Posted 13.03.2021 07:28 2 часа назад, DOS сказал: Пузырь будет и благополучно лопнет, если масштабы этого проекта будут огромные и если хотелки берущих хаты окажутся гораздо ниже их финансовых возможностей +100 если не будет роста экономики и благосостояния . У нас, не имея гроша за душой-УМЕЮТ и ЛЮБЯТ заниматься садамаза . Страшно представить в масштабе Узбекистана ,что будет если у нас начнется локальный ипотечный кризис. Кстати , звонили с банка - предлагали епотеку) на следующей неделе , узнаю и отпишусь подробно 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 08:19 49 минут назад, hocum сказал: тати , звонили с банка - предлагали епотеку) Правильно писать ЕпаТека, потому что это на пол жизни. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 08:55 (edited) 4 часа назад, DOS сказал: Пузырь будет и благополучно лопнет, если масштабы этого проекта будут огромные и если хотелки берущих хаты окажутся гораздо ниже их финансовых возможностей Пока лопнут цены на аренду на окраине и близ окраин Ташкента. Вместо того, чтобы платить арендную плату в сухую, лучше оплатить 15% и эту арендную плату платить за ипотеку и жить в своем доме. И этот дом будет не так далеко от арендуемой квартиры. А сумма та жа. Тем более что можно в любой момент продать ипотечную квартиру и вернуть оплаченное. Владельцам арендных квартир придется спускать цены. Так что имейте в виду те, кто сейчас покупают новостройки на окраине с последующей мыслей сдавать в аренду. Edited 13.03.2021 08:56 by freshman 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 09:44 (edited) 58 minutes ago, freshman said: Тем более что можно в любой момент продать ипотечную квартиру и вернуть оплаченное. Это не так. Если мы говорим про аннуитентные платежи, только они сравнимы с арендой. При таких платежах, первые 9-10 лет из 15 лет платяться банковские проценты. А сумма долга очень мало меняется, особенно первые 5-7 лет. Т.е. продав квартиру через 5 лет, свои платежи вернешь на 20-25% только. Edited 13.03.2021 09:55 by mechanic_cat 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 10:23 Ипотека - это когда покупаешь квартиру себе и 3 банку 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 11:18 1 час назад, mechanic_cat сказал: Это не так. Если мы говорим про аннуитентные платежи, только они сравнимы с арендой. При таких платежах, первые 9-10 лет из 15 лет платяться банковские проценты. А сумма долга очень мало меняется, особенно первые 5-7 лет. Т.е. продав квартиру через 5 лет, свои платежи вернешь на 20-25% только. В любом случае ипотека лучше нежели аренды. Будет квартира в конце концов своя. Главное чтоб банкир не оказался родственником твоего работодателя. Когда останется 3 года платежа уволит чтоб забрать квартиру. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 11:39 При определенном разумном подходе к покупке и ипотеке, можно даже значительно выиграть взяв квартиру в ипотеку. Если доход позволяет внести первый взнос 35-40% и оставшуюся долю досрочно погасить за 2-3 года, то ипотека очень хороший инструмент для инвестиций. Правда ипотека должна быть хотя бы до 10%. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:00 1 час назад, Chief Engineer сказал: Ипотека - это когда покупаешь квартиру себе и 3 банку Понимаю. Вам же надо сдавать свою в аренду 2 часа назад, mechanic_cat сказал: Это не так. Если мы говорим про аннуитентные платежи, только они сравнимы с арендой. При таких платежах, первые 9-10 лет из 15 лет платяться банковские проценты. А сумма долга очень мало меняется, особенно первые 5-7 лет. Т.е. продав квартиру через 5 лет, свои платежи вернешь на 20-25% только. Все равно. Когда снимаешь в аренду, ты платишь хозяину безвозвратно. С ипотекой получаешь свою Родину - Ватан. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:04 И самое главное нет тупых преград чтобы купить это новое жилье в ипотеку. Нет всяких махаллей, комиссии итд. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:11 Вот например, люди здешные купили новостройку. С планом сдавать ее за 300, 3,2 миллион сум грубо. Ничего не имею против, желаю всем удачи. Но есть новостройка чуть дальше, где за 4миллионов в месяц получаешь на свое имя ипотеку, ту самую отдельную родину. А разница всего лишь 800тыс. Что выберут люди? Поэтому новый указ ощутимо скажется в цене аренды жилья. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:17 4 minutes ago, freshman said: за 4миллионов в месяц получаешь на свое имя ипотеку Если принесешь справку с работы, где будет указана нехилая такая зарплата. Иначе, хрен тебе в кулёчке, а не йипотека И много арендаторов с областей могут похвастаться такими афсяльными зарплатами? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:19 1 минуту назад, DOS сказал: Если принесешь справку с работы, где будет указана нехилая такая зарплата. Иначе, хрен тебе в кулёчке, а не йипотека И много арендаторов с областей могут похвастаться такими афсяльными зарплатами? Значит возьмут на тех, у кого есть такая зарплата. Они же оформляли свое жилье на других, когда не было возможности из за прописки. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:26 (edited) 6 minutes ago, freshman said: Они же оформляли свое жилье на других, когда не было возможности из за прописки. Ты путаешь квадратное с пушистым Ипотека это кабала, с финансовой ответственностью. Нюансов валом. Не все подпишутся под это дело. Edited 13.03.2021 12:26 by DOS 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:28 10 минут назад, DOS сказал: Если принесешь справку с работы, где будет указана нехилая такая зарплата. Иначе, хрен тебе в кулёчке, а не йипотека И много арендаторов с областей могут похвастаться такими афсяльными зарплатами? Почти всё правительство и министерства, как минимум. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:29 Только что, DOS сказал: Ты путаешь квадратное с пушистым Ипотека это кабала, с финансовой ответственностью. Нюансов валом. Не все подпишутся пол это дело. Ну так люди доверяли целое состоянии другим людям. Что мешало этим другим продать де факто чужое, но де-юре свое имущество и получить деньги? Да ничего. Но этого не случилось ведь в большинство своем. Ждали годами, потом переоформили. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:29 3 часа назад, freshman сказал: Владельцам арендных квартир придется спускать цены. Ближайшие 5 лет этого не будет, потом обязательно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:32 2 минуты назад, err сказал: Ближайшие 5 лет этого не будет, потом обязательно. Я бы сказал 3. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:35 5 minutes ago, Немой said: Почти всё правительство и министерства, как минимум. Неужели они такие нищие? А откуда тогда бабло на крутые особняки и тачки? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 12:38 1 минуту назад, DOS сказал: Неужели они такие нищие? А откуда тогда бабло на крутые особняки и тачки? Там, помимо хужаинов, ещё куча народу дармоедствует за отличные зарплаты. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 13:39 1 hour ago, freshman said: Все равно. Когда снимаешь в аренду, ты платишь хозяину безвозвратно. С ипотекой получаешь свою Родину - Ватан. Конечно, свое жилье и арендное - это большая разница во всем. Даже психологически человек и климат в семье меняется. Ипотека - это по-любому хорошо. Она в любом случае дает дополнительные возможности, которых раньше не было. Я только - за. Сам пользуюсь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 14:09 2 часа назад, freshman сказал: . Вам же надо сдавать свою в аренду Не понял, разъясните. 2 часа назад, freshman сказал: И самое главное нет тупых преград чтобы купить это новое жилье в ипотеку. Нет всяких махаллей, комиссии итд. А они тут при чём? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 14:12 2 часа назад, freshman сказал: Понимаю. Вам же надо сдавать свою в аренду Все равно. Когда снимаешь в аренду, ты платишь хозяину безвозвратно. С ипотекой получаешь свою Родину - Ватан. Получишь этот ватан лет через 15-20, когда обязательства свои выполнишь 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 14:16 1 минуту назад, Chief Engineer сказал: Получишь этот ватан лет через 15-20, когда обязательства свои выполнишь Когда берешь ипотеку и живешь в этой квартире то не платишь за аренду т.е. то что пошло бы хозяину идет в счет погашения твоей ипотеки. Если погасить досрочно то можно и лет за 5 получить ватан 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 14:19 2 минуты назад, Раш сказал: Когда берешь ипотеку и живешь в этой квартире то не платишь за аренду т.е. то что пошло бы хозяину идет в счет погашения твоей ипотеки. Если погасить досрочно то можно и лет за 5 получить ватан Даже через 5 лет за квартиру придётся заплатить, как минимум 190%. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.03.2021 14:21 Только что, Chief Engineer сказал: Даже через 5 лет за квартиру придётся заплатить, как минимум 190%. согласен но за те же 5 лет за аренду квартиры тоже уйдет куча бабла. 0 Share this post Link to post Share on other sites
