Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 45 058]

2 hours ago, Lcdr43 said:

Нереальный ценник.

Да, совсем дёшево ушла

[Lcdr43 4 274]

1 час назад, MAKLER сказал:

В каком смысле, дорого, дёшево ? 

Дорого. Особенно в контексте проданной хаты на ЮА:

2/3/4 Юнусабад-11 (Мегапланет) панель, "хрущевка", 1.5х6, общая 67 кв.м., сост.отличное, ламинат. стеклопакет. кафель - 34 500

3/2/4 Феруза м-в, панель, "хрущевка", 1.5х3, общая 63 кв.м., переделана в 4-х, без ремонта - 34 500

 

Цена одинаковая, но локация лучше и площадь больше на ЮА. Плюс ремонт.

 

14 минут назад, DOS сказал:

Да, совсем дёшево ушла

По-моему, дороговато, особенно если учесть хату на ЮА за ту же цену.

[Sirinius 20 390]

17 минут назад, DOS сказал:

Да, совсем дёшево ушла

дорого же. прям выбилось из остальных примеров

[Sirinius 20 390]

5 минут назад, Lcdr43 сказал:

Дорого. Особенно в контексте проданной хаты на ЮА:

2/3/4 Юнусабад-11 (Мегапланет) панель, "хрущевка", 1.5х6, общая 67 кв.м., сост.отличное, ламинат. стеклопакет. кафель - 34 500

3/2/4 Феруза м-в, панель, "хрущевка", 1.5х3, общая 63 кв.м., переделана в 4-х, без ремонта - 34 500

 

Цена одинаковая, но локация лучше и площадь больше на ЮА. Плюс ремонт.

 

По-моему, дороговато, особенно если учесть хату на ЮА за ту же цену.

плюс еще на ЮА это двушка с большей квадратурой, чем переделанная 4-х комнатная на Ферузе.

[Sirinius 20 390]

на Ц-2 трешки тоже такие маленькие, меньше 70кв, благо внутри квартиры стены в кирпич и полкирпича, не являются несущими, можно нормальную двушку или однушку сделать. Из пятикомнатных тут тоже сразу 2-3-хкомнатные делают, оригинальная планировка годится разве что для сдачи десятку гастарбайтеров

[Monero 344]

18 минут назад, Lcdr43 сказал:

Дорого. Особенно в контексте проданной хаты на ЮА:

2/3/4 Юнусабад-11 (Мегапланет) панель, "хрущевка", 1.5х6, общая 67 кв.м., сост.отличное, ламинат. стеклопакет. кафель - 34 500

3/2/4 Феруза м-в, панель, "хрущевка", 1.5х3, общая 63 кв.м., переделана в 4-х, без ремонта - 34 500

 

Цена одинаковая, но локация лучше и площадь больше на ЮА. Плюс ремонт.

 

По-моему, дороговато, особенно если учесть хату на ЮА за ту же цену.

Сразу видно что вы не в теме, там явно у Маклера опечатка по квадратуре хрущевки Юнусабадской. 

Edited 24.10.2020 12:48 by Monero

[arteto 40 630]

4 часа назад, MAKLER сказал:

2/3/4 Юнусабад-11 (Мегапланет) панель, "хрущевка", 1.5х6, общая 67 кв.м., сост.отличное, ламинат. стеклопакет. кафель - 34 500

Опечатка. До 57 кв там в двушке

4 минуты назад, Monero сказал:

Сразу видно что вы не в теме, там явно у Маклера опечатка по квадратуре хрущевки Юнусабадской. 

37 минут назад, DOS сказал:

Да, совсем дёшево ушла

Норма ушла для хрюши 1.5х3 

[Sirinius 20 390]

даже с опечаткой для Ферузы трешка за 30+ кажется чем-то из области фантастики. Или массив подорожал внезапно

[arteto 40 630]

4 минуты назад, Sirinius сказал:

даже с опечаткой для Ферузы трешка за 30+ кажется чем-то из области фантастики. Или массив подорожал внезапно

По городу за 30 средняя цена двушки

В сальнике

[DOS 45 058]

1 hour ago, Sirinius said:

дорого же. 

Там двушки около 30тыш стоят. Такшта трёшка за 34тыш это норм. 

[MAKLER 14 160]

1 час назад, Lcdr43 сказал:

Дорого. Особенно в контексте проданной хаты на ЮА:

2/3/4 Юнусабад-11 (Мегапланет) панель, "хрущевка", 1.5х6, общая 67 кв.м., сост.отличное, ламинат. стеклопакет. кафель - 34 500

3/2/4 Феруза м-в, панель, "хрущевка", 1.5х3, общая 63 кв.м., переделана в 4-х, без ремонта - 34 500

Цена одинаковая, но локация лучше и площадь больше на ЮА. Плюс ремонт.

 

1 час назад, Sirinius сказал:

плюс еще на ЮА это двушка с большей квадратурой, чем переделанная 4-х комнатная на Ферузе.

Сорри, очепятка  на Юнусабаде-11 в 2-ке общая 50 кв.м.

[MAKLER 14 160]

2 минуты назад, DOS сказал:

Там двушки около 30тыш стоят. Такшта трёшка за 34тыш это норм. 

Мониторишь что-ли ? 

 

2-х от 24 500 на последних этажах и до 28 на средних в хорошем состоянии, за 1 спальню грубо прибавляем 6-7 тысяч.

[DOS 45 058]

21 minutes ago, MAKLER said:

Мониторишь что-ли ? 

Да нет. Просто двушки на окраинах именно хорошо так подросли, в %м отношении. Ну и близость Эко даёт свои плоды в ценообразовании.

[Sirinius 20 390]

46 минут назад, arteto сказал:

По городу за 30 средняя цена двушки

ключевое выделил

[NNV 57]

По городу за 30 средняя цена двушки

Есть кто по такой цене продаст квартиру с хорошей локацией и этажем?! Куплю. Нет таких цен, на Ферузе 2-х комнатная с ремонтом 35-37. Можно сколько угодно заявлять о ценах здесь на форуме, но реальность другая.

Edited 25.10.2020 08:52 by NNV

[Monero 344]

4 часа назад, NNV сказал:

По городу за 30 средняя цена двушки

Есть кто по такой цене продаст квартиру с хорошей локацией и этажем?! Куплю. Нет таких цен, на Ферузе 2-х комнатная с ремонтом 35-37. Можно сколько угодно заявлять о ценах здесь на форуме, но реальность другая.

Все верно, в соседней теме про новостройки один рассказывает про цены которых нет. Посмотрим что ответит, я тоже готов купить по озвученным там ценам, но вариантов таких нет.  

Edited 25.10.2020 13:37 by Monero

[arteto 40 630]

7 часов назад, NNV сказал:

По городу за 30 средняя цена двушки

Есть кто по такой цене продаст квартиру с хорошей локацией и этажем?! Куплю. Нет таких цен, на Ферузе 2-х комнатная с ремонтом 35-37. Можно сколько угодно заявлять о ценах здесь на форуме, но реальность другая.

Причём тут хорошая локация, этаж и феруза? Лисунова, Кадышева, высоковольтный валом квартир. Я же там в сообщении написал спальник. Кто ищет тот найдёт. Хорошие ликвидные квартиры всегда дорого стоили. А нелеквида валом. За квартиру ликвид, место, этаж хороший надо нормально выложить денег. Цены растут и стремительно на ликвид. Тут я не виноват, реально можно было ранее купить за норма деньги, но тут же кричали все рухнет недвига, а надо было покупать после карантина. 

Хоббит, анел, русланчик, лсдр43 всех запутали  аналитики

И никто не извиняется  двое вообще пропали. Боты были походу 

Edited 25.10.2020 16:48 by arteto

[Раш 997]

24 минуты назад, arteto сказал:

Причём тут хорошая локация, этаж и феруза? Лисунова, Кадышева, высоковольтный валом квартир. Я же там в сообщении написал спальник. Кто ищет тот найдёт. Хорошие ликвидные квартиры всегда дорого стоили. А нелеквида валом. За квартиру ликвид, место, этаж хороший надо нормально выложить денег. Цены растут и стремительно на ликвид. Тут я не виноват, реально можно было ранее купить за норма деньги, но тут же кричали все рухнет недвига, а надо было покупать после карантина. 

Хоббит, анел, русланчик, лсдр43 всех запутали  аналитики

И никто не извиняется  двое вообще пропали. Боты были походу 

Весной надо было покупать, а лучше в прошлом году. Да всё весну и лето  почти во всех местных изданиях писали что цены не выросли, что цены упадут, что прописка ни как не повлияла, что спроса нет, денег нет, областные не рвутся в Ташкент и.т.д интересно чей заказ был столько денег в эту рекламу вбухали. Многие повелись на это и наоборот отложив покупку на осень сейчас только увеличили количество покупателей на рынке. Только введение жесткого карантина сможет отложить рост цен.

 

 

[DOS 45 058]

10 hours ago, Раш said:

Только введение жесткого карантина сможет отложить рост

А может именно страх второго жосского карантина и толкает людей купить шаз, пока есть возможность ездить, ходить, смареть, выбирать? Потому и рост естественный 

Второй фактор - новостройщики. Они, поднимая цены на новострои, естественным образом подстегивают народ быстрее купить хату, любую, пока не подорожало вслед за новостройками. А это подстегивают и других тоже. Цепная реакция в среде с сильным стадным чувством. Все купили - а я чо, лысый штоли? 

Edited 26.10.2020 04:03 by DOS

[BUBUKA 20 845]

10 часов назад, Раш сказал:

 во всех местных изданиях писали что цены не выросли, что цены упадут,

не помню такого

 

но я помню статьи  нашего уважаемого Тигра...

там как раз всегда всё грамотно и по существу

 

[well 17 441]

21 минуту назад, DOS сказал:

 Цепная реакция в среде с сильным стадным чувством. Все купили - а я чо, лысый штоли? 

Только так.

[rintik 6 983]

11 часов назад, Раш сказал:

Только введение жесткого карантина сможет отложить рост цен.

Повышение ставки рефинансирования ЦБ может всё вернуть обратно,но навряд ли ему это позволят.Ее и снижали то волюнтаристским  способом , чтобы этот мыльный пузырь не лопнул

[muhitsf 1 182]

11 часов назад, Раш сказал:

Весной надо было покупать, а лучше в прошлом году

Эту фразу можно повторить ровно через год, и так  каждый год, и ты будешь прав.

[arteto 40 630]

13 минут назад, muhitsf сказал:

Эту фразу можно повторить ровно через год, и так  каждый год, и ты будешь прав.

Так мы до штуки за квадрат дорастём в среднем  тогда будет Москва. Все кто купил за нормальные деньги, будут сдавать свои хаты тем, кто купить не сможет 

 

[Chief Engineer 3 745]

19 минут назад, arteto сказал:

Все кто купил за нормальные деньги, будут сдавать свои хаты тем, кто купить не сможет 

А сейчас разве по другому?