Лучшее время для покупки/продажи квартир

[ZTa 2 118]

1 час назад, arteto сказал:

эти три 9 этажки

4 

[Monero 344]

17 минут назад, arteto сказал:

Я думал почти все нонейм застройщики такие в яккасарае 

 

[arteto 40 936]

Только что, ZTa сказал:

4 

На памяти три. Да ладно. Теперь понятно почему фиалкой называют 

[avtomax 5 166]

Я нашёл квартиру, правда не там где хотелось, но вариант вроде норм, оцените:

Себзор, НБУ 4/7/9 площадь 88м2, жить можно, но лучше отремонтировать, за 48 ровно

[arteto 40 936]

2 минуты назад, avtomax сказал:

Я нашёл квартиру, правда не там где хотелось, но вариант вроде норм, оцените:

Себзор, НБУ 4/7/9 площадь 88м2, жить можно, но лучше отремонтировать, за 48 ровно

Номер дома 1-2-3-4 ? Который 

[avtomax 5 166]

1 час назад, arteto сказал:

Номер дома 1-2-3-4 ? Который 

4 длинный кривой. 

Норм/не? 

Edited 07.12.2020 15:23 by avtomax

[arteto 40 936]

4 минуты назад, avtomax сказал:

4 длинный кривой. 

Норм/не? 

Норм. Они все же длинные и кривые  раньше 42 тыс стоили. У первого дома вид хороший с окна. 

Хорошо что на овал хата не попала. 

Мне не нравится такие планировки. Хоть и больше квадратура 

Edited 07.12.2020 15:26 by arteto

[arteto 40 936]

8 минут назад, avtomax сказал:

4 длинный кривой. 

Норм/не? 

А почему именно там купили?

Edited 07.12.2020 15:31 by arteto

[avtomax 5 166]

1 час назад, arteto сказал:

А почему именно там купили?

У компаньона, с рассрочкой до марта, но оформляем на следующей неделе, хотя я хотел после оплаты, но продавец настоял, сначала говорит стулья, а деньги потом. 

[arteto 40 936]

2 минуты назад, avtomax сказал:

У компаньона, с рассрочкой до марта, но оформляем на следующей неделе, хотя я хотел после оплаты, но продавец настоял, сначала говорит стулья, а деньги потом. 

Ну в договоре и укажите рассрочку платежа 

Такие договора делают 

[Раш 997]

По поводу изменения количества объявлений. Делал скрин с olx.uz 27.10.2020  и сегодня. Если смотреть в процентном соотношении то количество продаваемых новостроек выросло гораздо больше чем во вторичке. Из чего можно сделать неправильный вывод о том, что спроса на новостройки нет и их ни кто не берет. Поэтому говорю что это все ерунда. Большая часть обьявлений фейки и основная вина тут на администрации сайта. Нижний скрин с 27.10.2020. Есть еще скрины только частников. Так вот продающих частников стало меньше было 5 328 стало 4 827. Так что на самом деле количество предложений скорее всего падает. Агентства  обзванивают продавцов и стараются продавать через свои конторы.

 

 

Edited 07.12.2020 18:12 by Раш

[DOS 45 258]

5 hours ago, arteto said:

Как же старогородская часть Ташкента чиста и красива. Ц-13 и тд. Эх. Файз бор Дэ бизда

 

 

Ну сиди в своем болоте тогда безвылазно. Ц-13 и эски шахар файз и баракалимуш. Спасибо, давно так не смеялся  

[aleksey yurevich 1 548]

8 часов назад, arteto сказал:

Синие 9 этажки Франция планировка. В цветочек. Их там каким то цветочком называют по старинке. Такие же три сестры на Дархане есть. На Дархане их три сестры называют 

Те что на Дархане в мою молодость  называли три богатыря. Значит говоришь три сестры теперь...... Видимо ориентацию поменяли.

[News 929]

В 06.12.2020 в 21:04, Sovanet сказал:

По первичке тоже кстати объявлений стало много, ЖК на Глинке снизил цену, Парквуд тоже дарит ремонт или парковку при 100% оплате

Цена сначала сильнозарядили

 

[freshman 2 136]

15 часов назад, arteto сказал:

Мне не нравится такие планировки. Хоть и больше квадратура 

88 для 4-х комнатной это большая?

У нас квартира на Ц-27 2+2 без общего коридора 124 кв/м, с общим почти 140. 

[arteto 40 936]

Только что, freshman сказал:

88 для 4-х комнатной это большая?

У нас квартира на Ц-27 2+2 без общего коридора 124 кв/м, с общим почти 140. 

Сравнили 2+2 это другая история. 

Кстати у вас 56+56 и общий коридор отдельно. И где вы 146 кв насчитали 

[freshman 2 136]

И то кажется маленьким после своего дома на массиве октябрь. 

4 минуты назад, arteto сказал:

Сравнили 2+2 это другая история. 

Кстати у вас 56+56 и общий коридор отдельно. И где вы 146 кв насчитали 

65,5+58,5 это в плане. 

Еще общий коридор который тоже в плане, почти 140

Edited 08.12.2020 06:57 by freshman

[freshman 2 136]

Но в коридоре хоть и квадратура не маленькая, но беспонтовая. Ничего кроме шкафов в двух концах не поставишь. 

Edited 08.12.2020 06:59 by freshman

[freshman 2 136]

8 минут назад, arteto сказал:

Сравнили 2+2 это другая история. 

Кстати у вас 56+56 и общий коридор отдельно. И где вы 146 кв насчитали 

Оказца 123,78

В одной квартире площадь 65,28.

[arteto 40 936]

41 минуту назад, freshman сказал:

Оказца 123,78

Бывает 

У нас когда землю продают, тоже округляют или самозахват считают в большую сторону 

[MAKLER 14 166]

В 07.12.2020 в 12:10, aleksey yurevich сказал:

Если логично рассуждать то при хороших продажах , квартира уходила бы у первого маклера и до других маклеров информация бы просто не доходила. А что мы наблюдаем, одну и ту же квартиру продают много разных маклеров, это говорит о том что при низком спросе маклера начинают делится информацией между собой в надежде что у кого то выстрелит и они поделят заработок.

Не всегда, у меня 10 номеров, на подходе еще 4, чтобы не заблокировали на OLX разные имена, разный текст объявления на одну квартиру

В агентстве ещё лучше, покупаешь пакет, а оператор дублирует объявление на несколько риэлторов, да, в этом случае прибыль делят, но это лучше, чем собственник обратится к другим.

[freshman 2 136]

6 часов назад, arteto сказал:

Бывает 

У нас когда землю продают, тоже округляют или самозахват считают в большую сторону 

Здесь площадь аналогичной квартиру указали вообще150 кв/м

https://www.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-ts-26-2-2-6-9-frantsuzskaya-planirovka-ID2fMSK.html#c78037a82c

По факту у нас 123,78 + 14,5 коридор. 

Все равно комнаты кажутся маленькими после своего дома. 

[Monero 344]

10 часов назад, arteto сказал:

Сравнили 2+2 это другая история. 

Кстати у вас 56+56 и общий коридор отдельно. И где вы 146 кв насчитали 

Уже ранее обсуждали, у него поддельные документы из БТИ, кто выдавал и делал их можно сходу привлекать к ответственности. До него на Ташсельмаше была похожая история, здесь на форуме спрашивали, с однушками которые за двушки выдавали посредством захвата общедомовой собственности.  

Edited 08.12.2020 17:03 by Monero

[freshman 2 136]

57 минут назад, Monero сказал:

Уже ранее обсуждали, у него поддельные документы из БТИ, кто выдавал и делал их можно сходу привлекать к ответственности. До него на Ташсельмаше была похожая история, здесь на форуме спрашивали, с однушками которые за двушки выдавали посредством захвата общедомовой собственности.  

Что значит поддельные, я сам нарисовал?

Уполномоченный орган выдал разрешение. Выдал право на владения. 

Если например уполномоченный орган выдал разрешение на строительство на придомовой территории, это тоже подделка? Ведь это придомовая территория. Тогда оспаривайте все такие разрешения. 

[Monero 344]

28 минут назад, freshman сказал:

Что значит поддельные, я сам нарисовал?

Уполномоченный орган выдал разрешение. Выдал право на владения. 

Если например уполномоченный орган выдал разрешение на строительство на придомовой территории, это тоже подделка? Ведь это придомовая территория. Тогда оспаривайте все такие разрешения. 

Уполномоченный орган работает на основании законодательства РУз. По законодательству РУз общедомовая собственность, в вашем случае часть этажа многоквартирного дома - не может быть отчуждена в вашу собственность. Плюс если вы продадите эту квартиру по этим документам, это уже попадает под квалификацию статей 168 и 228 УК РУз. 

Edited 08.12.2020 18:30 by Monero