Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Faralive 1 173]

Только что, Немой сказал:

Оформление может затянуться.

Да хоть пусть на год затягивают. Люди на улице будут жить что ли?? Что за рекет

[Раш 997]

59 минут назад, Faralive сказал:

Если квартира 55 квадратов. Дадут на Сергели(к примеру) также 55 квадратов?))

П.с. Но не хочу на Сергели)

Договоритесь с соседями и потребуете в том же районе то получите в том же районе. Если один будет требовать 100500 за кв метр, а другой в тихоря договорится  с застройщиком в том же районе при этом по договору с застройщиком будет говорить что договорился на Сергели, Кого то реально отправят в Сергели. кто то будет ждать миллионов за компенсацию, а кто то получит нормальные условия.

[Chief Engineer 3 811]

9 часов назад, Faralive сказал:

Если квартира 55 квадратов. Дадут на Сергели(к примеру) также 55 квадратов?))

П.с. Но не хочу на Сергели)

В вашем направлении от Северного вокзала до мечети Ислом ота движется Ориент, Голден хаус. Огородили довольно большую территорию. С такими темпами через 2-3 года доберутся и до Вас. Это было бы отличным вариантом, остаться в том же районе. 

[Faralive 1 173]

7 минут назад, Chief Engineer сказал:

В вашем направлении от Северного вокзала до мечети Ислом ота движется Ориент, Голден хаус. Огородили довольно большую территорию. С такими темпами через 2-3 года доберутся и до Вас. Это было бы отличным вариантом, остаться в том же районе. 

Сам там не живу, но квартиру хочу сохранить именно там. Оттуда к центру близко)

[Chief Engineer 3 811]

6 минут назад, Faralive сказал:

Сам там не живу, но квартиру хочу сохранить именно там. Оттуда к центру близко)

Я это и имел в виду. 

 

Edited 08.11.2020 16:37 by Chief Engineer

[Escaper 498]

On 08.11.2020 at 12:16, Немой said:

Когда государство ломает - выбор вариантов будет не сильно широким. Они и вовсе могут гарантийными письмами расплатиться. А там, пока оформят...

Есть ПКМ-911 от 16.11.2019

Сначала компенсация (деньгами, квартирой, участком и т.д.), только потом отъем квартиры и снос. От Минюста было письмо, что гарантийные письма - вне закона.

Я понимаю, что сейчас мне скажут, что законы не всегда выполняются, но если правильно поднять шум, то на их явное демонстративное игнорирование не пойдут
 

[Немой 34 827]

42 минуты назад, Escaper сказал:

Я понимаю, что сейчас мне скажут, что законы не всегда выполняются, но если правильно поднять шум, то на их явное демонстративное игнорирование не пойдут

Изредка.

[Vero_ro 0]

Добрый день всем! 

Подскажите пожалуйста по ценам на 2-комнатные на ЮА-14 (ориентир магазин Арбат) улучшенной планировки(так называемая Московская), вроде на олх есть несколько объявлений от 34 000 до 36 000 цены, но все практически без ремонта. Хочу приценится перед продажей своей квартиры в этом же районе, но с ремонтом.

Сколько адекватно добавлять за ремонт:)))?

 "Разнорядка" такая: 2/3/4 ЮА-14 (Арбат), панельный дом, не торец. Переделанная в 3-х, так как балкон разделен и сделана маленькая комнатка и кухня увеличена. Балкон также утеплен и с батареями. Самое главное по ремонту-это палубный деревянный пол (когда на ЮА в основном бетон), новые двери, стеклопакет, сантехника. Стены стоит освежить. 

Спасибо

[DOS 45 226]

11 minutes ago, Vero_ro said:

Сколько адекватно добавлять за ремонт?

Да хоть 10тыш добавляй, пофиг - рынок все уровняет к конкретному спросу. 

[NNV 57]

On 06.11.2020 at 17:48, DOS said:

Да ты ваще у шоколаде. Джэкпот сорвала 

Чем? Поменяла квартиру в кирпичном доме с двориком на 9-ти этажку? Лично у меня эйфория прошла после первого года жизни в панельной квартире.

 

Edited 10.11.2020 16:34 by NNV

[DOS 45 226]

11 hours ago, NNV said:

квартиру в кирпичном доме с двориком 

А ты у самой ЕС спроси - рада она или нет? Она раз десять уже писала, что она рада как все обернулось.

[ЕленаСергеевна 9 256]

12 часов назад, NNV сказал:

Чем? Поменяла квартиру в кирпичном доме с двориком на 9-ти этажку? Лично у меня эйфория прошла после первого года жизни в панельной квартире.

 

Я рада, что поменяла 2 комнаты в жактовском доме с 6ю соседями во дворе, с санузлом на улице, с общей кухней-коридором на 3х соседей (3 плиты)... я рада что теперь у меня нет под боком стройки и соседей Акай сити... я рада что у меня никто не тырит белье, когда после стирки ты его вешаешь на веревку во дворе... я рада что избавлена от периодических пьянок-гулянок и скандалов с драками всю ночь... да, панель, не кирпич... но если взять все минусы и плюсы в сравнении - именно в моем случае плюсов переезда наамного больше)) особенно то, что я не уехала на ттз или в бектемир а осталась на своем родном дархане:)

Edited 11.11.2020 05:17 by ЕленаСергеевна

[ШивОлег 15 178]

1 час назад, DOS сказал:

А ты у самой ЕС спроси - рада она или нет?

Справедливости ради, условия у ЕС, давно желали улучшения.. 

Назвать её бывшую жактуху домиком и со двором... очень сложно..

[ЕленаСергеевна 9 256]

Если бы я жила в отдельно огороженном дворике, при наличии документов на этот зем.участок  и жила бы одна без соседей - я бы может еще сидела там и торговалась... а так.. и Дос и Олег правы))

[NNV 57]

On 11.11.2020 at 11:16, ЕленаСергеевна said:

Если бы я жила в отдельно огороженном дворике, при наличии документов на этот зем.участок  и жила бы одна без соседей - я бы может еще сидела там и торговалась... а так.. и Дос и Олег правы))

Если общий двор, да санузел на улице- то  согласна, это улучшение условий. У меня был отдельный домик, и на  тот момент перезд в квартиру казался благом. Но через год мысли уже были другие, но обратно не воротишь.

 

Edited 12.11.2020 12:05 by NNV

[Faralive 1 173]

Тут все реклама на форуме мелькает. Ипотека ЖК Ассалом Сохил от ГХ на 20 лет. Как думаете, стоит взять?

Двухкомнатную например. Там оплата 50%. Выгодно ли?

[Lcdr43 4 317]

Очень дорого.

[News 929]

5 часов назад, Faralive сказал:

Тут все реклама на форуме мелькает. Ипотека ЖК Ассалом Сохил от ГХ на 20 лет. Как думаете, стоит взять?

Двухкомнатную например. Там оплата 50%. Выгодно ли?

ставка цб от 18% ну наф.. такие проценты

[Chief Engineer 3 811]

6 часов назад, Faralive сказал:

Тут все реклама на форуме мелькает. Ипотека ЖК Ассалом Сохил от ГХ на 20 лет. Как думаете, стоит взять?

Двухкомнатную например. Там оплата 50%. Выгодно ли?

Если есть возможность, то можно 40% предоплата и 9 месяцев рассрочка.

[Faralive 1 173]

1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Если есть возможность, то можно 40% предоплата и 9 месяцев рассрочка.

Возможность есть, но хочется лет на 15-20... потому что, все равно инфляция на плюс сыграет..

Но 18% от цб, реально перебор..

[Chief Engineer 3 811]

И в течении 3-х дней и кондиционер с бонусом забрать.  

Только что, Faralive сказал:

Возможность есть, но хочется лет на 15-20... потому что, все равно инфляция на плюс сыграет..

Да, но и кредит не дремлет.

[DOS 45 226]

18% это тока ставка ЦБ. Но вы кредиты не у ЦБ же берете, а у коммерческих банков. А им тоже надо жить да жрать  Такшта, 20% это как минимум. 

[Chief Engineer 3 811]

29 минут назад, DOS сказал:

18% это тока ставка ЦБ. Но вы кредиты не у ЦБ же берете, а у коммерческих банков. А им тоже надо жить да жрать  Такшта, 20% это как минимум. 

10 сен — Sputnik. Правление Центробанка республики снизило основную ставку на один процентный пункт —  с 15% до 14%, передает корреспондент Sputnik Узбекистан.

https://uz.sputniknews.ru/economy/20200910/14946457/TsB-Uzbekistana-snizil-osnovnuyu-stavku-do-urovnya-14-godovykh.html

Коммерческие банки дают от 18 %

 

[DOS 45 226]

17 minutes ago, Chief Engineer said:

Коммерческие банки дают от 18 %

Выше про ЦБ писали. Я потому и написал, добавив % коммерческих банков. 

[News 929]

7 минут назад, DOS сказал:

Выше про ЦБ писали. Я потому и написал, добавив % коммерческих банков. 

некоторые банкидают 23%, псб 18%

но все равно много %