Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 14 159]

1 минуту назад, arteto сказал:

Долбаящер продает хату, которая сдаётся, по космос цене, 

Продаст-уедит, квартиранты бубут оплачивать другому, им какая разница. Мы говорим про барахло, человек хочет-продает, хочет-на мусорку отнесет, тебе какое дело до этого, его скарб 

2 минуты назад, Немой сказал:

15 лет сдаём в аренду - никогда никакому маклеру ничего не платили.

Это недоработки посредников, которые приводили к Вам квартирантов.

[Немой 34 827]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Это недоработки посредников, которые приводили к Вам квартирантов.

Нет. Видимо, у вас на массиве Феруза всё так сурово, что необходимо приплачивать маклерам за клиентов.

[DOS 45 027]

26 minutes ago, maverick144 said:

просто я никогда через маклера не сдавал

В олх и уйбор кидаешь объявы - маклеры сами на тебя выйдут, с предложением помочь   А ты им - ищите (говоришь предпочтения контингента), тока бабки с него будете брать   

[arteto 40 541]

31 минуту назад, DOS сказал:

В олх и уйбор кидаешь объявы - маклеры сами на тебя выйдут, с предложением помочь   А ты им - ищите (говоришь предпочтения контингента), тока бабки с него будете брать   

Сейчас маклера такие, им все свои предпочтения скажи они один фиг других приведут 

[DOS 45 027]

13 minutes ago, arteto said:

Сейчас маклера такие, им все свои предпочтения скажи они один фиг других приведут 

И скажут - мамой клянусь, это хорошие и чистоплотные люди 

[arteto 40 541]

11 минут назад, DOS сказал:

И скажут - мамой клянусь, это хорошие и чистоплотные люди 

Что не скажешь чтобы свой навар забрать, а дальше пропади всё пропадом. У половины такая логика 

Edited 02.02.2021 07:18 by arteto

[DOS 45 027]

7 minutes ago, arteto said:

а дальше пропали всё пропадом

А им пофиг. Им с хозяином хаты не всю жизнь якшаться же:)

Сёдня поеду смареть пару хат за Выставочным. Стройка наверху ещё вилами на воде писана

[arteto 40 541]

2 минуты назад, DOS сказал:

А им пофиг. Им с хозяином хаты не всю жизнь якшаться же:)

Сёдня поеду смареть пару хат за Выставочным. Стройка наверху ещё вилами на воде писана

Там старые кирпич дома. Вокруг всё уныло, солнца нет из за 7 этажки. Там наверное ещё снег лежит 

[DOS 45 027]

7 minutes ago, arteto said:

Там старые кирпич дома. Вокруг всё уныло, солнца нет из за 7 этажки. Там наверное ещё снег лежит 

7-ми этажка тока на раннем рассвете заслоняет. Все остальное время солнце сверху и справа  Там тихо и спокойно. Пофиг до солнца..Для аренды норм 

А так, в нашем климате это хорошо, что солнце сверху, вдоль крыши проходит (расположение домов такое).  

Edited 02.02.2021 07:27 by DOS

[maverick144 1 393]

3 hours ago, arteto said:

Вообще то маклер у того, кто аренду ищет % берет 

забыл им сказать про это, поскольку и сам забыл. Но как видно, они и на мой вариант не согласились )

2 hours ago, DOS said:

В олх и уйбор кидаешь объявы - маклеры сами на тебя выйдут, с предложением помочь   А ты им - ищите (говоришь предпочтения контингента), тока бабки с него будете брать   

в олх есть уже, уйбор закину, последние 2 года после испорченного приложения перестал пользоваться уйбор.

[maverick144 1 393]

маклера уже на уйбор выставили оказся )

[Monero 344]

18 часов назад, arteto сказал:

Может кому пригодится. Более 370 тыс подписчиков 

https://t.me/TOSHKENT_UYBOZOR_UYBOR_UYLAR

При всем уважении, отписка!  Подписчики явно нагнанные, просмотры если глянуть к примеру декабрь нагнанные, объявлений количественно за месяц публикуется как на олх за минут 20. 

Edited 02.02.2021 10:27 by Monero

[DOS 45 027]

1 hour ago, maverick144 said:

маклера уже на уйбор выставили оказся )

Уйбор ваще маклерский сайт. 99% объяв их. На олх прямые объявы гораздо чаще выходят

[avtomax 5 050]

3 часа назад, maverick144 сказал:

маклера уже на уйбор выставили оказся )

Осторожно, ещё и продадут без вашего ведома)) 

[err 10 292]

10 часов назад, maverick144 сказал:

просто я никогда через маклера не сдавал, но всегда думал, ну вот оплатил за 3-4месяца забрал маклер свои 50% от месяца, а вдруг через 2 месяца клиент съедет. что происходит в таких случаях?
ну а моем данном случае, мне и предоплата за год не нужна, по этой же причине.

 

В 01.02.2021 в 17:40, maverick144 сказал:

мне тут на днях маклера озвучили стоимость своих услуг. клиент оплатит за аренду на год вперед, оплату за месяц заерут они. я конечно ауел, думал что и 50% много. Когда сказал, что вроде же 50% от месячной аренды, ответили, за год же платит.

да, всегда берут с арендатора (хотя по идее они покупатели, а процент берут с продавцов, но я как то не заморачиваюсь, так сам сдаю:)). Но в данном случае, я бы конечно от души и с удовольствием бы отдал месячную, если вперед за год оплатит, то есть это гарантированно проживет год, не надо париться, долгоживущий клиент это редкость. Например, допустим 250 в месяц, за за год без маклерских 2 750, сразу в банк допусти под 6%, 165 за год, то есть по факту потери будут не 250 маклерских, а 250-165=85. треть месячной платы. Это мизер, я бы с удовольствием согласился.

[arteto 40 541]

Я нежилой объект сдаю... Выше чем он попросил, он вкурсе.. Уже давно  нормально в месяц выходит  раньше на кафе,клубы, стрипы и проституток уходило, сейчас тоже тратится, не копится толком один фиг  что есть в месяц, что нет улетают 

Edited 02.02.2021 17:02 by arteto

[avtomax 5 050]

10 минут назад, arteto сказал:

Я нежилой сдаю человека. 

"Одам савдоси "  статья УК. 

Нельзя сдавать человека, хотя меня девушке 20-25 лет сдать можно, я не против

[Немой 34 827]

14 минут назад, avtomax сказал:

"Одам савдоси "  статья УК. 

Нельзя сдавать человека, хотя меня девушке 20-25 лет сдать можно, я не против

Так он же нежилой 

Это жилых нельзя сдавать.

[arteto 40 541]

16 минут назад, avtomax сказал:

хотя меня девушке 20-25 лет сдать можно, я не против

Я бы тоже не отказался сдаться для няшки молодой 

Edited 02.02.2021 17:03 by arteto

[News 929]

13 часов назад, arteto сказал:

Я бы тоже не отказался сдаться для няшки молодой 

поделись инфойь какподобрать нежилой фонд?

начто нужно смотреть??

[arteto 40 541]

27 минут назад, News сказал:

поделись инфойь какподобрать нежилой фонд?

начто нужно смотреть??

Для чего и какой нежилой

[News 929]

2 минуты назад, arteto сказал:

Для чего и какой нежилой

под магазин илиофис

[arteto 40 541]

39 минут назад, News сказал:

под магазин илиофис

Ну тут всё просто. Квартиру брать жилую или не жилую без разницы. Главное не отдельно стоящее. Много объектов сейчас продается, всё практически в красной линии. Я бы не рисковал любое отдельно стоящее брать. Если конечно у вас миллионы и не жалко, тогда можно  

А так лучше квартира у дороги. 

[News 929]

1 минуту назад, arteto сказал:

Ну тут всё просто. Квартиру брать жилую или не жилую без разницы. Главное не отдельно стоящее. Много объектов сейчас продается, всё практически в красной линии. Я бы не рисковал любое отдельно стоящее брать. Если конечно у вас миллионы и не жалко, тогда можно  

А так лучше квартира у дороги. 

перевод внежилое 1этажа не проблема?

[arteto 40 541]

14 минут назад, News сказал:

перевод внежилое 1этажа не проблема?

Пока нет. Около пол года общее ожидание с лицевыми счетами и тд...