Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Раш 997]

1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

Не намерен участвовать во влажных мечтаниях маклеров, поэтому не буду отвечать на сообщения.

Плохому танцору яйца мешают

[HOBBIT 15 702]

Посчитаем цыплят осенью.

[Lcdr43 4 319]

26 минут назад, Раш сказал:

Плохому танцору яйца мешают

Просто я не услышал ни одного явного аргумента, почему при постоянно снижающихся валютных поступлениях, низком уровне экспорта, отрицательном торговом балансе, при всех проблемах наших основных партнеров (Россия, Кз, Китай), при отсутствующей промышленности у нас должны расти цены на жилье?

[HOBBIT 15 702]

3 минуты назад, Lcdr43 сказал:

при отсутствующей промышленности у нас должны расти цены на жилье?

Щас тебе скажут, что осенью дехкане продадут свои арбузы, баранов, коров и побегут в Таше квартиры покупать))

[Jahongirman 171]

рост есть, но не взрывного характера ... и не будет такого в ближайший время. + от 5 до 10% может быть пока... 

все таки трудно заработать на квартиру в Ташкенте, даже ташкентским (мы говорим о большинство). В основном деньги на покупку недвижимости в Ташкенте (если это новый участник рынка а не тот кто меняет квартиру или переоформляет) поступают извне. А там за границей все плохо. Есть статистика, не проверенная что в Корее 80 000 узбекистанцев, трудовые мигранты, и 30 000 уже покинул Кореею. Там даже объявили "зеленый коридор". Такая же ситуация в России. Так что это большой минус для рынка. 

Edited 06.07.2020 09:03 by Jahongirman

[Crypto 142]

44 минуты назад, arteto сказал:

Совершенно верно. Ташкенту каждый год от 5 тыс квартир нужно чтобы обеспечить спрос  

Это только по ежегодному приросту студентов и входящих в жизнь из платежеспособных по всей республике. Это только одна их групп потребителей. Есть ещё накопленный спрос, как по всей Республике, так и Ташкенту, где по 3 и больше детей уже подросли и хотят создать семьи. Будет дефицит и придется строить новое. Ташкент до 2030 года будут расширять до Алмалыка, Янгиюля итд, таковы реалии.  

Edited 06.07.2020 09:04 by Crypto

[Jahongirman 171]

9 минут назад, Lcdr43 сказал:

Просто я не услышал ни одного явного аргумента, почему при постоянно снижающихся валютных поступлениях, низком уровне экспорта, отрицательном торговом балансе, при всех проблемах наших основных партнеров (Россия, Кз, Китай), при отсутствующей промышленности у нас должны расти цены на жилье?

мне кажется обе стороны спора правы, просто одни смотрят на сегодняшний день а другие на чуть дальше...а сегодняшний активность это результат снятие ограничение связанный с пропиской и отложенный спрос во время карантина...к концу года думаю увидим реальную картинку   

[alex786564 162]

12 минут назад, Lcdr43 сказал:

Просто я не услышал ни одного явного аргумента, почему при постоянно снижающихся валютных поступлениях, низком уровне экспорта, отрицательном торговом балансе, при всех проблемах наших основных партнеров (Россия, Кз, Китай), при отсутствующей промышленности у нас должны расти цены на жилье?

Может быть потому что , несмотря на эти аргументы, цены растут на всё.            ПС , сам я не уверен в росте.

[HOBBIT 15 702]

Есть вероятность возврата карантинных ограничений. Это будет гвоздь в крышку гроба оставшегося в живых МСБ.

[Раш 997]

18 минут назад, Lcdr43 сказал:

Просто я не услышал ни одного явного аргумента, почему при постоянно снижающихся валютных поступлениях, низком уровне экспорта, отрицательном торговом балансе, при всех проблемах наших основных партнеров (Россия, Кз, Китай), при отсутствующей промышленности у нас должны расти цены на жилье?

При всех Ваших приведенных аргументах  назовите товар цена который упала за эти 4 месяца(сезонные товары прошу не учитывать) в Узбекистане?

Edited 06.07.2020 09:07 by Раш

[HOBBIT 15 702]

3 минуты назад, Раш сказал:

При всех Ваших приведенных аргументах  назовите товар цена который упала за эти 4 месяца(сезонные товары прошу не учитывать)?

Автомобили. В марте за двухгодовалую джентру 3 позиции давали 13,5-14тысяч, сейчас 11,5-12 максимум.

[Lcdr43 4 319]

2 минуты назад, Раш сказал:

При всех Ваших приведенных аргументах  назовите товар цена который упала за эти 4 месяца(сезонные товары прошу не учитывать) в Узбекистане?

Ни на что цены не упали. Но это даже хуже для нашей и без того дохлой экономики. Это значит, что люди больше и больше денег будут тратить на базовые потребности (поесть, попить, помыться, подтереться), а о недвиге и вообще перестанут мечтать. Отсутствие спроса, по-вашему, должно привести к росту цен на недвигу?

[HOBBIT 15 702]

Интересно, для кого строят небоскребы в Намангане, кучи новостроек в Самарканде, Бухаре - если вся область в Ташкент переезжать будет?

[ii-hum 9 455]

18 минут назад, Lcdr43 сказал:

Просто я не услышал ни одного явного аргумента, почему при постоянно снижающихся валютных поступлениях, низком уровне экспорта, отрицательном торговом балансе, при всех проблемах наших основных партнеров (Россия, Кз, Китай), при отсутствующей промышленности у нас должны расти цены на жилье?

ИМХО мне все это пока что напоминает пирамиду с государственным участием, на займы строится жилье, на займы покупается, вторичка греется за счет расселения площадей под первичку. Короче, пока не рыночная подпитка извне этому процессу не  прекратится он будет катиться дальше по инерции. а потом будет застой как в США 2008г..https://moneymakerfactory.ru/spravochnik/krizis-ssha-2008/

[News 929]

12 минут назад, Lcdr43 сказал:

Ни на что цены не упали. Но это даже хуже для нашей и без того дохлой экономики. Это значит, что люди больше и больше денег будут тратить на базовые потребности (поесть, попить, помыться, подтереться), а о недвиге и вообще перестанут мечтать. Отсутствие спроса, по-вашему, должно привести к росту цен на недвигу?

Не кормите троля

 

[arteto 41 130]

А тем временем трешки ушли к 43 тыс и выше были 37 в спальниках 

[Lcdr43 4 319]

4ку панельку на Себзаре за сколько можно продать?

[Раш 997]

Только что, arteto сказал:

А тем временем трешки ушли к 43 тыс и выше были 37 в спальниках 

В каких районах?

Только что, Lcdr43 сказал:

4ку панельку на Себзаре за сколько можно продать?

Дешево ведь цены упали

[arteto 41 130]

Только что, Раш сказал:

В каких районах?

Олмазар. Улетают хаты. Ппц как улетают. У нас как в центре не висят объявы годами 

[Раш 997]

Только что, arteto сказал:

Олмазар. Улетают хаты. Ппц как улетают. У нас как в центре не висят объявы годами 

Ближе к камышам или ближе к себзару?

[arteto 41 130]

Только что, Раш сказал:

Ближе к камышам или ближе к себзару?

Ближе к к/к хорошие места и квартиры. Ппц все в олмазаре рады. Все продают хаты и берут в Кирове остатки земель или мехнат узимзор короче все участки покупают или земли все скидывают квартиры по хорошим ценам 

[Раш 997]

Только что, arteto сказал:

Ближе к к/к хорошие места и квартиры. Ппц все в олмазаре рады. Все продают хаты и берут в Кирове остатки земель или мехнат узимзор короче все участки покупают или земли все скидывают квартиры по хорошим ценам 

Молодцы. Дай бог чтобы и дальше такая же движуха была. Когда деньги крутятся это хорошо.

[arteto 41 130]

1 минуту назад, Раш сказал:

Молодцы. Дай бог чтобы и дальше такая же движуха была. Когда деньги крутятся это хорошо.

У нас уже в Кирове весь олмазар и шайхантахур живёт. Вся ближняя область в Ташкентских 1-1.5 км от бетонки все скупают 

Edited 06.07.2020 09:39 by arteto

[rat_plague 851]

Ребята те кто  спорит, поднимется VS упадет. Вы хоть определите конкретную цену, с чего "плясать".  Например 500 $ за квадрат. И какая будет цена в конце года, (упадет или подниматься). Вот тогда нормальный спор, а все остальное пустой разговор, расчеты на пальцах.  

  

[HOBBIT 15 702]

25 минут назад, arteto сказал:

А тем временем трешки ушли к 43 тыс и выше были 37 в спальниках 

Ту трешку на паркентском которую я тебе показывал, за сколько можно толкнуть? (франция, 1 этаж)