Лучшее время для покупки/продажи квартир

[vyuga 1 589]

30 минут назад, Lcdr43 сказал:

16к красная цена такой хате, учитывая 

Вот жду такие цены, но увы и ах пока нет

[arteto 40 758]

У меня недавно одноклассник продал обшагу 2/4/9 за 20 тыс в олмазарском районе, я не занимался продажей. Ибо ну его общаги продавать, туда только если переселять 

[Crypto 142]

1 минуту назад, arteto сказал:

Я только один дом видел рядом с участками. Но баннеров не было 

На Д2 ещё есть галеры, то же место неплохое, особенно с учетом запуска метро. 

[arteto 40 758]

1 минуту назад, vyuga сказал:

Вот жду такие цены, но увы и ах пока нет

Не будет. У меня даже за 18 улучшенки не выходят взять 

[DOS 45 104]

15 minutes ago, Crypto said:

На Д2, место неплохое, особенно с учетом запуска метро. 

Там метро уже минимум пару десятков лет как ходит 

[Crypto 142]

12 минут назад, DOS сказал:

Там метро уже минимум пару десятков лет как ходит 

Конечная станция запущена 26 октября 2001 года. 

Edited 04.08.2020 07:53 by Crypto

[maverick144 1 399]

1 hour ago, vladfile said:

а кто отменял  эту забаву ? Даже в новостройках все висит, как всегда ) Это как целофанчик на авто, через 3 года эксплуатации, все соседи должны видеть , а главное ПОМНИТЬ, что машина новая и курпачи с простоней  всегда прогулянные. Стирать не главное, главное проветрить 

это ладно, у нас в соседнем подъезде на площадке между этажами сушилку поставил сосед и там вещи сушат. и это я с двора видно, а вот на чтобы вешали белье не видел. 

[hocum 5 673]

4 часа назад, vyuga сказал:

даже с балконом 2×6, мелькала квартира на массиве 18700 3этаж однушка

Это где ? Кто искал для себя и спрашивал совета , кажись 

 

3 часа назад, Lcdr43 сказал:

16к красная цена такой хате, учитывая район.

Дайте одну , пожалуйста 

[Раш 997]

Под окном покупатель лечит соседского риэлтора уже 4 часа подряд видимо хата очень нужна

[доктор 335]

Всем спасибо за инфу насчёт арки. Я имел ввиду новостройки.

Люди, ещё один вопрос. Хотелось бы услышать отзывы на FDG застройщика...

[vyuga 1 589]

7 часов назад, hocum сказал:

Это где ? 

На фейсбуке обьява висела однушка с балконом 2х3 на 3 этаже на 5 этаже, на 5 массиве, а за озвученную сумму можно взять с балконом 2х6, если постараться думаю дешевле даже

[arteto 40 758]

4 минуты назад, vyuga сказал:

На фейсбуке 

[well 17 441]

29 минут назад, arteto сказал:

Там есть группы купи продай недвигу где 100 - 200 000 подписчиков. Там жизнь бурлит, не стоит недооценивать соцсети , особенно в период карантина.

Я например теперь сильно жалею что раньше не уделял больше внимания продажам в соцсетях, в инсте , ФБ.

Edited 04.08.2020 18:33 by well

[arteto 40 758]

1 час назад, vyuga сказал:

А чо не так, чем хуже любой другой торговой площадки, удивишься те же люди, что и везде, не иностранцы

Может паражняк обьява вы же не звонили 

1 час назад, well сказал:

Там есть группы купи продай недвигу где 100 - 200 000 подписчиков. Там жизнь бурлит, не стоит недооценивать соцсети , особенно в период карантина.

Я например теперь сильно жалею что раньше не уделял больше внимания продажам в соцсетях, в инсте , ФБ.

У меня там есть кто мониторинг делает и скидывает номера  мне не зачем там сидеть 

[ve-tech 1 419]

В 03.08.2020 в 14:09, vyuga сказал:

Мониторю массив куйлюк однушки, есть сдвиги, цены потихонечку снижаются, видимо у хозяев квартир оптимизм тает с продлением карантина.

Реальные варианты есть там? Под аренду ищу.

[hocum 5 673]

28 минут назад, ve-tech сказал:

Реальные варианты есть там? Под аренду ищу.

 Много там , но всё сложно. Кто,говорит, продаю -но освобождение после карантина , кто-то не доверяет расчет родственникам ...У кого-то документов нет  на руках. Реальные варианты область ЧОТКО берёт . Если будет вариант , наберу , номер  не сменился ? Уж года 3-4 прошло Снижения цен не вижу ( на нелеквид , да он и раньше нафиг не нужен был ) но и стабильного роста нет . У кого есть реальный движняк те и продают ...

Edited 09.08.2020 12:59 by hocum

[ve-tech 1 419]

24 минуты назад, hocum сказал:

 Много там , но всё сложно. Кто,говорит, продаю -но освобождение после карантина , кто-то не доверяет расчет родственникам ...У кого-то документов нет  на руках. Реальные варианты область ЧОТКО берёт . Если будет вариант , наберу , номер  не сменился ? Уж года 3-4 прошло Снижения цен не вижу ( на нелеквид , да он и раньше нафиг не нужен был ) но и стабильного роста нет . У кого есть реальный движняк те и продают ...

У меня тут дилемма, искал новострой сначала. Почитал тут, думал вторичка если так просела, может взять. А как вообще рынок аренды? У меня сдаётся на массиве однушка, банкир снимает. Поэтому бог миловал, карантин денег нету и президент разрешил не платить за аренду, меня не коснулось.

PS номер не менял

Edited 09.08.2020 13:21 by ve-tech

[hocum 5 673]

51 минуту назад, ve-tech сказал:

У меня тут дилемма, искал новострой сначала. Почитал тут, думал вторичка если так просела, может взять. А как вообще рынок аренды? У меня сдаётся на массиве однушка, банкир снимает. Поэтому бог миловал, карантин денег нету и президент разрешил не платить за аренду, меня не коснулось.

PS номер не менял

Для меня очень трудный вопрос . Ибо квартиранты у меня живут годами ) и уже как родные По ручейку доходов согласен .

По аренде , пока в каждом банке не будет реальной и доступной Епотики , все будут снимать хаты .

Вторичка  не просела она . Топчется . Перетопчется пойдет вверх или дальше вниз , но не сильно 1шек, по 8000-13000 уже не будет . 

Кризис , карантин , болезни ( аппендицит ,зубы ,урология ...) РЕАЛЬНО И ЧОТКО ПОКАЗАЛИ ВСЕМ ,ЧТО ТАШКЕНТ - ГОРОД ВОЗМОЖНОСТЕЙ , И ТУТ РЕШИТЬ МОЖНО ВСЕ ПРОБЛЕМЫ И ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТЫ НА ВСЕ ВОПРОСЫ .За деньги и по знакомству . 

Да может , будут небольшие волны в ценах -это рынок . НО, основная цель это сохранение средств и доходов. Самая спокойная и дальняя гавань это недвига и сдача в аренду. 

Примерно так мне ответил GREEN ,10 лет назад . С тех пор, у меня , количество квадратных метров только увеличилось )

Но тут (на форуме ) есть люди умнее меня мож они-что имеют добавить ?!

 

Edited 09.08.2020 14:11 by hocum

[vyuga 1 589]

1 час назад, ve-tech сказал:

Реальные варианты есть там? Под аренду ищу.

У вас хотел как раз спросить вы же там брали квартиру, на каком массиве?верхние этажи продают в основном

[ve-tech 1 419]

31 минуту назад, vyuga сказал:

У вас хотел как раз спросить вы же там брали квартиру, на каком массиве?верхние этажи продают в основном

Брал на 2 массиве, 1 этаж, второй дом от большой дороги (Олимбеков или Янги Куйлюк хз) не в самый удачный момент брал в январе 2019 но выхода не было, надо было где-то жить, тем более от родственников недалеко и одного форумчана . Жил 3 года в аренде   Каких только арендодателей не видел. На тот момент убитую за 17,5 брал. Был вариант на 1 массиве, сзади Бест маркета за 19500 с косметическим ремонтом 3 летней давности. Но перепланировку сделать не получилось бы, а нас как никак на тот момент стало уже 3. Хотя сейчас думаю, зато там метро теперь будет рядом. И были варианты верхних этажей на 4-5-6 массиве, но дешевле 18 не было. Мне моя с ремонтом и перепланировкой обошлась в 20,5

PS балкон 1.5*6 под ним подвал высотой 2м, обошелся 3.5 млн с работой и материалами

Edited 09.08.2020 14:46 by ve-tech

[ve-tech 1 419]

22 минуты назад, hocum сказал:

Для меня очень трудный вопрос . Ибо квартиранты у меня живут годами ) и уже как родные По ручейку доходов согласен .

По аренде , пока в каждом банке не будет реальной и доступной Епотики , все будут снимать хаты .

Вторичка  не просела она . Топчется . Перетопчется пойдет вверх или дальше вниз , но не сильно 1шек, по 8000-13000 уже не будет . 

Кризис , карантин , болезни ( аппендицит ,зубы ,урология ...) РЕАЛЬНО И ЧОТКО ПОКАЗАЛИ ВСЕМ ,ЧТО ТАШКЕНТ - ГОРОД ВОЗМОЖНОСТЕЙ , И ТУТ РЕШИТЬ МОЖНО ВСЕ ПРОБЛЕМЫ И ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТЫ НА ВСЕ ВОПРОСЫ .За деньги и по знакомству . 

Да может , будут небольшие волны в ценах -это рынок . НО, основная цель это сохранение средств и доходов. Самая спокойная и дальняя гавань это недвига и сдача в аренду. 

Примерно так мне ответил GREEN ,10 лет назад . С тех пор, у меня , количество квадратных метров только увеличилось )

Но тут (на форуме ) есть люди умнее меня мож они-что имеют добавить ?!

 

Я имел в виду аренда не просела? У знакомых многие арендаторы начали говорить президент (хотя это был хаким) сказал (по факту попросил временно оплаты перенести на следующие месяцы) можно не платить. Я тогда долго возмущался, что налоги от аренды уже сняли на год вперёд, теперь советы по телевизору дают. Как будто у арендодателя семьи и детей нету. Сдавая недвижимость в аренду, я понял что нужно сдавать убитую. Ремонт себя годами будет окупать, а квартира считай прибыли не будет приносить. Но согласен с вами, недвижимость в виде квартиры более менее ликвидной (не 2-3 этажной и не в центре) это хоть какое-то сбережение и доход. Особенно сейчас ощутил, когда с марта месяца остался без работы. Green хорошие советы давал, особенно запомнился пост о том, как нужно работать в Уз, не забывая про бани и мзду. 

[vyuga 1 589]

10 минут назад, ve-tech сказал:

 На тот момент убитую за 17,5 брал. 

Отличная цена, почему неудачно?я там ищу, из-за школытам был вариант 18 тыщ (чучуть уступали еще 100-200)последний этаж, но балкон 1.5×6м.жлу может за такую цену появятся ниже этажи

[hocum 5 673]

2 минуты назад, ve-tech сказал:

Я имел в виду аренда не просела?

У меня договор . И в среднем по знакомым , у всех есть маленькие потери . Время такое лучше немного уступить , войти в положение . 

[ve-tech 1 419]

2 минуты назад, redrock сказал:

Банкир снимает однушку на Куйлюке? 

Мой знакомый работает в банке. Получает зарплату 5 миллионов. НЕ БАНКИР 

Не всем банкирам взятки дают, тем более юристу. И банк находиться в том районе. И вообще меня чужая жизнь не интересует, главное вовремя платит и следит за чистотой. 

[DOS 45 104]

15 minutes ago, redrock said:

Банкир снимает однушку на Куйлюке? 

Может тёлке своей? 

Да и зная наших пиплов, можно предположить, что даже водила в банке на стороне гордо называет себя банкиром