Лучшее время для покупки/продажи квартир

[nerokes 946]

2 часа назад, Monero сказал:

Так что ждем курса и дальнейшего повышения и будем Москву окраины и Московскую область уже брать

Опоздал немного ты с Подмосковием. Рост 30% за год

[Monero 344]

13 минут назад, Martin Alekseevich Komyaga сказал:

Регулярно мониторю, спустя рукава конечно можно сказать вполглаза, цены на квартиры в своем районе, на протяжении последних 2-3 лет практически нет никакой положительной или отрицательной динамики, то есть во все времена были и неадекватно высокие предложения и всегда есть предложения ниже скажем рыночной цены, но, что 3 года назад, что сейчас практически в одних и тех же домах можно купить квартиры по одной и той же цене. Роста нет, по крайней мере в одной конкретной локации.

Назвать не буду, к сожалению для любителя забивать стрелы в оффлайне, собирателя старых газетных объявлений.

tigor фиксирует с 2017 года только рост, но вы продолжайте "спустя рукава" и "вполглаза"  мониторить 

https://repost.uz/nedvijka-january

[Martin Alekseevich Komyaga 490]

3 минуты назад, Monero сказал:

tigor фиксирует с 2017 года только рост, но вы продолжайте "спустя рукава" и "вполглаза"  мониторить 

https://repost.uz/nedvijka-january

 

Синусоидные колебания стоимости это рост? Медиану проведи, будет среднее значение вокруг одной точки крутится, в этих ценах все квартиры, от условных 100 000 до 20 000, медиана всегда будет в пределах 40 - 50 000.

Хотя о чем это я, чувак в школе не учился.

[Раш 997]

1 час назад, nerokes сказал:

Опоздал немного ты с Подмосковием. Рост 30% за год

Если брать медианную цену то цена  не выросла шучу. А так да цены подросли. Ипотека дешевая, и реновация сделали свое дело. Как любит говорить ДОС ака растет пузырь на рынке недвижимости.

[arteto 40 684]

5 часов назад, Martin Alekseevich Komyaga сказал:

Только arteto насколько я регулярно успевал отследить положительно отзывался об открытии прописки и писал, что не будет никакого страшного обвала рынка или роста, аргументированно указывал, что новострой и регуляция цен на него не даст взлететь вторичке, первый рост числа оформлений он же объяснял тем, что переоформляют на себя областные которые уже давно купили недвигу в Таше. Я честно говоря несколько скептически его читал, но сейчас спустя год могу константировать, что он оказался очень даже прав, рост если и есть то в пределах сезонных колебаний насколько я могу судить как непрофессионал, наплыва пятачковского не наблюдаю, опять таки в пределах обычной миграции - лям приехал, лям уехал. Так что можно утверждать что arteto реальный профи в своем деле. Снимаю несуществующую шляпу.

Я рад кому эта информация помогла, если есть такие. Я лично уверен был что как и говорю, будет, если бы не был уверен, не вкладывал бы в жилье в карантин и после 

[Martin Alekseevich Komyaga 490]

36 минут назад, Раш сказал:

Если брать медианную цену то цена  не выросла шучу. А так да цены подросли. Ипотека дешевая, и реновация сделали свое дело. Как любит говорить ДОС ака растет пузырь на рынке недвижимости.

Если смотреть на графиг Тайгора не просто как на картинку как это делает наш космический друг, а чуть чуть поразмышлять, то видно, что рынок так и не вернулся даже на уровень цен 2015-2016 гг, когда уже было зафиксировано серьезное падение, а так называемый рост с 2017 по 2020 год удивительно совпадает по изгибу с ростом курса доллара, который дан фоном.

А что касается медианы, средняя зафиксированная цифра 700 долларов за квадрат состоит как из самых дорогих предложений на рынке, так и из самых низких, arteto много выше на этой ветке писал, что в любое время будут продажи по ценам ниже рыночных так и заряжалы, я с ним согласен - в любой из этих периодов роста или падения можно на рынке найти адекватную по цене недвижимость.

[arteto 40 684]

Чем рамсовать всем тут в теме, лучше свои мысли скажите, по сути новостроек всё меньше в продаже, пока стройка не такая активная в бюджетном сегменте до выборов, как отразиться на вторичке? Будет ли активность после уразы? Лето впереди, будет ли просто (+)(-) туда сюда играть цены! Хватит паражняки гонять, письками мерится 

Кстати на неделе новотсройки цены поднимут 

Edited 31.03.2021 13:57 by arteto

[arteto 40 684]

5 часов назад, Раш сказал:

а те кто топил за падение к осени прошлого года их в основная масса и свалила.

Хоббит тут  Анел вон пылесос робот купила, хотя столько копила, ждала падения цен 35+% хотела купить хату, но накопила на пылесос 

Edited 31.03.2021 14:31 by arteto

[arteto 40 684]

lcdr43 тоже ждал падения цен, до сих пор цены не падают как он ждал, хотел, уже взлетели, ничего купить не может  ждёт наверное пока ему Дискавери инвест подарит хату за его рекламу на форуме группы компаний 

Русланчик бы вернулся. Гламотный человек, просто поддался на волну пессимистов 

Edited 31.03.2021 14:40 by arteto

[MAKLER 14 160]

8 часов назад, Jahongirman сказал:

А за сколько можно сдать в аренду, приблизительно?

Извините, арендой не занимаюсь, не могу сказать 

[Раш 997]

28 минут назад, arteto сказал:

Хоббит тут  Анел вон пылесос робот купила, хотя столько копила, ждала падения цен 35+% хотела купить хату, но накопила на пылесос 

Хоббит мне кажется он просто тролил.

Edited 31.03.2021 14:57 by Раш

[arteto 40 684]

Только что, Раш сказал:

Мне кажется он просто тролил.

Тоже так думаю. Ибо знаком в реале с ним  

[MAKLER 14 160]

4 часа назад, nerokes сказал:

Опоздал немного ты с Подмосковием. Рост 30% за год

Разговаривал пару дней назад со знакомым из Москвы, на аренде сидит, но продажи мониторит, большой рост цен из-за низкой процентной ставки, обещают поднять, во первых уже не хватает квартир в новостройках, во вторых москвичи тоже переняли опыт, покупают вторую-третью квартиру, сдают в аренду, живут, оказца местным чиновникам это не нравится 

[Lcdr43 4 291]

14 часов назад, arteto сказал:

Дискавери инвест подарит хату

Уже давно.

[arteto 40 684]

14 минут назад, Lcdr43 сказал:

Уже давно.

То то уже три года купить ничего не можете  

[Lcdr43 4 291]

Только что, arteto сказал:

То то уже три года купить ничего не можете  

Купить же не для того, чтобы жить там.

[arteto 40 684]

19 минут назад, Lcdr43 сказал:

Купить же не для того, чтобы жить там.

Так щепетильно ищите, как жить прям А кредит и рассрочка из за чего рассматривается?))) 

Скажите директорам что вы тут из кожи вон лезите чтобы их компанию пиарить, пусть зарплату вам поднимут 

Edited 01.04.2021 06:00 by arteto

[Lcdr43 4 291]

Ага.

[Дмитрий Белый 15 492]

6 часов назад, arteto сказал:

Скажите директорам что вы тут из кожи вон лезите чтобы их компанию пиарить, пусть зарплату вам поднимут 

3 ро, ару надо периодически банить иначе борзеет.

[MAKLER 14 160]

3 часа назад, Дмитрий Белый сказал:

3 ро, ару надо периодически банить иначе борзеет.

 Маловато будет      Он на 11-й день мягкий и пушистый входит на форум 

 

По теме, что-то народа совсем нет нотариальных конторах по центру, заезжал в несколько, пугающая тишина...

[DOS 45 077]

44 minutes ago, MAKLER said:

народа совсем нет нотариальных конторах 

Хороших вариантов нет. Держат и ждут ещё повышение. Фраза Лаврова не на всех их действует 

[Раш 997]

В марте средняя цена предложения жилья не смогла протестировать уровень сопротивления 

https://repost.uz/estate-in-march

[err 10 309]

16 часов назад, DOS сказал:

Хороших вариантов нет. Держат и ждут ещё повышение.

на юа 2 квартал, 16 этажка, 7 этаж продает один, без ремонта, позвонил-этот толпооп говорит 35)). Сумашедший.

[DOS 45 077]

1 hour ago, err said:

 толпооп говорит 35

Двушка? 

[wmBrent 366]

2 hours ago, err said:

на юа 2 квартал, 16 этажка, 7 этаж продает один, без ремонта, позвонил-этот толпооп говорит 35)). Сумашедший.

Сумасшедшим надо быть чтобы всерьез рассматривать кв в бесхозной 16 этажки на углу ЮА2. каким боком она вас привлекла? если только чтобы позвонить и поржать в голос, то могу понять.