Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 634]

5 минут назад, Немой сказал:

Бро, а что, есть варианты?

Население, разумеется.

Как всегда 

[err 10 306]

1 час назад, arteto сказал:

Какая 1 тыс в день? Вы что!? Если они официально будут про такие цифры писать, значит карантин провал был. Судить начнут тех, кто карантин устроил, так как карантин ни остановил распространение. Все запреты получается бесполезны, кто крайний будет? На кого возложат ответсвенность? 

Так он везде провал. За что  судить, не каждый день такие пандемии случаются. Хотели то как лучше. Не было такой пандемии никогда, и вот опять:)

[freshman 2 136]

21 минуту назад, err сказал:

Так он везде провал. За что  судить, не каждый день такие пандемии случаются. Хотели то как лучше. Не было такой пандемии никогда, и вот опять:)

Если бы карантина не было, то у нас было 2 раза хуже чем в Казахстане.

Сейчас именно из за карантиных мер активных больных почти 10 раз меньше чем в Казахстане. 

Edited 04.07.2020 17:55 by freshman

[freshman 2 136]

Сидеть на кресле дома и безответственно критиковать все, это все что мы умеем.

 

[reks 1 299]

9 часов назад, arteto сказал:

Если к мусталику победим коронавирус. Будут продажи ещё сильнее. Главное вирус скончался бы 

Вирус пришел надолго. По всем министерствам на неопределенный срок отправили на дистанционную  работу всех кого можно с 1 июля. МинОбразование дали поручение готовиться  тоже к дист.до конца этого года. Все образование висит на волоске до перехода на дистанцию.

[BUBUKA 20 845]

2 часа назад, reks сказал:

 Все образование висит на волоске до перехода на дистанцию.

а я месяц назад писал...что можно использовать ситуацию...отточить шикарные системы и методики уже сейчас...

вот она..реальная проверка..как на самом деле родители занимаются детьми.

как на самом деле они уделяют детям внимание...

или тупо растут как сорняки..сами по себе..

плюс огромная экономия...на зарплате части сокращенных преподавателей..

плюс огромная экономия от ежегодных ремонтов школ

плюс продажа зданий школ...

к тому же такая ситуация позволяет увеличивать до невероятности количество населения в любом населенном пункте...

и от этоо нагрузки на качество образования не будет...

в классе может быть хоть 30...хоть 300 человек..

уровень образования не изменится...все будет зависеть от качества преподавания..

 

[BUBUKA 20 845]

В 25.06.2020 в 12:45, Dynamo сказал:

В РФ готовятся к обвалу рубля после голосования, соответственно, у нас аукнется через 2-3 месяца

уже схема не стабильно работает...

уже проходили недавно...весной

и падение нефти...не только в России..и рубля..

в Узбекистане реакции не было никакой

[arteto 40 634]

Дети во дворах не гуляют толком, все у телефонов, компов. А тут ещё и дистанционно  вообще дикари замкнутые будут.

Слава богу что мое детство было как надо, двор, школа, общение, девчонки, футбол, спорт. Вот оно настоящее детство... 

[Dynamo 1 449]

3 hours ago, BUBUKA said:

уже схема не стабильно работает...

уже проходили недавно...весной

и падение нефти...не только в России..и рубля..

в Узбекистане реакции не было никакой

Реакция была небольшая по причине начавшегося карантина, а также она была нивелирована возможностью оформления вторички на областных.

Рост курса $ ведет к тому, что вторичка дорожает в сумах (т.к. продавцы в основной массе продают за $). А основная масса населения имеет заработки/доходы в национальной валюте. В результате, люди либо откладывают покупку во вторичке до лучших времен, либо отказываются, что ведет к тому, что спрос падает и цены потихоньку начинают проседать. Кроме того, при падении курса национальной валюты, иногда становится выгоднее приобретение в новостройке, т.к. цены там фиксируются в сумах и, зачастую, застройщики с "опозданием" корректируют свои цены.

 

[arteto 40 634]

Большие резервы кинули чтобы удержать сум хоть как то. Скоро этого делать уже не будут 

[BUBUKA 20 845]

52 минуты назад, Dynamo сказал:

спрос падает и цены потихоньку начинают проседать.

вопросов вообще не имею...

19 минут назад, arteto сказал:

Большие резервы кинули чтобы удержать сум 

ну и что?

70 процентов со дня разрешения... недвигу в столице купили областные..

рост в среднем цен около 1,5 %

ты же сам писал..

на 1 км там на 250.....накупили..пока с Сергеевной бегал

[arteto 40 634]

4 минуты назад, BUBUKA сказал:

ну и что?

70 процентов со дня разрешения... недвигу в столице купили областные..

рост в среднем цен около 1,5 %

ты же сам писал..

на 1 км там на 250.....накупили..пока с Сергеевной бегал

А то, что если сум рухнет и будет с ним так постоянно два-три раза в год, ничего хорошего недвигу не ждёт. 

Пока что всё на отложенной спросе и на областных у которых не было на кого оформить держится. Плюс ташкентские проснулись...

Ташкентские купили. Все что пока бегал, многие для сдачи в аренду взяли. Там где мы смотрим, область не берет. Область активна в спальнике или в дорогих и не очень новостройках вторые руки... Цэнтрь не так активны они как в спальнике 

8 минут назад, BUBUKA сказал:

70 процентов со дня разрешения... недвигу в столице купили областные..

Большая часть переоформили с родни на себя 

[BUBUKA 20 845]

Только что, arteto сказал:

А то, что если сум рухнет

так тем более

онли в золото или недвигу..!!

сам Бог велел..

тем более постоянно эти пробросы  по поводу коронавируса и обрушение господства доллара

2 минуты назад, arteto сказал:

Большая часть переоформили с родни на себя 

есть оф данные о покупателях..

сказано областные..всё..точка

[arteto 40 634]

Только что, BUBUKA сказал:

так тем более

онли в золото или недвигу..!!

Когда сум рухается. Около двух месяцев людям не до недвиги, а если он каждый квартал рухаться будет. Тогда как говорит Хоббит получим -25 и вообще покупателей не будет, когда недвига падает, не особо её берут, ждут ещё падения или скидки 

[Немой 34 827]

Вот это хорошая новость.

В Узбекистане планируют закрыть возможность продажи жилья с долгами. После внесения изменений, покупатель не будет оплачивать долги продавца

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/v-uzbekistane-planiruyut-zakryt-vozmozhnost-prodazhi-zhilya-s-dolgami-posle-vneseniya-izmeneniy-poku/

Надеюсь, не сделают через задницу, а именно так, как планировали. Квартиру с долгами продавать можно, но долги остаются за продавцом.

[BUBUKA 20 845]

39 минут назад, Немой сказал:

долги остаются за продавцом.

на самом деле многих долгов нет

это все неработа прокуратуры..

пару массовых и показательных  уголовных дел в рэс...и т.д.

 

Edited 05.07.2020 09:05 by BUBUKA

[Немой 34 827]

39 минут назад, BUBUKA сказал:

на самом деле многих долгов нет

это все неработа прокуратуры..

пару массовых и показательных  уголовных дел в рэс...и т.д.

 

Это понятно. Но почему покупатель должен бороться с этими долгами?

[BUBUKA 20 845]

46 минут назад, Немой сказал:

Это понятно. Но почему покупатель должен бороться с этими долгами?

в этом плане согласен

[arteto 40 634]

Ничего этот закон не даст. Выйдут долги всё равно покупатель заплатит. Ибо надо в суд подавать чтобы старый владелец заплатил 

А он может и уехать, номер поменять и тд 

[ve-tech 1 419]

3 часа назад, Немой сказал:

Вот это хорошая новость.

Надеюсь, не сделают через задницу, а именно так, как планировали. Квартиру с долгами продавать можно, но долги остаются за продавцом.

А как же ПКМ, где чётко прописали что покупатель не должен старадать. Я 2 года уже строчу и общество по защите потребителей и Минюст. АИС нотариус показал, что долгов нету (за эту услугу отдельно 25.000 сум брали на тот сомент) а потом выясняется что с 2015г  долги есть. Все долги списали, кроме сувсоза. Бюрократическая машина на их стороне. 
У нас в стране ничего не могут нормально сделать, у потребителей нету никаких прав. Мы же не инвесторы 

PS суммы не очень большие, но принципиально не охота чужие долги оплачивать.

Edited 05.07.2020 11:55 by ve-tech

[Немой 34 827]

5 минут назад, ve-tech сказал:

Бюрократическая машина на их стороне. 

С коммунальщиками и при Союзе ничего не могли сделать. Там методом противоестественного отбора угнездились самые... непробиваемые.

По рассказам моего отца, даже большие шишки ничего с ними поделать не могли.

59 минут назад, arteto сказал:

Ничего этот закон не даст. Выйдут долги всё равно покупатель заплатит. Ибо надо в суд подавать чтобы старый владелец заплатил 

А он может и уехать, номер поменять и тд 

Если я правильно понял инициативу, хотят, чтобы покупатель по определению не нёс ответственность за чужие долги. В любом случае, подписываются новые договора, и счёт хотят обнулить для покупателя.

А там пусть коммунальные юристы с должников выбивают.

[Немой 34 827]

Как они это сделают - это их проблемы, которые всегда перекладывались на плечи покупателей.

[Crypto 142]

В 01.07.2020 в 10:26, arteto сказал:

Работы много наверное...

Вот куда русланчик с минус 35 падения пропал с компанией своих единомышленников странно. Походу контракт закончился с работодателем 

Насколько помню список был примерно такой: Марселло, Анель,РеалРут, Русланчик, Хобот... после надо глянуть  их посты от апреля.  

Цены растут не быстро, но рост уверенный и дальше будет много интересного) Уже однушки в дефиците как я и говорил, в массе своей остались Чиланзар. На Ц1,2,7 приличную однушку дешевле 50 не взять. Все что по старым цена скупается и явно скоро кончится. В целом все идет как говорил от и до. 

Edited 05.07.2020 12:29 by Crypto

[ГрОм В ШтАнАх 877]

57 minutes ago, ve-tech said:

PS суммы не очень большие, но принципиально не охота чужие долги оплачивать.

А как у вас договор составлен? 

Где то читал, что этот пункт "при выявлении долгов, оплачивает покупатель квартиры", можно убрать из договора и кто-то повторно зашел к нотариусу и убрал этот пункт из договора

[Немой 34 827]

3 минуты назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Где то читал, что этот пункт "при выявлении долгов, оплачивает покупатель квартиры", можно убрать из договора и кто-то повторно зашел к нотариусу и убрал этот пункт из договора

Для коммунальщиков это не имеет никакого значения.