Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 41 102]

13 минут назад, muhitsf сказал:

И народ начнет уезжать от сюда массово ... 
Так что ли?! 

По статистике в 2019 году 12 млн было заграницей, просто надо границы открыть 

[MAKLER 14 168]

Только что, arteto сказал:

По статистике в 2019 году 12 млн было заграницей, просто надо границы открыть 

Ты Путина попроси, он не запускает мардикеров из Узбекистана 

[arteto 41 102]

Только что, MAKLER сказал:

Ты Путина попроси, он не запускает мардикеров из Узбекистана 

Звонил, не доступен сотовый, в бункере походу  

[Раш 997]

13 минут назад, MAKLER сказал:

Ты Путина попроси, он не запускает мардикеров из Узбекистана 

 Наши вакцину не покупают не пустят гастеров из за этого

[pusha 597]

https://m.olx.uz/obyavlenie/lesenova-2-8-9-24m2-13-200u-a-obshi-zhit-ID280qc.html?reason=hp|cf

не смогла удержатся,не сразу сообразила что это "лесенова ",а "а обще жить",это вообще жесть

[avtomax 5 180]

1 час назад, Раш сказал:

Спрос упадет на новостройки. Начнется ценовая война из за чего еще раз упадут цены на вторичку и новостройки. Строительство прекратится.  Строители не смогут вернуть кредиты банкам. Встанет производство цемента, кирпича и др производства строй материалов. Тысячи людей потеряют доход и работу. Ни кому этого не надо,

Значит станут меньше строить и из-за этого упадёт спрос? 

Господин Кучкаров, это вы? 

[News 929]

7 минут назад, avtomax сказал:

Господин Кучкаров, это вы? 

это космонафффт под разными именами

 

[Раш 997]

Только что, News сказал:

это космонафффт под разными именами

 

имя мне легион. Вы меня с кем то путаете. однозначно.

[avtomax 5 180]

7 минут назад, Раш сказал:

имя мне легион. Вы меня с кем то путаете. однозначно.

Да не стесняйтесь вы, господин министр, здесь все свои)) 

[Раш 997]

13 минут назад, avtomax сказал:

Да не стесняйтесь вы, господин министр, здесь все свои)) 

Завидуйте молча.

[DOS 45 306]

2 hours ago, avtomax said:

Это как❓Будут меньше строить и цены снизятся? 

Все очень просто. Если "уронят" вторичку, народ бросится покупать вторичку, а не новострой.

Такшта, строительному лобби выгодны высокие цены на вторичку. Тогда и они могут завышать цены на свои илит-хибары из песка и глины 

 

2 hours ago, arteto said:

Звонил, не доступен сотовый, в бункере походу 

В коме давно. По телеку ты его двойнику честь отдаешь 

[Аргумент 4 211]

Цитата

В 2020 году в эксплуатацию введено 125 многоэтажных домов (8,5 тысячи квартир). Об этом сообщил столичный градоначальник Джахонгир Артыкходжаев.

То есть всего лишь новых 8.5 тыс. квартир. В среднем, для 20 тыс человек со всего Узбекистана, за 2020 год. Да и те, не все доступны по цене (элитные отметаются). А спрос на квартиры в Ташкенте гораздо больше. Потому цены и растут.

[err 10 419]

18 часов назад, arteto сказал:

Звонил, не доступен сотовый, в бункере походу  

Я с перфектума дозваниваюсь без проблем

[avtomax 5 180]

3 часа назад, err сказал:

Я с перфектума дозваниваюсь без проблем

А я звоню, гудки идут, а он не берёт и не перезванивает, может у него деньги на телефоне кончились? 

[arteto 41 102]

[wmBrent 378]

On 07.02.2021 at 16:13, avtomax said:

Ну да, после взрыва в новом доме у нас в Бухаре, выяснилось что дом в 8 этажей незаконно построен, а также что по проекту это 7-ми этажка, а на самом деле 8-ми...Так там нет ни одной 7-ми этажки, все абсолютно 8-ми этажки, а это более 20 домов, причем в самом-самом центре города.

ПС. Полноценный этаж, не мансарда! 

Можно спросить какой район, и где это самом-самом центре Бухары?

[Val 922]

Я не ждал отзывов (от слова совсем), так как попытался ВСЕГО ЛИШЬ дать свою интерпретацию (для сведения "публики")  статистических данных Тигора, которым лично я доверяю, ибо по мне -он единственный в Уз-е стоящий спец. в теме. И потому это был прогноз теханализа (ТА) ,  а не прогноз Valа , правда в интерпретации последнего. И еще дело в том, что сюда люди заходят не только и не столько узнать КУДА должна пойти цена , чтоб выбрать "лучшее время...",  но на мой взгляд важнее (и для меня самого тоже) знать КОГДА и НАСКОЛЬКО. Вот на эти вопросы я и пытаюсь найти ответ и поэтому  уточню и дополню изложенное ранее. Кого это не устраивает, раздражает , в т.ч. и от того , что просто тупят - это их проблемы (просто проигнорьте -делов то).
Так вот на графиках я увидел (еще НЕ ЗАКОНЧЕННОЕ) формирование классической биржевой фигуры,  по завершении которой цена должна пойти вниз. Но это пока не отменяет того , что цена может подняться еще на 10-12% от уровня явн2021 (705 $\м) (это 6-9 мес), потом рухнуть (2-3 года), а затем уйти вверх обновив исторический пик (фев2015) (ч-з 5-6 лет) . Как и  того ,что цена может пробить исторический пик уйдя вверх с текущей отметки , что очень маловероятно, но это будет означать ОТМЕНУ классической фигуры разворота (а значит теханализ не врет, алло, Раш). Да , в этом случае весь этот ближайший прогноз на основе текущего  графика окажется полной (Еврж)...опой. Однако второй график Тигора говорит о затухании роста.
Но одно пока неизменно (как и в прогнозах три года назад) , а именно , что ОБЩАЯ (долгосрочная) тенденция на рост цены недвиги (с откатом от текущей цены или от уровня +10-12%, или без такового, напрямую), а также уровень минимальной цены ("линия поддержки"), проходящей по 2-й "яме" (кажись 520-530 д\м, Артето точнее знает). Значит наиболее оптимальным будет дождаться завершения фигуры (или ее отмены), т.е месяца 3, а потом уже принимать решение.            
Для несведущих - цена не двигается по прямой, при любой общей тенденции ее движения вверх\вниз она движется волнами , змейкой, зигзагом (кому как нра). А это значит, что некий "прогноз" без указания фазы, периода, времени и примерного уровня, как правило ничем  не обоснован . Не ведитесь на ля-ля. 
ЗЫ. Призываю всех ЗДЕСЬ совместно искать истину, а чтоб мериться достоинством - подыскать общественную баню. .

 

On 09.02.2021 at 04:45, Monero said:

Напомню ваш пост двух годичной давности, и очевидные (?)не стыковки с новым (в дискуссии с вами вступать не намерен) 

Va Опубликовано 29.04.2018 21:37 

Спасибо что напомнили (а я и забыл), только этому посту почти три года (без двух месяцев) , а не два (и 10 мес). Или Вы и по жизни как тот продавец "без сдачи" - если не хватает 2 коп, то это катастрофа, а если переплата в 10 , то это нормаЛно". А не вступать в дискуссию - очень мудрое решение (зачем лажаться на пустом месте), Вы не готовы к этому ни морально (т..е. по настрою) , ни профессионально (а на ликбез у меня времен нет).  Вам бы сначала школу закончить (ариХметику) и главное -научиться не путать и не сравнивать "соленое" с "влажным". Смотришь и "не стыковки" исчезнут , потому-то я лично их и не нашел (ткните в них пальцем , есличо). Вы так спешили "лишь бы возразить" (45 мин на две "простыни"), что читали по диагонали и не просто вырывали из  контекста, а видели только "ключевые слова" и потому не заметили, что в двух постах речь идет о разных вещах. (Кстати в этом слабое место киберботов по сравнению с мыслящим челом ). Блин, всего две строки , а чел как на ладони. Может ковидом переболели, что все объясняет - я тут заметил двух форумчан с "осложнениями"- у одного на психику , а у другого на мышление (что ж печально,но бывает). Берегите себя, это важнее. 

[arteto 41 102]

Вал а кто эти двое ковидных с осложнениями?

[Monero 344]

16 часов назад, arteto сказал:

Вал а кто эти двое ковидных с осложнениями?

У него вон сначала "рост цен на недвигу будет существенным", то только это УДВОИТ нынешние цены недвиги, как это не произошло в обозначенных событиях, пошли "головы и плечи, фигруры и биржи, исторические хаи, топтания на месте"... Теперь это звучит так "А рост начинался с середины 2017 г Теоретически цена может подняться". Он сам видимо не помнит что годами ранее писал, по факту прописку открыли, события пошли так как пошли и как обсуждалось, о чем он и высказывался (цитаты его первые по данному развитию событий). Так что Артето, не трогайте этого пустослова со словесным недержанием, если не хотите получить простыню пустой писанины в свой адрес  

Edited 11.02.2021 10:40 by Monero

[avtomax 5 180]

В 10.02.2021 в 17:33, wmBrent сказал:

Можно спросить какой район, и где это самом-самом центре Бухары?

Напротив старого горгаза, в 100 метрах от бывшего крытого рынка. 

[Val 922]

On 10.02.2021 at 22:45, arteto said:

Вал а кто эти двое ковидных с осложнениями?

Вам-то это зачем? И не стоит опускаться до сплетен и склок. Как говорил Стивен Хокинг :" Смотрите чаще на звезды, а не под ноги". Это было мое субъективное мнение и я - ученый в др. сферах, а вовсе не врач, могу ошибаться (хотя и в СМИ писали о таких осложнениях).   Мы с Вами заочно знакомы лет 6-7 и с ними тоже не меньше. А как у бывшего "кадровика" центральных органов, несущего ответственность за свой выбор и вердикт, выработалась способность быстро формировать психо-
эмоциональный и интеллектуальный образ людей, уже автоматически. И отклонение от этого образа сразу заметно.   Я тоже сначала офигел от неожиданной реакции, а потом понял причину отклонений и решил, что надо быть снисходительным к ним , как и к любым больным людям или жертвам болезней. Тем более никто , включая нас самих, не застрахован от этого. Просто имейте ввиду, что можете напороться на такое.  
Меня щас другое волнует. Что с миром творится, люди, даже уважаемые (ибану...сь) взбрендили. Один член корр. АН УЗ попер против другого академика (Президента АН УЗ). И дело даже не в предмете спора (конфликта), если учесть личность обоих. Оба - физики с мировым именем, обоим по 76 лет, с детства выросли вместе , более того стали родственниками - женаты на сестрах друг друга, т.е. они как минимум 4 раза в году встречаются на днях рождения. Для меня оба были
кумирами и образцом, глядя на них я сначала стал физиком, а потом только философом. И я не знаю такой проблемы, которую нельзя было бы решить в семейном кругу и найти компромисс. Хотя да, в истории мы знаем и "сын на отца" и "брат на брата".Но мы же в 21-м веке и они далеко не дикари и даже не "рядовые" академики. Что-то не так в нашем мире, что-то не так.           . 
Вот ссыль : https://www.podrobno.uz/cat/obchestvo/quo-vadis-kadyr-gulamov-o-neprostom-nastoyashchem-i-tumannom-budushchem-uzbekskoy-nauki/
 
ЗЫ. И не бойтесь "трогать пустослова со словесным недержанием". Я же всегда открыт для конструктивного диалога. Мои "простыни" давно прижились, правилами не запрещены, а многих даже устраивают (подробностью). А кого не устраивает, то рецепт избавления -в прежнем посте. Кстати правилами не одобряется как раз цитирование всего поста, засерая всю площадь (админ. не спите). Но вот  чего надо опасаться - это трогать кака (сами знаете почему). Тем более , что иногда кто-то
вляпается в кака в силу недостатка соображалки и вместо того, чтобы просто очиститься начинают "в оправдание" или в "отместку всему миру" разбрасываться им. Челу деликатно намекнули (чтоб спасти ему лицо) - ты путаешься, так как сравниваешь "соленое" с " влажным" и вырываешь из контекста. Нет чтоб задуматься и разобраться, так он продолжает упрямо считать, что правильно понимает текст, плюс хамит. И если он видит только ключевые слова , то почему он в первом
случае  не выбрал слово "поток бабла из области", ведь суть не меняется если даже заменить "рост, существенный" на напр. "изменение цены"? А во втором -это был всего лишь УСЛОВНЫЙ пример. Кто-то обеспечил это условие (по 10% из области), а прогноз не сбылся? А если бы я указал не 10 , а 5%? А если бы не "удвоит", а " в полтора раза", что в общем близко к реалу? Детсад, блин.Чел просто решил зарисоваться (жертва тик-тока) , но неудачно выбрал повод. Школьник наверно..."я -протестую, против чего -неважно, против всего!"  Следующий  ожидаемый ход "противника дискуссий"- переход на личности и оскорбления (админ, приготовьтесь), интернет же , морда лица по любому останется целой.

Сорри за оффтоп.

[BUBUKA 20 846]

5 часов назад, Val сказал:

Вам

очень рад читать посты.

редко всплываешь, но зато результативно

[Раш 997]

В 10.02.2021 в 22:35, Val сказал:

Так вот на графиках я увидел (еще НЕ ЗАКОНЧЕННОЕ) формирование классической биржевой фигуры,  по завершении которой цена должна пойти вниз. Но это пока не отменяет того , что цена может подняться еще на 10-12% от уровня явн2021 (705 $\м) (это 6-9 мес), потом рухнуть (2-3 года), а затем уйти вверх обновив исторический пик (фев2015) (ч-з 5-6 лет) . Как и  того ,что цена может пробить исторический пик уйдя вверх с текущей отметки , что очень маловероятно, но это будет означать ОТМЕНУ классической фигуры разворота (а значит теханализ не врет, алло, Раш). Да , в этом случае весь этот ближайший прогноз на основе текущего  графика окажется полной (Еврж)...опой. Однако второй график Тигора говорит о затухании роста.

Как можно использовать рыночные инструменты в не рыночных условиях? Когда рынок зависит от того закроют прописку или нет. Это все равно что закручивать болт кувалдой. Может быть и закрутится но вряд ли. 

Я  не физик! А Вы как физик должны были слышать про принцип неопределенности гейзенберга и квантовую механику и всего что из этого вытекает. Этим я хотел сказать что делать предсказания по графикам или гадание на кофейной гуще дело бесполезное. Через 2-3 года может произойти что угодно.

Все алгоритмы и стратегии для торговых роботов хорошо работают только с историческими базами столкнувшись с реальными данными они становятся бесполезными.

 

 

Edited 12.02.2021 08:12 by Раш

[wmBrent 378]

ОстановитеСъ (с)

[arteto 41 102]

11 минут назад, wmBrent сказал:

ОстановитеСъ (с)