Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Раш 997]

11 минут назад, arteto сказал:

Афганцы купить могут новостройку, первичку. Кто тут надеется что их сассик вторичку афганцы купят, да если бы им даже разрешили как нам покупать вторичку, они бы не стали, стрёмно это  ибо афганец с лавэ не станет в таком жилье жить 

Как думаешь что будет когда новостроек по реальным ценам, и в хорошей локации не останется? Вернее вопрос в том как быстро это произойдет?

[arteto 40 634]

17 минут назад, Раш сказал:

Как думаешь что будет когда новостроек по реальным ценам, и в хорошей локации не останется? Вернее вопрос в том как быстро это произойдет?

Дело в благосостоянии народа, и в её покупательской способности, это главное. 

А пока что по посольству РФ в Ташкенте мы видим самый большой отток населения на ПМЖ если не считать 90е годы. Могу больше сказать сами титульные уезжают кто куда может и в логике не как раньше заработать и вернуться, возвращаться не хотят 

[REXS 470]

https://kun.uz/ru/news/2021/09/16/eksperty-otsenili-aktivnost-sprosa-na-rynke-nedvijimosti

[Rustam Saidov 656]

2 hours ago, arteto said:

мы видим самый большой отток населения на ПМЖ если не считать 90е годы. 

Это мизер по сравнению с количеством желающих купить недвижимость в Ташкенте узбекистанцев. Да и доля уезжающих на пмж среди продающих квартиры давно уже не явлется значимым и особое влияние на цены не оказывает.

Edited 17.09.2021 07:46 by Rustam Saidov

[Rustam Saidov 656]

13 hours ago, Ceasar said:

Гораздо раньше

Гораздо раньше это когда? 2025г.? Я могу поспорить, что до 2025 года доллар не вырастит до 15 тыс. сум.

[avtomax 5 063]

1 час назад, Rustam Saidov сказал:

Гораздо раньше это когда? 2025г.? Я могу поспорить, что до 2025 года доллар не вырастит до 15 тыс. сум.

Как знать.

[Раш 997]

4 часа назад, arteto сказал:

Дело в благосостоянии народа, и в её покупательской способности, это главное. 

А пока что по посольству РФ в Ташкенте мы видим самый большой отток населения на ПМЖ если не считать 90е годы. Могу больше сказать сами титульные уезжают кто куда может и в логике не как раньше заработать и вернуться, возвращаться не хотят 

Как раз дело в покупательной способности дешевых качественных квартир в новостройках с хорошей локацией не так уж и много.

Те кто стоят в посольстве не скоро уедут, пока доки сделают, на рвп подадут,  ответ получат, а потом еще и квартиру продавать.

Узбеки кто уезжает редко квартиры продает сами едут квартиру семье или родственникам оставляют на тот случай если их попрут и там не получится.

Edited 17.09.2021 09:40 by Раш

[Alex19 66]

В  ташкенте квартитры будут стремиться к москвовким окраинам, иаквов законы экономики.

[vladfile 1 875]

новостройки будут покупать афганцы, они же не в курсе из какого г**на и палок они построены, главное вай дот какая  красота)) новостройка, пофиг на все, буду жить . В последнее время знакомые ищут квартиру своим детям и как вложение капитала, новострой из за качества или неадекватных цен не рассматривают, только вторичка но в хорошем районе

[Раш 997]

3 часа назад, vladfile сказал:

новостройки будут покупать афганцы, они же не в курсе из какого г**на и палок они построены, главное вай дот какая  красота)) новостройка, пофиг на все, буду жить . В последнее время знакомые ищут квартиру своим детям и как вложение капитала, новострой из за качества или неадекватных цен не рассматривают, только вторичка но в хорошем районе

У варламова смотрел про Кабул. У них там советские панельки очень ценятся.

[AlexeyRylov 1 544]

33 минуты назад, Раш сказал:

У варламова смотрел про Кабул. У них там советские панельки очень ценятся.

Микрореян, потому-что все остальное много хуже.

[Ceasar 1 525]

5 hours ago, Alex19 said:

В  ташкенте квартитры будут стремиться к москвовким окраинам, иаквов законы экономики.

 А пока стоят в два раза дешевле Краснодара.

8 hours ago, Rustam Saidov said:

Гораздо раньше это когда? 2025г.? Я могу поспорить, что до 2025 года доллар не вырастит до 15 тыс. сум.

 Литр импортного вискаря готов поставить, при условии что деноминации не будет. Ну и дожить бы нам всем.)

[Listok 5 684]

Афганцы не могут покупать квартиры на своё имя а на своих знакомых узбеков или с видом на жительство  покупают единицы. Где то месяц назад афганцев стали массово кидать наши на деньги, не отдавать старые долги, брать деньги за товар и пропадать, брать задатки за недвижимость и кормить обещаниями. Все потому что у них нет теперь страны, они как убогие в глазах наших сограждан. По закону афганцы не могут купить недвижимость на своё имя во всем Узбекистане, могут открыть фирму и купить на нее.  Сейчас многие кто приехал сюда выжидают, живут на аренде пытаются отсюда свалить в страны развитого капитализма.

[arteto 40 634]

35 минут назад, Listok сказал:

Афганцы не могут покупать квартиры на своё имя а на своих знакомых узбеков или с видом на жительство  покупают единицы. Где то месяц назад афганцев стали массово кидать наши на деньги, не отдавать старые долги, брать деньги за товар и пропадать, брать задатки за недвижимость и кормить обещаниями. Все потому что у них нет теперь страны, они как убогие в глазах наших сограждан. По закону афганцы не могут купить недвижимость на своё имя во всем Узбекистане, могут открыть фирму и купить на нее.  Сейчас многие кто приехал сюда выжидают, живут на аренде пытаются отсюда свалить в страны развитого капитализма.

В большинстве своём так и есть. Если про обычных афганцев говорить. А кто сказал что будет легко? В Узбекистане афганские беженцы пребывали как в тюрьме, по видео было видно что беженцев держат в оцепление и люди с оружием охраняли их. Они жаловались что чувствуют себя как в тюрьме и боятся что Узбекистан вернёт из Талибам. 

А тот 000000.1% он никакой погоды не сыграет, эти блатные афганцы потусят тут и всё равно уедут, тут ловить нефиг. 

Поэтому когда говорю цены рухнут, мне тут за афганцев сказки трут. Не каждый афганец может за несколько сот тысяч зелени хату купить и остаться в Ташкенте на ПМЖ 

[avtomax 5 063]

4 минуты назад, arteto сказал:

Не каждый афганец может за несколько сот тысяч зелени хату купить и остаться в Ташкенте на ПМЖ 

И не каждый узбек.....

[Раш 997]

6 минут назад, arteto сказал:

В большинстве своём так и есть. Если про обычных афганцев говорить. А кто сказал что будет легко? В Узбекистане афганские беженцы пребывали как в тюрьме, по видео было видно что беженцев держат в оцепление и люди с оружием охраняли их. Они жаловались что чувствуют себя как в тюрьме и боятся что Узбекистан вернёт из Талибам. 

А тот 000000.1% он никакой погоды не сыграет, эти блатные афганцы потусят тут и всё равно уедут, тут ловить нефиг. 

Поэтому когда говорю цены рухнут, мне тут за афганцев сказки трут. Не каждый афганец может за несколько сот тысяч зелени хату купить и остаться в Ташкенте на ПМЖ 

Если они в таше не могут купить что им светит в развитых кап странах

[arteto 40 634]

Только что, Раш сказал:

Если они в таше не могут купить что им светит в развитых кап странах

Там можно на пособии сидеть и ничего не делать  

Ну если только рожать, что и делают беженцы по всей Европе, в особенности в богатых странах Европы 

[HOBBIT 15 531]

Сейчас основной драйвер цен - это слегка перегретая мировая экономика. Нефть по 75, газ в Европе по 960. 

[Немой 34 827]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

Сейчас основной драйвер цен - это слегка перегретая мировая экономика. Нефть по 75, газ в Европе по 960. 

Там ряд факторов, которые к этому привели. Примерно год так будет.

[Rustam Saidov 656]

On 9/17/2021 at 20:49, Ceasar said:

 

 Литр импортного вискаря готов поставить, при условии что деноминации не будет. Ну и дожить бы нам всем.)

Согласен с такими  условиями. Сохраните сообщения, в 2015 г. или ваш или мой виски выпем.

[vladfile 1 875]

35 минут назад, Rustam Saidov сказал:

в 2015 г.

на таких условиях грех не поспорить   

[Rustam Saidov 656]

5 hours ago, vladfile said:

на таких условиях грех не поспорить   

Я извиняюсь 2025 год имел ввиду.

[Neos 1 562]

В 17.09.2021 в 20:00, arteto сказал:

В большинстве своём так и есть. Если про обычных афганцев говорить. А кто сказал что будет легко? В Узбекистане афганские беженцы пребывали как в тюрьме, по видео было видно что беженцев держат в оцепление и люди с оружием охраняли их. Они жаловались что чувствуют себя как в тюрьме и боятся что Узбекистан вернёт из Талибам. 

А тот 000000.1% он никакой погоды не сыграет, эти блатные афганцы потусят тут и всё равно уедут, тут ловить нефиг. 

Поэтому когда говорю цены рухнут, мне тут за афганцев сказки трут. Не каждый афганец может за несколько сот тысяч зелени хату купить и остаться в Ташкенте на ПМЖ 

Дались вам эти афганцы, богатые и не очень, за ними еще ребята придут серьезные, эти свое не упустят, и будете тогда не квартиры продавать, а денежки копить на налог за жизнь светлую, ежегодно как и полагается .Так что не расслабляйтесь особенно, как оно там дело повернется

Edited 19.09.2021 17:46 by Neos

[News 929]

В 15.09.2021 в 13:15, Раш сказал:

алмазарском да много продают. в основном 3-4 комнатные вижу

почемуАлмазарский район и сам алмазар сити не ценится?

В 15.09.2021 в 10:28, arteto сказал:

Много квартир вышло в юнусабадском, олмазарском и Мирзо Улугбекском районе. Срочность была со скидкой от 15% до 30% в основном у переселенцев и импортных граждан. 

В квартирах у титульных наблюдалась небольшая скидка в районе 10% по причине реальной продажи чтобы купить побольше жильё или участок за городом до холодов. Практически кто реально хотел решить вопрос продажи, решал. Кто в космосе прибывал по ценам, так и будет прибывать до ишачей Пасхи 

 

[arteto 40 634]

10 минут назад, News сказал:

почемуАлмазарский район и сам алмазар сити не ценится?

Ещё как ценится вторичка в Олмазар районе. По ценам уже практически с себзаром сравнима. 

Олмазар сити хз. Вроде покупают. И дальше строят новые дома