Лучшее время для покупки/продажи квартир

[HOBBIT 15 741]

Посуточно как трaхoдром - идеальный вариант.

[maverick144 1 402]

23 minutes ago, HOBBIT said:

Посуточно как трaхoдром - идеальный вариант.

а ключи кто давать/забирать будет? ну и главное кто будут соседи.

[News 929]

30 минут назад, HOBBIT сказал:

Посуточно как трaхoдром - идеальный вариант.

даже нерасматривается

 

[BUBUKA 20 846]

из того что я вижу

цены на 2-ки  гдето подскочили на 2000-4.000 баксов

следующий скачек вверх ждут после нового года

[HOBBIT 15 741]

8 минут назад, BUBUKA сказал:

 

следующий скачек вверх ждут после нового года

Кто ждет?

[arteto 41 342]

2 минуты назад, HOBBIT сказал:

Кто ждет?

Переселенцы, а получат отскок вниз на 4 тыс 

[Раш 997]

Только что, arteto сказал:

Переселенцы, а получат отскок вниз на 4 тыс 

Ждем афганцев. Талибы просят открыть авиосообщение

[BUBUKA 20 846]

5 минут назад, HOBBIT сказал:

Кто ждет?

без понятия

с тсжниками и маклерицами местными общался на днях

бегают как паровозы ...

клиенты на продажу и на аренду

в доме 2 квартиры ушли...

дороже чем с начала года кричали и не могли продать

[arteto 41 342]

Переводы в РФ гляньте под конец года стату, удивитесь. 

Недавно семья участок продала в яшнабад районе, чуть более 4х соток за 125 тыс. Уехали в Москву на ПМЖ и таких кто продает своё последнее жилье, сотни, десятки сотен, спускают цены ппц  

Цены будут идти только вниз 

Edited 04.10.2021 10:14 by arteto

[BUBUKA 20 846]

5 минут назад, arteto сказал:

Переселенцы, а получат отскок вниз на 4 тыс 

да да...

август...пробило дно

3 минуты назад, Раш сказал:

Ждем афганцев.

с деньгами

1 минуту назад, arteto сказал:

таких сотни, десятки сотен  

[DOS 45 379]

10 hours ago, HOBBIT said:

Золото уже месяц дешевеет

Потому что, нефть растёт. 

[Раш 997]

18 часов назад, arteto сказал:

Переводы в РФ гляньте под конец года стату, удивитесь. 

Недавно семья участок продала в яшнабад районе, чуть более 4х соток за 125 тыс. Уехали в Москву на ПМЖ и таких кто продает своё последнее жилье, сотни, десятки сотен, спускают цены ппц  

Цены будут идти только вниз 

Ага пара сотен обрушат цены. Лабуду не гони те кто уезжает как раз цены и держат. Они то уж точно знают что если не продать здесь по нормальной цене там тебе ни кто квартиру не приготовил. Есть глупые тут по дешевке отдали и там не смогли купить. Как итог прожрали квартиру щас мыкаются по сьемным квартирам. Про россиян которые приехали и продали здесь квартиры еще поверю а про тех уезжает на ПМЖ  нет.

[nerokes 947]

19 часов назад, arteto сказал:

Уехали в Москву на ПМЖ и таких кто продает своё последнее жилье, сотни, десятки сотен, спускают цены ппц 

Чем их больше - тем их меньше. И когда они закончатся, придет песец к желающим приобрести квартирочку по дешевке

[arteto 41 342]

Чуть потерпите. В 2015 тоже никто не думал что цены упадут 

[arteto 41 342]

8 часов назад, nerokes сказал:

придет песец к желающим приобрести квартирочку по дешевке

1 упорядочили застройщиков. 

2 более менее запреты строительства идут, практически кустарные новостройки уже не строят. 

3 стройка по сути не в тех темпах, реальный мораторий пока есть, конкретная монополия среди застройщиков, по большому счёту только старые проекты достраиваются. 

Где рост? Осень на дворе? Где рост на вторичку?

Могу вам сказать что при таком застое строительном как сейчас в Ташкенте, в том же краснодарском крае при такой ситуации, цены взлетели до 40% вверх. Потому как стройки запретили, застройщики подняли цены на свои остатки жилья и недостроенные ЖК. А у нас что? У нас скидки до сих пор 

Почему у нас не растут цены? 

Может у нас все таки спрос регулирует цену? 

Edited 05.10.2021 14:29 by arteto

[Раш 997]

51 минуту назад, arteto сказал:

1 упорядочили застройщиков. 

2 более менее запреты строительства идут, практически кустарные новостройки уже не строят. 

3 стройка по сути не в тех темпах, реальный мораторий пока есть, конкретная монополия среди застройщиков, по большому счёту только старые проекты достраиваются. 

Где рост? Осень на дворе? Где рост на вторичку?

Могу вам сказать что при таком застое строительном как сейчас в Ташкенте, в том же краснодарском крае при такой ситуации, цены взлетели до 40% вверх. Потому как стройки запретили, застройщики подняли цены на свои остатки жилья и недостроенные ЖК. А у нас что? У нас скидки до сих пор 

Почему у нас не растут цены? 

Может у нас все таки спрос регулирует цену? 

А у нас выборы. Ни кто резких движений делать не будет.

[arteto 41 342]

3 минуты назад, Раш сказал:

А у нас выборы. Ни кто резких движений делать не будет.

У вас всегда есть ответ  

[Rustam Saidov 658]

1 hour ago, arteto said:

Чуть потерпите. В 2015 тоже никто не думал что цены упадут 

В 2015 г. были обективные причины: последствия Крыма - санкции, обвал рубля ( соответственно  тенге и сума), резкое сокращение гастродолларов и т.д. Сейчас никаких предпосылок к снижению цен нет, наоборот все вышеуказанные основные критерии спада 2015 г. продолжают улучшаться. Тогда недвижимость в России тоже падала, сейчас продолжается рост. Рубль  укрепляется, сум стабилен, экономика растет, население увеличивается, стоимость строительства растет и т.д. По какой причине цены должны падать?

[arteto 41 342]

18 минут назад, Rustam Saidov сказал:

По какой причине цены должны падать?

Расти может долго. Но есть такое понятие как замедленный рост, когда темпы роста снижаются. И есть факторы влияющие на это. В большинстве случаев к этому приводит рост цен на всё вокруг и падение доходов населения, люди попросту не готовы покупать по завышенным ценам. Это приводит к отсрочке до лучших дней покупки недвижимости даже тем, кому надо купить, да государство открыло ипотеку, сделало её чуть доступной, но это не та доступность и не тот %, чтобы получить ещё более постоянный рост на длительный период. Если я вижу замедленный рост, это означает что пик как его можно назвать, пробит. После я оцениваю многие факторы из чего делаю вывод, что будет отскок. 

Edited 05.10.2021 15:52 by arteto

[Rustam Saidov 658]

2 minutes ago, arteto said:

Расти может долго. Но есть такое понятие как замедленный рост, когда темпы роста снижаются. И есть факторы влияющие на это. В большинстве случаев к этому приводит рост цен на всё вокруг и падение доходов населения, люди попросту не готовы покупать по завышенным ценам. Это приводит к отсрочке до лучших дней покупки недвижимости даже тем, кому надо купить, да государство открыло ипотеку, сделало её чуть доступной, это это не та доступность

Никакого падения доходов населения нет. Можете доказать обратное? Только не как обычно субективными суждениями, а хоть какой- то статистикой, данными о денежных переводах и т.п. А инфляцию вы учитываете? Не только сумовую, но и долларовую. При этом при 10% инфляции в Узбекистане доллар даже на 3% не подоражал. 

[arteto 41 342]

1 минуту назад, Rustam Saidov сказал:

Никакого падения доходов населения нет. Можете доказать обратное? Только не как обычно субективными суждениями, а хоть какой- то статистикой, данными о денежных переводах и т.п.

Доходы населения это совокупность всех средств, которые в разных формах получены. Но на сколько поднялись цены и на сколько заработок? Вы считаете что откладывать, жить удаётся как раньше? 

Можете доказать обратное? 

[DOS 45 379]

Доходы у населения те же, тока цены на все растут. Весь ТНП основной корзины (продукты, бензин итд) вырос очень намного. И не думает останавливаться. А доходы те же. Тока у чинуш и их прихлебников доходы растут. Падлы. Такшта, не откуда ждать повышения спроса на недвигу, которая к тому же продолжает строиться и множиться. Скуя ей расти? 

[Раш 997]

1 час назад, DOS сказал:

Доходы у населения те же, тока цены на все растут. Весь ТНП основной корзины (продукты, бензин итд) вырос очень намного. И не думает останавливаться. А доходы те же. Тока у чинуш и их прихлебников доходы растут. Падлы. Такшта, не откуда ждать повышения спроса на недвигу, которая к тому же продолжает строиться и множиться. Скуя ей расти? 

все это было в узбекистане https://fergananews.com/articles/4114 в тот год цены росли.

[avtomax 5 217]

Итак постепенно,от ожидания падения,arteto подводит нас к вопросу:-Где же рост?

Ты давай, братан не отмазывайся,я деньги в банке(3литра) храню в ожидании падения.

[arteto 41 342]

6 минут назад, avtomax сказал:

Итак постепенно,от ожидания падения,arteto подводит нас к вопросу:-Где же рост?

Ты давай, братан не отмазывайся,я деньги в банке(3литра) храню в ожидании падения.

 

В вашей банке на 1-2 комнатную хватит  даже на трёх? Или вы евро дом хотите купить?