Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 45 025]

1 minute ago, ЕленаСергеевна said:

1. военкомат

2. ЮА теплоэнерго карантин 

1. Туда сына отправь. 

2. А эти тебе зачем? Тебе в МУРские коммуналки надо, с копииями договора и Ф-17

[ЕленаСергеевна 9 238]

2 минуты назад, DOS сказал:

1. Туда сына отправь. 

2. А эти тебе зачем? Тебе в МУРские коммуналки надо, с копииями договора и Ф-17

1. Вместе надо - я там с военкомом терла - счас не годен получить надо и военник, чтобы уже с армией за 5 лимонов отстали

2. Я просто к сведению - вчера с подругой там были. А так то - мои это МУрчалкины)) 

[hocum 5 658]

16 часов назад, HOBBIT сказал:

Сдаем 3шку на паркентском, кондер, стиралка, тв интернет есть. Ремонт средний (не клоповник но и не евро). 250$, на время карантина еще скачуха 100$. Есть клиенты за 300 хотя бы?

Где Вы были раньше.

[NEO_KADAM 5 295]

В 10.07.2020 в 09:35, ЕленаСергеевна сказал:

счас не годен получить надо и военник, чтобы уже с армией за 5 лимонов отстали

Думаю это зря, "негоден" в дальнейшем может послужить плохую службу - наперёд никогда не знаете ведь как сложится..

[well 17 441]

1 час назад, NEO_KADAM сказал:

Думаю это зря, "негоден" в дальнейшем может послужить плохую службу - наперёд никогда не знаете ведь как сложится..

При переезде в Россию и получении гражданства полюбе будет отправлен на медкомиссию и та уже точно решит "годен" "не годен". До 28 лет.

А тут ему по барабану,  в силовики только если податься)) ну это врятли учитывая этнос. Какие еще варианты??

[NEO_KADAM 5 295]

2 минуты назад, well сказал:

А тут ему по барабану,  в силовики только если податься)) ну это врятли учитывая этнос. Какие еще варианты??

Вот в правоохранительные структуры и можно потом, насчёт этноса - там тоже достаточно. Зависит от планов и приоритетов семьи конечно же

[well 17 441]

Только что, NEO_KADAM сказал:

Вот в правоохранительные структуры и можно потом, насчёт этноса - там тоже достаточно. Зависит от планов и приоритетов семьи конечно же

Вижу там тех кому под 40-45-50. -30  летних только в Навои видел.Единицы.

Понимаю конечно что попасть в органы это мечта, тут. )) Но больше нигде эта отметка про "не годен" в ххррен не упиралась.

[512 0]

В 22.05.2020 в 12:31, News сказал:

был сегодня на юнусабаде жк Манзара по гвардейской

есть 1 комн по 30 тыс с ремонтом 7-8 этаж

2 комн по 45 с ремонтом 

сдача через год.

для аренды 1 комнатная будет спросом пользоваться? вроде базар и метро недалеко. Артето и Дос ака нужно ваше мнение?? не в обиду мнение других тоже ценю))

Понятно спасибо.

30 тыс это цена со скидкой. а скидка у них постоянная или это временная акция?

[News 929]

В 11.07.2020 в 12:53, 512 сказал:

30 тыс это цена со скидкой. а скидка у них постоянная или это временная акция?

уже цены поднялись 

[Orzu 10]

Август РФ границы откроет(с)(Artеto)

————————

Узбекистан открыл бы,уже два раза рейс отменяли, 18 марта и 1 июля.Карантин у вас там опять  до 1 августа.

И не факт,что не продлят. Теперь уже даты не переносят, дают ваучер на оплаченный билет+доплата к новой цене.

[hocum 5 658]

38 минут назад, Orzu сказал:

Август РФ границы откроет(с)(Artеto)

————————

Узбекистан открыл бы,уже два раза рейс отменяли, 18 марта и 1 июля.Карантин у вас там опять  до 1 августа.

И не факт,что не продлят. Теперь уже даты не переносят, дают ваучер на оплаченный билет+доплата к новой цене.

У меня сын в России , однокашнику родитель билеты купил - по факту , парень не прилетел . Не по теме , но надоел этот карантин

 

[Orzu 10]

11 минут назад, hocum сказал:

У меня сын в России , однокашнику родитель билеты купил - по факту , парень не прилетел . Не по теме , но надоел этот карантин

———————————————

как не по теме, если мне надо продать наследованную недвижимость, а прилететь нет возможности, и поезда не ходят((((.

Если бы знала, то оставила бы подруге документы и ключи перед  НГ ,и доверенность,но кто же знал, что случится карантин и такой долгий(((((;

а осенью может и подорожает, но есть риск не вернуться и надолго застрять на зимовку в Ташкенте.

 

 

Edited 13.07.2020 09:59 by Orzu

[arteto 40 533]

Вот так бывает. Доверенность и почта в помощь 

Скупой платит дважды, как часто бывает 

[arteto 40 533]

Подорожает осенью и подешевеет разницы нет, если надо продать и купить. 

Если конечно не сарай продаете 

[mechanic_cat 12 386]

2 hours ago, Orzu said:

 

arteto правильно написал, если хотите по доверенности, то с этим проблем нет. Офирмится у любого российского нотариуса и прислать в Узбекистан с ключами. Почта работает. Курьерские тоже. Через пониэкспресс мне недавно прислали документы из Москвы. 

[Orzu 10]

3 часа назад, arteto сказал:

Скупой платит дважды, как часто бывает

При чем здесь скупость, если документы из одного окна я получила только 30 декабря и вылетела 31-го, чтобы встретить НГ с семьей?

Никто не предполагал, что будет карантин, хотела прилететь числа 20 марта, пока самые холодные месяцы в Ташкенте пройдут. И вообще: хочешь сделать хорошо- сделай сам!  Будем надеяться, что хотя бы к сентябрю откроют Ташкент, худо хохлата!

 

 

19 минут назад, mechanic_cat сказал:

arteto правильно написал, если хотите по доверенности, то с этим проблем нет. Офирмится у любого российского нотариуса и прислать в Узбекистан с ключами. Почта работает. Курьерские тоже. Через пониэкспресс мне недавно прислали документы из Москвы. 

Надо  узнать и уточнить, только за подлинники документов немного опасаюсь,чтобы не потерялись. Спасибо!

[arteto 40 533]

4 минуты назад, Orzu сказал:

При чем здесь скупость

Бред не пишите. Кто хочет прилетает. Билет 700 уе. Плати лети. Гостиница 300 тыс сутки. Ещё 4 дня и знакомых встречу с гостиницы 

Edited 13.07.2020 13:19 by arteto

[arteto 40 533]

12 минут назад, Orzu сказал:

 Будем надеяться

Так надейтесь. Что тут ныть?

Всё что человек не может сделать, это его проблемы, не надо тут тему засорять, наша страна и так многое делает чтобы такие как вы домой вернулись, кто не может ждать летит чартером за 650-700 уе. Нету лавэ? Сидите и ждите пока откроет Ташкент воздушное пространство в общем режиме для всех..

Edited 13.07.2020 13:27 by arteto

[arteto 40 533]

29 минут назад, mechanic_cat сказал:

arteto правильно написал, если хотите по доверенности, то с этим проблем нет. Офирмится у любого российского нотариуса и прислать в Узбекистан с ключами. Почта работает. Курьерские тоже. Через пониэкспресс мне недавно прислали документы из Москвы. 

Всё верно. Всё работает. Все службы документы и прочее отправляют сюда.. Уже получили собственники много документов, доверенностей, за весь период карантина

Edited 13.07.2020 13:26 by arteto

[mechanic_cat 12 386]

5 hours ago, Orzu said:

Надо  узнать и уточнить, только за подлинники документов немного опасаюсь,чтобы не потерялись. Спасибо!

Так все давно уже известно. Узбекистанские нотариусы без проблем принимают доверенности сделанные в российских нотариатах. Особо ответственные даже обязательно перед сделкой прозванивают российского нотариуса для подтверждения подлинности доверенности. 

Образцы есть в интернетах. 

Почта, курьерская. Конечно 100% гарантии что что-нибудь не случится Вам никто не даст. Может и самолет с почтой упасть, и землетрясение разрушить пункт приемки. Но, 99,999% могут дать. .

Мне тоже ценные документы отправляли. Мой зарегистрированный договор на квартиру в Москве, по сути единственный физический документ - доказательство, что я купил квартиру.

Норм, все документы выжили. 

Я у Вас вижу только одну проблему, наличие надежного человека в Ташкенте, кому можно доверить все.

ЗЫ На крайняк, можно на arteto написать дверенность. Он все сделает, за заранее обговоренный %.

Если конечно Вы "не сарай продаете". Он с сараями не хочет возиться. 

[arteto 40 533]

arteto уже сказал ему не интересны такие клиенты, есть клиенты - для кого время - деньги, это не тот клиент  она попадет на много дороже и время потеряет...

У меня человек есть, не уступил в январе, после уступил перед карантином и продал, на ПМЖ собирался, тут 5 месяц уже после продажи, много истратил денег на карантин, всё проклинает свою жадность... Ещё и операцию пережил на позвоночник, теперь не знает что купит в РФ. Сейчас на аренде 2 месяц живёт, покупатель ему после карантина сказал валить и так почти 3 месяца дал жить ...

Пусть приезжает в сентябре, 14 дней карантин по 300 тыс в день в гостинице,  3-4 месяца живёт/продает ищет клиента, уезжает... как раз снова получится НГ в Москве встретить  а может и не получится 

Или на 15-20% дешевле, тогда сразу продаст...

Edited 13.07.2020 19:16 by arteto

[arteto 40 533]

21 минуту назад, mechanic_cat сказал:

ЗЫ На крайняк

Можно показать хату ( полюбас у кого то ключи есть ) если не сарай, даю 15-20% ниже рынка. Шлёт все доки и доверенность своей подруге, оформляю хату, высылает подруга деньги. Всё  третьего не дано. 

Тут приезжать толку нет, неизвестно когда продаж, неизвестно когда улетишь назад в РФ, жить как я понял негде больше в Ташкенте, фиг покупатель даст жить долго после оформления, в такой ситуации аренда и ждать рейса и сидеть в карантине... 

Edited 13.07.2020 19:15 by arteto

[mechanic_cat 12 386]

Just now, arteto said:

Тут приезжать толку нет, неизвестно когда продаж, неизвестно когда улетишь назад... 

Кстати, да. Тут ты прав. 

Большой плюс от доверенности - это то, что не нужно летать втридорого туда-сюда, с большим риском застрять. Куча денег экономится на полеты, гостиницы, проживания. 

[arteto 40 533]

6 минут назад, mechanic_cat сказал:

Кстати, да. Тут ты прав.

15 числа рейс Ташкент-Москва-Ташкент 650 уе в одну сторону... 

 

6 минут назад, mechanic_cat сказал:

Большой плюс от доверенности - это то, что не нужно летать втридорого туда-сюда, с большим риском застрять. Куча денег экономится на полеты, гостиницы, проживания. 

Это да. Билет почти 700 уе, гостиница от 500 уе карантин 14 дней, можно и не платить и ехать в уртасарай бесплатно Плюс тут ищи клиента, а это время, жить деньги тратятся, работы нет, плюс карантин может быть и вылеты запретят. Короче легче доверенность и 20% ниже рынка продать  один фиг то на то и выйдет, зато в белокаменной 

Edited 13.07.2020 19:23 by arteto

[arteto 40 533]

Кстати у нее, недвижимости меньше трёх лет как в собственности. Т.е есть налог с продажи... Многие покупатели НЕ согласятся кадастровую стоимость указать при покупке, чтобы у нее налога с продажи не было...

А будут ( обычно так ) указывать выше сумму или реальную покупную и она если резидент заплатит 12% с прибыли разницы кадастровой ( эта сумма есть в договоре наследства и в кадастре указана ) и фактической продажи...

Ещё надо узнать как она наследство получила, если как иностранный гражданин приняла наследство, то 20% налог по-любому и доверенность с РФ паспортом полюбас нужна будет от нее, даже если приедет тоже РФ паспорт в продаже будет указан... Короче жёстко ей тут придется  кадастровая сумма в среднем от 50 млн сум (однушки не сарай) а прикиньте будет реальная сумма в продаже указана и 20 % от туда государству отдать надо.. 

Со всех сторон чпок чпок 

 

Edited 13.07.2020 19:44 by arteto