Posted 04.12.2020 14:28 (edited) Товарищи магистры, оцените пожалуйста этот вариант https://m.olx.uz/obyavlenie/bobura-1-3-9-panel-36kvadratov-ID2fgkj.html?reason= И этот https://m.uybor.uz/ru/listings/kvartiry-na-prodazhu-v-yakkasarayskom-rayone-id-891973 Какой стОит брать и за сколько Edited 04.12.2020 14:32 by Faralive 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.12.2020 16:13 1 час назад, Faralive сказал: Товарищи магистры, оцените пожалуйста этот вариант https://m.olx.uz/obyavlenie/bobura-1-3-9-panel-36kvadratov-ID2fgkj.html?reason= И этот https://m.uybor.uz/ru/listings/kvartiry-na-prodazhu-v-yakkasarayskom-rayone-id-891973 Какой стОит брать и за сколько Мне квартиры на Кушбеги не понравились. В домах, где я смотрел, были 4 кв на одной очень маленькой лестничной площадке. Да и нет там 40 м2. Посмотрите кадастр квартиры. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 05:20 14 hours ago, Faralive said: Какой стОит брать и за сколько Из этих двух, я бы на Кушбеги взял. Улучшенка полюбе лучше франции или галерейки. Предложи 22тыш, а там видно будет. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 10:01 17 часов назад, Chief Engineer сказал: Да и нет там 40 м2. Посмотрите кадастр квартиры. Это как у нас на ТТЗ-4 дома, 4 квартиры на площадке, площадка в подъезде нормальная, не маленькая как пишут выше, раздельный санузел, там общая 38,7 кв.м., грубо 40 и пишут все. 4 часа назад, DOS сказал: Из этих двух, я бы на Кушбеги взял. Улучшенка полюбе лучше франции или галерейки. Поддерживаю, в 9-ти этажке галерейка, продать галерейку будет сложнее если что. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 10:39 37 minutes ago, MAKLER said: Поддерживаю, в 9-ти этажке галерейка, продать галерейку будет сложнее если что. Тем более, в этой гетто-колбасе под номером 67 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 11:13 1 час назад, MAKLER сказал: Это как у нас на ТТЗ-4 дома, 4 квартиры на площадке, площадка в подъезде нормальная, не маленькая как пишут выше, раздельный санузел, там общая 38,7 кв.м., грубо 40 и пишут все. Поддерживаю, в 9-ти этажке галерейка, продать галерейку будет сложнее если что. А почему пишут грубо 40, а не грубо 35? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 12:13 (edited) 59 minutes ago, Chief Engineer said: А почему пишут грубо 40, а не грубо 35? Потому что, в рекламе авто про расход пишут 7л, а не 10 Многие округляют или нет, в свою пользу, когда продают. 2м это не такая цифра, из-за которой НЕ стоит покупать неплохую хату Edited 05.12.2020 12:13 by DOS 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 16:18 Объявлений прибавилось. Раньше всегда было 45-50 тыс. Тут намного больше .. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 16:56 4 часа назад, DOS сказал: Потому что, в рекламе авто про расход пишут 7л, а не 10 Многие округляют или нет, в свою пользу, когда продают. 2м это не такая цифра, из-за которой НЕ стоит покупать неплохую хату Тоже самое и имею в виду. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 17:17 57 минут назад, arteto сказал: Объявлений прибавилось. Раньше всегда было 45-50 тыс. Тут намного больше .. Там половина повторы.. и левые объявления.. туда звонишь - говорят - ой, только что продали... но у нас есть.... 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 17:27 8 минут назад, ЕленаСергеевна сказал: Там половина повторы.. и левые объявления.. туда звонишь - говорят - ой, только что продали... но у нас есть.... Так всегда было. До 10 тыс повторов, старых, авто поднятий, фейков и тд 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 17:54 33 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал: Там половина повторы.. и левые объявления.. туда звонишь - говорят - ой, только что продали... но у нас есть.... По моему там не 50% а все 95% повторов и шлака. 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 18:30 Видимо вторичку совсем плохо берут. Вот и повторяют чаще обычного 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 19:19 48 минут назад, DOS сказал: Видимо вторичку совсем плохо берут. Вот и повторяют чаще обычного Разные агентства по 10 раз дают одну и туже обьяву 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.12.2020 19:45 25 minutes ago, arteto said: Разные агентства по 10 раз дают одну и туже обьяву Да, вижу по объявам агенств и частных маклеров. Кучами идут 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.12.2020 16:04 21 hours ago, DOS said: Видимо вторичку совсем плохо берут. Вот и повторяют чаще обычного По первичке тоже кстати объявлений стало много, ЖК на Глинке снизил цену, Парквуд тоже дарит ремонт или парковку при 100% оплате 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2020 04:47 Продажи падают, что закономерно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2020 04:57 (edited) 9 минут назад, Lcdr43 сказал: Продажи падают, что закономерно. Закономерность только одна в том риэлторы пытаются обскакать друг друга. Количество частников упало выросло количество только коммерческих обьявлений, а там на одно реальное объявление на двадцать виртуальных. Edited 07.12.2020 04:58 by Раш 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2020 07:10 Если логично рассуждать то при хороших продажах , квартира уходила бы у первого маклера и до других маклеров информация бы просто не доходила. А что мы наблюдаем, одну и ту же квартиру продают много разных маклеров, это говорит о том что при низком спросе маклера начинают делится информацией между собой в надежде что у кого то выстрелит и они поделят заработок. Так что текущая ситуация показывает о не высоком спросе. Я думаю что ожидаемый повышенный спрос со стороны областных в этом сезоне продаж не состоялся, ну по крайней мере в том количестве как его ожидали продавцы недвижимости. Спрос на недвижимость был, но был он как и все предыдущие сезоны, то есть ничем особенным не отличался. Всё как всегда. Всё сказанное я отношу ко вторичному рынку недвижимости. А вот поточнее скажут практикующие риелторы, ждем их мнения. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2020 07:15 2 минуты назад, aleksey yurevich сказал: Если логично рассуждать то при хороших продажах , квартира уходила бы у первого маклера и до других маклеров информация бы просто не доходила. А что мы наблюдаем, одну и ту же квартиру продают много разных маклеров, это говорит о том что при низком спросе маклера начинают делится информацией между собой в надежде что у кого то выстрелит и они поделят заработок. Если бы только так. Зачастую, объявления не соответствуют действительности. Много раз сталкивался с этим в OLX, как покупатель. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2020 07:45 33 минуты назад, aleksey yurevich сказал: Я думаю что ожидаемый повышенный спрос со стороны областных в этом сезоне продаж не состоялся, ну по крайней мере в том количестве как его ожидали продавцы недвижимости. Спрос на недвижимость был, но был он как и все предыдущие сезоны Август-Сентябрь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2020 10:08 2 hours ago, aleksey yurevich said: маклера начинают делится информацией между собой Или сами хозяева обращаются к нескоким агентствам, чтобы расширить потенциальный круг клиентов. Ожидаемый спрос со стороны области был. Но он был очень точечный. Бабластые брали новострои, а менее бабластые скупили дешевые однушки и двушки окраин, которые из-за них взлетели в цене, осенью, почти сравнявшись с расширенным центром. Но теперь начинают падать. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2020 10:24 https://www.olx.uz/obyavlenie/ul-babura-1-5-12-50m2-or-r-korzinka-ID2hbKG.html#9fb759972c А это норм вариант? На последней фото планировка то понятна, а вот лестничный пролет с коридором не понятный какой то... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2020 10:26 Ну что, пора Анель выходить на авансцену? Кто то смеялся вроде над ней...так что все не так однозначно... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.12.2020 10:30 2 минуты назад, доктор сказал: Ну что, пора Анель выходить на авансцену? Кто то смеялся вроде над ней...так что все не так однозначно... Пусть сидит у себя в коморке на крыше. Ибо минус 35% не произошло. Сезонный фактор. Чуть просело. Так бывает. А так продаж много. Покупают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
