Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Немой 34 827]

2 часа назад, Student сказал:

Просто хочу сравнить с ценами в Акай сити где квадратный метр стоит больше 13 млн при 100% предоплате.

Такое порно за такие деньги?? 

Не понимаю.

[Безбет 2 645]

On 19.09.2020 at 09:42, arteto said:

...Влад ехайте на актепа круг, там РЭС шайхантахур есть и поглядите на это гетто 2х этажное вокруг с его жителями. Сразу в 9 этажке жить мечтать будете ...

После того, как в марте переехал с двушки без ремонта (2 этаж 3-этажного дома 1943 г. постройки на круге Педагогической, потолки 4 метра, тот что впритык к ресторану Пассадо) в отремонтированную 4-комн. на 1 первом этаже 9-этажки на Караташе (105 квадратов, прямо напротив финансового центра, недоезжая Медиапарка, справа)... В общем, мне ща хочется обратно в ту "старую рухлядь". Только размер семьи мешает этому осуществится.

[Student 3]

18 minutes ago, Немой said:

Такое порно за такие деньги?? 

Не понимаю.

Вот я тоже не могу понять: думаю у них есть неофициальные цены намного ниже 13млн после переговоров, иначе не вижу смысла инвестиции по такой цене. Намного выгоднее и менее рискованно покупка квартиры во вторичке в том же районе за 1000 уе за квадрат, причём не в муравейнике.

Edited 21.09.2020 11:59 by Student

[Немой 34 827]

35 минут назад, Student сказал:

Вот я тоже не могу понять: думаю у них есть неофициальные цены намного ниже 13млн после переговоров, иначе не вижу смысла инвестиции по такой цене.

Да я вообще не вижу смысла там хоть что-то покупать. Это потенциальный Гарлем, его стоимость будет расти только вниз.

Edited 21.09.2020 12:32 by Немой

[Lcdr43 4 275]

4 минуты назад, Немой сказал:

Да я вообще не вижу смысла там хоть что-то покупать. Это потенциальный Гарлем, его стоимость будет расти только вниз.

Акай это полнейшее убожество как с точки зрения архитектурной ценности, так и с практической стороны. Адекватный человек, заработавший своим трудом деньги, никогда не купит такое жилье.

По 1300 у.е. есть куда более комфортные варианты. Вплоть до собственного участка.

[arteto 40 634]

22 часа назад, News сказал:

Артетожан приветствую!!! Для быстрой перепродажи и для сдачи в аренду что выгоднее 1 комнат в 45м2 или 2 комн в 53м2 содинаковым ремонтом иодинаковым месторасположения ариентир юнусабад?? Посоветуй как профи.

Если спальник то лучше 2 комнаты. Только как я понял 1 ком улучшенка, 2 хрущевка? Лучше тогда улучшенка 

[arteto 40 634]

1 час назад, Безбет сказал:

После того, как в марте переехал с двушки без ремонта (2 этаж 3-этажного дома 1943 г. постройки на круге Педагогической, потолки 4 метра, тот что впритык к ресторану Пассадо) в отремонтированную 4-комн. на 1 первом этаже 9-этажки на Караташе (105 квадратов, прямо напротив финансового центра, недоезжая Медиапарка, справа)... В общем, мне ща хочется обратно в ту "старую рухлядь". Только размер семьи мешает этому осуществится.

Так кто покупает в 9 этажке первый этаж? Да ещё и на караташ 

[News 929]

44 минуты назад, arteto сказал:

Если спальник то лучше 2 комнаты. Только как я понял 1 ком улучшенка, 2 хрущевка? Лучше тогда улучшенка 

Спальный район юнусабад    1 и 2 ком не хрущевка. Все квартиры новостройки.30и37 тыщ уе соответственно. 45и 53м2 квадрата соответственно.

[Раш 997]

1 минуту назад, arteto сказал:

Так кто покупает в 9 этажке первый этаж? Да ещё и на караташ 

Хотел спросить получился проект с уезжающими на ПМЖ.

[ЕленаСергеевна 9 238]

В 9/19/2020 в 22:57, arteto сказал:

У него как нагреватель в продаже есть. Но можно на стену вешать, короче туда сюда красивый, вроде и жрет не много света 

Особенно вешать на стены в панельном доме:)

[arteto 40 634]

46 минут назад, News сказал:

Спальный район юнусабад    1 и 2 ком не хрущевка. Все квартиры новостройки.30и37 тыщ уе соответственно. 45и 53м2 квадрата соответственно.

Имхо двушка

36 минут назад, Раш сказал:

Хотел спросить получился проект с уезжающими на ПМЖ.

Неа. Не уступают. Все неадекватны.

Уступают те, кто участок покупает, продав квартиру. Хорошо скидывают.

18 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

Особенно вешать на стены в панельном доме:)

[Раш 997]

6 минут назад, arteto сказал:

Имхо двушка

Неа. Не уступают. Все неадекватны.

Уступают те, кто участок покупает, продав квартиру. Хорошо скидывают.

Скорее всего дали бы скидку если бы границы открыли полностью. 

[arteto 40 634]

6 минут назад, Раш сказал:

Скорее всего дали бы скидку если бы границы открыли полностью. 

Да лесом ущербных нищих, как жили тут, так и там будут 

Тут западло мусор мести, там будут 

Edited 21.09.2020 18:20 by arteto

[DOS 45 064]

5 hours ago, News said:

30 и 37 тыщ уе. 45и 53м2 

При таких раскладах, двушка. 

[News 929]

11 часов назад, DOS сказал:

При таких раскладах, двушка. 

1 комнполучается 667уе за квадрат

2 комн получается 715уе за квадрат

[DOS 45 064]

27 minutes ago, News said:

1 комн 667уе  2 комн  715уе за 

Из-за хорошей квадратуры однушки такая цена за кв. Двушка чуть дороже, зато это двушка. Варианты с арендой будут ширше

[Безбет 2 645]

21 hours ago, arteto said:

Так кто покупает в 9 этажке первый этаж? Да ещё и на караташ 

Форточник:)

Караташ для меня - это соседство с Дружбой Народов со всеми уже известными прелестями в округе. 90% населения коренные ташкентцы с самым-самым ташкентским диалектом (считай - заповедник).

Один минус, вскоре предстоит снос части махалли, что в овраге, за нашим домом.

[arteto 40 634]

39 минут назад, Безбет сказал:

Форточник:)

Караташ для меня - это соседство с Дружбой Народов со всеми уже известными прелестями в округе. 90% населения коренные ташкентцы с самым-самым ташкентским диалектом (считай - заповедник).

Один минус, вскоре предстоит снос части махалли, что в овраге, за нашим домом.

Я всегда говорил 9 этажка и 1 её этаж гапно.

Караташ мне не нравится, как и всем, Афганистан там

По поводу сноса, поздравляю. Баннеры, проекты готовы застройки. 

 

Edited 22.09.2020 12:02 by arteto

[L.A. 2 193]

На днях оставили залог, 2/4/9, 62 кв.м. Ташсельмаш, кафе Шохона. 33500. Планировка интересная, франция спецплан это или что? На плане нету, но между залом и комнатой есть дверь. Как считаете, норм цена?

Edited 22.09.2020 12:12 by L.A.

[L.A. 2 193]

И ещё вопрос, такую перепланировку сделать можно будет?

[arteto 40 634]

Да. Вы же только окна и аппендиксы сломаете 

Типа студия будет

33 минуты назад, L.A. сказал:

На днях оставили залог, 2/4/9, 62 кв.м. Ташсельмаш, кафе Шохона. 33500.

Отличная цена! 

[DOS 45 064]

48 minutes ago, L.A. said:

спецплан это или что? 

Галарейка какая-то, а не спецплан 

Срочно перепланировка, как ты нарисовал. Хотя бы так

[sergo13 28]

3 часа назад, Безбет сказал:

Один минус

Комаров очень много в этих домах

[vladfile 1 875]

4 часа назад, L.A. сказал:

И ещё вопрос, такую перепланировку сделать можно будет?

9 этажка. Панельный дом. Убирать стену запрещено, если несущая. В панельках вообще лучше ничего не делать  с несущими стенами. Несущей считается стена  железобетонная толщиной от 16 см и более. Более точное решение надо смотреть по факту

 

4 часа назад, L.A. сказал:

2/4/9, 62 кв.м. Ташсельмаш, кафе Шохона. 33500.

Изначально сколько хозяин просил за квартиру ? Цена норм для этого района, дешево там никогда не было

[arteto 40 634]