Posted 20.05.2021 12:49 2 hours ago, arteto said: Но цены рухнут, причем 2015 год будет ещё так себе дном новостройки будут дешевле 400$ за квм ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2021 12:51 1 минуту назад, Escaper сказал: новостройки будут дешевле 400$ за квм ? Не будет спроса, будут... Но не все. Есть такие застройщики, кто не спустит цены, несмотря ни на что 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2021 13:16 26 минут назад, Escaper сказал: новостройки будут дешевле 400$ за квм ? Так первый же сказал? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2021 13:19 2 minutes ago, avtomax said: Так первый же сказал? вот я и интересуюсь, сбудется ли и когда 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2021 14:05 46 minutes ago, avtomax said: Так первый же сказал? Много чего уже наобещал. Даже его ставленники уже всерьез не относятся 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2021 15:44 5 часов назад, arteto сказал: Осетра урежьте. Подмосковье не догонит. А через пару лет все цены рухнут. С такими горе экологами и таким руководством не то что цены рухнут, а буквально все. И не через пару лет, гораздо ближе. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2021 16:27 (edited) 13 часов назад, avtomax сказал: Рост цен будет, метал вырос почти в 2 раза Рост цен на металл, на картошку или на мясо, уже не повод для роста цен на недвижимость. Я так думаю. Строят больше чем дофига, потому что очень выгодно. Открытие прописки, чего боялись как боялись от открытия продажи СКВ, уже притихли. Цены на квартиры как минимум притормозятся. Если только в Росс доллар сильно не упадет, что мало вероятно. Мои мысли, не эксперта. Edited 20.05.2021 16:30 by muhitsf 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.05.2021 16:54 3 hours ago, avtomax said: Так первый же сказал? Он про "социальное" имел в виду. Типо, доступное жильё. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 06:00 (edited) Добрый день всем , опять за советом. Квартира в центре без ремонта, что делать- продать как есть или сделать ремонт ( бюджетный, евро не осилим) и продать? Edited 21.05.2021 06:03 by NNV 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 06:06 1 минуту назад, NNV сказал: что делать адрес и подробности... и ктото из форумчан быстро купит возможно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 06:17 у меня был случай...продавал со свежим ремонтом квартиру... 2 месяца не получалось продать... кто только не приходил на смотрины.... и про ауру клиенты говорили мне ...то про в рассрочку... сначала оформление потом деньги.... в итоге меня залили капитальна соседи сверху... но оплатили ремонт... за пару дней рабочие всю квартиру мне разбомбили до нуля...до бетона до кирпича... и вдруг приходит маклерша с клиентами... она была в шоке....еще неделю назад квартира была прелесть... но она себя мгновенно взяла в руки и посмотрела.. на клиентов ..клиенты в шоке.. и тут маклерша радостно заявляет... -прекрасно! квартира полностью готова к ремонту... вы сразу экономите получается на рабочих порядка 300-400 долларов в ремонте.. .вы же наверное всё равно планировали после покупки со временем сделать новый ремонт? все готово! у клиентов прям на глазах идет в голове процесс... шок сменяется радостной улыбкой купили и оформились в тот же день по ранее озвученной неделю цене квартиры с ремонтом... + полностью остались деньги от соседей на ремонт 11 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 07:07 52 минуты назад, NNV сказал: Добрый день всем , опять за советом. Квартира в центре без ремонта, что делать- продать как есть или сделать ремонт ( бюджетный, евро не осилим) и продать? Лучше продать как есть, своим ремонтом всем не угодишь и затраты на ремонт не окупятся. Всегда найдется умник который скажет:- Я такой ремонт сделал бы в 2 раза дешевле 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 07:12 1 час назад, NNV сказал: Добрый день всем , опять за советом. Квартира в центре без ремонта, что делать- продать как есть или сделать ремонт (бюджетный, евро не осилим) и продать? Во первых смотря какой центр. Если Ц-1, Ц-7, можно Госпитальный рынок, метро Ойбек, лучше качественный и дорогой евроремонт, если оставить без ремонта, то перекупщики достанут, будут приводить под видом покупателей своих, собьют цену до минимума, а потом сделают ремонт и перепродадут Ну или сделать анализ цен на такие же квартиры в среднем состоянии, выставить на продажу, и смотреть на потенциального покупателя, которому можно сделать скидку на 1.5-2 тыщи, чтобы реально продать. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 07:32 11 минут назад, avtomax сказал: Лучше продать как есть, своим ремонтом всем не угодишь и затраты на ремонт не окупятся. Всегда найдется умник который скажет:- Я такой ремонт сделал бы в 2 раза дешевле Зря Вы так, на качественный и дорогой евроремонт, и упакованную недвижимость тоже есть желающие, много тех, кто не хочет заморачиваться с ремонтом, у многих нет времени, чтобы заниматься всем этим, таким лучше купить готовую квартиру, но есть, кто покупает без ремонта, чтобы сделать ремонт под себя. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 09:14 22 часа назад, arteto сказал: А через пару лет все цены рухнут. в принципе согласен ...нажрутся- потом будет всем плохововремя соскочить и будет хорошо 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 11:56 2 часа назад, hocum сказал: в принципе согласен ...нажрутся- потом будет всем плохововремя соскочить и будет хорошо Казино? Главное вовремя остановиться. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 13:53 7 hours ago, NNV said: продать как есть или сделать ремонт? Сделать ремонт, обставить и сдавать 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 14:28 33 минуты назад, DOS сказал: Сделать ремонт, обставить и сдавать я кстати цены на аренду посмотрел... даже мухосра нских как ранее считалось районах.. но с таким ...нормальным ремонтом пипл уверенно именно на долгую сдают квартирки 300-400 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 15:28 6 часов назад, hocum сказал: в принципе согласен ...нажрутся- потом будет всем плохововремя соскочить и будет хорошо Представь себе лица тех кто брал ипотеку, а им платить еще лет 15 сколько народу спрыгнет с этой кабалы. Представь себе сколько клиентов потеряет банк если цены на квартиры упадут. Ни кто ипотеку брать при низких ценах не будет постараются накопить. Банки до последнего будут топить за высокие цены на недвижимость. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.05.2021 17:56 2 часа назад, Раш сказал: Банки до последнего будут топить за высокие цены на недвижимость. ну как банки могут играть против рынка ?) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.05.2021 01:23 7 часов назад, hocum сказал: ну как банки могут играть против рынка ?) Возможно попытаются снизить ставки по ипотеке, но места для манёвра у них мало, инфляция. Хотя я тоже думаю, что есть предел и он уже скоро. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.05.2021 03:52 Ну на этом рынке играют не только банки )). В случае чего - вмешается и государство , чтобы не допустить падения спроса и обвала цен . Для этого достаточно понизить ставки ипотечных кредитов до уровня инфляции или ниже . И это произойдет с вероятностью 99.9% при неблагоприятном развитии событий на рынке . Особенно учитывая что стройка у нас выходит во флагманы экономики ,а так же учитывая "близость к телу " некоторых застройщиков )) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.05.2021 03:57 Так что не стоит ждать обвала цен в разы. Он возможен только при огромном системном кризисе , когда все рухнет . Все будет расти потихоньку , в соответствии с инфляцией , а колебания в 10-15 % это рыночная норма 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.05.2021 04:28 29 минут назад, Lexuss сказал: Так что не стоит ждать обвала цен в разы. Тут вопрос не в том, стоит или не стоит ждать обвала цен. Тут вопрос в том, когда это случится. Ещё ни один коррумпированный строительный бизнес в коррумпированной постсоветской стране этого не избежал. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.05.2021 04:31 Там классика жанра. 1. В бизнес пришла куча непрофессионалов. 2. В бизнес вваливают кучу бабла в ущерб всему остальному. 3. Меняется законодательство в угоду строительной сферы. 4. Отсутствует правосудие и, даже если местами оно есть, тупо не исполняется. 5. Вся остальная экономика - в жoпе. 6. Падение реальных доходов. 7. Строительство НИКОГДА не может являться флагманом экономики. Только может сопутствовать росту, иначе неизбежно вызовет кризис. 11 Share this post Link to post Share on other sites
