Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Раш 997]

3 минуты назад, arteto сказал:

Забиты. Но не теми квартирами. Если есть скидка, продается. 

Недавно 4 сотки за 180 тыс продал. На все бабки хозяин в спальнике 6 квартир купил. Сейчас бабки вливаются в землю в городе, под расчистку сараев. 

Вот как пример. Сейчас все там от 15 до 35 тыс за сотку получат и пойдут хаты покупать 

Это да. Кто взвентил, спустит. Мониторьте квартиры с завышенными ценами  я про космос цены, намного выше рынка по неадекват ценам 

на olx по большей части дешевые фейковые квартиры от маклеров реальных квартир мало 

[arteto 41 157]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Ну-ну, тебя слушать, каждый собственник пошел на значительные скидки, отсюда полные нотариальные конторы 

А вы сравните. 5 квартир в 500 метров локации. Какие стоят, какие продались. Вы как маленький  

 

1 минуту назад, Раш сказал:

на olx по большей части дешевые фейковые квартиры от маклеров реальных квартир мало 

Я не говорю по олх мониторить. Мониторьте по массиву 

Своему 

[Раш 997]

1 минуту назад, arteto сказал:

А вы сравните. 5 квартир в 500 метров локации. Какие стоят, какие продались. Вы как маленький  

 

Я не говорю по олх мониторить. Мониторьте по массиву 

Своему 

у меня сосед очередной продал трешку за 43 000 за неделю.  так что спрос огромный

[MAKLER 14 168]

3 минуты назад, Раш сказал:

на olx по большей части дешевые фейковые квартиры от маклеров реальных квартир мало 

Ну не могут каждый день продаваться квартиры с одного массива, массовый отток уже прошел, уезжают единицы, меняют жилплощадь или район тоже единицы

[arteto 41 157]

Только что, Раш сказал:

у меня сосед очередной продал трешку за 43 000 за неделю.  так что спрос огромный

Где? За 43 двушку приличную не дают, что за в дыре такие цены?

[Раш 997]

Только что, arteto сказал:

Где? За 43 двушку приличную не дают, что за в дыре такие цены?

Ты в той же дыре живешь. Может быть и переехал. Хата так себе ремонт

Edited 21.02.2021 17:16 by Раш

[arteto 41 157]

4 минуты назад, Раш сказал:

Ты в той же дыре живешь. Может быть и переехал. Хата так себе ремонт

В моей дыре где я сейчас трешки 70+  

Есть двушки по 70 

Edited 21.02.2021 17:20 by arteto

[err 10 445]

3 часа назад, arteto сказал:

Но я думаю цены вниз к маю и к лету пойдут. Скорее не вниз, просто отскок вниз, после искусственного роста. Ибо после пика всё равно вниз пойдёт цена 

Как раньше, при предыдущем, который никому работать не давал, уже не будет-цены поднялись, дошли до пика и потом пошли вниз. Теперь ближайшие пять лет будет только медленный, но постоянный рост цены за квадрат, так как инфру в Ташкенте развивают ударными темпами-метро, дороги, развязки, с областей народ валит сюда, им всем надо где то жить.

3 часа назад, arteto сказал:

Тогда ждите. За 42 через годик купите соразмеримую как сейчас хату, которая вам нравится 

Не будет этого, хорошую хату взять это просто везение, кто то из знакомых нсли инфу  даст, на олхе нормальных по низким ценам не найти.

[err 10 445]

3 часа назад, NNV сказал:

Год?! откуда такой смелый прогноз?

Дело в том, что артето-ака сейчас в процессе перевода кэша в недвигу, поэтому:).

[avtomax 5 194]

6 часов назад, err сказал:

Дело в том, что артето-ака сейчас в процессе перевода кэша в недвигу, поэтому:).

Ах вот оно что, Михалыч! (с) 

Ну удачи ему! 

[vladfile 1 887]

Был на этой неделе в Самарканде. Город строится, как и вся страна. Новостроек много.  Пообщался с несколькими местными по поводу покупки новостроек, никто не торопится брать, не доверяют качеству. Цена довольно разная. При этом газ свет есть в городе, в Ташкент никто не рвется... 

Потихоньку мониторю среди знакомых с областей, кто же все таки рвется в Ташкент и сколько их? Пока что в массовости глухо, только единичные экземпляры.. А вот ,то  что ташкентские хотят купить участок в таш области и жить там, таких примеров все больше...

[Dynamo 1 460]

3 minutes ago, vladfile said:

Потихоньку мониторю среди знакомых с областей, кто же все таки рвется в Ташкент и сколько их? Пока что в массовости глухо, только единичные экземпляры.. 

Явно может и не рвутся в Ташкент, но стараются прикупить одну-две квартиры для подрастающего поколения или, на всякий случай, для себя.

Есть много знакомых с Карши, Бухары, Каракалпакии, с Навоийской области, кто живет там, но квартиры покупают в Ташкенте. При чем диапазон покупок разный - от однушки на лохматом квартале чиланзара, до 4-хкомнатной в новойстройке ГХ 

[Аргумент 4 212]

11 часов назад, arteto сказал:

Тогда ждите. За 42 через годик купите соразмеримую как сейчас хату, которая вам нравится 

С чего бы? В стране реформы идут. Мир от карантина оживает. Откроются границы, движ пойдет. В Таше и так недооцененные квартиры. В занюханном Шымкенте и то выше цены.

[arteto 41 157]

23 минуты назад, Аргумент сказал:

С чего бы? В стране реформы идут. Мир от карантина оживает. Откроются границы, движ пойдет. В Таше и так недооцененные квартиры. В занюханном Шымкенте и то выше цены.

Как скажите.

В Чимкенте? Вы там когда были последний раз? Я там год назад был, по 7 тыс однушки у них. По многим баннерам звонил, какие то серии называли, не разбираюсь в их планировках, звонил по вонючим СССР домам, в двух этажки коих большинство не звонил, новостроек вообще не видел, таксист сказал что в одной части города есть и строят, но мало... Аренда в среднем 100 уе по городу. Их центральная улица как Лисунова улица на вид, Чимкенту до наших центральных дорог и красоты по бокам дорог как раком до луны 

Чирчик квартирный сектор каким убогим бы не был, приличней выглядит чем Чимкент. 

[Немой 34 827]

47 минут назад, Аргумент сказал:

С чего бы? В стране реформы идут.

В какой стране и куда идут?

[avtomax 5 194]

5 минут назад, Немой сказал:

В какой стране и куда идут?

Попрошу не выражаться! 

[Немой 34 827]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Попрошу не выражаться! 

Да просто все говорят о реформах, а я в упор их не вижу.

Движуху - да, вижу. 

[Dynamo 1 460]

55 minutes ago, Аргумент said:

С чего бы? В стране реформы идут. 

В 2016-2018 гг. реформы шли и была большая надежда. Сейчас - реформы как бы есть, но на бумаге, в реальности местные хукимы, министры и прочие "доители" бюджета по своему трактуют реформы или просто саботируют те или иные благие начинания/решения первого лица.

По теме - рост цен на недвигу продолжится, но не благодаря реформам, а вопреки законам экономики  

У нас всегда так было - свой путь развития. Деньги на рынок (в т.ч. рынок недвижимости) поступают и будут продолжать поступать, т.к. вложение в недвигу расценивается нашими согражданами как своего рода инвестиции, позволяющие сохранить сбережения/капитал.

[arteto 41 157]

6 минут назад, Dynamo сказал:

В 2016-2018 гг. реформы шли и была большая надежда. Сейчас - реформы как бы есть, но на бумаге, в реальности местные хукимы, министры и прочие "доители" бюджета по своему трактуют реформы или просто саботируют те или иные благие начинания/решения первого лица.

По теме - рост цен на недвигу продолжится, но не благодаря реформам, а вопреки законам экономики  

У нас всегда так было - свой путь развития. Деньги на рынок (в т.ч. рынок недвижимости) поступают и будут продолжать поступать, т.к. вложение в недвигу расценивается нашими согражданами как своего рода инвестиции, позволяющие сохранить сбережения/капитал.

Плииин а как же трёшка на Кунаева 77 серии за 20 тыс 

[Аргумент 4 212]

54 минуты назад, Немой сказал:

В какой стране и куда идут?

"Все плохо! Ничего не меняеццо!" (с)

[Немой 34 827]

29 минут назад, Аргумент сказал:

"Все плохо! Ничего не меняеццо!" (с)

Если бы ничего не менялось 

[Раш 997]

2 часа назад, arteto сказал:

В Чимкенте? Вы там когда были последний раз? Я там год назад был, по 7 тыс однушки у них. По многим баннерам звонил, какие то серии называли, не разбираюсь в их планировках, звонил по вонючим СССР домам, в двух этажки коих большинство не звонил, новостроек вообще не видел, таксист сказал что в одной части города есть и строят, но мало... Аренда в среднем 100 уе по городу. Их центральная улица как Лисунова улица на вид, Чимкенту до наших центральных дорог и красоты по бокам дорог как раком до луны 

Полазил на их олх нет там таких цен

[Chief Engineer 3 833]

3 часа назад, arteto сказал:

Как скажите.

В Чимкенте? Вы там когда были последний раз? Я там год назад был, по 7 тыс однушки у них. По многим баннерам звонил, какие то серии называли, не разбираюсь в их планировках, звонил по вонючим СССР домам, в двух этажки коих большинство не звонил, новостроек вообще не видел, таксист сказал что в одной части города есть и строят, но мало... Аренда в среднем 100 уе по городу. Их центральная улица как Лисунова улица на вид, Чимкенту до наших центральных дорог и красоты по бокам дорог как раком до луны 

Чирчик квартирный сектор каким убогим бы не был, приличней выглядит чем Чимкент. 

А ты в аэропроту у них был? Жуткое зрелище.

[Аргумент 4 212]

6 часов назад, arteto сказал:

Как скажите.

В Чимкенте? Вы там когда были последний раз? Я там год назад был, по 7 тыс однушки у них.

7 тыщ? 23-25 однушки. Пример. 1$ = 417тг.

[arteto 41 157]

4 часа назад, Chief Engineer сказал:

А ты в аэропроту у них был? Жуткое зрелище.

Нет. Вокзал видел. Там у них можно тёлок снимать прям на вокзале 

5 часов назад, Раш сказал:

Полазил на их олх нет там таких цен

На нашем тоже много чего нет. Я где не бывал там, всегда по баннерам звонил на окнах.