и агрегатный завод собираются из ташкента убирать) и  старые сети перегружены. Поэтому придется либо сносить старый фонд - либо строить новые сети, а это чревато расходами для застройщика что приведет к росту цен.

Есть такое, вот к примеру улица Иззат, окраина Кадышева, по сути район живет ещё в комфорте по той же энергетике иза выводы мощностей ТАПОиЧа. 

photo_2020-06-16_19-56-52.jpg

photo_2020-06-16_19-56-56.jpg

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оглядел БЦ на Айбеке. 

Прикольно. Где галочка стоит, года 4 назад хотел там двушку взять, там баннер долго висел. Как хорошо что не купил :D 

ceea57620e68.jpg

21ef94f92e9a.jpg

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:44, arteto said:

Оглядел БЦ на Айбеке. 

Прикольно. Где галочка стоит, года 4 назад хотел там двушку взять, там баннер долго висел. Как хорошо что не купил :D 

ceea57620e68.jpg

21ef94f92e9a.jpg

Напротив гостиницы Россия новые дома, внутри один дом с охраной и парковками, остальное старый жилой фонд со всем вытекающим, разношерстный контингент, проблемы с паркингом, заездами выездами. В этом доме второй подъезд ( от этого конца дома) только приличный , и то по причине нескольких владельцев. 

Edited by Кайнотчи
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:51, Кайнотчи said:

Напротив гостиницы Россия новые дома, внутри один дом с охраной и парковками, остальное старый жилой фонд со всем вытекающим, разношерстный контингент, проблемы с паркингом, заездами выездами. 

Есть такое. 

  On 6/17/2020 at 12:37, Кайнотчи said:

Есть такое, вот к примеру улица Иззат, окраина Кадышева, по сути район живет ещё в комфорте по той же энергетике иза выводы мощностей ТАПОиЧа. 

photo_2020-06-16_19-56-52.jpg

photo_2020-06-16_19-56-56.jpg

Красиво. Только район кака 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:44, arteto said:

Оглядел БЦ на Айбеке. 

Прикольно. Где галочка стоит, года 4 назад хотел там двушку взять, там баннер долго висел. Как хорошо что не купил :D 

Это который посреди дороги?

Парковка там - капец, и без этого БЦ.

А уж местным жителям и до этого БЦ было нечему завидовать. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:54, Немой said:

Это который посреди дороги?

Энжелс фуд рядом. 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:52, arteto said:

Есть такое. 

Туда на Малибу уже проблема заехать, s класс или 7 не проходит, урал или камаз с лестницей пожарной тем более не заедут, столбики всякие итд...

Edited by Кайнотчи
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:54, Немой said:

Парковка там - капец, и без этого БЦ.

Там норма с машинами. Места много. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:55, arteto said:

Энжелс фуд рядом. 

Они там дорогу перегородили, чтобы построить ЭТО.

Самаркандские строят, судя по стеклу?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:55, Кайнотчи said:

Туда на Малибу уже проблема заехать, s класс или 7ка не проходит, урал или камаз с лестницей пожарной тем более не заеду, цепочик, столбики итд...

Надо значит ломать старые дома. Освобождать территорию для купивших там 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:56, arteto said:

Там норма с машинами. Места много. 

Нет. 

И дорога узкая. Еле разъезжаются, а то и вовсе не разъехаться.

  On 6/17/2020 at 12:57, arteto said:

Надо значит ломать старые дома. Освобождать территорию для купивших там 

Можно парки, газоны и тротуары застроить. Столько земли зря пропадает.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:56, Немой said:

Они там дорогу перегородили, чтобы построить ЭТО.

Самаркандские строят, судя по стеклу?

В принципе если огород сломать у девятиэтажки можно ездить две полосы. А так да одна полоса осталась. Со стороны овального дома норма места для машин. 

Хз кто строит. Но там уже пару миллионов заложено, если не больше 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/16/2020 at 09:08, arteto said:

77

Цены уже нотариус

Спальник поднялся. 

Я продал +20 от Марта 2020 

год назад смотрел в том же районе 77 серию себе, 2-й этаж,3 комн, ПРОСИЛИ 65к$. Тут еще от ремонта зависит, локация. Пусть поднимается спальник) жду осень хату хочу спихнуть на чиланзаре, там область кайфует, а их не пускают в столицу:icon_eek:

  On 6/17/2020 at 07:01, arteto said:

Ташкент не готов к наплыву более 500 тыс людей. Около 50 тыс квартир есть потолок... Этого мало, поэтому и строят. По идее спроса больше, предложения мало... 

arteto есть инфа, статистика  о введении в Ташкенте новостроек ? Обычно рапортуют в Ташкенте  в 2019 запустили в строй **** млн м2.

  On 6/17/2020 at 12:44, arteto said:

Оглядел БЦ на Айбеке. 

Прикольно. Где галочка стоит, года 4 назад хотел там двушку взять, там баннер долго висел. Как хорошо что не купил :D 

 

 

проклятое место, на авто уже давно туда не заезжаю, только пешочком. Прям напротив этого БЦ офисы у партнеров были, жопень место, самое яблочко(

  On 6/17/2020 at 12:56, Немой said:

Они там дорогу перегородили, чтобы построить ЭТО.

Самаркандские строят, судя по стеклу?

Одно из худших строений по качеству. Каркас кривой касой, тряпки торчат из бетона, значит опалубка кривая косая была... Не думаю, что самаркандские так построят, скорее на каршинских похоже

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 13:59, vladfile said:

Не думаю, что самаркандские так построят, скорее на каршинских похоже

Стиль знакомый. Самарканский ампир.

У нас чуть ли не половина госзданий так обшита.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 13:59, vladfile said:

год назад смотрел в том же районе 77 серию себе, 2-й этаж,3 комн, ПРОСИЛИ 65к$. Тут еще от ремонта зависит, локация. Пусть поднимается спальник) жду осень хату хочу спихнуть на чиланзаре, там область кайфует, а их не пускают в столицу:icon_eek:

arteto есть инфа, статистика  о введении в Ташкенте новостроек ? Обычно рапортуют в Ташкенте  в 2019 запустили в строй **** млн м2.

Почему на осень рассчитываете?

Было где-то, вроде Тайгор выкладывал в сети 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 12:56, arteto said:

Там норма с машинами. Места много. 

Ты там тока по воскресеньям был штоли? :crazy:

Там ЖОППЕНЬ ПОЛНАЯ!!! 

Вся эта линия тупых офисных зданий, от Бараката и до самого КДБ напротив угла церкви - это все одна сплошная ЖОППЕНЬ в плане парковки и просто проезда!!! 

 

  On 6/17/2020 at 14:10, Немой said:

Самарканский ампир

Каркас кашкадарьинский, фасад самаркандский :D

 

  On 6/17/2020 at 14:48, arteto said:

Почему на осень рассчитываете?

Ему продать надо. Ждёт потока импортных после полного снятия карантина. 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 16:37, DOS said:

Ему продать надо. Ждёт потока импортных после полного снятия карантина. 

В сезон гриппа и ОРВИ? Я думаю до осени надо сплавлять. Осенью хз что будет :facepalme: имхо

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 16:48, arteto said:

В сезон гриппа и ОРВИ? 

Прикалываешься? Фигли нашим какой-то грипп и ОРВИ после Короны? :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 16:37, DOS said:

Вся эта линия тупых офисных зданий, от Бараката и до самого КДБ напротив угла церкви - это все одна сплошная ЖОППЕНЬ в плане парковки и просто проезда!!! 

Даже дальше чутка. От Жемчуга.

Плюс вокруг Жемчуга альтернативно одарённые едут по встречке по односторонней.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 16:48, arteto said:

В сезон гриппа и ОРВИ? Я думаю до осени надо сплавлять. Осенью хз что будет :facepalme: имхо

Обычно осень, август-декабрь - сезон для покупки авто и недвижимости, сбор урожая во всех смыслах ( в.т.ч. гастероденег), нет?!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 16:57, DOS said:

Прикалываешься? Фигли нашим какой-то грипп и ОРВИ после Короны? :lol:

Я думаю что причино следственная связь будет :D как в жёсткие месяцы карантина. 

Я вот башку ломаю. Лето тухляк, плюс не большой будет... А вот каким будет сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь вообще не пойму. Именно из за вируса. Водки снова всё закроют на 2 месяца? Это напрягает. 

  On 6/17/2020 at 17:07, muhitsf said:

Обычно осень, август-декабрь - сезон для покупки авто и недвижимости, сбор урожая во всех смыслах ( в.т.ч. гастероденег), нет?!

Это да. Но этот коронавирус :icon_eek:

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тошкент шаҳрида тахминан 9 минг пропискасиз фуқаролар иккиламчи бозордан уй сотиб олишди

2020 йил 1 апрелдан Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида пропискаси бўлмаган фуқаролар ҳам кўчмас мулк сотиб олиш имкониятига эга бўлган эди.

Ўтган 70 кунда Тошкент шаҳридан 12 799 та, Тошкент вилоятидан эса 2 052 та уй-жой олди-сотди битимлари нотариал идораларда расмийлаштирилган.

Шундан 70 фоизи айнан, пропискаси бошқа ҳудудларда бўлган фуқаролар иштирокидаги битимларга тўғри келади.

Адлия вазирлиги матбуот хизматининг таъкидлашича, 20 йилдан ортиқ амалда бўлган, Тошкентдан уй сотиб олишдаги тўсиқларнинг олиб ташланиши фуқароларнинг уй-жойга эга бўлишида юзага келган турли муаммоларини ҳам барҳам топишига хизмат қилди. 

«Хусусан, кўплаб фуқаролар уйни Тошкентда пропискаси бўлган таниши номига расмийлаштириб, кейин “ўз уйида ижарачи” бўлиб яшашга мажбур бўлганлиги ҳам сир эмас. Фармон қабул қилиниши билан яратилган имкониятдан биринчи навбатда шундай фуқаролар фойдаланиб, уйларини ўз номига расмийлаштиришди», - дейилади Адлия хабарида.

От Хушнудбек

9 тыс. сделок обл.

Edited by muhitsf
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 6/17/2020 at 16:59, Немой said:

Даже дальше чутка. От Жемчуга

Баракат и Жемчуг это одно и то же место. Весь это Г-образный пятак, с односторонним движением. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.