Лучшее время для покупки/продажи квартир

[ЕленаСергеевна 9 279]

Еще одна трешка продается в нашем доме... 7 этаж. Просят 62 000... за 60 наверное отдадут... против наших 55 в июле)) фотки глянула - туалет убитый.. ванная тоже требует немедленного ремонта.. 

[Асель 14]

Стоит ли заморачиваться с этим разрешением Районо (Спон) или не напрягать продавца и оформить все у другого нотариуса?

 

2 часа назад, pusha сказал:

Видимо этот хозяин ещё не оформил квартиру как надо и квартира числится за хокимиятом

Кадастр есть, хозяин все оформил на себя

2 часа назад, DOS сказал:

А при чем тут Районо?

Нотариус говорит что бы проблем не было в дальнейшем, типа дети что бы претензию не предъявляли что без крыши не остались

Edited 11.03.2021 06:31 by Асель

[Val 922]

15 hours ago, trew said:

https://e-notarius.uz/ ?

Спасибо, сэр.  Только не могу воспользоваться. Или у меня руки не оттуда растут или у создателей сайта. Хотел сначала выбрать нотариуса (местонахожд , графики т.д.) Нажимаю на 

"Поиск нотариуса

Найдите на карте ближайшего нотариуса или нотариальную контору " 

Выбираю гор , район , а дальше предлагает выбрать нотара из 13 гос и 26 частных ( без имени или адреса) . Но дальше требует чтоб я ввел № нотариата и имя нотариуса. Блин , а откуда я его знаю , я только как раз ищу. А может надо зарегиться и тогда доступ к "секретным" данным откроют ,а ее  (реги в ВанАйди у меня нет). Словом у нас сайт сделают как всегда ч-з одно место. В любом случае спасибо.

А чем отличаются в условиях обслуги гос и частные нотариусы (кроме названия)? Мне надо доверенность на авто оформить, завещание и ч-з пару неделю  к\п или дарение недвиги.  

[abcd 1 343]

1 час назад, Val сказал:

Спасибо, сэр.  Только не могу воспользоваться. Или у меня руки не оттуда растут или у создателей сайта. Хотел сначала выбрать нотариуса (местонахожд , графики т.д.) Нажимаю на 

"Поиск нотариуса

Найдите на карте ближайшего нотариуса или нотариальную контору " 

Выбираю гор , район , а дальше предлагает выбрать нотара из 13 гос и 26 частных ( без имени или адреса) . Но дальше требует чтоб я ввел № нотариата и имя нотариуса. Блин , а откуда я его знаю , я только как раз ищу. А может надо зарегиться и тогда доступ к "секретным" данным откроют ,а ее  (реги в ВанАйди у меня нет). Словом у нас сайт сделают как всегда ч-з одно место. В любом случае спасибо.

А чем отличаются в условиях обслуги гос и частные нотариусы (кроме названия)? Мне надо доверенность на авто оформить, завещание и ч-з пару неделю  к\п или дарение недвиги.  

 

выберите область и район нажмите поиск, госконторы там показывают потому что с зарубежа иногда ищут информацию по ним. 

После поиска выйдет список нотариусов по району, госконторы уже не выйдут, потому что их почти нет по республике. По-моему только в Джиззаке остались.

Чтобы записаться нужно зарегится на oneid потому что оттуда берутся данные того кто записывается, фио контакты.

[HOBBIT 15 699]

В 07.03.2021 в 19:22, freshman сказал:

Как например пустить воду, чтобы она текла постоянно вокруг дерерьев, важно чтобы именно текла. 

Или ложат куски соломин вокруг деревьев и окуривают. Не сжигают, а именно задымляют. 

Когда ночью -10 -15, ты хоть кипяток пускай вокруг деревьев - не поможет.

[DOS 45 306]

5 hours ago, ЕленаСергеевна said:

7 этаж. Просят 62 000... за 60 наверное отдадут

Это дорого

4 hours ago, Асель said:

дети что бы претензию не предъявляли что без крыши не остались

А районо теперь и "крышей" занимается?  Думал этим собес или ещё кто занимается, но никак не образовательное учреждение

[mechanic_cat 12 480]

16 hours ago, Асель said:

Как правильно оформить договор купли продажи, обязательно ли это согласие РАЙОНО в этом случае? В случае если хозяин и дети выпишутся с квартиры до продажи, то нужно ли это решение РАЙОНО? 

Я бы выяснил на каком основании была оформлена собственность на снесенный дом. Если купля-продажа, то по-идее никаких проблем. А если там какаято приватизация, дети прописаны, и т.д. , то дети должны претендовать на долю дома и дальше соответственно на долю квартиры, полученной взамен дома.

Я так думаю. 

[DOS 45 306]

Короче, нафик такие компенсационные хаты покупать. 

[abcd 1 343]

5 часов назад, Асель сказал:

Стоит ли заморачиваться с этим разрешением Районо (Спон) или не напрягать продавца и оформить все у другого нотариуса?

 

Кадастр есть, хозяин все оформил на себя

Нотариус говорит что бы проблем не было в дальнейшем, типа дети что бы претензию не предъявляли что без крыши не остались

Цитата знакомого нотариуса: 

"если в решение хокима дети не указаны, то спон никакого отношения не имеет, кроме того если обе родители живые тем более они сами все решают."

[ЕленаСергеевна 9 279]

41 минуту назад, DOS сказал:

Это дорого

Дорого не дорого, но в моем подъезде еще зимой купили трешку убитую на 7 этаже за 60...

[DOS 45 306]

24 minutes ago, ЕленаСергеевна said:

купили трешку убитую на 7 этаже за 60...

Дорого 

7-й этаж, французская панель, без ремонта за 60тыш - да нафик надо?!

[MAKLER 14 168]

В 10.03.2021 в 19:48, Val сказал:

Народ, подскажите,плз. Тут писали,что к нотариусу можно онлайн записаться в очередь (ссылку дайте). А то зашел на сайт Минюста, а там даже список нотариусов не полный  - части реально действующих нотариусов в списке нет, а яндекс на карте показывает, но без контактов. 

Лучше лично обратиться, чем надеяться на ... 

20 часов назад, Асель сказал:

Подскажите знающие люди

Хотим купить квартиру в Обод Маконе, оказывается хозяин получил квартиру в счет сноса частного дома. В квартире прописаны несовершеннолетние, в решении хокима о выделении квартиры про детей ни слова, но в домовой прописаны. Один нотариус говорит оформлю только с согласия РАЙОНО, другой говорит без этого согласия оформлю. Как правильно оформить договор купли продажи, обязательно ли это согласие РАЙОНО в этом случае? В случае если хозяин и дети выпишутся с квартиры до продажи, то нужно ли это решение РАЙОНО? 

Покупайте спокойно, такое согласие/разрешение требуется если собственником недвижимости (или части недвижимости) является несовершеннолетнее лицо, в остальных случаях дети просто прописаны, после продажи их выписывают автоматом с родителями.

[mechanic_cat 12 480]

1 hour ago, MAKLER said:

Покупайте спокойно, 

А если дети являлись частичными собственниками того снесенного дома? Логично в таком случае что они могут теперь претендовать и на часть квартиры, которую дали взамен? 

То что ордер на главу семьи, так это и хокимиат мог ошибиться.

Я бы узнал право собственности на тот снесенный дом. Чисто для своего спокойствия.

[emir smart 18]

Друзья! Нужен совет, мне предлагают обмен моей трешки 77 квм с залом 3/5 на 5 комнатную 110 квм  с залом 5/6. Оба керамзитные дома.

Моя трешка с ремонтом+ доплата 5 тыс бакинских на его пятерку без особого ремонта. Стоит ли?  

Кстати наши квартиры находятся в районе электроаппарат . на фото план пятикомнатной хотя по факту  она 4 х. 

[Monero 344]

4 минуты назад, emir smart сказал:

Друзья! Нужен совет, мне предлагают обмен моей трешки 77 квм с залом 3/5 на 5 комнатную 110 квм  с залом 5/6. Оба керамзитные дома.

Моя трешка с ремонтом+ доплата 5 тыс бакинских на его пятерку без особого ремонта. Стоит ли?  

Кстати наши квартиры находятся в районе электроаппарат . на фото план пятикомнатной хотя по факту  она 4 х. 

А в сухих цифрах расклад дайте:

1. Цена вашей квартиры

2. Цена ремонта вашей квартиры

3. Цена квартиры на обмен

4.Стена 5.8 зальная несущая?

5. Сена левой комнаты прилегающей к сану узлу несущая? 

[Chief Engineer 3 811]

10 минут назад, emir smart сказал:

Друзья! Нужен совет, мне предлагают обмен моей трешки 77 квм с залом 3/5 на 5 комнатную 110 квм  с залом 5/6. Оба керамзитные дома.

Моя трешка с ремонтом+ доплата 5 тыс бакинских на его пятерку без особого ремонта. Стоит ли?  

Кстати наши квартиры находятся в районе электроаппарат . на фото план пятикомнатной хотя по факту  она 4 х. 

Думаю, что стоит, если семья большая. Вы за 15-17 тыс покупаете дополнительных 33 кв. м.

[Chief Engineer 3 811]

20 минут назад, emir smart сказал:

Друзья! Нужен совет, мне предлагают обмен моей трешки 77 квм с залом 3/5 на 5 комнатную 110 квм  с залом 5/6. Оба керамзитные дома.

Моя трешка с ремонтом+ доплата 5 тыс бакинских на его пятерку без особого ремонта. Стоит ли?  

Кстати наши квартиры находятся в районе электроаппарат . на фото план пятикомнатной хотя по факту  она 4 х. 

Реконструкция:

1. Кухню на лоджию.

2. Из кухни сделать столовую

3.  Ванную и туалет объединить.

4. Тещину комнату можно объединить со спальней, или лучше сделать второй санузел.

5. Комнату 3,2х3,0 можно расширить за счёт коридора на 60 см. 

6. Лоджию поделить на 2 части. 

 

15 минут назад, Monero сказал:

4.Стена 5.8 зальная несущая?

Конечно

[Немой 34 827]

16 минут назад, Chief Engineer сказал:

Реконструкция:

Ни одного бы из этих пунктов не советовал бы.

Сама по себе планировка отличная. А из самой мелкой комнаты небольшая, но вместительная гардеробная получится.

Широкий коридор - благо.

Раздельные удобства, если альтернативных нет - маст би.

[Аргумент 4 211]

1 час назад, Chief Engineer сказал:

2. Из кухни сделать столовую

Наоборот, столовую лучше на лоджии. Света много и просторно. И воду/каналюгу/газ переносить/согласовывать не надо.

[Chief Engineer 3 811]

6 часов назад, Аргумент сказал:

Наоборот, столовую лучше на лоджии. Света много и просторно. И воду/каналюгу/газ переносить/согласовывать не надо.

А что, кто-то ещё согласовывает? Сейчас даже инспектора не приходят. 

[ГрОм В ШтАнАх 880]

Думаю цены пойдут вверх, если ипотека окажется доступной, там какие-то ништяки добавили, которые, как мне кажется, увеличат спрос на ипотеку и квартиры. Такое недавно было в Москве, что привело к повышению цен, читал на канале в тг proeconomics.

[Chief Engineer 3 811]

14 минут назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

Думаю цены пойдут вверх, если ипотека окажется доступной, там какие-то ништяки добавили, которые, как мне кажется, увеличат спрос на ипотеку и квартиры. Такое недавно было в Москве, что привело к повышению цен, читал на канале в тг proeconomics.

Там, лицам, которым будут выплачивать субсидии, предоплата всего 5%. Люди конечно же воспользуются этим, а потом, будь что будет 

[freshman 2 136]

2 часа назад, Chief Engineer сказал:

Там, лицам, которым будут выплачивать субсидии, предоплата всего 5%. Люди конечно же воспользуются этим, а потом, будь что будет 

15%.

10% максимум это субсидии от стоимости квартиры. 

[freshman 2 136]

Ну вообщем это больше для стимула экономики, чем для нуждающихся. Так хотят поддерживать экономику. 

Зарубежный кредит Минфин дает банкам под процент, те дают гражданам под ипотеку. Банк платит застройщику, тот строит. За это время жильцы оплачивают ипотеки свои и отдается зарубежный кредит. 

В принципе неплохая идея. Лишь бы не появилось потом пузырь. 

Edited 12.03.2021 18:32 by freshman

[DOS 45 306]

9 hours ago, freshman said:

Лишь бы не появилось потом пузырь

Пузырь будет и благополучно лопнет, если масштабы этого проекта будут огромные и если хотелки берущих хаты окажутся гораздо ниже их финансовых возможностей