Лучшее время для покупки/продажи квартир

[err 10 309]

33 минуты назад, Faralive сказал:

За сколько можно взять чтобы не прогадать..

Внешне выглядит неплохо, можно сразу сдавать, но надо ехать смотреть дом, подъезд, отопление, в идеале зайти наверх к соседу и вниз кто такие

25 000 если реално по кадастру 36м, то за метр 700 долларов, дороговато, но с учетом пожъема цены нормально, езжайте смотрире ремонт какой

Если все понравится-ремонт, соседи и прочее, то прогните насколько сможете и берите, даже если не прогнется

Edited 12.01.2021 14:25 by err

[err 10 309]

35 минут назад, Faralive сказал:

За сколько можно взять чтобы не прогадать..

Самому что ли купить:)

Шутка

[DOS 45 081]

37 minutes ago, Faralive said:

За сколько можно взять чтобы не прогадать..

Да и 25 норм за такую. Вложения никакие, судя по фоткам. Попробуй 23-24тыш, авось проканает. А если нет, то бери за 25. Аренда там на ура.

[Faralive 1 172]

Только что, DOS сказал:

Да и 25 норм за такую. Вложения никакие, судя по фоткам. Попробуй 23-24тыш, авось проканает. А если нет, то бери за 25. Аренда там на ура.

Это где бывшее трамвайное кольцо. С чего решили что на аренду "на ура"?)

За 200 можно будет сдавать?)

4 минуты назад, err сказал:

Самому что ли купить:)

Шутка

Вам понравилась, реально?)

[DOS 45 081]

10 minutes ago, Faralive said:

С чего решили что на аренду "на ура"?

Однушки в любом месте норм улетают. За 200 там вполне возможно. По арендным объявам пройдись для ориентировки

[Немой 34 827]

1 минуту назад, DOS сказал:

Однушки в любом месте норм улетают. За 200 там вполне возможно. По арендным объявам пройдись для ориентировки

Да, меньше 200, наверно, не стоит заморачиваться.

[ZTa 2 118]

1 час назад, Faralive сказал:

За 200 можно будет сдавать?)

там выезд по утру - врагу не пожелаешь. 

если только кому из рядом работающих

[Faralive 1 172]

10 минут назад, ZTa сказал:

там выезд по утру - врагу не пожелаешь. 

если только кому из рядом работающих

Выезд проблемный с Саракульки (круга) на вокзал. Мне тоже на Миноре выехать ппц как сложно бывает постоянно. С этим придется жить видимо. Ташкент будет все больше входить в дорожный коллапс

[err 10 309]

1 час назад, Faralive сказал:

Это где бывшее трамвайное кольцо. С чего решили что на аренду "на ура"?)

За 200 можно будет сдавать?)

Вам понравилась, реально?)

Поймите, все что мы здесь мы пишем-это не так важно, деньги ваши и вам принимать решение, инвестировать или нет. Я думаю время копеечных цен проходит, сам я брал в спальниках, и там пробки п...дец, но сдаются норм

[Faralive 1 172]

Только что, err сказал:

 Я думаю время копеечных цен проходит, сам я брал в спальниках, и там пробки п...дец, но сдаются норм

Какие предпосылки с исходу времени копеечных цен? И когда они вообще были в Ташкенте? (Если не воровать много:)

А где щас минимальные пробки?

Я с Ц6 до Автодор.института на машине за 20 минут добираюсь.

И пешком до метро, далее снова пешком в такое же время. 

Но без машины удобнее вплане того что не надо успевать занять норм место для парковки). Соответственно если едешь на авто, то надо для этого пораньше вставать)

[Monero 344]

История одной упаковки денег, квартиры и джентры, по сути моя благодарность за цены и информацию юзерам что делятся информацией. 

2017 год: 13000$  

-Джентра Новая 

-Однушка не суть важно где

\\\

Покупается Джентра, молодожены снимают квартиру 3 года за 150 потратив 5500, сейчас Джентру продают за 9000. Итого капитал составит 9000 и убытки в районе 10 000 по наличным, если с учетом разрыва цен и потери капитализации 14000, потеря статуса. 

\\\

Однушка за 3 года аренды дала 5000 чистыми (+38% по валюте), по цене увеличилась на 8000, итого приход за 3 года 13 000, прибыль по валюте 100% 

[err 10 309]

2 часа назад, Faralive сказал:

Какие предпосылки с исходу времени копеечных цен? И когда они вообще были в Ташкенте? (Если не воровать много:)

Год назад без ремонта однушка в спальнике по 400 долларов квадрат было достаточно рядовое событие, 500 вообще без проблем. Сейчас это везение

В общем я тут подумал, смотрие кадастр, если 36 м, если ремонт отн. норм, остальное локация и прочее понравится, надо брать, жто хорошая цена. Скажем так, я б однушку сейчас не продал бы за 25.

Edited 12.01.2021 18:36 by err

[DOS 45 081]

10 hours ago, Monero said:

Покупается Джентра, молодожены снимают квартиру

Тупость многих местных. Машина важнее собственной крыши над головой. Главное, мимо соседей/знакомых/родичей на новой "селка-салафан-масле" мошина проехать. А где жить - похрен. Хата на улице не видна Дибилы, ъля (с)

 

[Немой 34 827]

1 час назад, DOS сказал:

Главное, мимо соседей/знакомых/родичей на новой "селка-салафан-масле" мошина проехать.

Иногда машина дороже хаты. 
Так бывает, когда деньги достаются легко. Когда зарабатываешь своим потом - ценишь каждый цент.

[DOS 45 081]

41 minutes ago, Немой said:

Иногда машина дороже хаты

Частенько. Есть кадры, живущие с семьей в своей двушке-хрюшке, но ездящие на Капе. Хата и комфорт ничто - мошина наше все     

[Немой 34 827]

1 минуту назад, DOS сказал:

Частенько. Есть кадры, живущие с семьей в своей двушке-хрюшке, но ездящие на Капе. Хата и комфорт ничто - мошина наше все     

Да Капа сейчас особо и не стоит 

Я видел кадров на прадо.

[nerokes 946]

В 1/10/2021 в 17:01, aziz7777 сказал:

из аренды до сегодня + разницы продажи получил больше 16200 (70%) от цены приобретение квартиры.  

Если б тогда просто на вклад положить - итоговый приход был бы почти такой же (при средних 7% годовых) и без мозгоклюйства

[arteto 40 693]

А мне тачки не интересны, хаты интересны 

[DOS 45 081]

3 minutes ago, arteto said:

А мне тачки не интересны, хаты интересны 

Ну ты же не тупой орзу-хавасчик 

[Lcdr43 4 294]

У нас пол дома таких. Сам на Экуиноксе, а дома до сих пор старые деревянные рамы и ремонт в нулевых сделанный.

[arteto 40 693]

У меня соседи на КК живут по 6-8-10 человек в 2-3-4х комнатных, зато по две-три машины. 

[DOS 45 081]

15 minutes ago, Lcdr43 said:

У нас пол дома таких. Сам на Экуиноксе, а дома до сих пор старые деревянные рамы и ремонт в нулевых сделанный.

13 minutes ago, arteto said:

У меня соседи на КК живут по 6-8-10 человек в 2-3-4х комнатных, зато по две-три машины. 

Вот это и есть мейнстрим. В нашем доме таких нескока семей. В двушке живут, двое детей, зато у мужа капа и у жены тачка 

Потому однушки-двушки так ценятся. Вот такие кадры и движут их шустрые продажи. Кадры, которым лишь бы хоть какая крыша над головой. Главное, чоткая тачка под жопой 

 

[доктор 335]

Вот вы развели тут философию жизни:)...ну ездят на тачках ну и ладно что ж...у каждого своя философия жизни. Может они проживая в тесных квартирах, но разъезжая на таких тачках создают себе имидж который затем удачно монетизируют и уже следующим шагом позволят себе такие хоромы о которых мы даже не мечтаем:)...давайте по теме - я тоже что то пессимистично был настроен насчёт цен и ждал падения...теперь уже опять подумываю тоже взять однушку))...периодически наблюдаю относительно дешёвые на лисунова...как ЭКСПЕРТЫ считают, в связи с появившимся метро перспектива есть?

[Chief Engineer 3 759]

3 часа назад, DOS сказал:

Тупость многих местных. Машина важнее собственной крыши над головой. Главное, мимо соседей/знакомых/родичей на новой "селка-салафан-масле" мошина проехать. А где жить - похрен. Хата на улице не видна Дибилы, ъля (с)

 

Знал таких. Машина -Мерс. Долго рассказывал, как лично пригонял из Германии. А дома на раковине хоз. мыло, на столе жидкий суп и палёная водка, которой пытался нас угостить.  

[arteto 40 693]

Меня одного бесят объявления - продам квартиру на сергели рядом с метро?