Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 14 166]

3 часа назад, Раш сказал:

танцикбаево 1 -  1 этаж, торец, трешка с пристройкой,  ремонт нормальниий одна дама  хочет выставить за 100 тыс американских рублей

Может под нежилое удобное место.

У нас на массиве такие 3-ки за 70 улетают, 2-3 этажи не более 40-43.

[BUBUKA 20 846]

8 минут назад, Раш сказал:

 вариант с золотом и казино с телками.

[BUBUKA 20 846]

8 минут назад, MAKLER сказал:

Может под нежилое удобное место.

кстати сейчас я видел уже случаи

фирмы, и стараются не обязательно в центре ,

но именно первый этаж берут

гдето в середине квартала, но чтоб дорога нормальная была и площадка для их машин

[Немой 34 827]

1 минуту назад, BUBUKA сказал:

кстати сейчас я видел уже случаи

фирмы, и стараются не обязательно в центре ,

но именно первый этаж берут

гдето в середине квартала, но чтоб дорога нормальная была и площадка для их машин

Да, таких педерастов много стало.

Кварталы - для проживания, а не для офисов.

[BUBUKA 20 846]

30 минут назад, Немой сказал:

Да, таких педерастов много стало.

Кварталы - для проживания, а не для офисов.

ну почему сразу педерастов

как правило благодаря именно таким "жильцам"

территория всего!!!  дома  поддерживается в идеальном состоянии

все чисто и полито

сразу у всех порядок с парковкой

и чистота идеальная подъезда до верхнего этажа.

и если надо кодовый сразу ставят и БЕСПЛАТНО всем раздают ключи

+ деньги дают на всякие покраски скамеек, на всякие растения, деревья...+ несколько новых клумб и т.д. 

+ в подъезде где они работают  бесплатно всю проводку прокладывают новую

в общем со всеми местными идеальные отношения

во всяком случае я говорю за два офиса  в которых лично бывал

один был на ганге

один около транспортного

[Немой 34 827]

26 минут назад, BUBUKA сказал:

как правило благодаря именно таким "жильцам"

территория всего!!!  дома  поддерживается в идеальном состоянии

 

Это нет так, и есть куча примеров.

В порядке поддерживается только тот кусок территории, который отжали у жителей.

Платить за благоустройство остальной территории «бизнес» не хочет.

27 минут назад, BUBUKA сказал:

+ деньги дают на всякие покраски скамеек, на всякие растения, деревья...+ несколько новых клумб и т.д. 

Тот же Турон пообещал аж 20 миллионов выделить когда-нибудь, в обмен на полдвора и кусок внутриквартальной дороги.

Потом, правда, выяснилось, что и этого не даст.

Слишком много денег на отжатый кусок двора потратили.

[Немой 34 827]

32 минуты назад, BUBUKA сказал:

+ деньги дают на всякие покраски скамеек, на всякие растения, деревья...+ несколько новых клумб и т.д. 

 

Это стоит куда дешевле того куска земли, что они забирают себе

[BUBUKA 20 846]

4 минуты назад, Немой сказал:

Это нет так, и есть куча примеров..

я говорю из личной практики

про офисы где я лично бывал и с людьми в которых общался

 

вполне допускаю что есть куча

но мне  пока везло

с такой кучей не сталкивался и желания даже нет

[BUBUKA 20 846]

7 минут назад, Немой сказал:

Тот же Турон

если разговор про банк..Турон то его и филиалы всегда обхожу стороной

так же как и капитал банк

в Туроне не нашлось ни сумами ни баксами мне додать 2 бакса при переводе...

после скандала потом месяц звонков и уговоров чтоб я пришел и забрал

в капитал банке мне кассирша заявила что я могу ей подарить 15 баксов

так как сумма которую я получил  огромная....

но это все дела давно минувших дней

[well 17 443]

7 часов назад, BUBUKA сказал:

на чиланзаре очень много объяв стало именно 4-х комнатных

и цены народ просит очень такие....приличные

наверное стали пользоваться срочно большим спросом

Очень плотные семьи приезжают. Наблюдаю уже третий месяц за вокруг, сур или сырдарья сверху, к примеру, брат, брат, две жены и дети четверо,плюс постоянно гостит кто ли бы из родни, ну и дальше по подьездам разные акценты в сторону Арала, они ж и в трешки с трудом помещаются

А трешка кирпич тут у таможни тоже 50-60.

Edited 10.08.2021 16:19 by well

[Немой 34 827]

9 минут назад, BUBUKA сказал:

я говорю из личной практики

про офисы где я лично бывал и с людьми в которых общался

Мы с тобой говорим об одном и том же. Но у нас разные взгляды на такой бизнес.

[MAKLER 14 166]

58 минут назад, BUBUKA сказал:

как правило благодаря именно таким "жильцам" территория всего!!!  дома  поддерживается в идеальном состоянии

Это ты сейчас про Узбекистан говоришь, или за города за тридевять земель от нас ?

[MAKLER 14 166]

33 минуты назад, Немой сказал:

В порядке поддерживается только тот кусок территории, который отжали у жителей.

Люблю порядок, поэтому никто ничего не отжимал у жителей, если в ТЧСЖ нет кадастра на придомовую территорию - земля государственная, зона ответственности Хокимията, сотрудники отдела благоустройства содержат такие участки в чистоте, подметают, вывозят мусор, сажают цветочки, поилвают.

Ну так должно быть, а что этого нет, вот здесь и есть вина этих самых жителей.

[BUBUKA 20 846]

2 минуты назад, MAKLER сказал:

Это ты сейчас про Узбекистан говоришь, или за города за тридевять земель от нас ?

я же написал локацию...

на ганге дело было и у транспортного

[Немой 34 827]

30 минут назад, MAKLER сказал:

Люблю порядок, поэтому никто ничего не отжимал у жителей, если в ТЧСЖ нет кадастра на придомовую территорию - земля государственная

Маклер, хорош тут заливать.

И ты, и я прекрасно знаем, почему хокимият не определяет придомовую территорию и ОТКАЗЫВАЕТСЯ выдавать кадастры.

Это не порядок называется, а коррупция.

[MAKLER 14 166]

5 минут назад, Немой сказал:

И ты, и я прекрасно знаем, почему хокимият не определяет придомовую территорию и ОТКАЗЫВАЕТСЯ выдавать кадастры.

Это не порядок называется, а коррупция.

А ты это Президенту скажи 

[freshman 2 136]

56 минут назад, Немой сказал:

Маклер, хорош тут заливать.

И ты, и я прекрасно знаем, почему хокимият не определяет придомовую территорию и ОТКАЗЫВАЕТСЯ выдавать кадастры.

Это не порядок называется, а коррупция.

Вот когда начнут выдавать, я уверен что люди будут просить чтобы забрали обратно.

Такое творят тчсж и учредители-хозяева т.е. жители которое создали это тчмж не имеют никакого контроля. Еще этот тчсж получит кадастр. Быстренько вырастут одноэтажные здания во дворах, под видом нужды тчсж, потом эти здания будут сдаваться в аренду. Некоторые эти здания дажу и продадут потом чужакам. 

Сколько подвалов сдали и даже продали эти тчсж без ведома жителей. 

Недавно видел как тчсж продало подвал. Обратилось в хакимият, хакимият дал кадастр на подвал, а тчсж успешно продало половину подвала. Жители вообще ничего не знали. Узнали кажется через 5 лет после продажи, когда подвал перепродали по несколько раз и последний покупатель пришел строить там офис и предьявил бумагу что он хозяин подвала. Сейчас безуспешно судятся. 

 

Edited 10.08.2021 18:11 by freshman

[Немой 34 827]

34 минуты назад, freshman сказал:

Жители вообще ничего не знали.

Вот так и живём 

[freshman 2 136]

4 минуты назад, Немой сказал:

Вот так и живём 

Вот и представь что будет когда тчсж получат кадастр на придомовую территорию. 

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, Немой сказал:

Маклер, хорош тут заливать.

И ты, и я прекрасно знаем, почему хокимият не определяет придомовую территорию и ОТКАЗЫВАЕТСЯ выдавать кадастры.

Это не порядок называется, а коррупция.

почему отказывается?

были сроки,

толком никто из тсж не подавал заявки на замеры

[BUBUKA 20 846]

3 минуты назад, freshman сказал:

Вот и представь что будет когда тчсж получат кадастр на придомовую территорию. 

с тсж расторгнут  договор и уйдут к управляющей компании

 

[Немой 34 827]

4 минуты назад, freshman сказал:

Вот и представь что будет когда тчсж получат кадастр на придомовую территорию. 

Зависит от жителей.

Но, если центр Ташкента или просто лакомый кусок земли - не получат.

4 минуты назад, BUBUKA сказал:

почему отказывается?

А это уже из той практики, что я видел.

[BUBUKA 20 846]

1 минуту назад, Немой сказал:

А это уже из той практики, что я видел.

понятно

[freshman 2 136]

Только что, Немой сказал:

Зависит от жителей.

Но, если центр Ташкента или просто лакомый кусок земли - не получат.

 

1 минуту назад, BUBUKA сказал:

с тсж расторгнут  договор и уйдут к управляющей компании

 

А что жители могут сделать после продажи? Да уволить директора, назначить другого, перейти в ук. 

Но как проданное общее имущество вернуть? На момент сделки тчсж ведь действовало от имени жильцов, которые создали это тчсж. 

Бесконечно потом судиться? 

[Немой 34 827]

3 минуты назад, freshman сказал:

А что жители могут сделать после продажи?

 Мало что, практически.

В твоём примере и хокимият, и тчсж нарушило закон.

Все заявы будут спущены в хокимият, а хокимият сделает вид, что проинспектировал и не нашёл нарушений.

Так и живём.

Так что да, Маклер заливает про законность и государственную собственность.

Edited 10.08.2021 18:39 by Немой