Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Ceasar 1 525]

1 minute ago, Сокол said:

Каждый год население Узбекистане увеличивается на 1 миллион, так что недалеко день когда цены на квартиры догонят московские.

 Ага щаз, в нерезиновой денег больше, чем во всей средней Азии.

3 minutes ago, Сокол said:

население Узбекистане увеличивается на 1 миллион

 из них больше половины потенциальные мигранты и гастарбайтеры.

[HOBBIT 15 713]

В 22.02.2021 в 09:14, vladfile сказал:

 А вот ,то  что ташкентские хотят купить участок в таш области и жить там, таких примеров все больше...

Мухтарам президент тоже подал пример....

[Dynamo 1 460]

4 hours ago, DOS said:

Тока закрытие прописки и очередной мировой кризис могут обрушить цены вниз. Других причин не вижу. 

Добавлю еще один пункт, который может снизить цены/остановить их рост в краткосрочной перспективе - резкий рост курса валюты (от 5% и выше) в течении короткого периода времени.

[Сокол 85]

1 минуту назад, HOBBIT сказал:

Мухтарам президент тоже подал пример....

Артето подаст в суд на тебя , он запатентовал словосочетание "мухтарам президент"

Если раньше он так говорил про ИАК то теперь за нынешнего,

[Сокол 85]

3 минуты назад, Dynamo сказал:

Добавлю еще один пункт, который может снизить цены/остановить их рост в краткосрочной перспективе - резкий рост курса валюты (от 5% и выше) в течении короткого периода времени.

Не думаю что так будет, патамушта у нас всё привязано к баксу. Если доллар дорожает то и надвига дорожает.

[Аргумент 4 212]

Российский кризис тоже может аукнуться на наших ценах. Как уже случилось в 2014 году после крымнаша. А сейчас там назревает новый кризис.

[Сокол 85]

У нас ничего нет общее с экономической законами, так что, будет дорожать и достигнет московских окраин цен.

Edited 24.02.2021 17:04 by Сокол

[err 10 445]

54 минуты назад, Сокол сказал:

... цены на квартиры догонят московские.

Не будет этого. Пока мне даже 1500 за квадрат в спальнике представить сложно, типа моя однушка за 60 штук

[Petr2017 239]

2 часа назад, Немой сказал:

В 2008 лопнул их рынок недвиги.

Цены обрушились  тогда.

Возможно, не знаю после 2004 года я в Чимкенте не был

И на сколько лопнул их рынок недвиги -- просветите, просто реально интересно стало, раньше были планы там квартиру купить, но по соотношению с нашими ценами это было не реально совсем.

И какие цены сейчас там? Уже просто интересно стало для себя

[freshman 2 136]

13 минут назад, Petr2017 сказал:

Возможно, не знаю после 2004 года я в Чимкенте не был

И на сколько лопнул их рынок недвиги -- просветите, просто реально интересно стало, раньше были планы там квартиру купить, но по соотношению с нашими ценами это было не реально совсем.

И какие цены сейчас там? Уже просто интересно стало для себя

Не знаю насчет цен, но там все уныло. Движухи нет.

Есть долгострои по Кунаева и все на этом. 

[Petr2017 239]

20 минут назад, err сказал:

Не будет этого. Пока мне даже 1500 за квадрат в спальнике представить сложно, типа моя однушка за 60 штук

а что тут сложного, вполне возможно. Ведь если говорить про 1-ком они ведь с 3000-3500 уже поднялись до 29-31.000 --- если бы мне раньше сказали, когда они стояли 3.000, что они будут стоит 30.000 тоже бы не поверил. И теперь если применить обычную математику то 30.000 надо умножить на 10, так как практика показала, что такое возможно оказывается. А если 30.000 умножить на 10 -- то там не 60.000 получится, а уже 300.000

интервал первого разбега с 3.000 до 30.000 -- 15 лет

[err 10 445]

26 минут назад, Petr2017 сказал:

а что тут сложного, вполне возможно. Ведь если говорить про 1-ком они ведь с 3000-3500 уже поднялись до 29-31.000 --- если бы мне раньше сказали, когда они стояли 3.000, что они будут стоит 30.000 тоже бы не поверил. И теперь если применить обычную математику то 30.000 надо умножить на 10, так как практика показала, что такое возможно оказывается. А если 30.000 умножить на 10 -- то там не 60.000 получится, а уже 300.000

интервал первого разбега с 3.000 до 30.000 -- 15 лет

Это неправильные рассуждения имхо. Цены в 3000 не могли быть надолго, так как есть себестоимость+маржа застройщика. Себестомость сейчас при точечной застройке в зависимости от факторов от 200 до 400 долларов минимум. Это нижняя возможная граница цены. А верхняя ограничивается покупательной способностью покупателей, это на данеый момент граждане Узбекистана 99,9%. Поэтому 300 000 не будет, если с долларом чего нибудь катастрофического не случится.1000 долларов за метр в спальнике это на ближайшие 5 макимальный рубеж, имхо.

[Petr2017 239]

1 час назад, err сказал:

Это неправильные рассуждения имхо.

я это не утверждаю -- просто привёл реальный пример

[Petr2017 239]

Вопрос немного не по теме, но с продажей квартиры он связан ( не знаю в какую тему его засунуть). Вопрос такой: - если гражданин россии заезжает сюда не ввозя валюту по диклорации, мы тут продаём квартиру -- какую сумму он сможет законно вывести от сюда, если не ввозил валюту сюда при въезде?

Может кто сможет подсказать? ( я знаю, что мы можем вывозит до 100 млн), а он сможет или нет?

[DOS 45 310]

8 hours ago, Petr2017 said:

какую сумму он сможет законно вывести от сюда?

2тыш баксов. Или скока там шаз вывоз без декларации? 

[Listok 5 684]

8 часов назад, Petr2017 сказал:

Вопрос немного не по теме, но с продажей квартиры он связан ( не знаю в какую тему его засунуть). Вопрос такой: - если гражданин россии заезжает сюда не ввозя валюту по диклорации, мы тут продаём квартиру -- какую сумму он сможет законно вывести от сюда, если не ввозил валюту сюда при въезде?

Может кто сможет подсказать? ( я знаю, что мы можем вывозит до 100 млн), а он сможет или нет?

Все могут до 100 млн.

[Раш 997]

36 минут назад, DOS сказал:

2тыш баксов. Или скока там шаз вывоз без декларации?

 

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/v-uzbekistane-s-1-sentyabrya-uvelichivaetsya-limit-vyvoza-inostrannoy-valyuty-/

Согласно изменениям, за рубеж без разрешения можно будет вывозить сумму до 100 миллионов сумов в эквиваленте с обязательной декларацией (примерно 9,7 тысячи долларов на 11 августа). При этом сумму до 70 миллионов сумов (примерно 6,8 тысячи долларов) можно будет не декларировать. 

[Petr2017 239]

53 минуты назад, Раш сказал:

Согласно изменениям, за рубеж без разрешения можно будет вывозить сумму до 100 миллионов сумов в эквиваленте с обязательной декларацией (примерно 9,7 тысячи долларов на 11 августа). При этом сумму до 70 миллионов сумов (примерно 6,8 тысячи долларов) можно будет не декларировать. 

всем спасибо!

[DOS 45 310]

Ара не заходил ещё? Не стращал ещё?  Нууу, ещё не вечер 

Шаз плов доест и начнет кошмарить 

[Listok 5 684]

У него 10 суток ро

[err 10 445]

В 2/24/2021 в 22:35, Petr2017 сказал:

Возможно, не знаю после 2004 года я в Чимкенте не был

...раньше были планы там квартиру купить, но по соотношению с нашими ценами это было не реально совсем.

И какие цены сейчас там? Уже просто интересно стало для себя

Только для граждан Казахстана

[Chief Engineer 3 833]

6 часов назад, Listok сказал:

У него 10 суток ро

И когда только ты, Борщов, всё успеваешь... ©  

[Petr2017 239]

1 час назад, err сказал:

Только для граждан Казахстана

я не понял, что вы хотели сказать то?

[err 10 445]

7 часов назад, Petr2017 сказал:

я не понял, что вы хотели сказать то?

То что недвигу продают только своим гражданам

[DOS 45 310]

8 hours ago, Petr2017 said:

я не понял, что вы хотели сказать то?

Казахстан тока для казахстанцев