Лучшее время для покупки/продажи квартир

[vladfile 1 874]

далеко не тупизм в плане закона, но тупизм в плане актуальности. Уже многие обращались  с вопросом, сосед строит 4-х этажный частный дом, солнца нема. Но по закону это частный жилой дом, который не ограничивается этажностью. Потом конечно его переведут в нежилой  и все по закону. Но другое дело таких домов построили уже везде где можно, причем походу пропихнули  те кто уже давно все это себе построил, что хотел и как хотел. Ничего не подорожает, удорожание не составит даже 1 % от стоимости домов.

[BUBUKA 20 845]

13 часов назад, vladfile сказал:

удорожание не составит даже 1 % от стоимости домов.

посмотрим....

год пролетит незаметно

[arteto 40 585]

Застройщики радостные звонят. Новостройки хорошо продаются. Они в один голос уверены что вторичка падает, а на новостройки спрос огромный. Это я про тех застройщиков кто под ИЖС новостройки строит и единичные новостройки точечные 

Походу мы всё больше получаем контингент, который уже с блевотой смотрит на старый фонд. 

Люди растут и это радует. Унылое гапно это вторичка по сути 

Edited 29.11.2020 07:22 by arteto

[Раш 997]

4 минуты назад, arteto сказал:

Застройщики радостные звонят. Новостройки хорошо продаются. Они в один голос уверены что вторичка падает, а на новостройки спрос огромный. Это я про тех застройщиков кто под ИЖС новостройки строит 

Походу мы всё больше получаем контингент, который уже с блевотой смотрит на старый фонд. 

Люди растут и это радует. Унылое гапно это вторичка по сути 

Это они сейчас распродают то что построили до или сразу после открытия прописки.  Все пустыри уже заняли. Инфраструктуру перезагрузили.  Посмотрим как у них пойдут продажи на следующий год когда  будут сидеть без воды и света или газа.

Какая польза от благоустройства придомовой территории новостроек окружающим домам и людям если территория новостройки закрыта для остальных людей.

Предполагаю на следующий год летом все квартиры выше второго этажа в домах где не установлены насосы будут сидеть без холодной воды.

Лет через 5-10 все новстройки эконом класса будут таким же унылым гапном если не хуже.

[Раш 997]

7 минут назад, Раш сказал:

Они в один голос уверены что вторичка падает, а на новостройки спрос огромный.

Думаю это говориться специально чтобы вторичка не поднялась в цене чтобы больше в карман положить при компенсации за снос.

[arteto 40 585]

Интересная ситуация.

Уже 7 случай семейный (около 20 человек в общем) переезда славян русских с области в Ташкент после карантина знаю. Покупают квартиры  в то время как русские продают в Ташкенте и уезжают в РФ и тд. Однако баланс есть   походу таких случаев много, когда областные русские в Ташкент переезжают 

Edited 29.11.2020 14:35 by arteto

[Lcdr43 4 273]

Блевота - это не старый фонд, а вот такие вот быдло-застройщики, которые ищут любой способ наи5 всех. Точечная застройка в будущем будет только ухудшать городскую среду. К тому же дома точечной застройки будут относиться к тому же ТСЖ, что и вторичка в округе. А это значит, что у них будут те же проблемы, что и у всех. Ну и засрут жители через пару лет всю красоту в подъездах и вокруг дома, кто им будет исправлять? Если брать комплексную застройку, то там у уважающих себя застройщиков есть управляющая компания, которая будет следить за порядком.

 

Кстати, если они строят многоэтажку на земле под ИЖС - значит, вообще нет никакого контроля. Ни пожарного, ни технического. Был уже один ИЖСник, который ставил пластиковые трубы на газовый котел, нагнули его в прошлом году.

 

И кто после этого блевота? 

[arteto 40 585]

Этот застройщик и дальше строит без проблем 

Edited 29.11.2020 14:42 by arteto

[arteto 40 585]

10 минут назад, Lcdr43 сказал:

И Ито после этого блевота? 

Точечная застройка останется. Рядом старые дома снесут со временем. Вот и баланс. Вот всё расжевывать нужно...

Edited 29.11.2020 14:48 by arteto

[Аргумент 4 200]

1 час назад, arteto сказал:

Рядом старые дома снесут со временем.

Когда станет выгодно сносить старый фонд, и на его месте строить новый, сносы начнутся массово. Как в Москве например.

[nerokes 946]

4 часа назад, arteto сказал:

походу таких случаев много, когда областные русские в Ташкент переезжают 

Я поражаюсь, как они вообще еще остались в областях

[vladfile 1 874]

6 часов назад, arteto сказал:

Уже 7 случай семейный (около 20 человек в общем) переезда славян русских с области в Ташкент

С каких  областей ? С ташкентской области ? Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

[2020ibra 40]

10 часов назад, Аргумент сказал:

Когда станет выгодно сносить старый фонд, и на его месте строить новый, сносы начнутся массово. Как в Москве например.

Вроде недавно собирались принять/приняли закон о сносе ветхих не отвечающих безопасности зданий. Насчитали около 400 домов если не изменяет память.

Схема будет такая. Частник  не может купить из-за слишком высокой запрашиваемой денег жильцов . он договаривается с чиновником об объявлении аварийными этих домов. Далее снос застройка и Малибу у чиновника.

[Dynamo 1 447]

6 hours ago, vladfile said:

С каких  областей ? С ташкентской области ? Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

В Навоийской области побольше, в Фергане поменьше населения из числа нетитульных (русские, хохлы, татары).

Они тоже стремятся либо в Ташкент, либо заграницу. Некоторые знакомые каракалпаки на Казахстан нацелены (уже обзавелись там квартирами/домиками, детей отправили учиться, получили ВНЖ).

 

[Alex73 278]

13 часов назад, Аргумент сказал:

Когда станет выгодно сносить старый фонд, и на его месте строить новый, сносы начнутся массово. Как в Москве например.

Снести 4 этажку чтобы построить 7 этажку? Когда это станет прибыльно? В Москве на месте 5 этажек строят 25 этажки, тут то очевидна прибыль застройщика.

[DOS 45 033]

34 minutes ago, Alex73 said:

В Москве на месте 5 этажек строят 25 этажки, тут то очевидна прибыль застройщика.

В Москве хоть какой-то контроль какчества. Потому и строят высоко, чтобы затраты на дорогие и качественные материалы опровдать. У нас строят ХЕЗ как, ХЕЗ кто и ХЕЗ из какого гавна. Потому и 7 этажей дают хорошую маржу  Им главное быстрее бабло поднять и сибасса, если шо. 20 этажей они скока лет будут продавать? 

[Немой 34 827]

2 минуты назад, DOS сказал:

В Москве хоть какой-то контроль какчества. Потому и строят высоко, чтобы затраты на дорогие и качественные материалы опровдать. У нас строят ХЕЗ как, ХЕЗ кто и ХЕЗ из какого гавна. Потому и 7 этажей дают хорошую маржу  Им главное быстрее бабло поднять и сибасса, если шо. 20 этажей они скока лет будут продавать? 

20 этажей сломать дороже и сложнее, чем 7, в будущем, когда придётся весь этот бардак разгребать.

[arteto 40 585]

10 часов назад, vladfile сказал:

С каких  областей ? С ташкентской области ? Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

Навои, долина 

[Sirinius 20 390]

10 часов назад, vladfile сказал:

Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

Самарканд, Навои, Ферганская Долина – везде наберётся гораздо больше 20 семей

[arteto 40 585]

10 часов назад, vladfile сказал:

С каких  областей ? С ташкентской области ? Максимум где знаю русских в достаточном количестве для переезда в столицу это Чирчик и Алмалык.

Кстати я про массовость и не писал. Но количество достаточное в областях. Конечно многие оттуда и в РФ валят, но в Ташкент тоже переезжают. 

Я так понял дети продают в области, покупают родителям в Ташкенте, а сами за границей, ну чтобы родители нормально жили, если не хотят за бугор уезжать, свет газ вода пенсия в Ташкенте уже. Тем более покупать разрешено жилье 

1 минуту назад, Sirinius сказал:

Самарканд, Навои, Ферганская Долина – везде наберётся гораздо больше 20 семей

Это только что я знаю и слышал. Их намного больше переехало 

Edited 30.11.2020 07:12 by arteto

[Sirinius 20 390]

48 минут назад, DOS сказал:

В Москве хоть какой-то контроль какчества

президент в пятницу пообещал, что с марта 2021-го года появится контроль качества)

[Timofeus 3 946]

3 часа назад, DOS сказал:

В Москве хоть какой-то контроль какчества. Потому и строят высоко, чтобы затраты на дорогие и качественные материалы опровдать.

Там землетрясений не бывает. Насчет контроля качества хз, уверен только, что лучше чем наш.

[Sirinius 20 390]

В Японии по десять землетрясений в день, а небоскрёбов больше, чем в Москве и Нью-Йорке. Захотели и научились строить

[hocum 5 658]

35 минут назад, Sirinius сказал:

В Японии по десять землетрясений в день, а небоскрёбов больше, чем в Москве и Нью-Йорке. Захотели и научились строить

Там человеку не приходит в голову наипать , а тута как в курятнике - и это норма ! Посмотрим в будущем что и как . В новострой жить не пойду ) боюсь,новострой имею.

[Раш 997]

1 час назад, hocum сказал:

Там человеку не приходит в голову наипать , а тута как в курятнике - и это норма ! Посмотрим в будущем что и как . В новострой жить не пойду ) боюсь,новострой имею.

Есть норм но и цена у таких норм.